Reprise du message précédent :

 
très joli. préférence pour le second bien  

 
Est ce faux ?  
 
Nicolas qui travaille, contribue t-il au financement des retraites des boomers via ses cotisations URSSAF ? OUI  
Nicolas qui travaille, contribue t-il au financement de la solidarité nationale qui offre redistribution d'allocations diverses AAH / APL / RSA ? OUI
Nicolas qui travaille, contribue t'il au financement des services publique et républicain tel que l'éducation ? OUI  
 
L'image jeune et cannabis est-elle exagérée ? NON  
source Drogue info service : "Le cannabis est, de loin, la drogue illicite la plus consommée en France, et les jeunes français sont les plus gros consommateurs de cannabis en Europe "
 
l’hyperbole Cannabis et Karim est-elle exagérée ? NON  
source Wikipédia : "En effet, environ 70 % de la résine de cannabis vendue en France provient du Maroc en passant par l'Espagne et les Pyrénées. "
 
maintenant c'est HS mais un peu d'ironie ne fait de mal à personne.
au pire, on rajoute une flèche paiement d’intérêt crédit immobilier à la banque qui rémunère l'actionnaire et qui lui même rémunèrera les conseillers financiers  

 
 
Je n'ai jamais bougé d'un iota...je suis opposé à toutes les mesures d'exo d'impot sur les PV.
 
Pour moi, on devrait coller  30% de flat tax sur toutes les PV effectuées.

 
Enfin c'est surtout une maison vidée pour être vendue, je vois pas le souci.
Quand j'ai acheté le proprio avait viré toutes les touches personnelles, tapissé tout blanc, on est arrivé on s'est dit là on peut faire comme ci comme ça et la vente était conclue.
T'arrives dans des maisons bordéliques ou tu peux pas mettre un pied dans la chambre des gosses (ou pire, ils ont un lit en hauteur qui défonce la perspective de la pièce) des trucs partout dans la salle à manger et t'as l'impression d'avoir 20 m² de moins qu'en réalité.
 
Et puis qui met encore des tapis de nos jours  
 
Ah ben typiquement les biens sur Bordeaux mais quel enfer de vivre avec tout ca dans les pièces.

 
Je n'ai pas regardé en détails, je ne connais pas Bordeaux, les localisations sont respectées ? En regardant vite fait autour de chez moi sur Sotheby's Lyon c'est la fête au n'importe quoi, beaucoup de biens tagués dans des communes alors qu'ils sont parfois à 'seulement' 20km de là.... un grand classique d'AI très fréquent sur LeBonCoin mais sur Sotheby's ça fait un peu tâche quand-même.

 
La maison est très bien. Déco merdique mais tu vas pas foutre des meubles chinés à 2000€ pièce.  La maison ne se vendra pas plus cher. Les vendeurs font un truc classique qui va plaire  à la majorité des acheteurs qui vont adorer et qui vont acheter car coup de coeur. Ils s'en tapent que ça plaise au microcosme HFrien qui n'aime que le Haussmannien, les moulures et le parquet en chêne de 1800.

 
Ben non justement leur marché c'est de s'adresser à des étrangers qui veulent des biens de prestige dans une zone approximative (type Bordeaux mais au final ça peut etre à 30km c'est pas un soucis... ) pas à des travailleurs qui ont besoin d'être à un endroit précis.

+1

 
Clairement les agences de luxe cherchent avant tout les biens qui font rêver, l'emplacement est presque secondaire.
Pas adapté à des recherches de locaux habituellement.

 
Sans même regarder, on peut facilement deviner ce qu'il va dire:
"Le marché s'est retourné"
"Les acheteurs ont moins de capacités d'emprunt à cause de la hausse des taux"
"Les vendeurs ne veulent pas baisser"
"Beaucoup moins de transaction"
"Ouhlala c'est dur pour les agents immobiliers"
 
J'ai bon ?

Oui, il y a un manque de logements en France.

 
Vue la façon peu rigoureuse dont sont fait les diagnostics en France, faut pas trop s'attarder là-dessus...

Bien sûr que les gens font ce qu'ils veulent. Je pointe juste du doigt que c'est aberrant d'avoir une fiscalité qui incite à la rétention.

Perso sur le principe je suis pas forcément contre enlever les mesures d'exonération sur le principe, mais le soucis c'est que ça n'entrainerait qu'une hausse de la fiscalité sans contrepartie. Mais une flat taxe un peu plus faible que le taux max actuel, à iso prélèvements, serait une bonne chose amha.

 
 
contrepartie ... mais quand tu achètes un objet chez carrouf, tu attends une contrepartie sur le montant de TVA que tu t'acquittes ?
 
flat tax à 30% c'est un bon compromis je trouve...Puis ca collerait avec une fiscalité déjà présente.

 
Il n'y a quand-même pas tant de familles solvables dans les rues pourtant. Où se trouvent actuellement ceux qui ressentent le manque de logement ?    
Y'a des chiffres officiels sur ce manque de logements ? La dernière fois que j'avais regardé c'était surtout le lobby du BTP qui hurlait au loup parce que les nombre de constructions était en baisse plutôt qu'un réel problème concret pour les français.

J'attends pas une contrepartie quand je paye ma TVA, par contre si la TVA passait de 20 à 25% j'attendrais une contrepartie clairement (baisse d'autres impôts, amélioration très notable des services publics, etc.).
 
