[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

DannyOcean

Reprise du message précédent :

autocall a écrit :

Balance la sauce

Maison du patron d’une boite qui coule de façon très bizarre, et qui laisse une grosse ardoise à de nombreuses autres entreprises.

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[R.I.P.] Ces marques disparues

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flash23

Fin de race brainwashée

igo2001 a écrit :

DPE A, je suis pas sûr que ce soit de la construction cheap.

[:somberlain-] [:france_insoumise:2]

requiem666

For a Fuck

Quelques annonces que je trouve pas mal.

https://www.bordeauxsothebysrealty. [...] res-33000/

https://www.bordeauxsothebysrealty. [...] res-33000/

https://www.bordeauxsothebysrealty. [...] res-33000/

La 1ere me semble la plus tentante.

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kolian

Parce qu'on est vendredi :
IMMO en CRISE : La situation vue par un AGENT IMMOBILIER
https://www.youtube.com/watch?v=Gnr [...] anddebiens

Message cité 2 fois

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H2N3

igo2001 a écrit :

DPE A, je suis pas sûr que ce soit de la construction cheap.

Faut voir, ça ne garanti rien.
Ok tu sera isolé, mais les matériaux peuvent être merdique.
Typiquement j'ai plus confiance en un batiment de 1920 ou de 1850 type Haussmanien qui a survécu à plusieurs guerres, qu'en une maison récente qui s'effrite parfois après 10 ans.

pvcr

Captotofr a écrit :

La localisation du logement + le tarif + utilisation la voiture au quotidien pour travailler est un non-sens total à mes yeux.

Travailler pour payer l'essence [:finkbrau1:1]

Je m'étonne même des prix pratiqués en banlieue RP, juste parce que c'est "proche" de Paris par un RER.

Mais tu sais que la majorité des gens prennent leur caisse pour aller bosser et qu'ils le vivent très bien.

oh_damned a écrit :

Maison sans âme et loin de tout.
A ce prix là c'est presque un scam

Lagoon57 a écrit :

Non c'est juste tellement froid et impersonnel que t'as l'impression que c'est la cogip

belisarios a écrit :

Les panneaux qui proclament des trucs la . En général quand c'est marqué bonheur , amour , tu peut être sur que le proprio est depressif incel, alors quand ça proclame une famille unie , je crains le pire, genre scenar a la festen. Y s'est passé des trucs pas jojo dans cette maison .

Jamais compris ce besoin de foutre des panneaux qui proclament des trucs . C'est comme dans les années 50, tous les politiques qui repetaient a hue et dia que l'Algerie était française , c'est bien qu'au fond il y avait un doute sur la question .

Important la déco quand on achète, c'est vrai.

Message cité 1 fois

H2N3

kolian a écrit :

Parce qu'on est vendredi :
IMMO en CRISE : La situation vue par un AGENT IMMOBILIER
https://www.youtube.com/watch?v=Gnr [...] anddebiens

30min de video blabla par des randoms pas le temps

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FRACTAL

pvcr a écrit :

Important la déco quand on achète, c'est vrai.

L'horloge et les trucs au mur oui évidemment.

Le meuble sdb laqué, la cuisine en faux bois, le carrelage partout, moins

Message cité 1 fois

Shaad

Frank Abagnale Jr a écrit :

C'est clair, la déco qu'on l'aime ou non, part avec le vendeur. [:sat 08:3]

Moi ce qui me gêne c'est la HSP qui a l'air d'être de 2,20m, alors que ce n'est pas de l'ancien biscornu... ça veut dire que la maison a été construite à l'économie et c'est pas bon signe [:lisandro lopez:4]

Il y a 2,50m. Comme partout. Ils n'ont pas rallonger les 20K€ pour passer à 2,80m au moins au RDC.
C'est fait bizarrement par contre, tous ces alignements de portes...

On n'aime ou pas mais ça reste un gros billet à la construction une telle maison. 200m², les terrasses. Piscine et pergola bioclimatique. Pompe à chaleur et plancher chauffant intégral + poêle. Beaucoup de menuiseries. A la construction c'est au bas mot 300 à 350K€.

Message cité 1 fois

Mucky Bear

Shot with...

Shaad a écrit :

:jap:

200m² mais entrée directement dans la pièce à vivre, avec les portes intérieures basiques même pas alignées. Eclairage 100% plafonniers. Baigné de lumière par 2 baies vitrées alors qu'on fait des trucs plus sympas aujourd'hui. C'est un peu un pavillon lambda sous stéroïdes.

Message cité 1 fois

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It never gets easier, you just go faster.

