Bonjour,
Je ne sais pas si le bon endroit pour poser ma question. Dans la famille, on a une grande maison bourgeoise sur Angers.  
550m² 10 pièces estimation 1.4M€ (meilleur agents donc pas très fiable).  
RDC Cuisine Salon Salle à manger qui donne sur petit jardin 250m².
1er : chambre + bureau + salle télé + sdb
2ème  : 3 chambres + sdb
3ème : chambre + sdb + 3 pièces propres mais plus stockage.  
 
Mes parents ne savent plus trop quoi en faire et ni habite plus depuis 1 an environ, trop grand (chauffage   ) et regarde peut-être pour la vendre et nous demandent si ça nous intéresse sinon.
 
Ma question était :  
- sur ce genre de bien, de la location multiple style colocation est-il possible ?  
- si location à une unique famille, meilleurs agents me donnent 6600€/mois de loyer, est-ce que ça se loue vraiment ?
 
Potentiellement elle pourrait m'intéresser pour y vivre un jour si je déménage donc ça serait de la reprendre pour moi et de la louer en attendant.  
 
Merci

A votre avis, quel est le prix d'une maison de campagne de ce style :
 
http://www.lode-architecture.com/lode/maison-f/
 

A votre avis, quel est le prix d'une maison de campagne de ce style :
 
http://www.lode-architecture.com/lode/maison-f/
 

J'ai une pote matrixée qui me parle tout le temps de AirDNA (une solution miracle qui te donnerait la rentabilité directe des AirBnB dans le monde, contre abonnement ), et des chiffres d'affaires monstrueux que tu pourrais faire sans payer d'impôts "grâce à des montages pas très connu".
 
Son analyse c'est ce fameux logiciel et les review dudit bien.
 
Ma question, c'est si c'était si miraculeux, pourquoi personne d'autre le fait en masse ?
 
Je ne sais que dire devant son discours

J'ai une pote matrixée qui me parle tout le temps de AirDNA (une solution miracle qui te donnerait la rentabilité directe des AirBnB dans le monde, contre abonnement ), et des chiffres d'affaires monstrueux que tu pourrais faire sans payer d'impôts "grâce à des montages pas très connu".
 
Son analyse c'est ce fameux logiciel et les review dudit bien.
 
Ma question, c'est si c'était si miraculeux, pourquoi personne d'autre le fait en masse ?
 
Je ne sais que dire devant son discours

Le BnB pour les réunions familiale devrait créer une belle rente, surtout dans l'angevin.
 
Puis dans 10 ans je te l'achete si tu me laisse le temps de revendre mon appart

A votre avis, quel est le prix d'une maison de campagne de ce style :
 
http://www.lode-architecture.com/lode/maison-f/
 

 
 
donne lui rendez vous dans 5 ans
 
(ce n'est pas du ponzi derrière ce genre de produit ? )

 
Dérrière quel produit ?
 
Je vois pas trop comment tu payes 0 taxe sur des revenus AirBnb, quand ces mêmes revenus sont déjà grévés par les interêts que tu payes tous les mois (et encore plus aujourd'hui), les frais de gestion par la boîte qui fait ménage/ entrée/ sortie, ce que prend AirBnb, les taxes sur le logement et les frais d'entretien.
 
Snas compter que c'est un acteur privé qui joue sur un besoin primaire (se loger) sur lequel l'état peut mettre un coup de pression, et cet acteur privé peut augmenter également sa part dans les revenus du jour au lendemain.
 
 
J'ai l'impression de voir une video Youtube quand je l'écoute

 
Dérrière quel produit ?
 
Je vois pas trop comment tu payes 0 taxe sur des revenus AirBnb, quand ces mêmes revenus sont déjà grévés par les interêts que tu payes tous les mois (et encore plus aujourd'hui), les frais de gestion par la boîte qui fait ménage/ entrée/ sortie, ce que prend AirBnb, les taxes sur le logement et les frais d'entretien.
 
Snas compter que c'est un acteur privé qui joue sur un besoin primaire (se loger) sur lequel l'état peut mettre un coup de pression, et cet acteur privé peut augmenter également sa part dans les revenus du jour au lendemain.
 
 
J'ai l'impression de voir une video Youtube quand je l'écoute

 
New-York vient de mettre un gros coup de pression sur airbnb typiquement, location à 2 personnes max et le propriétaire doit être dans le logement en même temps que les locataires.

 
New-York vient de mettre un gros coup de pression sur airbnb typiquement, location à 2 personnes max et le propriétaire doit être dans le logement en même temps que les locataires.

Tiens sinon, pour continuer dans le parisianocentrisme, je regardais quels quartiers ont le moins/plus progressé en 10 ans, la palme de la plus faible hausse revient au quartier de la Gare (13e), +3,6 % par rapport à 2013 :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/206853
À l'inverse, les quartiers des Invalides (7e) et de la Porte-Dauphine (16e), qui partagent les mêmes statistiques sur MA :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/206854
On voit bien les divergences de trajectoires.

 
t'as acheté ayé ?

 
 
What ? c'est le lobby des hoteliers qui a frappé ?

On commence les visites    
 
Nous cherchons sur Saint-Louis préférentiellement, mais c'est souvent hors budget avec ces taux. Notre-Dame, Glatigny et Porchefontaine. Bien sur nous ne prendrons jamais Jussieu, et probablement pas sur Chantier.
 
