Reprise du message précédent :

Peut etre qu'il y a un espace non sécable entre : dormir dans la rue --> avoir un logement convenable.

Plein de gens peuvent effectivement finir par se loger, de l'étudiant en colloque dans une chambre de bonne à la famille qui entasse 2 enfants par chambre.

La question est à entendre plus sincèrement ainsi : "il y a une inadéquation entre le prix des logements dans les bassins d'emplois avec les besoins en m² par personne".

Après bien sur il peut y avoir débat sur la légitimité ou non de toussa, mais stop avec ce raisonnement par l'absurde caricatural svp.

>Terra Nova
Si leurs articles et analyses sur le logement sont aussi bons que sur le nucléaire, c'est poubelle direct.

 
Je sais pas depuis combien de temps il les loue mais il est en tres bonne position pour bien te la mettre a l'envers avec le concours de la SAFER.

+1

12 ans

 
Ce serait tellement juste    

Ok. Tu peux sans doute oublier tes reves de viabilisation/plus-value.

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Je vote pour toi directement.  
 
Malheureusement la classe moyenne descendra dans la rue pour DEFENDRE ce DROIT, qui est en fait un boulet à leurs pieds, destinés au lumpenproletariat, qui ne prend même pas la peine de manifester pour ce qui le concerne

 
Ca compte les personnes en formation et les parents au foyer ? Effectivement ça va faire du vide

Je ne suis pas pressé...

Tu n'as pas compris
T'as déjà vu Ken le survivant ?

 
Pareil préférence pour le première.  
La seconde est en vente depuis facile 2-3ans de mémoire.  
 

 
 
Pas forcément. On les avait fait venir quand on a fait estimer la maison, ils nous ont dit ne pas réussir à l’estimer correctement car bien premium ++ mais quartier qu’ils ne connaissaient pas bien et pas forcément recherché par leur cible donc ils étaient embêtés.  
C’est peut être valable pour des propriétés de campagne mais pas pour de la maison de ville.

Non, je déteste les mangas.
 
Le paysans me verse son fermage, plus ou moins régulièrement. Parfois il veut me payer en gibier, mais bon.    
Du coup ces champs me rapportent un peu, donc même si je ne les vends jamais, ça me va.

T'as un contrat de bail agricole, quelque chose ?

[quotemsg=69299149,774891,819067 ]
Tu n'as pas compris
T'as déjà vu Ken le survivant ?[/quotemsg]

Ça dépend s'il est de l'école du  Hokuto de cuisine ou du Nanto de vison

Oui. 3 contrats parce qu'en fait il y a 3 agriculteurs, vu que les champs sont repartis à plusieurs endroits dans la commune.

 
C'est pas exactement les memes messages dans ces 2 posts.

Qu'est ce que tu ne comprends pas ?

Tu la sens venir la  

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toi, d'une maniere generale. Mais plus precisement ici le premier post laisse bien entendre que tu as un plan ou une idee pour ces terres puis derriere quand on te dit que ca va etre complique tu reviens en mode 'bof je les vendrai jamais'.  
 

Je n'ai aucun plan, je ne peux pas influencer la décision de passer ces terres en constructibles. je ne fais pas partie du conseil municipal.    
 
Mais à long terme, il n'est pas impossible que ça se fasse, car certains terrains sont au bord de la route, pas loin de zones constructibles où il y a déjà des maisons. Et comme la commune s'agrandit, il faudra bien trouver des terrains pour accueillir les nouveaux habitants.  
 
Donc ça serait bête de vendre maintenant au prix de la terre agricole, si ça vaut 50 fois plus dans 15 ans.  
 
Et si ça n'arrive jamais, bah tant pis, je continuerai à percevoir mon fermage ou mon demi sanglier.  

ok avec tout ca, ce qu'on precisait juste c'est que la/les personnes qui louent ont le pouvoir de preempter pour garder l'usufruit des terres. Et ils auront gain de cause, surtout avec la tendance actuelle pour les PLU qui pousse au decoupage des zones habitables pour sauvegarder la surface agricole.

Ah OK, on verra bien.  

D'où la référence à Ken : tu ne le sais pas encore mais tu es déjà mort.

