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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15766976
Profil sup​primé
Posté le 07-08-2008 à 22:35:50  answer
 

Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 07-08-2008 à 22:35:50  profilanswer
 

n°15767037
steph_plaz​za
Posté le 07-08-2008 à 22:40:45  profilanswer
 

http://www.bulle-immobiliere.org/d [...] iers-cac40 pas mal !  
 
et  
http://www.bulle-immobiliere.org/d [...] graphiques
 
c'est pas du tout pour spammer, si mon post derange, je su(b)prime

n°15769713
r06
Posté le 08-08-2008 à 08:53:21  profilanswer
 

J'ai pas vraiment tous les détails, je vais essayer d'en savoir plus mais d'après ce que j'ai compris il n'y avait qu'un accord oral.....
Autant dire rien...

n°15769786
gfive
Posté le 08-08-2008 à 09:17:02  profilanswer
 

Tounet a écrit :

Les prix affichés baissent sur secrecher, et sur tout ce qui est annonce de pro.
Par contre du coté des particuliers pour vente directe, beaucoup sont encore a la chasse au pigeon apparement, ou alors ne sont pas au courant de la situation actuelle. C'était le sens de mon message.


 
Quand je cherchais en 2005/début 2006, c'était déjà le cas. Les particuliers étaient systématiquement au dessus des prix des AI (même avec les frais, hein).
Et pas qu'un peu!
 
Sinon, témoignage de hier soir, d'un jeune collègue qui s'est endetté sur 21 ans pour un T2 de 40m² à 146k€ en banlieue bordelaise, dans du neuf....
 
"J'ai prévu d'y habiter 8 ans, et en intra-rocade, ça peut pas baisser, le promoteur - qui est devenu un ami - me l'a dit, et il connaît son métier."
 
Bon, que sur Bordeaux, l'intra-rocade souffre moins que l'extra-rocade, je veux bien, mais là, à mon avis, il va déchanter sévère. :/


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°15769790
steph_plaz​za
Posté le 08-08-2008 à 09:18:03  profilanswer
 

gfive a écrit :


 
Quand je cherchais en 2005/début 2006, c'était déjà le cas. Les particuliers étaient systématiquement au dessus des prix des AI (même avec les frais, hein).
Et pas qu'un peu!
 
Sinon, témoignage de hier soir, d'un jeune collègue qui s'est endetté sur 21 ans pour un T2 de 40m² à 146k€ en banlieue bordelaise, dans du neuf....
 
"J'ai prévu d'y habiter 8 ans, et en intra-rocade, ça peut pas baisser, le promoteur - qui est devenu un ami - me l'a dit, et il connaît son métier."
 
Bon, que sur Bordeaux, l'intra-rocade souffre moins que l'extra-rocade, je veux bien, mais là, à mon avis, il va déchanter sévère. :/


[:power600]

n°15769797
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 08-08-2008 à 09:19:04  profilanswer
 

gfive a écrit :


 
Quand je cherchais en 2005/début 2006, c'était déjà le cas. Les particuliers étaient systématiquement au dessus des prix des AI (même avec les frais, hein).
Et pas qu'un peu!
 
Sinon, témoignage de hier soir, d'un jeune collègue qui s'est endetté sur 21 ans pour un T2 de 40m² à 146k€ en banlieue bordelaise, dans du neuf....
 
"J'ai prévu d'y habiter 8 ans, et en intra-rocade, ça peut pas baisser, le promoteur - qui est devenu un ami - me l'a dit, et il connaît son métier."
 
Bon, que sur Bordeaux, l'intra-rocade souffre moins que l'extra-rocade, je veux bien, mais là, à mon avis, il va déchanter sévère. :/


 
 
:lol: [:actarus44]
 
 
edit:  :fou:  stephsamy_plazza

Message cité 1 fois
Message édité par ov3rflow le 08-08-2008 à 09:20:12
n°15769803
gfive
Posté le 08-08-2008 à 09:19:52  profilanswer
 

  

oui hein... :/

 

Et pour StephPlazza, qui fréqente les experts, je te laisse le soin de deviner de quel collègue il s'agit :o

 

Et sinon, donc, il est à plus de 150% du prix moyen de vente des apparts!

 

http://www.lavieimmo.com/immobilier-PESSAC-033.html


Message édité par gfive le 08-08-2008 à 09:22:31

---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°15769809
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-08-2008 à 09:20:52  profilanswer
 

gfive a écrit :

"J'ai prévu d'y habiter 8 ans, et en intra-rocade, ça peut pas baisser, le promoteur - qui est devenu un ami - me l'a dit, et il connaît son métier."

