Reprise du message précédent :
 
 
Ok ok, je t'avoue que je connais peu Versailles. L'accès à Paris est pas un peu compliqué ? Bon comme tu dis, certainement sympa quand tu as enfants et une famille, et que tu cherches à te poser. Surtout dans de bonnes conditions comme celles qui peuvent être les tiennes.  
 

 
Ouais ya SGEL
ms je trouve le RER C sympa à prendre (à la fois en banlieue et dans Paris). Le RER A c est plus pratique ms c est que des grosses stations immondes ds Paris.

Non buc y’a pas trop de baraques comme ça. Jouy et les loges y’a des gros lotissements avec des baraques comme ça

 
Oui jen avais deja pas mal parlé
Ca dépend des régions je pense ms le sud-est hyper compliqué et le pays basque un peu plus facile ms pas top non plus.

 
Perso Versailles > Vincennes > sgel  
 
Vincennes est moins sympa mais compense par sa proximité à paris.  
Sgel rien que le réseau routier pour y aller c’est no way perso.

Versailles est une des villes avec les accès à Paris les plus rapides et faciles... :
 
- ligne N direct Montparnasse en 12 minutes
- lignes L/U direct La Défense / St-Lazare en 30 mins
- RER C longe la seine jusqu'à Austerlitz.

 
La branche rer qui relie Paris est une des plus fiables cela dit

Je suis allé passer quelques jours à Versailles pour ‘voir’. J’ai trouvé ça très joli, pas mal de commerces, restaurants etc. Mais plusieurs choses m’ont vraiment rebuté : la degueulade de touristes qui va et vient autours du château (je trouve ça vraiment moins désagréable à Paris, sauf peut-être au champs de mars), les zones d’habitations qui sont vraiment.. résidentielles, donc sensation que la voiture est indispensable. Et le côté un peu hors du temps de la ville, ce qui m’a donné la sensation d’une ville isolée avec comme seul rappel du reste du monde cette marée de touristes. C’est une ville très bien mais au final j’ai été déçu. Si on part sur une maison (en priorité IM dans le 16e ou sur la ligne C), ce ne sera pas là-bas.

 
 
J'aime beaucoup.
Je trouve cela "pas cher" vu les prestations...c'est quoi le "loup" ?

 
je trouve pas les touristes si palpables hormis abords du chateau , de la gare rive gauche et de la place du marché
y'a une qualité de commerce qui se retrouve dans peu d'autres villes, genre viroflay meudon ça me semble pire
et pour la voiture au contraire je trouve que quand tu te perds dans les rues de notre dame ou saint louis y'a franchement peu de circulation. je sais pas comment les versaillais font leur courses par contre, cetait pas une question que je me posais qd je les fréquentais car ça peut faire une trotte à pied c'est vrai.

Bah c'est pas à Versailles, c'est le principal loup

 
Jai un POV plus nuancé.
Les touristes c est pas cool mais dans le cas d'une ville de banlieue ça permet une animation et une quantité de restos corrects qui restent loin de Paris, mais aussi bcp plus importantes que dans d'autres villes de banlieue.
Et la présence du Château fait qu'il y aura tjrs un prestige, une aura à la fois nationale et internationale, qui soutient les prix et peut aussi être intéressante pour de la location.  
Là je parle qu'en termes immo, mais c'est aussi qq chose que j'aime bien à titre historique et symbolique. Je préfère ça à Bastille quoi    
 
D'un autre côté, je trouve qu'en ce moment dans Paris, ya des touristes partout et c'est insupportable. Loin de n'être qu'au Champ de Mars. Globalement c est dans tout le centre de Paris.
 