Au passage j'avais pas vu passer ça :  
https://www.msn.com/fr-fr/finance/o [...] r-AA1hihXR
 
Je suis plutôt d'accord sur le principe, j'ai jamais trop compris la raison pour laquelle la fiscalité avantageait la location de courte durée. Ca risque de faire sacrément dégonfler les prix dans certaines zones touristiques (dans lesquelles il n'y a pas vraiment de demande pour de la location longue durée donc pas de report, ça entrainera juste une baisse du rendement, donc l'achat ne sera plus rentable aux prix actuels).

Il y a tout un phénomène d'étudiants qui dorment dans des tentes, des délais et des difficultés incroyables pour trouver des locations, des gens qui vivent dans des logements hyper exigus faute de trouver plus grand...

Tout à fait. C’est un facteur très important pour une géolocalisation d’annonce réussie    
 
On a souvent une commune putaclic (bord de mer, ville prestigieuse), tu te rend compte au bout de 3 minutes que ça colle pas

 
 
Il manque des millions de logement qu'on te dit
 

 
 
bah dit toi que si on en fini avec les exo sur l'immo, on pourra certainement avoir un peu plus de pognon pour certains services publics...voir même ( mais je n'y crois pas trop ) une baisse de la fiscalité sur d'autre pan.

En réalité ça va servir à financer la hausse des pensions, tu le sais très bien

 
Il suffit de voir le nb de demande en attente pour des logements sociaux dans les métropoles pour se rendre compte du problème.
 
Sinon y a bcp de chose difficile à évaluer mais dont on suppose l'existence comme par exemple un couple en région tendue qui se sépare et est obligé de vivre encore sous le même toit par faute de logement (prix ou dispo) pour partir etc.

  plein de gens font une demande de logement social sans trop y croire. Ils trouvent a se loger ailleurs, c'est juste plus cher.

Puis bon, les logements sociaux ca ne doit pas être automatique...c'est comme les antibio

 
Je ne relate juste que l'info que j'ai eu en regardant un vidéo public sénat sur le logement y a quelques jours
 
Mais bon si l'on fait des demandes sans trop y croire c'est qu'il y a un soucis quelque part.

 
C'est pas faux    
 
Mais j'ai toujours beaucoup de mal à accepter toutes les niches fiscales/exo de mes couilles en ski

le soucis c'est le manque d'argent , pas le manque de logements  

 
Y a un manque de logement s'il y a un manque d'argent.
 
M'enfin j'avance sans vraiment poser de chiffre donc je doute même de mes propos

 
 
Les niches fiscales c'est pour orienter le pognon vers des trucs qui enrichissent les copains des politiques

pour les estimations de manque de logements, je reposte l'extrait de la note Terra Nova (déjà posté il y a quelques semaines et qui me semble assez complet et réaliste) https://tnova.fr/economie-social/lo [...] ant-mieux/ :
 

Oui, y'a des gens qui considèrent que c'est logement social ou rien, alors que bon, des logements dans le privé existent aussi, c'est juste que pour une fois, c'est pas d'autres gens qui payent la moitié de ton loyer    
 
Bon, modulo Paris, où y'a rien nulle part, trop cher à moins d’habiter Beauvais, mais c'est votre ville de cinglés qui veut ça.

 
Pas si loin que ça.
 
Mon voisin (qui est décédé depuis) me révéla quand il a fait construire sa maison, il a acheté la parcelle concomitante avec sa solde de militaire, c'était dans les années 60.  
 
Une parcelle de 350 m² ça vaut 200 k€ aujourd'hui.

Tu as tort, si c’est sur internet (ou mieux, youtube  ) c’est que ce que dit le mec est véridique  

Près de 4 millions de résidences secondaires.
La solution est une taxation très lourde sur les résidences secondaires.
Problem solved
 
Il y a une autre stat intéressante, c'est le nombre de logements vacants : + de 3 millions.

Et une solde de militaire c'est combien aujourd'hui ? Parce que sans cet élément ta comparaison n'a ni queue ni tête.

 
Pas 200 k€ en tout cas    
 
Mais dans les 2 à 3 k€ brut mensuel.

Tout est dans le "lourdement".
 
Parce que là en ce moment on a Gégé et Lucienne qui hurlent à la mort avec leur RS dans un bled qui a commencé à taxer un peu plus fort.  Si ça fait 400€ par an de plus sur leur TF c’est le bout du monde, c'est pas ça qui leur fera vendre leur baraque à 2miyons pour autant (mais par contre ils disent qu'ils achèteront plus leur rôti dans le village du coin et que donc le maire tue le petit commerce   )

 
 
Clairement, il y a une époque où le terrain c'était peanut à l'achat...Mais en fait l'immo en général était pas cher à cette même époque
 
Le pire, c'est la magouille d'avoir acheter du terrain agricole ( donc encore moins cher que le pas cher ) et de le faire passer en constructible x années plus tard.

Je possède des terrains agricoles bien placés. J'attends...
L'agriculteur qui me les loue me tanne pour les racheter, mais c'est non.    

Peut etre qu'il y a un espace non sécable entre : dormir dans la rue --> avoir un logement convenable.

Plein de gens peuvent effectivement finir par se loger, de l'étudiant en colloque dans une chambre de bonne à la famille qui entasse 2 enfants par chambre.

La question est à entendre plus sincèrement ainsi : "il y a une inadéquation entre le prix des logements dans les bassins d'emplois avec les besoins en m² par personne".

Après bien sur il peut y avoir débat sur la légitimité ou non de toussa, mais stop avec ce raisonnement par l'absurde caricatural svp.