[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sire de Botcor

Armorican way of life

Reprise du message précédent :

phila a écrit :

payer 400 au lieu de 300 ?

oui, pas plus (à l'achat et en roubles)

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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phila

sire de Botcor a écrit :

oui, pas plus (à l'achat et en roubles)

t'as tort, c'est un super-investissement idéal jeune couple

napsty

phila a écrit :

c'est parce que t'es un vieux con qui a connu le franc, épicétou [:cloud_]

:whistle:

20 petites années avec le franc seulement... mais ça m'a asssez marqué pour me faire un référentiel de prix immobiliers.

Message cité 1 fois
Message édité par napsty le 30-07-2008 à 16:07:44

napsty

manuelo93 a écrit :

:non: :non: tu te trompes la dessus reflechi bien, avec 300000€ tu as qd meme plus qu'un F3 en banlieue.

:jap: 4 pièces à la limite :
- En zone 4-5 (et encore pas partout)
- Dans le 93 (oui je sais t'énerve pas y a quelques villes potables là bas)
- Dans les villes les plus pourries du 92/94.

Message cité 2 fois
Message édité par napsty le 30-07-2008 à 16:06:07

manuelo93

napsty a écrit :

:jap: 4 pièces à la limite :
- En zone 4-5
- Dans le 93 (oui je sais t'énerve pas y a quelques villes potables là bas)
- Dans les villes les plus pourries du 92/94.

Ba voila, donc c'est la banlieue tout ca.
la banlieue ne se limite pas aux villes du 92 autour du bois de boulogne a ce que je sache.

Message cité 1 fois

phila

napsty a écrit :

20 petites années seulement... mais ça m'a asssez marqué pour me faire un référentiel de prix immobiliers.

cool, on va pouvoir lancer un nouveau club pour que les jeunots apprennent des trucs de ce genre : http://fr.youtube.com/watch?v=tTaT_f-vJe8 :whistle:

manuelo93

sire de Botcor a écrit :

ça dépend quelle banlieue, à Puteaux c'est le prix [:jkley]

et pourtant c'est pas une ville de rêve, entre les tours de la defense, le boulevard circulaire et les travaux quasi-permanent, faut aimer le béton.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

manuelo93 a écrit :

Ba voila, donc c'est la banlieue tout ca.
la banlieue ne se limite pas aux villes du 92 autour du bois de boulogne a ce que je sache.

oui mais par "banlieue" il sous-entendait "banlieue habitable" [:kaman]

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

Les Français aiment la pierre. Or comme ils le disent si souvent "La pierre, c'est du béton", sous-entendu ça peut pas baisser. Un début d'explication aux hauts prix de Puteaux ?

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Horse_man

sire de Botcor

Armorican way of life

manuelo93 a écrit :

et pourtant c'est pas une ville de rêve, entre les tours de la defense, le boulevard circulaire et les travaux quasi-permanent, faut aimer le béton.

euh oui mais Puteaux ce n'est pas que la défense, dès que tu fais 100m vers l'ouest, c'est une ville normale

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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alb

Chaotic Good

sire de Botcor a écrit :

oui mais par "banlieue" il sous-entendait "banlieue habitable" [:kaman]

C'est là qu'on voit que Pernault mérite ces cinq 7 d'or.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

alb a écrit :

C'est là qu'on voit que Pernault mérite ces cinq 7 d'or.

c'est un mélange de Pinault et de Pernaut ? :whistle:

et c'est aussi là qu'on voit ceux qui captent le second degré
(surtout qd il arrive avec de gros sabots de ~~banlieusard~~ paysan )

Message édité par sire de Botcor le 30-07-2008 à 16:28:27

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

napsty

sire de Botcor a écrit :

oui mais par "banlieue" il sous-entendait "banlieue habitable" [:kaman]

Effectivement. Et des banlieues habitables avec 4 pièces à 300 000€ y en a quelques unes mais pas beaucoup.
Maintenant ça veut pas dire que toutes les autres sont habitables, loin de là...

Message cité 1 fois
Message édité par napsty le 30-07-2008 à 16:17:07

manuelo93

napsty a écrit :

Effectivement. Et des banlieues habitables avec 4 pièces à 300 000€ y en a quelques unes mais pas beaucoup.
Maintenant ça veut pas dire que toutes les autres sont habitables, loin de là...

