Reprise du message précédent :

On sort des des prix comparables

 
Je suis d'accord mais il y a toute une population qui regarde Airbnb par défaut à présent, quel que soit le besoin.
 
La quantité de couples de touristes à Paris en Airbnb qui n'utilisent absolument pas la cuisine et payent chers pour être dans des chambres de bonnes au dernier étage ou dans d'anciennes remises/loges de gardien en rdc est assez incroyable.

 
Bah c'est surtout que le site web est top pour filtrer ce qu'on veux.

Totalement d'accord.
Et pour l'anecdote on trouve de plus en plus les memes biens listés sur d'autres plateformes style booking... Parfois pour beaucoup moins cher

Ça oui, ça semble stupide ça.
Moi je suis plutôt pauvre et en bousie; dans les petites villes les chambres d'hôtels (vieillotes, mal fichues, uniquement pour dormir) n'ont pas d'atouts face au petits appartements au même tarif.

 
pourtant c'est quasi pareil
le seul avantage des gites c'est qu'il y a peut etre plus des habitudés à prendre des loc et moins le coté "anonyme" (genre clé vacances= ça bosse avec les CSE, ou gite de france) mais ce que je vois dans mon village c'est multiplate forme, un peu moins gite de france car ils ont quelques exigences sur le classement étoiles / équipements.  
 
 

faut savoir aussi que booking (airnbn je sais plus mais ça doit être pas loin) prend 20% de comm. à l'hébergeur !  

 
T'es entrepreneur dans le Sud, please.
T'es ptet pauvre aux yeux des impôts officiels, mais on sait comment ça fonctionne  

La plateforme c'est secondaire une fois qu'on a le contact

J'ai un caractère plutôt à glander beaucoup qu'à accumuler les contrats

Personne ne t'empêche de réserver directement sur le site de l'hôtel après avoir trouvé ton bonheur via booking

Ce qui n'est pas souvent moins cher en fait.

A tarif identique pour toi, l'hôtelier touche plus pour lui

Mais t'as beaucoup plus de chances d'être bien reçu, surclassement, chambre plus sympa, etc

 
je me rappelle qu'un écossais m'a fait le coup, j'arrive dans la chambre, il me demande d'annuler immédiatement la résa, et paiement en liquide    
(bon en fait sur le coup je rigolais moins, chiant de retirer à l'étranger, le mec tu te demandes pourquoi and co.)

Ok merci.  
J'ai trouvé deux trois trucs :
Celle-là le plus proche à 500m et assez similaire mais beaucoup plus petit    : https://www.airbnb.fr/rooms/5011592 [...] 9432930063 (270€/nuit)
Et celle-là mais vraiment atypique : https://www.airbnb.fr/rooms/2815045 [...] 2065732659 (800€/nuit)
 
C'est plutôt autour de 250€ la nuit que de 800€.

Euh souvent alors pas de mon expérience et j’en ai réservés un paquet.

 
Vraiment sympa celle à 800€ la nuit !

Je sais pas trop où le poster alors j'essaie ici: mon voisin vend sa maison mitoyenne à la mienne.
 
Le nouveau proprio, qui est venu se présenter, m'a indiqué son souhait de faire des travaux (intérieurs mais aussi extérieurs dont une extension).
Qu'est-ce que je dois faire pour éviter de me faire avoir / qu'il construisent 2 étages supplémentaires?

Salut, je vais acheter un appart

L'un a du gaz en collectif. L'autre est en électrique individuel.

Avec les augmentations du moment où à venir.. J'hésite.

Le 1er : collectif à gaz inclus dans les charges mensuelles 170 € donc raisonnable

Le deuxième électrique (mais moderne) avec un ballon d'eau chaude (a priori la techno la moins energivore mais ça reste de l'électrique) charge à 100 € + conso edf,  mais l'électricité a plutôt vocation à augmenter....