Tu m'étonnes... :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15769820
slayer95
Posté le 08-08-2008 à 09:22:19  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu m'étonnes... :D


Il lui enverra une carte postale de ses vacances payées grâce a sa dernière commission de l'année :love:  :love:

n°15769822
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 08-08-2008 à 09:22:54  profilanswer
 

On aurai pu noter aussi "et il connaît son métier"  :D

mood
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Posté le 08-08-2008 à 09:22:54  profilanswer
 

n°15769837
phila
Posté le 08-08-2008 à 09:26:41  profilanswer
 

la seule question à se poser est : "était-ce une confidence sur l'oreiller ?"  [:tulkas91]

n°15769851
phila
Posté le 08-08-2008 à 09:29:12  profilanswer
 

tu voudrais la régler en liquide ?  [:tulkas91]

n°15769862
steph_plaz​za
Posté le 08-08-2008 à 09:30:28  profilanswer
 

Certain on la classe quand meme [:jdbh]
 
http://backoffice.telecablesat.fr/business/img/photos/biz/emissions/stephane-plaza.jpg

n°15769869
gfive
Posté le 08-08-2008 à 09:31:22  profilanswer
 


 
j'me demande combien il s'en est chopé...
 
Les 2 petites blondes d'une des premières émissions, là...  [:kwak]


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°15769893
steph_plaz​za
Posté le 08-08-2008 à 09:35:10  profilanswer
 

gfive a écrit :


 
j'me demande combien tu t'en es chopé...
 
Les 2 petites blondes d'une des premières émissions, là...  [:kwak]


MP [:meganne]
 

Spoiler :

[:cerveau discobeck]


Message édité par steph_plazza le 08-08-2008 à 09:35:26
n°15769921
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-08-2008 à 09:38:16  profilanswer
 

[:yems93]


---------------
Horse_man
n°15770104
Profil sup​primé
Posté le 08-08-2008 à 10:04:12  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 08-08-2008 à 10:05:22
n°15770111
gfive
Posté le 08-08-2008 à 10:05:20  profilanswer
 


 
ouais, mais si c'est pour y tourner du pr0n, ça compte pas, hein :o c'ezst des locaux professionnels, ça a rien à voir.


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°15770113
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 08-08-2008 à 10:05:26  profilanswer
 


 
500 millions d'euros !?

n°15770122
Profil sup​primé
Posté le 08-08-2008 à 10:06:29  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15770134
san marco
tune up - turn loud
Posté le 08-08-2008 à 10:08:41  profilanswer
 

 


c'est bollareck qui vend ce bien ?
la vache, il va se faire du pognon avec la comm

 

cedric il va raler, il sera plus le plus riche du forum :whistle:


Message édité par san marco le 08-08-2008 à 10:09:27
n°15770181
phila
Posté le 08-08-2008 à 10:14:49  profilanswer
 

et moi j'ai vendu ma R5 175k€ à un collectionneur péruvien :o
 
les "on-dit", surtout dans ce milieu, faut vraiment les laisser de côté ;)
 
même si tout est possible si c'est show-biz ou émirats, mais franchement le français moyen il s'en bat les coui*les :D

n°15770202
steph_plaz​za
Posté le 08-08-2008 à 10:16:24  profilanswer
 

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] tasse-.php
 
évidement si les banques pretent moins, ça va pas aider a vendre des logements
Les banques vont mettre en danger ma profession [:totoz]

n°15770250
cedric1973
Posté le 08-08-2008 à 10:20:37  profilanswer
 


Fake !

n°15770262
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-08-2008 à 10:21:39  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


Les banques vont mettre en danger ma profession [:totoz]


Tu te reconvertis dans l'audiovisuel  [:spamafote]


---------------
Horse_man
n°15770268
napsty
Posté le 08-08-2008 à 10:22:04  profilanswer
 

gfive a écrit :


 
Quand je cherchais en 2005/début 2006, c'était déjà le cas. Les particuliers étaient systématiquement au dessus des prix des AI (même avec les frais, hein).
Et pas qu'un peu!
 


 
J'ai remarqué aussi ce phénomène sur les locations, un peu comme si le particulier voulait se mettre les frais d'agences dans la poche.
Mais sur le pap, il y a aussi quelques rares cas ou on trouve le meme bien à vendre que sur se loger avec 10% de moins. Donc il est toujours utile de vérifier sur pap avant de contacter l'agence indiquée sur se loger.