Ouais enfin on va pas remettre ce débat a jour de toute façon ça sert a rien

Message cité 1 fois
Message édité par manuelo93 le 30-07-2008 à 16:21:10

napsty

manuelo93 a écrit :

Ouais enfin on va pas remettre ce débat a jour de toute façon ça sert a rien

Sans allez jusqu'aux délires de certains, si on a comme critère zone 2-3+ville pas craignos (genre pas Genevilliers, Saint-Denis, La Courneuve, Vitry...), il reste pas grand-chose sous les 3500-4000€ le m2. Si on s'éloigne un peu c'est différent mais c'est loin.
Mais comme tu dis on va pas débattre sans fin là dessus.

ezzz

sire de Botcor a écrit :

une chambre de bonne de 5m², si je peux ajouter 30% du prix pour ajouter 10m², je les ajoute ces 30%

Je parlais d'un 100m² au dernier étage d'une résidence standing en plein centre de Nantes avec une terrasse remplie de cerisiers, pas d'un baisodrome d'étudiante

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

stephane75001

Et sinon le krach sur Paris attendu depuis 2004 sur ce topic il est ou ?

:lol: :lol: :lol:

Message cité 6 fois

ezzz

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Black_Jack

Bo_Jack

stephane75001 a écrit :

Et sinon le krach sur Paris attendu depuis 2004 sur ce topic il est ou ?
:lol: :lol: :lol:

Et la soit-disante bonne santé du secteur immobilier elle est où ? C'est un peu pipi-caca/prout ton comportement. C'est pas comme si tu étais le premier à faire/dire ça.

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Horse_man

sligor

IWH page Cedric

Message cité 1 fois

piwu

En même temps, le sujet est A quand le krach ? et non Nous sommes en 2004, et l'immobilier subit un krach.

Plus objectivement, je pense que les baissiers sont tous d'accord pour dire qu'il n'y aura pas de krach mais simplement une longue baisse sur plusieurs années (au moins 4/5 ans). Les chiffres montrent que la baisse a commencé cette année.

Après savoir si ça sera une baisse de 20, 30, 40 ou 50%, seul l'avenir nous le dira.

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

sligor a écrit :

IWH page Cedric

Mayway IWH too [:shay]

Cédric, le premier capitaliste geek présent sur tout les forums de France et de Navarre [:cerveau nerd]

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Horse_man

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 30-07-2008 à 16:55:24

panda_man

This time is different

stephane75001 a écrit :

Et sinon le krach sur Paris attendu depuis 2004 sur ce topic il est ou ?

:lol: :lol: :lol:

Citation :

Chute des ventes à Paris et baisse des arrondissement centraux au T1 2008

D'après les Notaires, les volumes de ventes ont chuté de 13,6 % à Paris intra-muros au T1 2008 comparé au même trimestre de l'an passé : c'est le même niveau qu'il y a 10 ans, lorsque le marché tournait au ralenti en 1997. La hausse des prix se ralentit à 1,1 % sur le trimestre, contre 2 % à la même période de l'an dernier, ce qui porte la hausse annuelle à 9,4 % en tenant compte des fortes hausses des trimestres précédents. La poursuite de la hausse des prix dans un marché où les volumes baissent s'explique par le fait que seuls les biens sans défaut (donc les plus chers) trouvent preneurs, ce qui peut occulter des baisses de prix sur des biens de plus mauvaise qualité (RdC / 1er étage par exemple) qui représentent des volumes de ventes faibles. Si tous les arrondissements sont en hausse du un an (+6,2 % pour le 12ème à +13 % pour le 9ème), 5 arrondissements s'affichent déjà en baisse au premier trimestre (les 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 12ème et 20ème) et 3 arrondissements sont quasi stables (6ème, 15ème, 19ème). En région parisienne, les maisons dans tous les départements sauf les Hauts de Seine sont en baisse au T1. Si les hausses restent vives dans certaines villes, des baisses de prix significatives sur un an commencent à être constatées en Ile de France dans plusieurs villes de banlieue. Exemples des baisses les plus fortes : Saint Ouen (-4,2 %), Pontoise (-11,5%), Ozoir la Ferrière (-5,9%). A noter, le marché se "détraque" à Cergy avec des prix qui perdent 10 % au seul premier trimestre de cette année. Tous les détails sont disponibles dans le rapport officiel des Notaires du T1 2008.

