[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

salsifi34

Reprise du message précédent :

r06 a écrit :

Des HEC je sais pas trop mais des X j'en ai connu quelques-uns dans des boîtes en province quand même.

Merci, j'en ai vu plein aussi.

Édit : mon dernier chef était X...

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Message édité par salsifi34 le 07-10-2023 à 20:18:25

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Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!

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Profil supprimé

https://www.junot.fr/fr/acheter/83361769-paris-06e

Curieux de ce que pense thoulisse de cet appart [:le mjollnir]

Message cité 3 fois

hyca

Vraie personne certifiée

Sympa la chambre de lesclave avec accès direct à la cuisine

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

Vis à vis monstrueux [:yann39]
Murs tout blancs
Parquet à la con

Ça devrait plaire au camp des clapiers

Message cité 2 fois

chienBlanc

salsifi34 a écrit :

Merci, j'en ai vu plein aussi.

Édit : mon dernier chef était X...

C'est pas forcément des lumières les mecs. [:michel_cymerde:7]

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Pongo Abel

Simius rex mundi

thoulisse_bernard a écrit :

Vis à vis monstrueux [:yann39]
Murs tout blancs
Parquet à la con

Ça devrait plaire au camp des clapiers

Ce qui m'étonne dans ces annonces, c'est qu'aucun AI n'a encore eu l'idée de passer un étron au flash freezer avant de le placer dans un "authentique" vase qing époque Louis XIV, roi de France, maitre de Versailles et protecteur de l'Espagne.

Message édité par Pongo Abel le 07-10-2023 à 22:32:30

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Nous on a vu un bien chouette, dommage qu'il n'y ait pas d'extérieur: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

mr_rouge

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

mr_rouge a écrit :

Femme de ménage ? car sinon.. :ouch:

Oui, femme de ménage
De toute façon pas d'extérieur = no way. Mais c'est quand même chouette...

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

sauf les parquets qui sont sympa, c'est la localisation qui justifie le prix ?

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Lagoon57

btbw03 a écrit :

sauf les parquets qui sont sympa, c'est la localisation qui justifie le prix ?

Oui, Tournon c'est ultra prestige, la rue qui mène au Sénat.

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igo2001

Payer 5m pour même pas être en dernier étage.

Message cité 2 fois

liveandplay

igo2001 a écrit :

Payer 5m pour même pas être en dernier étage.

Dernier étage c'est à la mode aujourd'hui mais ce n'était pas le cas avant, ce sont donc les appartements avec le moins bon standing dans l'ancien parisien.
Par contre 5M pour ce vis-à-vis c'est dur :sweat:

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Profil supprimé

liveandplay a écrit :

Dernier étage c'est à la mode aujourd'hui mais ce n'était pas le cas avant, ce sont donc les appartements avec le moins bon standing dans l'ancien parisien.
Par contre 5M pour ce vis-à-vis c'est dur :sweat:

de moins en moins non ? avec l'importance accrue du DPE, le réchauffement climatique, etc.

2e étage comme ça ça me va très bien, mais là en l'ocurrence j'aime pas l'orientation (assez peu traversant) et le vis à vis.

Un bel appart avec tout à refaire rue de tournon est bien sûr très rare.

Grosse PV possible si on fait de beaux travaux et qu' on l'achète en négociant bien
je ferais une offre à 4M€, voire 3.7M€ pour compenser
Rénové et meublé luxueusement et avec bon goût ça peut valoir 30k du m2 je pense, doit y avoir facile 1M€ de PV pour un marchand de bien, en timant bien l'achat revente. IMHO

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Message édité par Profil supprimé le 07-10-2023 à 22:58:44

Braindead

liveandplay a écrit :

Ce n'est pas la question. Le sujet c'est la possibilité de le faire. Si demain Emma qui vit à Limoges veut faire un stage (d'observation ou autre) dans un domaine qui la passionne comme par exemple le luxe international, elle aura du mal.

Ce serait intéressant de voir tous les stages qu'ont fait les HFRien qui ont grandi et/ou étudié en province.

Penser que la localisation n'a pas d'incidence sur les opportunités éducatives et professionnelles est quand même étonnant.

Tu tires tout seul tes conclusions, c'est assez étonnant comme façon de faire.

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la superstition ça porte malheur.

mr_rouge

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

LePcFou

Delinquant textuel

mr_rouge a écrit :

Je viens de me positionner du coup. Je visite Lundi.

Tu te base sur un post comme ça pour prendre une décision aussi lourde ?

Message cité 1 fois

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Je reste dans mon coin enfermé chez moi et je regarde la fin du monde tranquillement car j'y peux rien

Profil supprimé

LePcFou a écrit :

Tu te base sur un post comme ça pour prendre une décision aussi lourde ?