Message édité par napsty le 08-08-2008 à 10:22:58
n°15770276
e_esprit
Posté le 08-08-2008 à 10:22:38  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

On aurai pu noter aussi "et il connaît son métier"  :D


Il a réussi à trouver un client, donc oui, il connait son metier :o


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°15770281
steph_plaz​za
Posté le 08-08-2008 à 10:23:08  profilanswer
 

http://www.ouestfrance-immo.com/ac [...] er_826.htm
 
 

Citation :

Pas de crise mais une baisse dans l'immobilier
 
Si les finances ont du mal à suivre, en revanche, l'envie d'accéder à la propriété est toujours présente. Les agences doivent donc revoir les prix de vente avec les vendeurs afin qu'ils s'alignent sur les budgets des acheteurs potentiels. « On a contacté tous nos clients pour leur expliquer qu'il faut baisser de 10 à 30 % le prix de leur bien. Il ne s'agit pas de dévaloriser la maison mais d'une réévaluation car il est clair qu'on ne peut plus vendre aux mêmes prix qu'il y a deux ou quatre ans. »


 
Slyde c'est bon, tu peux refaire les agences [:z800]

n°15770366
Profil sup​primé
Posté le 08-08-2008 à 10:30:22  answer
 


 
Fake
 
Par contre Renault vient de vendre son siège à Boulogne Billancourt pour 150M€... on trouve du cash comme on peut  :sweat:  

n°15770384
LooKooM
Posté le 08-08-2008 à 10:32:08  profilanswer
 

Même si Ouest France n'est clairement pas une source Premium : :love:

n°15770395
Profil sup​primé
Posté le 08-08-2008 à 10:32:48  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15770525
Spinifex
Posté le 08-08-2008 à 10:41:20  profilanswer
 

Nice Matin:
 
La villa Léopolda vendue 500 millions d'euros à un milliardaire russe !
 
http://www.nicematin.com/ra/coteda [...] aire-russe
 
Joli bungalow!

Message cité 9 fois
Message édité par Spinifex le 08-08-2008 à 10:41:52
n°15770554
napsty
Posté le 08-08-2008 à 10:43:49  profilanswer
 

Spinifex a écrit :

Nice Matin:
 
La villa Léopolda vendue 500 millions d'euros à un milliardaire russe !
 
http://www.nicematin.com/ra/coteda [...] aire-russe
 
Joli bungalow!


 
Y a de quoi camoufler la baisse pendant encore un an dans les chiffres FNAIM!!  :D

n°15770571
Profil sup​primé
Posté le 08-08-2008 à 10:45:16  answer
 

Spinifex a écrit :

Nice Matin:
 
La villa Léopolda vendue 500 millions d'euros à un milliardaire russe !
 
http://www.nicematin.com/ra/coteda [...] aire-russe
 
Joli bungalow!


 
Effectivement  :sweat:  
 
Comment balancer du fric par la fenêtre...

n°15770577
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 08-08-2008 à 10:45:28  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
 [:delarue]   Les prix affichés baisses non? (voir yop ma caille & co) ? je pensais que les prix avaient déjà baissés de 15%.... [:monsieur spock]


 
 
T'as du mal à l'encaisser le -15%  [:youyou2223]  
 
Le bien est en vente depuis fin 2007, je pense qu'il n'est pas encore mur [:cerveau delight]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°15770616
Tounet
I love apples
Posté le 08-08-2008 à 10:48:26  profilanswer
 

Spinifex a écrit :

Nice Matin:
 
La villa Léopolda vendue 500 millions d'euros à un milliardaire russe !
 
http://www.nicematin.com/ra/coteda [...] aire-russe
 
Joli bungalow!


 
On imagine surtout que cet argent venant de russie est totalement clean.
 
Provence alpes cote d'azur, + 10 % cet été !


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°15770636
Hoiniel
Posté le 08-08-2008 à 10:49:42  profilanswer
 


 
 [:cbrs]  

n°15770641
Profil sup​primé
Posté le 08-08-2008 à 10:50:12  answer
 

Spinifex a écrit :

Nice Matin:
 
La villa Léopolda vendue 500 millions d'euros à un milliardaire russe !
 
http://www.nicematin.com/ra/coteda [...] aire-russe
 
Joli bungalow!


 
Ca va faire de jolies commissions :D

mood
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Posté le   profilanswer
 

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