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gundam13

Fan de T-1000

Citation :

Le taux d’usure pour les prêts sur 20 ans et plus passe à 5,80% en octobre vs 5,56% en septembre

ironpanda

C'est cool, chaque mois on se rapproche des taux des vrais usuriers

Message cité 1 fois

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Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi

H2N3

"Il faut un choc foncier": Thomas Cazenave veut exonérer les terrains constructibles de l'impôt sur les plus values

Citation :

Ces terrains ne sont pas utilisés car leurs propriétaires attendent "d'être exonérés de la plus-value". Et pour cela, il a une idée : "L'idée c'est d'exonéré temporairement la plus-value pour encourager ceux qui ont des terrains à les céder à ceux qui veulent acheter".

https://www.bfmtv.com/immobilier/fi [...] 90300.html

De quoi assurément relancer le secteur [:rofl]

Message cité 1 fois

pvcr

FRACTAL a écrit :

L'horloge et les trucs au mur oui évidemment.

Le meuble sdb laqué, la cuisine en faux bois, le carrelage partout, moins

C'est pas un pbl de déco alors, c'est juste la maison qui ne te convient pas.

kolian

H2N3 a écrit :

"Il faut un choc foncier": Thomas Cazenave veut exonérer les terrains constructibles de l'impôt sur les plus values

Citation :

https://www.bfmtv.com/immobilier/fi [...] 90300.html

De quoi assurément relancer le secteur [:rofl]

:lol: :lol:

Des terrains acheté pour des clopinettes...pauvre bichon qui devront payer des impots sur la PV :lol:

Message cité 1 fois

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wintrow

ironpanda a écrit :

C'est cool, chaque mois on se rapproche des taux des vrais usuriers

On est à 4.8% d'inflation sur un an selon l'INSEE, la taux max autorisé est donc un taux réel de 1%.

On est encore loin des vrais usuriers.

Message édité par wintrow le 29-09-2023 à 09:36:33

ironpanda

Si tu supposes que cette inflation s'applique à l'immo oui

Message cité 1 fois

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Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi

franckyvinvin12

kolian a écrit :

:lol: :lol:

Des terrains acheté pour des clopinettes...pauvre bichon qui devront payer des impots sur la PV :lol:

Mais c'est pas une question de pauvre bichon ou pas. Le système actuel fait qu'il est avantageux pour les propriétaires de s'accrocher à leur terrain et d'attendre le plus longtemps possible avant de vendre, c'est un non sens à un moment où le manque de foncier disponible pose problème.

Après, on pourrait faire autrement, notamment en remettant en cause ces abattements progressifs (par contre perso en échange je baisserais les taux d'imposition sur les PV pour que ce soit transparent fiscalement).

Message cité 6 fois

Van Winkle

Tchic tcha

ironpanda a écrit :

Si tu supposes que cette inflation s'applique à l'immo oui

Et aux salaires

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Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

Phil Traere

franckyvinvin12 a écrit :

Après, on pourrait faire autrement, notamment en remettant en cause ces abattements progressifs (par contre perso en échange je baisserais les taux d'imposition sur les PV pour que ce soit transparent fiscalement).

Clairement. Arrêter avec ces abattement sur de nombreuses années. Flat tax sur la PV et basta. [:zest-o:3] même chose pour la RP.

Message édité par Phil Traere le 29-09-2023 à 09:49:31

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Parrain Viac - Interactive Brokers - SwissBorg - Linxea

H2N3

franckyvinvin12 a écrit :

Il y a énormément de foncier disponible, il est juste trop cher, regarde du coté des lotisseurs y a rien qui part depuispresque un an ...
Le problème n'est pas l'offre actuellement c'est la demande.
Rajoutez des trucs hors de prix ne changera pas le problème mais bon ...on va laisser faire :lol:

Message cité 1 fois

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Génial, acheter 400m2 mal foutu car issue du jardin que Gérard faisait pendant 35 ans, et que lui a acheté pour l'équivalent du prix d'un caddie de course carrefour d'aujourd'hui ..

Message cité 2 fois

Phil Traere

btbw03 a écrit :

Génial, acheter 400m2 mal foutu car issue du jardin que Gérard faisait pendant 35 ans, et que lui a acheté pour l'équivalent du prix d'un caddie de course carrefour d'aujourd'hui ..

Tu fantasmes un peu d'un monde qui n'a jamais existé [:nexus-5:7]

Message cité 2 fois

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Parrain Viac - Interactive Brokers - SwissBorg - Linxea

Van Winkle

Tchic tcha

Phil Traere a écrit :

Tu fantasmes un peu d'un monde qui n'a jamais existé [:nexus-5:7]

Les voisins d'en face chez mes parents ont fait construire à 25 francs du m² en 1996
Le terrain dans leur commune actuellement c'est environ 60k la parcelle de 400m²

Message cité 1 fois

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Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

franckyvinvin12

H2N3 a écrit :

Si tu ne comprends pas le principe de l'offre et de la demande, tant pis pour toi.

Message cité 1 fois

r06

franckyvinvin12 a écrit :

Mais c'est pas une question de pauvre bichon ou pas. Le système actuel fait qu'il est avantageux pour les propriétaires de s'accrocher à leur terrain et d'attendre le plus longtemps possible avant de vendre, c'est un non sens à un moment où le manque de foncier disponible pose problème.

