[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

padchance

Reprise du message précédent :

kida a écrit :

Pas si loin que ça.

Mon voisin (qui est décédé depuis) me révéla quand il a fait construire sa maison, il a acheté la parcelle concomitante avec sa solde de militaire, c'était dans les années 60.

Une parcelle de 350 m² ça vaut 200 k€ aujourd'hui.

kolian a écrit :

Clairement, il y a une époque où le terrain c'était peanut à l'achat...Mais en fait l'immo en général était pas cher à cette même époque

Le pire, c'est la magouille d'avoir acheter du terrain agricole ( donc encore moins cher que le pas cher ) et de le faire passer en constructible x années plus tard.

Mes grands parents sont arrivés sur rezé (banlieue sud de Nantes) en 1958, mon grand père m'a raconté qu'on leur a même filé de l'argent avec les 2000m2 pour qu'ils viennent s'installer la, la parcelle doit coutée dans les 200k sans la maison dessus aujourd'hui

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oh_damned

requiem666 a écrit :

Quelques annonces que je trouve pas mal.

https://www.bordeauxsothebysrealty. [...] res-33000/

https://www.bordeauxsothebysrealty. [...] res-33000/

https://www.bordeauxsothebysrealty. [...] res-33000/

La 1ere me semble la plus tentante.

Le niveau de vulgarité de la plupart de ces maisons est à gerber.
Notamment ce mélange incohérent et maladroit d'ancien et de moderne.

La petite bourgeoisie bordelaise a vraiment un goût de chiotte

Message cité 4 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

Effaceur

oh_damned a écrit :

[:viniw]

Cassavetes_J

oh_damned a écrit :

C'est très bling et manque cruellement de raffinement

Cela pue le nouveau riche en besoin de démonstration

Message cité 2 fois

oh_damned

Cassavetes_J a écrit :

C'est très bling et manque cruellement de raffinement

Cela pue le nouveau riche en besoin de démonstration

Il y a des moyens - chers de montrer qu'on n'a pas toujours eu de l'argent

Message cité 1 fois
Message édité par oh_damned le 29-09-2023 à 16:20:34

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

Mucky Bear

Shot with...

Romf a écrit :

Marrant cette obsession du HLM. Le truc le plus inégalitaire qui soit.
Alors que LA solution "simple et efficace" est juste zéro HLM (=rien à gérer par l'état) mais une aide à la place, qui ne dépend que des ressources/situation familiale, et versée à 100% des gens qui rentrent dans les clous. Voire, versée directement au bailleur. Un peu comme un APL mais revisitée quoi.
-Plus de parc immo à gérer
-Plus de copinage
-Plus d'attribution obscure
-Plus de gens qui restent dans un HLM alors qu'ils ne cochent plus les cases d'attribution
-Plus d'attente pendant 10 ans pour cause de nombre de HLM insuffisant, alors que des personnes en ont réellement besoin.

Et non, ça ne va pas faire "automatiquement" monter les loyers d'autant, car ça ne concernera évidemment pas 100% de la population.

Pousse plus loin et propose un revenu de base immobilier versé à tous, sans conditions

Message cité 2 fois

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It never gets easier, you just go faster.

kolian

oh_damned a écrit :

Il y a des moyens - chers de montrer qu'on n'a pas toujours eu de l'argent

une jolie nana ca peut vite chiffrer en cout mensuel

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wintrow

Effaceur a écrit :

Pas suffisant. Quel proprio va prendre le risque de louer à une famille de gros cassos? Personne.

Tu te trompes, plein de gens louent à des personnes pauvres, c'est la CAF qui paie le loyer ou une grosse partie.

Message cité 2 fois
Message édité par wintrow le 29-09-2023 à 17:14:45

Kara

Moi je dis y bluff !!!

Mucky Bear a écrit :

Pousse plus loin et propose un revenu ~~de base immobilier~~ versé à tous, sans conditions

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Négatif, je suis une mite en pullover!!!

LiamManziel

Inactuel

oh_damned a écrit :

Ca dépend des pieces et des biens qu'il a listé ça.

Pics de ta maisonnée pour comparer ? [:super citron]

Message édité par LiamManziel le 29-09-2023 à 17:22:27

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

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Romf

Mucky Bear a écrit :

Pousse plus loin et propose un revenu de base immobilier versé à tous, sans conditions

Absolument rien à voir avec ce que je propose

Romf

wintrow a écrit :

Tu te trompes, plein de gens louent à des personnes pauvres, c'est la CAF qui paie le loyer ou une grosse partie.

:jap: et la garantie Visale est plutôt bien acceptée alors qu'elle est signe de quelqu'un ne roulant pas sur l'or.
Mais bon perso je ne confonds pas pauvre et cassos, contrairement au post cité.