Versailles ya bcp de rues avec des commerces, de gens qui marchent ds la rue, etc. C'est pas full banlieue résidentielle comme ailleurs. C'est un minimum vivant.
N'ayant pas vocation à travailler à la Défense (inchallah), je me vois plus à saint louis (proche RER C pour le QCA et ligne pour montparnasse) qu'à Notre Dame même si Notre Dame est p e plus sympa (moins enclavé de mon POV). Montreuil sinon jaime bien, ms c est un peu loin de la station de RER de Porchefontaine.

 
surtout au cours de l'année ou ça grouille de taupins

 
Mais après je trouve la comparaison Paris IM vs prime central London en faveur de Paris, dans le sens les apparts sont mieux (HSP, fenêtres, parquet, etc), c est plus dense niveau transports, les copros sont mieux organisées, etc.
Mais je trouve la banlieue résidentielle parisienne très chère vs ce qu'elle offre vs une maison à Londres. Au final on est globalement à 10k m2 dans les deux cas (banlieue rési parisienne chic vs zone 2-3 sympa à Londres) et les quartiers de Londres sont bcp plus dynamiques et mieux desservis, tout en étant très tranquilles.
 
2M une maison de 200m2 avec terrain de 100m2 pour être à 10 min à pied d'une pauvre station d'une ligne de RER, avec 3 traiteurs chinois, un café pmu et un resto italien ds son jus dans la ville, et personne ds les rues après 18h, perso je trouve ça cheros.

 
perso je trouve que la proche banlieue est le pire deal à paris en effet
tu te fais qd meme chier a aller au taf, t'as pas non plus un bien de fou, dans des villes assez moyennes..
le seul réel intérêt pour moi c'est la carte scolaire parce que à paris ça peut être assez moyen finalement

En fait cette virée à Versailles m’a fait réaliser que je ne suis pas fait pour la banlieue (sauf Neuilly ou peut-être en maison à Vincennes/St Mandé). Aller régulièrement dans la famille à la montagne, ou en Grèce, et bouger quelques week-ends un peu partout me suffit à contrebalancer la vie très urbaine IM parfois pesante. Je pense avoir définitivement choisi de rester dans une partie des 1-7/16. Il n’y a plus qu’à commencer à prospecter pour un upgrade de logement pour dégainer le moment venu (dans quelques années).

 
Oui clairement c'est une question de goût
potentiellement pareil pr moi
 
alors qu'à Londres pr genre 2ME / 10k m2, un truc comme ça c'est top je trouve
quartier résidentiel mais assez sympa et très bien desservi
 
https://www.rightmove.co.uk/propert [...] el=RES_BUY

Zone 1 avec métro, c'est comme Paris non question transports ?  
 
Tu peux avoir plus grand pour le même prix.
Rien que Gambetta/les lilas par ex (j'ai eu 2 apparts dans le coin), ben j'avais quasi 2 fois plus grand pour le même prix en passant le perif. Après c'est un peu particulier car le perif est couvert à cet endroit donc la séparation avec Paris est pas marquée par cette artère de bitume.
 
Par contre Romainville, sans le métro c'est la loose oui.

 
alors bof pcq a paris a bcp d'endroits t'as 2-3 lignes en 10 min à pied. petite couronne, c'est pas franchement le cas, puis tu perds les qualités de commerce, d'architecture, paris quoi.
en plus perso j'utilise bcp le vélo et j'utilisais bcp les grosses gares pour s'échapper, petite couronne t'es plus loin à vélo et tu as pas forcément de gros hub , obligé de refaire 30 min mini pour aller a une gare pour partir etc, galere quoi
puis vivre aux lilas... enfin chacun sa came

 
c'est quoi des taupins ?

Ce sont des performances sur 12 mois, je parlais depuis les plus hauts

Neuilly/vincennes/saint mandé ca reste effectivement une conurbation parisienne.
Pour habiter à Versailles depuis presque 10 ans, j'en suis vraiment convaincu. Tout à pied/vélo ou en TEC (notamment pour aller à Paris comme déjà cité. Des tops resto, la sensation de respirer.
Plus haut je crois que c'est toi qui parle de sensation hors du temps, en fait c'est vraiment très agréable au quotidien, l'impression d'être dans sa bulle et jamais dérangé. Les touristes sont très facilement évitables qui plus est.

Bref Versailles réussi a être animée tout en étant calme, et pour la vie de famille c'est donc top, et pareil quand les enfants ne sont pas là.

