Reprise du message précédent :

 
Ouais mais est ce que ces gens là achètent rapidement une RP là bas ? A des conditions plus attractives qu'à Paris ?

 
Plusieurs pistes :
1- Pige de quelques années aux US ou EAU, Suisse/Singapour dans une boite étrangere ou contrat expat pour coffrer ou s'installer sur place
2 - Départ définitif dans une des destinations ci-dessus, sur un job type dev/finance/etc ton pouvoir d'achat immobilier est supérieur si profil pas dégueu  
3 - Full remote et bosser en espagne/italie/portugal/wherever  
 
J'ai pas mal d'exemples autour de moi dans chacune de ces catégories et personne se voit revenir, moi-même je négocie actuellement mon full remote auprès de mon management, si c'est niet, ça sera move à l'étranger (déjà plusieurs offres reçues notamment chez nos amis helvètes)

Et une fois les enfants arrivés ?

C'est ta perspective. Il y a des topics ici ou les membres temoignent de la tendance inverse dans leur entourage (retour en France). C'est d'ailleurs mon cas apres presque 10 ans aux US.

Les retours sont en général explicables par une approche affective ou par des évolutions de la cellule familiale.  
Dans mon message initial, je me plaçais explicitement dans la perspective d'un cadre débutant bien inséré professionnellement mais sans cerises. Evidemment, c'est à moduler en fonction des situations personnelles (si t'as 3 gamins et que les grands parents sont en France c'est bien évidemment pas pareil ), mais ce n'était pas ma perspective ni celle du message d'Infinity4D auquel je répondais

 
pour de l'achat je pense pas forcément  
 
quand on est expat on reste souvent en location car on est moins "stable" que quelqu'un de persuadé qu'il va passer sa vie ici
 
il faut déjà au moins 3 ans pour découvrir la vie là bas et réussir à se projeter sur de nombreuses années, une RP ça te fait une sorte "d'ancre" là où tu habites. Souvent ça change aussi avec les enfants qui arrivent...
 
je ne pense pas que ce soit un problème de pouvoir d'achat immobilier moins bon qu'en France

 
J'ai discuté avec pas mal de gens qui étaient partis pour raison pro à Dublin, Londres, Berlin, Dubai, Lausanne, Montreal, Singapour, NYC, pays de l'est...et au final, quasi tous sont ou vont revenir en région parisienne.  
 
Ça reste un bon compromis en famille (taux fixe sur 25ans, faible coût santé/éducation/energie, langue/cuisine/culture, relativement épargné par le RC, dispo chomage/retraite encore avantageux, pas de régime autocratique qui exécute les homo.. etc..)

Au dela de la tune pure ou des enfants il y a la qualite de vie qu'offre ce pays, n'en deplaise a certains  

 
c'est clair.
je maudis mes parents de m'avoir fait naitre dans ce pays merveilleux, à la gastronomie, aux paysages, au climat inégalable... franchement je vois pas mieux, et j'ai même pas l'impression d'être spécialement patriote. condamnée à vivre en france à long terme la taxation n'est pas encore complètement dissuasive

 
Je trouve la taxation de plus en plus limite mis en rapport avec l'état des hôpitaux et de la justice. C'est vraiment ça qui me gêne le plus sur une installation sereine long terme.

 
voilà
franchement je pige pas l'argument
(travailler 4 ans à dubai si on a pas d ethique pour économiser 400k tax free et revenir acheter à Paris ensuite, oui je comprends)
Mais l'immo me semble moins pété à Paris que dans bcp de villes attractives du monde, quand on prend en compte les spécificités du système français

 
suffit de payer et le soin est correct. la justice ya surement du fast track si t'es assez riche aussi

 
Parce que les dépenses ne sont pas fléchées sur les recettes. Il y a deux gros problèmes en France:
Les niches qui permettent à ceux qui ont du capital et des rentes de contribuer peu voir très peu au système ce qui fait que ceux qui n'ont que du salaire paient pour tout le monde.
La population qui vieillit, les BB et + nous prennent plus du tiers de notre budget en redistribution. Et ça va aller en s'empirant.
 
Rajoute à ça les côtés ubuesques de la gestion budgétaire dans le public ou la règle c'est "investissement : bien vive les prestas, fonctionnement : pas bien c'est de la charge" et tu te retrouves avec des services publics en déliquescence malgré un taux d'imposition fort sur les classes moyennes sup.

 
 
 
Ca nous fait une belle conclusion. Pour pouvoir acheter quelque chose de "décent" en IdF :
- soit on nait avec une cuillère en argent
- soit on nait avec une cuillère en plastique, et alors il est préférable de s'expatrier (quitter une société de rentiers pour rejoindre une zone dynamique où le travail paie), on s'enrichit puis on revient

On peut aussi faire un travail en argent

La notion de couple est également super importante en mutualisant les coûts et allant jusqu'à doubler le budget.  
 