Message édité par Romf le 29-09-2023 à 17:50:03

jojos92

Quand on aime on ne compte pas

Perso mes parents qui ont eu pendant 10-15 ans une maison à louer en province profonde ne visait que les personnes avec APL au moins ils étaient sur d'être payé

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LG 32GX850A OLED 4K 165HZ | i9 10900 @4,6ghz | 32Go de RAM | RTX 3080 FE @1920mhz/900mv

bouhi93

Même combat pour mes parents après un couple de salariés licenciés tombés dans l'alcoolisme.

La CAF avec des enfants jeunes, t'es peinard 10 ans s'ils ne partent pas.

mathew77

Neutre

padchance a écrit :

2000m2 à Rezé, tu peux doubler le prix.

Message cité 1 fois
Message édité par mathew77 le 29-09-2023 à 20:14:07

buscape30

Destination Birobidjan

Après la multiplications de squatteurs, le DPE, les rats et les taux d'interet, le dernier coup de canif qui va tuer l'immobilier parisien c'est les punaises de lit. [:jeanmichel_covid:6]

Message cité 1 fois

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sausalito75

buscape30 a écrit :

Après la multiplications de squatteurs, le DPE, les rats et les taux d'interet, le dernier coup de canif qui va tuer l'immobilier parisien c'est les punaises de lit. [:jeanmichel_covid:6]

Pas que l'immobilier parisien, alors !

Citation :

Selon l’Anses, l’Île-de-France, le Limousin, la Provence-Alpes-Côte-d’Azur, la Corse et l’Alsace sont les régions les plus touchées par les punaises de lit.

Message cité 1 fois

liveandplay

La dernière note des notaires d'IDF est sortie avec l'actualisation des prix. La baisse, les prix qui descendent sous 10 000 etc.
https://paris.notaires.fr/fr/presse [...] illet-2023

Mais je tiens à notifier que pour la première fois un quartier atteint presque les 21000/m2 en moyenne, ce qui n'était jamais arrivé :ouch:

Pour comparer, Notre-Dame et St Germain-des-Près sont bien en dessous :

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 29-09-2023 à 22:32:01

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

H2N3

liveandplay a écrit :

La dernière note des notaires d'IDF est sortie avec l'actualisation des prix. La baisse, les prix qui descendent sous 10 000 etc.
https://paris.notaires.fr/fr/presse [...] illet-2023

Mais je tiens à notifier que pour la première fois un quartier atteint presque les 21000/m2 en moyenne, ce qui n'était jamais arrivé :ouch:

https://img.super-h.fr/images/2023/ [...] cbf.md.png

Sur 2 transactions en un trimestre ? [:aga_teupu]

Message cité 1 fois

liveandplay

H2N3 a écrit :

Sur 2 transactions en un trimestre ? [:aga_teupu]

Non. Les notaires publient les prix d'une zone/d'un quartier seulement quand le nombre de transactions est significatif. C'est d'ailleurs rare que les prix de ces zones apparaissent.

Message édité par liveandplay le 29-09-2023 à 22:34:06

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

requiem666

For a Fuck

Cassavetes_J a écrit :

C'est très bling et manque cruellement de raffinement

Cela pue le nouveau riche en besoin de démonstration

C'est pas par ce que vous lâchez 3m à Paris pour des appart qui ressemblent à des HLM des années 90 qui faut rager qui ait encore des architectes d intérieurs qui font des rénovations à moins de 8k le m2
Surtout si y a un peu d'art déco c'est original.

Et je parle pas des meubles qui sont en effet à chier et digne d oligarchie russe new money mais de l'immobilier sur 2 des 3 annonces.

Message cité 1 fois

[Toine]

A la demande générale...

requiem666 a écrit :

Je pense que t'es pas du tout prêt pour du mobilier d'oligarchie russe, là à côté, c'est du ikéa.

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

requiem666

For a Fuck

Ça dépends si tu parle de l'oligarche russe ou de son cousin au 12eme degré qui habite dans une de ses 150 propriétés à travers le monde.
Et ça dépends surtout aussi des origines et des mensurations de sa bonne femme aussi bien entendu.

ironpanda

Romf a écrit :

Tu veux dire que les APL ne font pas monter les loyers des studios parce qu'elles ne concernent pas 100% de la population ?

Message cité 1 fois

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Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi

ironpanda

wintrow a écrit :

Tu te trompes, plein de gens louent à des personnes pauvres, c'est la CAF qui paie le loyer ou une grosse partie.

Ce post blindé de bonnes intentions qui amalgame pauvreté et ksosrerie tranquillou [:92somberlain:8]

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Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi

ironpanda

sausalito75 a écrit :

Pas que l'immobilier parisien, alors !

Citation :

Selon l’Anses, l’Île-de-France, le Limousin, la Provence-Alpes-Côte-d’Azur, la Corse et l’Alsace sont les régions les plus touchées par les punaises de lit.