Maintenant j'imagine que les problèmes d'approvisionnement de gaz vont pas être fantastique non plus. Du coup je suis perdu. Je ne sais pas ce qu'il y a de moins pire

16 Rue Saint-Laud je pense.
Un château au dessus rue de la fnac

gaz collectif avec répartiteur individuel ?
 
le probleme que j'ai avec les solutions collectives comme ça (ce que j'ai chez moi aussi), c'est que certains aiment bien chauffer à 25 tout l'hiver, tu as beau vouloir faire des economies ce ne sera pas possible...  
 
et si l'electricité augmente le gaz augmentera aussi et vice versa
 
à choisir je prefere tout en individuel

21

 
Le collectif je fuis, sauf si connecté à un réseau utilisant la géothermie.

+1

https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 15/1582749
 
114m2
Loyer CC de 762 (460 HC soit 4€ du m2)
Charges proprio 500 par mois
 

 
merveilleux mauvais plan non?

 
Pas possible de savoir sans connaître profil des locataires (âge, profil mental, situation familiale,  etc.)

J'ai cru comprendre que c'était aux tantièmes...

Le problème du tout électrique individuel c'est que tu peux baisser le chauffage, voir l' éteindre mais le ballon d'eau chaude lui il bosse non stop...

Ni le prix final en fait

 
ouais, après la question est "à quel prix c'est intéressant" suivant profil des locataires

ah un truc me revient pour une grosse baraque à louer a angers: voir les associations d'intermédiation locative (type aurore) qui sous louent ta maison.
 
avantage : à l'abri d'un défaut de paiement car pour avoir l'agrément faut justifier d'une surface financière correcte pour l'assoc. / possibilité de prise de charge de travaux de réfection aussi et déduction fiscale en fonction de ce qui est proposé. (parfois aussi l'assoc. est tellement desespérée pour trouver un logement que le loyer peut etre intéressant)
 
ça suppose aussi de connaître un peu parce que c'est pas trop médiatisé, éventuellement se renseigner à la DRHIL/prefecture  (si ça a pas changé de nom depuis)

Y'a rien de logique à ces réglementations kafkaïennes, c'est du niveau des supermarchés qui peuvent pas vendre de slips pendant le covid. Le propriétaire d'un bien devrait être en mesure de pouvoir habiter dedans s'il le souhaite, le louer à l'année, ou le louer à des vacanciers -tant qu'il n'y a pas de nuisances pour le voisinage, évidemment- ou même le laisser vide si ça lui chante. On touche au fondement de la propriété, sinon à quoi bon. A la limite renforcer les mesures du style taxe foncière+habitation progressives selon le nombre de biens détenus, ça je peux comprendre, y'a une logique, et c'est pas kafkaïen.

Si les villes -qui telles des hypocrites font tout pour développer le tourisme et toucher les revenus afférents- et les hôteliers ne font que bitcher, et bien qu'ils développent de l'offre. Si les gens préfèrent aller dans des Airbnb plutôt que dans des hôtels, p'têt que les hôtels doivent se poser des questions. Prix ? Service ? Localisations ? Construire plus de chambres ? Si ils ne sont pas capables de récupérer des parts de marchés comme des grands, bah qu'ils crèvent. J'ai pas plus de sentiments pour les taxis.

Encore un inconvénient apporté par le tourisme.
 
Je me demande bien quels sont les avantages de cette saloperie mais c'est HS.

 
Le risque d'impayé est faible, mais si l'asso décide de ne pas reloger un locataire après la fin du bail (bail de droit commun, non soumis au statut des baux d'habitation) tu devras te farcir une procédure d'expulsion. J'ai vu plusieurs fois le cas (une indemnité d'occupation correspondant au loyer était toujours payée par contre).  

 
Bien vérifier la conformité des travaux au plu, mais tant qu'il est dedans tu n'as pas trop de recours je pense.
Quand il affichera le panneau d'information tu prendra connaissance en mairie de ce qu'il veut faire vraiment et tu peux voir avec la mairie si ça ne te cause pas de nuisance.