Stats début 2008, ventes fin 2007.
Je penses qu'on est en plein dedans. Ces chiffres de vente (réels) contrastent avec le dynamisme passé

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Mon FlickR

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

+1. J'allais mettre que la "baisse sur plusieurs années" de 1991 était considérée comme un krach alors qu'elle était de 40% sur 8 ans environ.

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 30-07-2008 à 16:58:23

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

panda_man

This time is different

stephane75001 a écrit :

Le topic existe depuis 4 ans !

Alors ce krach il est ou les enfants ?

:lol: :lol:

Chute des ventes à Paris et baisse des arrondissement centraux au T1 2008

[:afrojojo]

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Mon FlickR

piwu

patator_bzh a écrit :

+1. J'allais mettre que la "baisse sur plusieurs années" de 1991 était considérée comme un krach alors qu'elle était de 40% sur 8 ans environ.

D'accord. Tout ceci n'est que sémantique :pt1cable:

Donc :

- en 2004, les gens se posaient des questions. L'allongement du crédit, les taux bas, le crédit d'impôts ont allongé la durée du cycle haussier.
- Depuis 2008, nous avons commencé un cycle baissier.

On se retrouve dans 5/6 ans pour mesurer l'ampleur du krach.

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Voilà.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sadlig

ça me convient bien comme planning : baisse pendant 4-5 ans puis remontée

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

phila

stephane75001 a écrit :

Et sinon le krach sur Paris attendu depuis 2004 sur ce topic il est ou ?

:lol: :lol: :lol:

DTC, on t'a déjà répondu hier (y'a 4 ou 5 pages), Alzheimer te guette [:cend]

gagaches

stephane75001 a écrit :

Et sinon le krach sur Paris attendu depuis 2004 sur ce topic il est ou ?
:lol: :lol: :lol:

iélou ? DTC !

pfff, "iléou" :pfff:
"où est-il ?" est bien plus français !

spice di troll

IWH too !!

Message édité par gagaches le 30-07-2008 à 17:15:05

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sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

ça me convient bien comme planning : baisse pendant 4-5 ans puis remontée

pour moi ça durera plus longtemps que ça : 7/10 ans (la pente serait trop verticale sinon )

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Fred999

Rabat-joie

stéphane, 6 jours

IWH => 2 jours

Fred999

Rabat-joie

Je déconseille les MP rageux [:icon3]

kida

Panda_man > Tu peux ajouter la source pour ta citation ? Merci :jap:

Message cité 1 fois

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alb

Chaotic Good

stephane75001 a écrit :

Ca fait 1 an et demi qu'on parle de baisse sur Paris et sa RP -titre originel du topic - (je parle même pas de krach parce que je réserve ce terme aux utopistes qui pensent encore pouvoir acheter un bien dans les années à venir malgré leur niveau de vie relativement faible, à leur dépends je l'admet) mais est ce que quelqu'un (Stefsamy, biboune ou je ne sais qui) peu me sortir un seul chiffre officiel sur une quelconque baisse (même 1% sur Paris) ? Le cas écheant merci d'arrêter de déblatérer vos fabulations ici.

:jap: :jap:

stephane75001 a écrit :

Et sinon le krach sur Paris attendu depuis 2004 sur ce topic il est ou ?

:lol: :lol: :lol:

stephane75001 a écrit :

Le topic existe depuis 4 ans !
Alors ce krach il est ou les enfants ?
:lol: :lol:

[:stukka]

Fred999 a écrit :

stéphane, 6 jours

IWH => 2 jours

Ah mince j'arrive après la guerre.

Message édité par alb le 30-07-2008 à 17:36:11

san marco

tune up - turn loud

piwu a écrit :

On se retrouve dans 5/6 ans pour mesurer l'ampleur du krach.

:jap:
on se retrouve tous pour un bbq aux lardons ED

manuelo93

Malheureux, ici on veut soit Paris, soit le 92 autour du bois de boulogne. Le reste, on laisse ça a la racaille !

Message cité 1 fois

phila

manuelo93 a écrit :

Malheureux, ici on veut soit Paris, soit le 92 autour du bois de boulogne. Le reste, on laisse ça a la racaille !

t'as quand même oublié tous les paysans

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Nord ouest Essonne, c'est chez moi et les racailles on en veut pas! [:sarko]

On trouve en effet des F4 dans les 300k€ environ, en effet.

Message cité 2 fois

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