Reprise du message précédent :

Bah si.
Les prix à Paris sont passés en moyenne au dessous de 10k le m2.
Alors il y a plein de biens à 900k dans des bons quartiers.  

Sisi. Ça sera juste un appartement moyen dans un quartier moyen/correct.

Tu sais ce qu’est une moyenne? Tu sais qu’en fonction de la superficie, cette dernière augmente ou diminue? Je sais pas si on trouve des biens de 90m2 à-1m (sans travaux?) mais ton point ne le justifie clairement pas.
 
Édit 870 sur seloger

Voilà   Tu pouvais déjà trouver un 1er étage sombre sur un boulevard bruyant au dessus d'un kebab entièrement à refaire proche d'une porte.

En général les apparts familiaux recherchés sur HFR sont dans les fourchettes hautes (voire au dessus ), car les biens sympas sont + chers que ces moyennes.

Qui a acheté un appart à 10.5k/m2 quand c'était la moyenne ? Personne ici, c'était plutôt autours de 12k/m2.

HFR  

C'est le problème de ces moyennes : ça englobe tous les RDC/1er étage, étages élevés sans ascenseurs, plans vmt nuls où 90m2 ne 'valent' que 72, mal placés (grosses nuisances), très sombres, immeubles horribles etc. Tout ce que tu ne veux pas acheter et qui fait baisser la moyenne.
 
Je ne parle pas des appartements à refaire car globalement ils sont toujours à refaire et ne font pas vraiment baisser les moyennes, quand les appartement vraiment refaits font exploser le haut de la fourchette haute.

Bah oui, une moyenne veut dire qu'on trouve des biens à 900k en moyenne pour cette surface.
Même moins, plutôt vers 850k vu que le prix au m2 dlminue plutôt avec la surface.

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+1
 
Je ne pense pas qu'en moyenne les gens ici sont d'une classe supérieure aux acheteurs parisiens.
 
Nous ne sommes pas sur convenable...

Si bien sûr, pas en top quartier mais dans du correct hors nogozone ça se fait évidemment.

Moi, même moins que ça
Après avoir revendu dans le 19eme à 11k/m2 d'ailleurs

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9 795 € le m2 par exemple à Paris 15ème,  arrondissement tout à fait correct.
(Selon MA)

Ce sera plutôt la moitié sud du 15ème à ce prix (ou moins cher).

C'est une moyenne, tu auras des trucs à 11k et d'autres à 9k.
 
Et moins cher en 2024 probablement-5% minimum.

 
 
on te dit qu'a paris ca ne baissera jamais

Techniquement en pouvoir d'achat immo là ça monte hein

Vrais achètent cash.

J'ai regardé ce qu'on trouve sur seloger dans le 15e pour des apparts entre 87m2 et 93m2. Même si ce n'est que les prix d'affichage, en dessous de 10k/m2 c'est chaud quand même.
 
Le seul bien acceptable, avec 3 chambres, c'est lui :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 322995.htm
 
Sinon avec 2 chambres :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 014029.htm
 
Mais bon, ils sont dans un quartier collé au périph qui est justement moins cher.
 
Et enfin je pensais à lui, mais en fait le plan est juste horrible donc éliminé d'office :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750115]}]&surface=87/93&sort=a_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Faut virer ce qui est après le ".htm" dans tes liens seloger.
 
Je connaissais les gens qui vendaient un bout de leur jardin pour que les acheteurs construisent, mais là, on nous vend l'abri de jardin, et c'est une super opportunité ! https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 447303.htm

 
 
C'est facile de retrouver la maison et donc le propriétaire sans passer par l'agence avec une telle photo.
 
Quelqu'un a déjà essayé de retrouver le propriétaire sans passer par l'agence  ?
Ceci afin de ne pas payer les frais d'agence ?

Et elle est même moins chère ici... bon, elle reste moche et l'extérieur (hormis la vue) est aussi moche    
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 517172.htm

Ouais elle est bien moche, ça explique le prix du coup.

Ah oui, c'est sans doute très bénéfique du coup ce dégonflement de bulle qui ne profitera qu'à ceux qui achètent cash

Ok t’as pas compris. Pas grave  

En plus ses 2 phrases se contredisent

Là on nous vend une véranda "à viabiliser" : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 821647.htm
 

Et c’est l’inverse en plus  

Le train est à peine rentable en été. Ils ont pas mal réduit les fréquences. Et de octobre à début avril, il n'y a personne. Même le parking est gratuit à Quiberon alors qu'il coûte une fortune en saison.
Avec le vent et les tempêtes, le diesel c'est très bien sinon la ligne tiendrait pas après un coup de vent.
Auray c'est un peu excentré et la voiture deviendra vite nécessaire. Après, je ne sais pas où les habitants de saint goustan garent leur voiture.

 
jcomprends meme pas que ça puisse etre en vente a vrai dire

Je visite deux maisons aujourd'hui. Dans les deux cas je les ai trouvé grâce à maps/street view, puis je suis allé me balader dans le coin pour voir l'environnement.
Mais je me dis que ça serait importuner les proprios que de les contacter en direct. Certains veulent que l'agence gère tout.

On a économisé 30k de frais d'agence en contactant directement le proprio
+ grosse négo car on a vu qu'ils avaient divorcé toussa

Petit rappel....

Ce sont des prix hors négo.

Oui, ça c'est si tu visites avec l'agent et que tu négocies ensuite en direct avec le vendeur.
Si tu identifies tout seul le bien avec l'annonce et si le vendeur n'a pas signé de clause alakon lui interdisant de vendre par lui-même (il y en a dans les mandats exclusifs), alors pas de problème.

 
Bah si ça trouve un acheteur ...
En plus ça ressemble à mon avis à un vendeur qui vente son abri de jardin au bout de son terrain, 100% un boomer qui se croit tout permis  

Bien sûr mais j'ai surtout l'impression que les vendeurs ne se renseignent tellement pas sur les possibilités de mandats qui leur sont offertes que certains signent sans savoir à quoi ils s'engagent    
Et que l'acquéreur peut ne pas se rendre compte des conséquences éventuelles pour l'acquéreur s'il court-circuite l'AI....

 
 
Ce n'est pas vendu comme habitation, ca passe    
 

Le titre indique "maison a vendre" quand même

On a encore 2 à 3 hausses de taux devant nous (Dans compter les 6 a 12 derniers mois de hausse de taux qui ne sont pas encore prices dans le marche immobilier).  Aucune amélioration significative avant 2025 imo (et encore 6 a 12 mois à attendre avant que les premières baisses de taux soit pricées dans les prix imo). Bref, pas d’amélioration de pouvoir d’achat immobilier à espérer avant 2026 voire 2027

 
 
La gueule du marché dans 3/4 ans ca va être pas mal