Un gars qui a 200K de budget ne trouvera qu'un studio de 12m² sur Paris, et encore pas dans un coin top.
Un couple qui a 2x200k de budget trouvera un 30m² chouette voire un 40m² dans certains arrondissements.
 

Les couples avec 2 salaires sans enfants maximiseront encore plus

inquiétez vous plutôt de la hausse de taxe foncière à venir,  ça va bruler dans les chaumières cette fois ..ou pas...

Il faut obligatoirement être en couple pour se loger décemment ?

Tu te poses beaucoup trop de questions. Tu te doutes bien que la plupart de tes questions n'ont aucune réponse.
Tu n'es pas prêt à acheter.

 
En lecture diagonale, j’avais compris 200k et 2x200k de salaire pour 12m2 et 30m2    

 
personne n'était dupe, la taxe fonciere allait forcement augmenter pour compenser la suppression de la taxe d'habitation.
 
on a gagné quelques années de taxe en moins, réjouissons nous .

 
7,1% de hausse minimum

Faisons porter les hausses sur les RS et autres air bnb.

 
Je ne savais même pas que c'était possible dans certaines banques ... pour moi les banques prenaient toujours en compte le loyer comme revenu et la sommes de tous les revenus /3, en gros,  comme capacité d'emprunt.

 
El famoso micro marché de Calais    
 
Sinon on peut se fier aux stats nationales    
https://www.lobservatoirecreditloge [...] ublication

 
 
 
 
Intéressant!
En théorie avec le calcul différentiel tu peux contracter des dettes dont les mensualités sont bien au-delà de ton salaire tout en restant sous les 35% d'endettement.
Des petits malins ont dû se créer un beau patrimoine avec ce genre de leverage.

Je regardais les enchères immo et suis tombé sur l'annonce ci-dessous :
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 33/1592889

Simple curiosité de ma part, suis pas intéressé du tout mais le prix me semble aberrant. C'est normal ce type de prix sur bordeaux pour ce quartier sachant que meilleurs agent me donne prix inférieur au metre carré et que l'état de la maison est déplorable.

Bref, qu'est ce qui déconne ?

Blanchiment d'argent  
Ou promoteur qui s'en fout de payer plus et qui achète tous les lots du coins s'il y en avait plusieurs en enchères, pour faire un immeuble
 
Ou même les deux en même temps  

C'est la mise à prix.

Oui en plus c'est la mise à prix, c'est encore "pire" avec ce "détail". Meme à si c'était leprix définitif comment ca pourrait partir ?

 
Presque toujours parce que le lot a des droits x ou y permettant de faire construire un immeuble de 3 ou 4 étages dessus, très valable pour un promoteur fin connaisseur du PLU.
 
Sinon je ne vois pas.

Complètement déconnant sur le prix là.

Propriétaire qui se touche? Ma voisine a fait la même avec  mise à prix débile, au final aucune enchère. Peut être qu'il manque un AI qui fasse redescendre le vendeur sur terre

 
 
Ma bonne connaissance qui fait promoteur a fait le move de partir vivre et faire des "affaires" sur bdx et sa région.
 
Il couine depuis un bon moment sur les prix totalement déconnant...et il ne comprend pas comment certains peuvent arriver à trouver de la rentabilité vu les prix d'achat.

Hello,
 
Dites il y a un topic pour les conseils à l'achat/relations avec le AI ou bien c'est ici même ?
 
Je prends contact pour la première fois avec une agence et je ne sais pas quand je peux demander à voir les PV... ni même certain de quoi demander à part les diagnostics et la visite

Tu peux demander ça juste après la visite sans soucis

Drague la conseillère

Le dernier que j'avais vu a Malakoff je m'étais renseigne et la situation était suite à un héritage ou chaque héritier était pas d'accord /voulait maximiser sa part, donc je pense que le notaire l'avais mis pour leur montrer a tous que personne en voulait / tenter le coup de chance / leur faire plaisir.
Bref le dernier essai du désespoir

(J'avais vu ce bien a des prix différents 6 mois/1 an avant dans plusieurs agences)

 
C’est surtout très risqué en cas de défaut de paiement d’un locataire ou de vacance locative.  
 

 
Ils vendront jamais à ce prix là.  

  règlement de copro aussi ?  
Dans l'absolu c'était surtout pour savoir si un post/topic récapitulait les conseils et toutes les choses à ne pas oublier.

Je mets ma femme sur le coup alors