Reprise du message précédent :
Nord ouest Essonne, c'est chez moi et les racailles on en veut pas!
 
On trouve en effet des F4 dans les 300k€ environ, en effet.

Si tu veux des conseils pour bien vendre, MP (pour 2% du prix de vente en meubles !)

L'histoire de Stef, c'était qu'il s'était réincarné en son idole....

On ne propose pas de services rémunérés sur ce forum.

mince ca a cassé l'ambiance
 

Stéphane Plazza va se faire ban d'M6.
 
En tout cas, visiblement, les notaires se posent des questions.

ok alors pour détendre l'atmosphère : L'immobilier sexy et drole ?!
 
et une blagounette :  BNP, une histoire drôle...

Bon, petit retour son mon histoire: pour ceux qui suivent, j'avais envisagé d'acheter une maison dans le sud de l'Essonne mais vu l'état du marché immobilier et de la baisse (vu sur le "terrain" ), j'ai décidé de rester locataire encore 2 ou 3 ans et j'ai d'ailleurs trouvé un appart sur Versailles. D'après les AI qui m'ont fait visiter les appart', Versailles commence à baisser , bon c'est pas encore spectaculaire mais c'est plutôt une bonne nouvelle....

Il faut quand même savoir qu'une baraque à Versailles c'est tout de suite 600 k€..dire que mes parents ont acheté la leur 1,3 million ...de francs en 98 dans un des meilleurs quartiers.

http://www.ruedelimmobilier.com/re [...] ticle=3241
 
 

Je suis pas spécialiste mais il est évident que la situation est malsaine.

Beaucoup de gens croient encore dur comme fer qu'il vaut mieux acheter que louer mais bon ... pour pouvoir vendre avec une plus value il faut pouvoir trouver un acheteur. Qui peut acheter aujourd'hui ? Les ingénieurs d'ici ne peuvent que rêver d'un 30m² miteux en crédit sur 30 ans. Avec la hausse des taux d'intérêt il est devenu mathématiquement impossible aux smicards d'acheter le moindre truc... Et ces derniers représentent 80% de la population.
Je vois mon cas, je veux acheter un jour mais pourquoi maintenant où on est en haut d'une bosse ? Pourquoi acheter un truc 350 loyers ?

 
http://fr.wikipedia.org/wiki/SMIC
 

même si c'est pas au SMIC, faut déjà être à 2 SMIC pour commencer à voir le début d'une poignée de porte de placards alors on doit bien arriver à 80%....

 
avoir l'autorisation de prendre rendez vous avec un banquier pour commencer à discuter l'eventualité d'un prêt immobilier

Tout le monde ne vis pas à Paris ou dans les grandes agglomérations ....

 
ah y'a encore des agriculteurs ?

 
tu regardes pas M6 toi    

 
Présent.

bah de toute façon les gens n'ont plus les moyens de partir en vacances alors acheter j'en parle même pas...    
 
http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] r=RSS-3208

C'est justement parce qu'ils ont acheté qu'ils ne peuvent plus partir en vacances

 
J'ai acheté hier soir et je pars en vacance demain après midi.
C'est grave docteur?

 
Attention au titre : 42% des français ne partent pas en vacance cet été. Ils ne prennent en compte que Juillet et Aout. Or, la grande majorité des jeunes travailleurs, ceux qui n'ont pas d'enfants, partent en Juin ou en Septembre. Les retraités aussi, en général, partent en septmebre. Bref, encore un article pour rien... ah si, pour faire de l'esbrouffe et un gros titre. A la rigeur, on voit juste que c'est plus qu'en 2005, mais pourquoi? Car ils ne partent pas du tout ou ils partent a un autre moment, quand c'est moins cher? L'article ne réponde pas a cette question, donc ne sert à rien.

 
Et voila, encore un mythe qui tombe. Bizarre comme tous les haussiers du forum sont en fait du métier, et ne font que précher pour leur propre paroisse ...
Pas beaucoup de haussiers parmi Mr et Mme toutlemonde.