 
Après la reglementation hoteliere est atroce, je pense que tu le sais. Taille des SDB, équipements de sécurité, largeur des escaliers pour l'évacuation, visites d'hygiène/securité obligatoires, assurances diverses...
...que les Airbnb n'ont pas du tout. A Paris centre j'ai vu un Airbnb de 52m2 avec 16 couchages sur des lits superposés à 3 étages. Comment veux tu rivaliser en termes de prix si les regles du jeu sont si différentes ?
 
Même histoire avec Uber/Taxis sincèrement, il a fallu reglementer les VTC assez durement pour retablir un semblant d'équilibre et ce n'est toujours pas très glorieux, seuls les machines de guerre comme G7 arrivent à peu près à rivaliser, les autres meurent.

 
La vache y en a qui n’ont peur de rien, le pire c’est que je suis sûr que ça marche. Par contre la copro doit gueuler  

Bah qu'ils meurent. Le client ira au produit qui lui sied le mieux. Si des règles à la con font qu'un secteur est inefficient, il faut à tout prix sauver ces règles ? Le nombre de passagers morts a fait x5 entre les uber et les taxis? Le nombre de touristes qui ont cramé dans des Airbnb a fait x8 comparé à ceux logeant dans des hôtels ?

Je remets pas en cause toutes les règles sur les aspects sécurité ou assurances -quoique les particuliers sont de facto soumis à des obligations similaires bien que moindres, mais sans pouvoir faire d'économies d'échelles, eux- mais c'est ce genre de raisonnement qui conduit par exemple à pénaliser un acteur du privé voulant entrer sur le ferroviaire, et l'obligeant à se rabaisser au niveau d'inefficience de la SNCF.

Rajouter des règles aux règles comme on aime le faire en France ne changera rien. D'autant plus que des pays ayant une administration bien moins soviétique que la notre sont confrontés aux mêmes soucis d'essor du Airbnb & consorts face aux traditionnels hôtels, alors qu'on parle de pays n'ayant pas le poids d'une réglementations à la française sur les épaules.

Les hostels à couchage superposés et partagés n'ont rien de neuf, ça a toujours existé, et existeront toujours. Ou peut-être que ce n'était pas le cas en France, mais peu importe. C'est une alternative à bas prix aux hôtels pour les jeunes qui aiment barouder et rencontrer du monde à l'étranger, rien de neuf. Bon après on est d'accord y'a un minimum de réglementation imposer, et c'est normal, si tes 16 couchages sont dans un appart de 56m², ça va pas l'faire, mais ça c'est déjà soumis à réglementation, même pour le particulier. Y'a rien à faire de plus que d'appliquer les lois existantes.

S'il faut réglementer pour sauver une profession face à l’essor d'un concurrent, c'est que le service qu'ils proposent est inefficient. Ou que les règles régissant la profession sont connes.

Le problème des villes c'est pas l'hôtellerie hein, c'est la désertification de leurs centres pour faire place au tourisme (et oui il y a de l'hypocrisie, ou disons du double-jeu bien sûr). Et là tu ne peux plus dire "c'est la loi de l'offre et de la demande, si les habitants n'ont plus les moyens de rivaliser face aux touristes alors ils n'ont qu'à aller voir ailleurs".

Perso je trouve Airbnb bien pratique, car ça permet d'accéder à bien + d'offres diverses. Par exemple tu peux trouver un T2 de 60m2 en centre-ville, quand à l'hôtel tu n'auras que des chambres minuscules et pas moins chères, ou alors avec une 2ème chambre que tu ne veux pas. Tu pourras aussi trouver + facilement des appartements avec terrasse, avec une jolie vue, ou + atypiques (poutres, mezzanines, vérandas etc.).

Pourquoi ? Si on suit une logique libéral tout devrait s'ajuster...