Cela dit nous commençons surtout histoire de nous faire connaitre des agences, nous acheterons plus certainement 2e semestre 2024 (plus gros apport + baisse potentielle des taux)

optimiste, pas sur que ça baisse si vite, au moins aux usa:
https://fortune.com/2023/09/05/feds [...] ple-think/
 

What ? c'est le lobby des hoteliers qui a frappé ?

 
C'est délétère pour les locaux : Paris, Barcelone, Lisbonne, Rome...
 
Je comprends parfaitement l'exaspérations des mairies des sites touristiques.
 
Il y a une pub TV qui passe pour Airbnb, on voit des gens partager des expériences avec des hôtes au Japon. La réalité c'est que tu ouvres une boite à clés et tu ne verras jamais le proprio dans 90% des cas. Que dans les grandes villes touristiques, le logement que tu occupes pour un weekend se fera au détriment des populations locales qui auront le plus grand mal à se loger et devront habiter plus loin / plus cher, impactant sur leur quotidien.
 
A contrario les hôtels sont aussi responsables de la situation. Pendant des décennies, ils ont joui d'une rente. Et à force de proposer des chambres trop petites, mal insonorisées ou/et vétustes, trop chères, un marché alternatif s'est créé.
 
Je ne prétends pas avoir la solution, mais le tourisme de masse qui consiste à voyager tout le temps sans tenir compte des conséquences environnementales et sociales (et surtout ne pas oublier de le mettre sur insta car en réalité, c'est le cœur du sujet) : c'est un cancer.  

 
New-York vient de mettre un gros coup de pression sur airbnb typiquement, location à 2 personnes max et le propriétaire doit être dans le logement en même temps que les locataires.

 
 
What ? c'est le lobby des hoteliers qui a frappé ?

 
C'est délétère pour les locaux : Paris, Barcelone, Lisbonne, Rome...
 
Je comprends parfaitement l'exaspérations des mairies des sites touristiques.....
 
Je ne prétends pas avoir la solution, mais le tourisme de masse qui consiste à voyager tout le temps sans tenir compte des conséquences environnementales et sociales (et surtout ne pas oublier de le mettre sur insta car en réalité, c'est le cœur du sujet) : c'est un cancer.  

 
C'est délétère pour les locaux : Paris, Barcelone, Lisbonne, Rome...
 
Je comprends parfaitement l'exaspérations des mairies des sites touristiques.
 
Il y a une pub TV qui passe pour Airbnb, on voit des gens partager des expériences avec des hôtes au Japon. La réalité c'est que tu ouvres une boite à clés et tu ne verras jamais le proprio dans 90% des cas. Que dans les grandes villes touristiques, le logement que tu occupes pour un weekend se fera au détriment des populations locales qui auront le plus grand mal à se loger et devront habiter plus loin / plus cher, impactant sur leur quotidien.
 
A contrario les hôtels sont aussi responsables de la situation. Pendant des décennies, ils ont joui d'une rente. Et à force de proposer des chambres trop petites, mal insonorisées ou/et vétustes, trop chères, un marché alternatif s'est créé.
 
Je ne prétends pas avoir la solution, mais le tourisme de masse qui consiste à voyager tout le temps sans tenir compte des conséquences environnementales et sociales (et surtout ne pas oublier de le mettre sur insta car en réalité, c'est le cœur du sujet) : c'est un cancer.  

 
C'est délétère pour les locaux : Paris, Barcelone, Lisbonne, Rome...
 
Je comprends parfaitement l'exaspérations des mairies des sites touristiques.
 
Il y a une pub TV qui passe pour Airbnb, on voit des gens partager des expériences avec des hôtes au Japon. La réalité c'est que tu ouvres une boite à clés et tu ne verras jamais le proprio dans 90% des cas. Que dans les grandes villes touristiques, le logement que tu occupes pour un weekend se fera au détriment des populations locales qui auront le plus grand mal à se loger et devront habiter plus loin / plus cher, impactant sur leur quotidien.
 
A contrario les hôtels sont aussi responsables de la situation. Pendant des décennies, ils ont joui d'une rente. Et à force de proposer des chambres trop petites, mal insonorisées ou/et vétustes, trop chères, un marché alternatif s'est créé.
 
Je ne prétends pas avoir la solution, mais le tourisme de masse qui consiste à voyager tout le temps sans tenir compte des conséquences environnementales et sociales (et surtout ne pas oublier de le mettre sur insta car en réalité, c'est le cœur du sujet) : c'est un cancer.  

D'un autre côté c'est assez "logique" , c'est ça le principe de départ d'airbnb, et c'est le seul moyen que ça ne joue pas sur le marché locatif classique: tu peux louer une chambre chez toi.

 
Je ne sais pas , j'ai jamais été tenté par du AirBnb et je ne suis pas la cible de ce genre de location je préfère de petits gites. j'ai du mal à comprendre que ce ne soit que la seule solution valable, au moins ce qu'a fait Biarritz dans l'article posté plus haut me parait un peu plus raisonné et malin.

Un peu HS mais perso je ne prends quasiment jamais de AirBNB.
A moins de rester minimum une semaine, c'est rarement plus rentable qu'un hotel en raison des frais de plateforme et de nettoyage prohibitifs.
La plupart des gens réservent sur la plateforme en supposant que c'est toujours moins cher que la concurrence... Et ca l'est rarement.

Je viens de regarder pour comparer, mon fils veut faire la cite de l'espace a toulouse.
En airbnb c'est aussi cher qu'une chambre à l hotel

Froid, oui.

room service, ça arrive chaud.