Après, on pourrait faire autrement, notamment en remettant en cause ces abattements progressifs (par contre perso en échange je baisserais les taux d'imposition sur les PV pour que ce soit transparent fiscalement).

C'est vrai ça? C'est pas plutôt qu'on veut zero artificialisation des sols?

Message cité 1 fois

H2N3

franckyvinvin12 a écrit :

Si tu ne comprends pas le principe de l'offre et de la demande, tant pis pour toi.

[:yoyo_navigon:2]

L'offre est là, abondante, dans le foncier, il faut juste laisser le temps que l'offre s'adapte a la nouvelle demande.
Mais rajoutons de l'offre oui oui [:pascal_professionnel:1]

Phil Traere

Van Winkle a écrit :

Les voisins d'en face chez mes parents ont fait construire à 25 francs du m² en 1996
Le terrain dans leur commune actuellement c'est environ 60k la parcelle de 400m²

Par quel miracle les 25.-/m2 en construction, même en 96? Le Smic en 96 c'est 37.72 francs par heure pour comparer.

Pour la parcelle ça dépends du coin, mais pas choqué par le prix. Dans de nombreuses communes du 67 c'est le cas.

Message cité 1 fois
Message édité par Phil Traere le 29-09-2023 à 10:04:38

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LiamManziel

Inactuel

Mucky Bear a écrit :

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

Van Winkle

Tchic tcha

Phil Traere a écrit :

Par quel miracle les 25.-/m2 en construction, même en 96? Le Smic en 96 c'est 37.72 francs par heure pour comparer.

Pour la parcelle ça dépends du coin, mais pas choqué par le prix. Dans de nombreuses communes du 67 c'est le cas.

Tu me mets le doute maintenant, ça serait peut être l'équivalent de 25€ alors, soit grosso modo 180 francs. J'ai ce chiffre 25 en tête c'est certain.

Message cité 1 fois

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Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

Phil Traere

Van Winkle a écrit :

Tu me mets le doute maintenant, ça serait peut être l'équivalent de 25€ alors, soit grosso modo 180 francs. J'ai ce chiffre 25 en tête c'est certain.

J'ai un doute aussi

Peut-être 25.-/m2 le terrain, c'est pas impossible cela par contre.

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franckyvinvin12

r06 a écrit :

C'est vrai ça? C'est pas plutôt qu'on veut zero artificialisation des sols?

Les 2 vont de paire. La politique du ZAN restreint l'offre de foncier constructible, c'est un des facteurs qui jouent.

Xeonlolz

DannyOcean a écrit :

Oui et surtout la déco sortie tout droit de chez Centrakor / Conforama

Univers froid, sans jolis meubles, sans tapis, sans plantes, sans livres... les surfaces brillantes, le faux bois... les prénoms des habitants sur les murs, la grande pendule "vintage", le jardin vide...

L'espace télétravail avec un écran de malade mais des sièges gamers bon marché à la place de vrais fauteils ergos [:fredmoul:1]

Message cité 3 fois

Van Winkle

Tchic tcha

Xeonlolz a écrit :

L'espace télétravail avec un écran de malade mais des sièges gamers bon marché à la place de vrais fauteils ergos [:fredmoul:1]

Tout est de mauvais goût hein, il faut le savoir [:mrtritium:3]

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Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

Shaad

franckyvinvin12 a écrit :

Manque de foncier dispo pour faire quoi ? Des logements ? Il y a un manque avéré de logements en France ?

Message cité 1 fois

oh_damned

franckyvinvin12 a écrit :

Les gens peuvent encore décider par eux-mêmes de vendre ou pas leurs terrains et heureusement.
Le législateur pourrait éventuellement mettre en place des incitations mais ça ne semble pas aller dans ce sens là vu les obligations actuelles quand tu veux vendre un terrain.

Message cité 1 fois
Message édité par oh_damned le 29-09-2023 à 10:40:39

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Xeonlolz a écrit :

L'espace télétravail avec un écran de malade mais des sièges gamers bon marché à la place de vrais fauteils ergos [:fredmoul:1]

je suis mal sur l'équivalent des herman qu'on avait au taff ... tellement mieux dans ma noblechair plus enveloppante, à la maison, comme quoi.

LooKooM

requiem666 a écrit :

Beaux biens effectivement, ça donne envie :jap:

LiamManziel

Inactuel

Xeonlolz a écrit :

L'espace télétravail avec un écran de malade mais des sièges gamers bon marché à la place de vrais fauteils ergos [:fredmoul:1]

Les sièges baquet, aussi bien pour l'informatique que pour les enfants en voitures, ça me colle une angoisse [:coroners]

C'est un symptôme de plus de cette époque où une activité n'est plus associé à des objets/vêtements/esthétiques dédié, mais à un espèce de gloubi-boulga de vêtements et matos techniques sans ame pour toutes les occasions de la vie.

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

Phil Traere

requiem666 a écrit :

très joli. préférence pour le second bien :love:

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