 
"Attractivité", je dirais plutôt stabilité dans le cas présent.
Je ne sais pas comment on peut penser qu'augmenter une mensualité déjà très importante dans un budget de 50% du jour au lendemain que ça puisse se faire sans casse.
Je préfère largement le système Français sur ce point.

Oui ça fait petite ville de province. Un bon compromis pour ceux qui ne peuvent/veulent pas quitter l’IDF ou être IM.

 
Une évidence

 
Bof ; à titre personnel pas du tout impressionné par le réseau ferré londonien, c'est certes plus propre que le parisien mais ça reste une experience que je juge peu compatible avec une certaine conception de la convenance. Etant donné que les taxis sont forts chers et que la voiture est logiquement bannie, c'est très enclavé je trouve.
 
Si je devais habiter à Londres ce serait en tour en étage élevé de centre ville ; typiquement j'ai fait 3j dans l'appartement d'un ami au 55 Upper Ground, 34/35/36eme étage, 8m de HSP dans son salon cathédrale sur 3 étages - wow. Pour une valeur d'appartement certes élevée mais on ne parle pas de 10m non plus.

Des élèves de classes préparatoires

 
Quel budget par curiosité?

SGEL ca a été cité mais ca réunit tous les points evoqués pour Versailles en mieux je trouve.
Enfin, c'est peut etre juste moi, mais j'ai bcp de mal avec l'architecture de cette ville.

Et je trouve la NATURE mieux présente à SGEL (le truc qui manque clairement à Paris, malgré les parcs), davantage un esprit village dans le centre ville.
Les points moins cool c'est pour l'accessibilité aux professionels de santé/specialistes et les bouchons/circulations/parking.

Pas 10M  

Bon je ne sais plus qui attendait les chiffres des emprunts de Crédit Logement:
 
Crédit immobilier: le nombre de prêts accordés a été divisé par deux en seulement un an

https://www.bfmtv.com/immobilier/cr [...] 30284.html

Il m'a été évoqué environ 4m GBP avec les travaux/frais. Pour environ 145m2 avec grande piece à vivre/cuisine au rdc et 2 grandes chambres + dressing aux demi étages au dessus, étant donné le salon cathédrale.
Vue incroyable.

 
Faudrait voir aussi le nombre de crédit qui n'ont pas été demandé pendant le confinement, l'effet d'entrainement/euphorie après, avant un retour à la normale ensuite.  
 
Donc ce serait bien de comparer à 2019 par ex. Ce que je vois, c'est qu'il y a toujours autant d'AI que pendant le faste d'après crise du COVID

 
Il n'y a pas eu d'impact en 2020 là dessus, ça a été vite réabsorbé la chute du premier confinement
 
En 2020, malgré le confinement, la production de crédits à l'habitat a été équivalente à celle de 2019
https://www.banque-france.fr/statis [...] s-dec-2020

j'aurais pas cru... Merci.

j'ai acheté du côté de Lyon avec un prix à -7% par rapport à la proposition du vendeur. Je vois que j'avais encore un peu de marge

Bien joué aux acheteurs indécis qui ont voulu jouer la montre en espérant une baisse de l'immo à la hauteur de leur perte de capacité d'emprunt

 
Jouer la montre n'est à peu près jamais payant en immobilier. Ce fantasme de "se mettre en location le temps que l'immobilier baisse" a été perdant 99% du temps ces 40 dernières années.

"les acheteurs indécis" enfin les gars tu prends 100k€ d'intérêt sur un crédit à 200k€ bien sûr que tu te reposes la question à deux fois !

Oui il faut retourner aux bonnes vieilles habitudes et comparer avec une location (avec le bon vieux doc asi par exemple). Tout en assumant quand même les conséquences/risques de rester en loc.

 
C'est souvent l'achat d'une vie pour une majorité de personne, alors encore heureux que les gens réfléchissent à deux fois avant d'acheter x ou y.
Je suis un acheteur indécis qui prend son temps, hors de question d'acheter pour vendre dans 3 ans et repayer des frais exorbitants.
 
Le marché est baissier c'est un fait, pour les taux, la hausse est actée et on approche du pic.
Par conséquent attendre et patienter pour prendre du recul et voir à moyen terme ne me semble pas délirant.