Sauf que vous n'avez pas compris... y'a tjrs pas assez de logements. Donc les biens pourris qui étaient déjà pas les plus chers seront encore moins cher car les pauvres n'auront pas le choix pour vendre à d'autres pauvres. Par contre les biens OK/de qualités seront tjrs vendu plus cher car il y aura tjrs quelqu'un d'assez riche pour se l'offrir.
 
Et le cas extrêmes c'est finalement que de plus en plus de personnes soit exclus de la propriétés de sa RP et que seuls les classes moyennes/riches soient proprios.
 
Croire que ça va vraiment baisser autre qu'à la marge ~10-15% c'est illusoire... On va p'tet rabotter oui ces ~15% pris sur les 2-3 dernières années de taux bas... Mais pas plus...

Pour la première : c'est très recherché à présent Caudéran ? Côté parc bordelais ça attire peut-être mais sinon du côté proche de Mérignac j'ai toujours trouvé ça tristoune. Et desserte en transports très moyenne, le tram va à 2 à l'heure.

Édit : pour le tram je peux entendre que le propriétaire de ce type de barraque ne l'utilisera que peu

 
C'est très variable. De 1.6K€ à 12K€ en très gros il me semble en terme de solde brutte. Mais attention au salaires publics qui sont communiqués ! La solde des militaire repose sur énormément de cumuls de primes, et on ne parle pas de prime de 2%, mais plutôt de primes pouvant atteindre presque +50% suivant le métier, la spé, le grade, l'environnement, la composition familiale,...
En OPEX ça peut plus que doubler et ta solde se transforme en argent de poche car tu n'as plus aucun frais. Certains arrivent à partir en OPEX en couple pendant 2 ou 3 ans et reviennent avec un petit pactole (quand ils reviennent).
 
Globalement les militaires ne sont pas surpayés. Y'a toute une grosse base qui touche moins de 2 ou 2.5K€, mais à partir du milieu des grades d'officier (capitaine, voire commandant), tu commences à toucher grosso-modo l'équivalent de ce que touche un cadre lambda de COGIP ou un peu plus suivant les cas.
 
Et après suivant les années, suivant les évolutions de politique RH, suivant les profils,... il existe tout un tas de mesures pour accompagner le départ à la 'retraite' qui peuvent inciter à ne pas faire de vieux os dans l'administration et préférer prendre son petit pécule de 80 ou 120K€ pour commencer une seconde carrière dans le privé à 50 ans en y vendant ses qualités de rigueur militaire !    

 
Tu les fais appliquer par qui et comment toutes ces mesures ?

Nous sommes ravis d'apprendre que les lois et règlements en démocratie sont inapplicables mais simplement soumis à approbation volontaire  

 
le surloyer c'est plutôt bien géré de ce que je vois : enquête annuelle (parfois en ligne) qui demande les occupants + avis d'impot, puis calcul, quittance avec surloyer toussa.
 

Mon ancien appart qu'on a vendu en 2016, chauffage au gaz, tout en simple vitrage, mais en entouré en haut/bas et sur les coté et sans doute pas trop mal isolé sur le reste, facture annuelle de gaz a 450€ avec l'abonnement, on a eu droit au passage des mecs de la région, qu'il fallait absolument faire de l'ITE sur l'immeuble et faire des travaux, obligatoire pour tout le monde de changer les chaudières pour de la condensation  et double vitrage partout. Pour avoir droit à uniquement un prêt a taux zéro garantie par la région. Sur 15 ans, rien que ça   .

28k€ de travaux prévu pour mon 60m2, qui valait dans les 120k à ce moment là

L'ingénieur "thermicien" qui est venu nous faire son blabla, selon ses calculs ça me faisait gagner un truc comme 130/150€ par an, rentabilité prévue au bout de 182 ans.....La moyenne selon les différentes factures que le mec avait récupéré était sur 37 ou 38 ans sur toute la copro, les mecs avaient pas l'air choqué que 90% des gens seraient morts avant d'avoir gagné un centime  

ça n'a pas été voté, j'ai vendu l'appart, les travaux ont quand même été fait 2 ans plus tard, bon courage a la nouvelle proprio  

Les agents immo m'avaient clairement dit que si ça passait, ba j'était bien dans la merde, que si j'arrivais a le vendre 10k de plus  pour 30k de travaux c'était déja bien  

 
Le problème c'est vraiment que les premiers travaux d'isolations en 1990 quand il fallait remplacer les châssis et isoler le toit étaient rentables, donc ça a donné l'idée que il faut parfois aider les gens, mais que dans l'ensemble c'est une bonne opération pour tout le monde. Surtout avec des nouveaux matériaux qui sont arrivés.
 