Lyon n'est pas en reste [:jeanmichel_torche:10]

"Bientôt tout Villefranche en aura» : au nord de Lyon, l'arrivée de punaises de lit dans une école angoisse toute une ville

https://www.lefigaro.fr/lyon/biento [...] e-20230930

Message cité 2 fois
Message édité par ironpanda le 30-09-2023 à 10:06:37

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Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi

chienBlanc

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

ironpanda a écrit :

Lyon n'est pas en reste [:jeanmichel_torche:10]

"Bientôt tout Villefranche en aura» : au nord de Lyon, l'arrivée de punaises de lit dans une école angoisse toute une ville

https://www.lefigaro.fr/lyon/biento [...] e-20230930

Grande partie de cette ville est une no go zone

CarlosPatato

oh_damned a écrit :

La première maison est vulgaire ( [:rom1_667] ) et à gerber?

Tu peux nous poster des photos de chez toi pour qu’on se fasse une idée du bon goût?

Shaad

ironpanda a écrit :

Lyon n'est pas en reste [:jeanmichel_torche:10]

"Bientôt tout Villefranche en aura» : au nord de Lyon, l'arrivée de punaises de lit dans une école angoisse toute une ville[/b]

https://www.lefigaro.fr/lyon/biento [...] e-20230930

Merci d'éviter les amalgames rapides ! [:gidoin]

Message édité par Shaad le 30-09-2023 à 14:20:27

Romf

ironpanda a écrit :

Tu veux dire que les APL ne font pas monter les loyers des studios parce qu'elles ne concernent pas 100% de la population ?

Alors un gros indice pour toi qui n'a pas lu toute la phrase [:chacal31]

Citation :

Et non, ça ne va pas faire "automatiquement" monter les loyers d'autant, car ça ne concernera évidemment pas 100% de la population.

Donc oui, ça fait évidemment monter le loyer moyen. Mais pas d'autant que l'aide (ce qui voudrait dire que l'aide en question ne sert à rien, du coup), tant qu'elle ne concerne qu'une part non majoritaire de la population [:mr marron derriere]
Par exemple l'idée au dessus de "revenu immobilier universel", ça c'est une idée àlakon qui ferait juste automatiquement monter tous les loyers d'en gros le montant de l'aide.

Et comme d'hab il faut voir les 2 côtés d'une mesure: les HLM aussi font monter des loyers, ceux du parc privé, puisqu'ils réduisent le nombre de logements de ce parc. L'avantage d'une sorte d'APL en lieu et places des HLM est que tout le parc locatif est ouvert à tout le monde.

Message cité 1 fois

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

Il reste quand même le problème des cassos effectivement, aucun propriétaire privé ne choisirait un alcoolo qui s'est fait virer de son logement précédent parce qu'il ne payait pas et qu'il a tout dégradé...

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

rootsayen

Jungle Cat

P'tet pas le bon topic, mais vous avez le délais qu'on peut demander pour disposer des fonds après la validation d'un pret ?

Cas de figure, le compromis va etre signé bientot, mais le vendeur demande un délais de 5 mois (il va essayer de partir avant, mais il veut une marge de sécu vu que sa situation est compliquée). Si je négocie mon pret en octobre, c'est un problème si je ne demande les fonds que dans 5 mois (évidemment sans ajustement des taux...)? Combien de temps un pret est il "valable" ? J'ai entendu dire 6 mois, et que la banque peut déja de me demander de payer l'assurance du pret, mais c'est tout. Quelqu'un aurait des infos ?

Merci

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

kolian

Le président de la région auvergne rhone alpes veut débloquer l'immo :
https://www.huffingtonpost.fr/envir [...] 23803.html

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chienBlanc

C dans l'air en ce moment : "IMMOBILIER : LA BOMBE SOCIALE"

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

buscape30

Destination Birobidjan

Sur France 5 sujet (rare) sur l'immobilier. "Immobilier la bombe sociale"

"Peu de gens imaginait que ça descenderait si vite"

Reportage sur un parisien obligé de retaper son F1 classé G , 15.000 de travaux + 15.000 de perdu (1,5m2 de perdu à cause de l'isolant) pour simplement pouvoir louer [:molosstanen:4]

Message cité 4 fois

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thoulisse_bernard

Climatonégationniste

buscape30 a écrit :

[:gzk:2]

chris_hunter

C’est déductible des loyers :spamafote:

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Force et Honneur

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

buscape30 a écrit :

SA-VOU-REUX

mr bones

Ça prouve surtout que les taudis, passoires énergétiques et biens peu qualitatifs (localisation, état,....) étaient surévalués . Ceux-sont ces biens qui constitueront selon-moi en grande partie la baisse des prix dans l'immobilier.
Les biens mieux situés, plus qualitatifs seront toujours recherchés et moins impactés.
Cela change pas grand chose : ceux qui ont peu d'argent et peu de marge de manœuvre en terme de capacité d'endettement auront accès à des biens moins qualitatifs et devront faire plus de concessions.

Message cité 2 fois

ledenez

mr bones a écrit :

En effet. Le marché des studios parisiens, qui était un peu dingue, va se réguler.

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