 
Oui bien sur je plaisantais quand je disais ça. je connais le nord ouest de l'Essone, du moins vers Palaiseau, massy Chily mazarin.
Non juste que quand j'entends ici que le moindre F3 en banlieue c'est 300k€ ça me fait bien rire. Si banlieue = ville dont revenus moyens par ménages > 25k€, alors faut sortir un peu de son cocon.

  c'est la crise, bientôt tu ne fumera plus que ds vieux mego et ne mangera que des patates boullies

 
sors un peu de ton immeuble hausmannien et renseigne toi.

et après ça va venir réclamer que Ed vende ses lardons par demi-portion
 

ce qu'il faut surtout voir c'est que c'est 10% de moins que l'an dernier
les changements sociétaux ne se font pas en 1 an normalement
 
NB: je n'ai pas lu l'article, j'ai entendu cette info ce matin sur france-info

 
Ok tout ça je connais c'est de villes à peu près vivables (Palaiseau c'est meme plutot bourgeois), reste que c'est zone 4 quand meme, si tu taffes dans le coin c'est bien sinon c'est loin.

Oui mais faut voir le temps qu'il fait aussi  

 
Certes les immeubles Hausmanniens c'est 350 loyers, mais tu l'as dit toi meme le 93 potable c'est autour de 250 loyers, ce qui est déjà beaucoup et loin des 172 loyers de Belem

 
Le coin de la vallée de chevreuse/plateau de Saclay n'est clairement pas donné. J'en sais quelque chose.

 
Ouep surtout en comptant le transport. Si tu travailles à Vélizy ou aux Ulis c'est nickel sinon c'est plutout loin quand meme.

 
Mais je sais pas les gars, vous avez autour de 30 ans et vous voulez deja la vie a la "Beverly Hills" !
Désolé vous n'êtes pas nés (moi non plus) sous la bonne étoile, pas de "fille ou fils de....".  
Faut se rendre à l'évidence, un 60m² et + a Paris est réserve à l'élite et c'est tout. faut arrêter de pleurer a longueur de journée devant les agences immo du 8e arrondissement et se remettre les pieds sur terre.
Nos parents n'ont pas commencer par acheter un 80m² avenue montaigne a 30ans, ils ont bossé et économisé avant de payer un bon logement sans doute bien placé.

 
Je bosse sur le plateau en fait.
 
Donc niveau transport, je prends ma bagnole: 15 mins dans le meilleur des cas, 30 mins autrement.

 
+1 et l'élite c'est pas un couple de cadres sup qui bossent dans une SSII à la Défense

 
Et justement économiser ça peut vouloir dire louer à un bon prix dans un endroit sympa... Pourquoi forcément commencer en achetant un truc bofbof?
Tu as fait le choix d'acheter dans un endroit qui te convient, à une époque ou c'était encore presque abordable et c'est tant mieux pour toi. Mais si des gens qui sont dans le premier décile ne peuvent acheter qu'un appart moyen dans un endroit moyen, ou vont aller par exemple les couples à 2*1500€, qui sont pourtant loin d'etre des pauvres?

 
Pour toi il est normal qu'un 70m2 dans une tour porte d'Ivry ou porte de La Chapelle soit réservé à une élite qui dépasse de loin le simple couple de cadres?  
Faut arreter aussi, Paris est une ville de 2M d'habitants avec ses HLMs, ses quartiers qui craignent... c'est pas encore et loin de là un ghetto pour riche comme Levallois, Neuilly ou Saint Cloud. Reagardez ces stats issues de impots qui montrent la répartition des tranches de revenus à Paris (et partout en France d'ailleurs):
http://www2.impots.gouv.fr/documen [...] ir2006.htm
 
OK y a plus de gens aisés que dans beaucoup d'endroit, mais aussi des gens qui roulent pas sur l'or.

 
Donc pour toi, "l'élite", ce sont les foyers qui ont les:

• 20% des revenus les plus élevés?
• 10% des revenus les plus élevés?
• 5% des revenus les plus élevés?
• 2% des revenus les plus élevés?
• 1% des revenus les plus élevés?

 
Je loue et je pars pas en vacances. Je gère mal mon budget diront certains.

 
Ba soit ils restent locataires et attendent d'avoir 40 ans ou + pour acheter en vidant leurs comptes epargnes diverses (livret A, codevi, pel...), soient ils achètent... mais loin.
Je pense pas que nos parents achetaient plus avant, seulement, ils achetaient dans l'optique de "rester", c'etait l'objectif final, hors de question de "speculer" sur l'immobilier, leur maison ou appartement était prévu pour loger la famille.
Ce qui a fait mal aujourd'hui, ce sont les speculateurs immobiliers, qui se la racontent boursicoteurs avec leur clapier "a fort potentiel".