Mais une fois que ces travaux évident ont été fait, les rendements deviennent dégueulasse assez vite. Sauf que c'est pas encore rentré dans les têtes, du coup les politiques et les gens te disent d'isoler, même quand ça n'a aucun sens.

 
Tu es sûr que tu vis en France ?
Arrête 2 secondes. On a un code civil d'une complexité incroyable, une administration de plus en aux abois, et des français qui s'assoient de plus en plus sur les lois...
Les tribunaux font du filtrage... ils reçoivent 5 mecs arrêtés la même heure et sont en capacité de gérer un cas, le proc' ou son substitut passe son temps à refouler des 'délinquants mineurs' pour essayer de gérer un cas grave. J'ai une copine substitut du procureur dans une grande ville qui apprend chaque mois au moins qu'un mec qu'elle a laissé repartir sans même étudier sérieusement son dossier a fait une grosse connerie dans les jours ou les mois suivants et qui a toutes les peines du monde à prendre du recul par rapport à son implication.
Et c'est vrai à tous les niveaux. En France on sait distribuer un peu d'argent public (ou de la dette en général) pour calmer l'opinion publique, c'est facile, mais on ne sait pas renforcer des effectifs publics pour mettre des mesures concrètes en application.
 
On a déjà toutes les peines du monde à faire dégager des squatteurs en moins de 2 ans dans le parc privé, et tu penses que tu vas réussir à mettre une mère célibataire et ses 4 gosses à la porte de son HLM parce qu'elle ne bosse pas/plus ? ou qu'un de ses enfants n'est plus officiellement rattaché au foyer ? et tout ça simplement parce qu'un décret le mentionne ?
Oui, on peut faire plein de mesures de bon sens. Elles seront appliquées dans 50% des cas au mieux par les personnes de bonne volonté, mais tu auras toujours 50% de c...... profiteurs qui n'en auront rien à branler et ne seront jamais inquiétés.
 
La seule solution pour remettre un peu tout ça dans le sens de la marche, avant de multiplier des mesures inapplicables, serait déjà d'essayer d'établir un pseudo-état de droit en France.  

Déjà que certaine loi fiscale, quasi tout le monde se torche le cul avec.
 
Sur de l'immo il ne faut pas espérer grand chose

 
Marrant cette obsession du HLM. Le truc le plus inégalitaire qui soit.
Alors que LA solution "simple et efficace" est juste zéro HLM (=rien à gérer par l'état) mais une aide à la place, qui ne dépend que des ressources/situation familiale, et versée à 100% des gens qui rentrent dans les clous. Voire, versée directement au bailleur. Un peu comme un APL mais revisitée quoi.
-Plus de parc immo à gérer
-Plus de copinage
-Plus d'attribution obscure
-Plus de gens qui restent dans un HLM alors qu'ils ne cochent plus les cases d'attribution
-Plus d'attente pendant 10 ans pour cause de nombre de HLM insuffisant, alors que des personnes en ont réellement besoin.
 
Et non, ça ne va pas faire "automatiquement" monter les loyers d'autant, car ça ne concernera évidemment pas 100% de la population.

 
Pas suffisant. Quel proprio va prendre le risque de louer à une famille de gros cassos? Personne.

Ah non mais je partage le constat hein.
 
Mais c'est pas en partant du principe que c'est ainsi pour l'éternité que ça risque d'aller en s'améliorant.
 
Mais bon c'est certain qu'avec une peuple qui déplore les effets dont ils chéri les causes et refuse les remèdes aux maux qu'il identifie, ça va etre compliqué, je suis d'accord

 
Mes grands parents sont arrivés sur rezé (banlieue sud de Nantes) en 1958, mon grand père m'a raconté qu'on leur a même filé de l'argent avec les 2000m2 pour qu'ils viennent s'installer la, la parcelle doit coutée dans les 200k sans la maison dessus aujourd'hui