:lol:
Tu crois que les AI Junot répondent au tel le samedi soir à 22h ?

Message cité 2 fois

drosopod

MrDroso

Grenouille Bleue a écrit :

Oui, femme de ménage
De toute façon pas d'extérieur = no way. Mais c'est quand même chouette...

Si tu acceptes de vivre 3 mois de l’année enfermée sous clim :sweat: :sweat:

Message cité 1 fois

flash23

Fin de race brainwashée

Plutôt 4 ou 5 mois, désormais.

LePcFou

Delinquant textuel

Moi la sagesse m'a appris de pas prendre de décision un samedi à 22h
A sa place j'attendrai au moins lundi matin

Message édité par LePcFou le 07-10-2023 à 23:30:28

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Je reste dans mon coin enfermé chez moi et je regarde la fin du monde tranquillement car j'y peux rien

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

drosopod a écrit :

Si tu acceptes de vivre 3 mois de l’année enfermée sous clim :sweat: :sweat:

J'ai pas compris [:transparency]

Edit: Ah, tu parlais d'Aix, pas de l'appart ? Déjà dit mais on a été une des seules régions sans alerte canicule cet été, du coup on a allumé la clim deux jours au total

Message cité 2 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 08-10-2023 à 00:00:26

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Shaad

Grenouille Bleue a écrit :

J'ai pas compris [:transparency]

Edit: Ah, tu parlais d'Aix, pas de l'appart ? Déjà dit mais on a été une des seules régions sans alerte canicule cet été, du coup on a allumé la clim deux jours au total

Alerte canicule et chaleur c'est 2 choses différentes.
Tu peux très bien avoir 40°C 10h par jour sans être en alerte canicule, et ce n'est pas parce que ça descend à 18°C à 5h du Mat' que tu ne creveras pas de chaud à 20h après 10h de cagnard.
Autre chose: les seuils d'alerte sont plus élevés dans le sud, enfin c'était comme ça je ne sais pas si ça a changé. C'est plutôt logique certes mais ça veut quand-même dire que pour 2 journées strictement identiques à Lille et Aix, avec des températures strictement identiques dans les 2 villes pendant 72H, tu pourras être en alerte canicule orange a Lille et sans alerte à Aix.

Globalement l'Homme s'adapte assez rapidement à son environnement. Heureusement. Car quand ça ne suffit pas il a tendance à adapter son environnement à lui!

Message cité 1 fois
Message édité par Shaad le 08-10-2023 à 00:17:00

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Xeonlolz

thoulisse_bernard a écrit :

Vis à vis monstrueux [:yann39]
Murs tout blancs
Parquet à la con

Ça devrait plaire au camp des clapiers

Comment on peut vendre un appart 4m8 et avoir des joints dégueulasses dans la salle de bain ? C'est incroyable.

Message cité 1 fois

boulgakov

Xeonlolz a écrit :

Comment on peut vendre un appart 4m8 et avoir des joints dégueulasses dans la salle de bain ? C'est incroyable.

On te vend la possibilité de tout refaire, pas la SdB existante. Il est fort peu probable que l'acheteur s'installe dans le logement en l'état.

Message cité 1 fois

Xeonlolz

boulgakov a écrit :

On te vend la possibilité de tout refaire, pas la SdB existante. Il est fort peu probable que l'acheteur s'installe dans le logement en l'état.

Je sais pas je trouve pas ça sérieux ça coute rien à refaire ou bien nettoyer.

Message cité 1 fois

Furorento

feu d'artifice a écrit :

Tu prends le problème à l'envers. L'idéal, c'est (beaucoup) moins de gens. Genre 1 milliard maxi dans le monde entier, on vivrait tous ce des rois. Evidemment je suis contre tuer des gens déjà en vie, la solution serait une limitation drastique des naissances et ce dans le monde entier.

Sur le papier c’est beau mais il n’y aura plus les petits chinois (ou autres) pour produire les objets que tu consommes

Il y aura plus de travail car c’est basé sur la croissance économique, elle meme basée sur la croissance de la population

Donc il va y avoir un problème.
Et la plupart des villages français que vous aimez sur ce film tomberaient en ruine.

Message édité par Furorento le 08-10-2023 à 02:50:15

polichu

faut voir

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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Signature

polichu

faut voir

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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Signature

kolian

polichu a écrit :

J'ai discuté avec l'agent immo qui a fait le pied de grue toute la matinée devant la maison ( c'était une matinée portes ouvertes, ils avaient mis l'adresse sur l'annonce)
Je lui ai demandé pourquoi il l'avait mis si cher au début. Réponse
on ne comprend plus rien au marché ici monsieur .
M'est avis qu'il a bluffé, et qu'en fait il a juste fait miroiter un super prix à la vendeuse pour récupérer le mandat.

