Reprise du message précédent :

On a connu mieux de ta part comme troll.

 
Je comprends l'idée de liberté, mais bon si t'as une baraque t'es pas vraiment libre de toute façon. Ou pire un appart'.
 
Et puis en France (pas son cas apparemment) on nous oblige à cotiser pour une retraite, donc normalement on doit pouvoir finir de rembourser son crédit sans trop de pb.
 
Dans d'autres systèmes ce n'est pas forcément intéressant non plus, genre le cas extrême des US et des subprimes, ou même peut-être bientôt au RU avec leurs taux variables et l'immo qui pourrait kracher : tu te retrouves "upside-down" càd que ton bien immo vaut moins que ton crédit, tu peux te mettre en faillite et ne plus avoir de dette (et d'immo). Si t'as fait des remboursements anticipés c'est de l'argent perdu.

C'est un peu comme partout, ca dépend des quartiers

Heu, non, Nanterre c'était connu pour être le pire coin du 92 quand même

 
Si Issy c'est craignos, 99% de la France l'est je pense
 

 
 
Je ne serai pas aussi extrême
 
Je fais tout de même une différence entre l'AI qui couine et proche de la faillite alors un AI qui certes souffre de la situation mais va "survivre" à la crise.
C'est généralement deux type de pro très différent

J'y travaille entre Corentin Celton et Mairie, absolument pas craignos autour de la ligne 12 en tout cas. C'est même plutôt chic.
En tout cas clairement un cran au-dessus que le sud 15ème.

Issy, c'est tout sauf craignos. Moins craignos que le 15e.

Les épinettes craignaient peut etre un peu à l'époque où je bossais à issy val de seine, ce n'est plus le cas ?

 
Y'a un tout petit coin pas fou aux Epinettes oui. Ca reste limité.

 
Ça va aussi me fendre le cœur de voir les patrons d’entreprises de BTP vendre leurs gros suv et costards pour acheter du dacia et des t shirt shein

 
Oh j'y connais rien aux prix du bled hein, je rigolais juste sur le "Carpe Diem" qui niveau déco est pour moi au niveau du poster 2mx3m de l'Empire State Building en désaturation partielle avec le taxi jaune vendu à Ikea    
 
A part ca c'est un baraque qui semble vraiment sympa.

 
 
J'ai déjà fait cette réflexion a un des archi que j'ai fait venir ( car oui, je m'amuse à foutre en concurrence archi et moe )

 
J’aime  

Le truc cool c’est qu’il n’y a qu’un voisin (j’aurais mis de gros arbres pour pas le voir perso)
 
Les champs autour sont agricoles et loués aux paysans, 0 chance d’avoir des voisins en plus, la calmitude  

Faut juste aimer les pesticides

Immobilier: les notaires prévoient des ventes en baisse de 14% cette année

 
https://www.bfmtv.com/immobilier/pr [...] r=CS9-144-[facebook]-[BFMImmobilierOfficiel]

je pensais que ça tomberait plus que ça … impressionnant le nombre de personnes qui achètent !

Les volumes on s'en fout. Ce qu'on veut connaitre c'est la baisse des prix !

 
 
c'est un peu lié dans le contexte actuel

Oui, mais -5% ou -20% ce n'est pas pareil. La France veut savoir !

 
 
mouais...Enfin la c'est pour Paris, perso je m'en cogne royalement des volumes de vente sur paris et le prix au m2 de ce secteur
 

 
Oui surtout qu'on était sur des niveaux records
 

 
L'immobilier résidentiel français de qualité est d'une solidité incomparable.
Les gens continuent à avoir de l'argent et souhaitent le mettre dans leur logement en priorité.

Ce qui me surprend, c'est que la production de crédit immobilier est en chute libre depuis Octobre (je crois qu'on est actuellement à -40% de prêts en annuel glissant), tandis que le volume de transactions semble globalement se maintenir.
Les achats cash ont dû très fortement progresser.

j'aimerais tellement savoir la moyenne sur les négociations de prix obtenus par rapport au prix d'affichage de départ comparé à avant où beaucoup partaient au prix.
 