En le faisant causer, il m'a dit que la seule offre reçue pour l'instant avait été à 305k€, refusée par la vendeuse.
Un collègue a visité la maison dans la matinée, il va faire une offre sans condition suspensive à 300k€. L'agent immo lui a dit qu'il avait reçu pour l'instant une offre à 310k€ :lol:

On est dans le combo vendeur qui ne veut pas brader son bien et de l'AI qui fait tout pour garder un bien au catalogue

Ca va se vendre 250k€ dans 3 mois.

---------------

LooKooM

En l'occurrence par SMS oui. Encore récemment.

Message cité 1 fois

sausalito75

Xeonlolz a écrit :

Je sais pas je trouve pas ça sérieux ça coute rien à refaire ou bien nettoyer.

Bah en l'occurrence, ici c'est l'adresse qui est vendue [:zedlefou:1]
Mais je suis pas fan du tout, surtout avec ce vis à vis. Et ce prix :sleep:

[Toine]

A la demande générale...

Grenouille Bleue a écrit :

Aberration statistique.
Aix c'est un four l'été et des canicules avec des nuits à presque 30° c'est pas ce qui a manqué par le passé.

---------------
mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

oh_damned

feu d'artifice a écrit :

Même en réduisant vraiment drastiquement les naissances
Il faudrait dans les 100-150ans pour revenir à 1 milliard

Si il y a urgence à reduire faut trouver un autre plan que la reduc des naissances

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

Bon ben ok, on vitrifie les grandes villes pour plus d'efficacité [:caudacien:1]

H2N3

Le ministre du Logement prévoit de faire passer à 40% l'abattement fiscal sur toutes les locations

https://www.bfmtv.com/immobilier/cr [...] 70259.html

Bonne décision :jap:

Par contre il veut aussi réessayer de convaincre le Gouv de la BdF d'augmenter la capacité d'endettement :fou:
Alors que les Banques ont déjà cette possibilité et ne l'utilisent pas pleinement ... (à juste titre sans doute)

Message cité 3 fois

LiamManziel

Inactuel

liveandplay a écrit :

Sujet dont on ne parle pas souvent sur ce forum, mais c’est vrai que lorsque tu souhaites faire une grande carrière en France, tu es quasi obligé, ou c’est préférable, de passer plusieurs fois par Paris. Et quand tu n’as pas accès à un logement c’est vite galère, voire tu es obligé de renoncer, ce qui est très injuste. Typiquement pour les stages d’été de 1 à 6 mois.
.

Tout à fait.

Guilluy l'évoque comme un des gros avantahes des banlieusard sur les campagnards, cette proximité geographique, et donc mentale et financiere, avec les possibilités d'ascenssion offertes par Paris :jap:

Les agglos de provinces etant moins favorables que Paris mais plus que la campagne.

Message édité par LiamManziel le 08-10-2023 à 09:56:58

---------------
Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

Messij

H2N3 a écrit :

Le ministre du Logement prévoit de faire passer à 40% l'abattement fiscal sur toutes les locations

Leur solution c'est qu'une partie des impots collectés sur les classes défavorisées aillent dans la poche des classes aisées pour qu'ils fassent un bénéfice sur le dos de leurs locataires...
Aucune vision long terme c'est lamentable.

Message cité 1 fois
Message édité par Messij le 08-10-2023 à 09:44:03

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WOW chien beaucoup

LiamManziel

Inactuel

LooKooM a écrit :

Le topic vieillit.

Le week-end c'est une communauté qui partage des tranches de vie nostalgiques et qui justifie les choix passés. Beaucoup sont à l'âge des regrets ou de la nostalgie a minima ; rares sont les forumeurs encore à l'âge des projets
Ou alors projet de RS grand maximum

Ah ben c'est sur que ça résonne pas avec les enjeux des primo, tout le monde s'en tape [:coroners]

Message cité 1 fois

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

standalone

Messij a écrit :

Le but c'est que l'état touche plus d'impôts de classes ayant les moyens de proposer un bien en LMNP.
Impôts qui seront répercutés en partie sur le prix de la location n'en doutons pas
L'état veut juste plus de sous, l'endettement explose totalement, on emprunte plus que pendant le COVID, c'est l'orgie absolue, va falloir rembourser massivement tout ça.

Profil supprimé

LooKooM a écrit :

En l'occurrence par SMS oui. Encore récemment.

Oui mais probablement pas à quelqu'un qu'ils ne connaissent pas pour organiser une visite

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