Parfois il y a des biens qui me plaisent et qui sont là depuis 6 mois. J'ai envie de faire des offres à -50/-80k. (pour 450k de budget)

 
Comme quoi...
ce n'est pas parce que tout se faisait 100% à crédit quand les taux étaient de <1% que personne n'a d'épargne...

Les emprunts, c'est plutôt les primo-accédants. Les déjà-proprios qui vendent pour acheter ailleurs ne sont pas trop impactés, que ce soit par l'augmentation du cout de l'immo, ou de l'emprunt.

Or, la part des primo-accédants dans le marché immo n'a fait que se réduire. Moins de 20% actuellement, je crois. Donc -50% de crédits accordés ne baisse que de 10% le volume des ventes.

On est dans une France ou la fracture entre propriétaires et non-propriétaires ne fait que s'accentuer, avec un cout de l'accès à la caste propriétaire qui ne fait qu'augmenter.

 
Pourquoi tu n’appelles pas l’AI? Il te dira si les vendeurs acceptent une marge de manœuvre ou pas.

 
Exactement, et je me demande quelles vont être les conséquences sociales de ça. Le désir de s'acheter son "nid" est le moteur qui pousse beaucoup de gens à travailler, se motiver, etc. S'ils ont le sentiment que l'accès à la propriété devient impossible, ils peuvent être tentés de ne pas jouer le jeu - ou tout simplement de se barrer

Après, je me demande dans quelle mesure les chiffres présentés sont fiables, ou s'il n'y a pas un biais de temporalité.
 
Parce que par exemple, les notaires de l'Ile de France évoquent une baisse d'activité de 25% sur la période février-avril 2023 vs février-avril 2022
(avec une baisse de prix dérisoire -1,5% de janvier à avril)

Si l'activité baisse fortement, a priori c'est cohérent avec un maintien de prix élevés.

Suffit d’acheter dans un endroit très coté où les biens sont suffisamment rares.
Ici (bord de mer a 25 kms de Barcelone), les prix montent malgré tout le bordel ambiant..
Bon j’ai pas vérifié si le prix de la maison de Messi a augmenté ou pas

 
justement je suis sortie du métro a la mairie et j'étais tres desagreablement surprise
mais je connais des gens qui ont un appart sur l'ile saint germain
tres sympa.. mais loin de tout

Pour te donner un ordre d'idée y'a 2 catégories au niveau des acquéreurs.
J'ai une maison en vente à 1.150K€ j'ai eu plusieurs offres à 1.050K€~ 1.100K€ et j'ai eu 2 forceurs à 900K€

Y a des barres d'immeuble a la mairie oui mais c'est pas craignos. C'est assez moche Issy niveau architecture.

 
Comme quasi partout en proche banlieue quoi

 
ouais voilà pas envie d'être un "forceur"  

 
>Steins;Gate
>Zelda
 
EXCELLENTS gouts en vidyas, j'approuve la baraque  

 
Il y a bcp d'endroits où l'immo est plus inaccessible depuis longtemps que dans la France d'aujourd'hui. On devrait avoir assez de recul du coup.
Est-ce que plus personne ne travaille à HK ?

C'est vrai qu'en général c'est pas folichon.

 
Il faut rapporter les salaires au coût de l'immobilier et là on voit que la situation française n'a rien à voir avec HK, c'est pas pour rien que pas mal de cadres dans la finance y vont.
 
Par ailleurs comparer un quasi micro-état de 2700 kilomètres carrés qui concentre essentiellement des jobs à très forte valeur ajoutée  à la France et à ses 550 000 kilomètres carrés ça n'a pas grand sens. A ce compte là, on peut aussi comparer la France à Monaco en disant "Si les monégasques peuvent payer le metre carré à 53 000 euros, pourquoi on pourrait pas ?"