Reprise du message précédent :

J'ai deux voitures c'est des poubelles sans nom à l'intérieur et à l'extérieur c'est tout vert, j'ai un peu honte parfois... Mais osef. Et surtout ça me coûte loin de 1000 euros par mois.

 
En gros si t'es généreux à ne pas monter le loyer tous les ans, on te pénalise en t'empêchant un rattrapage. C'est une incitation à monter toujours au max légal.

 
Oui. Il faut un rappel automatique dans son calendrier pour appliquer le coefficient légal à son loyer dès que possible sinon tu es puni.

 
Oui c est pareil pour ttes ces restrictions
- Le plafonnement des loyers ça incite à ne faire aucune rénovation sur ses biens
- L'impossibilité de virer un locataire qui ne paie pas son loyer ça incite à discriminer et ne prendre que des profils ultra safe
- les absurdités du bail loi alur ça incite à faire du airbnb à la place
 
etc

 
Mais qui va aller contrôler le prix de la location par rapport au locataire précédent ?  
tant que tu es dans l'encadrement de loyer, personne va s'en soucier.  

 
Le non plafonnement des loyers incite a rénover peut être ?
Quel rapport ?

bah t'as aucun intérêt à premiumiser un bien si tu peux pas augmenter le loyer

Ca limite moins dans le sens où tu peux espérer récupérer une partie de l'investissement sur le loyer, justifié par un meilleur confort.

Je vois suffisamment d'offres sur Jinka qui, 1 ou 2 semaines après la parution, baissent le loyer demandé de 10 à 15%, donc clairement, y'en a un paquet qui s'en branlent des lois capant tout, sinon la baisse proposée ne serait pas de ce niveau, là c'est juste qu'ils ont tenté leur chance pour chopper un pigeon  

 
Bon courage !

Si c'est la seule chambre de l'appartement, en quoi c'est un problème ? C'est le principe de la chambre parentale non ?  

 
Bah oui

 
Y a beaucoup de proprio qui font des travaux pour répercuter sur le loyer ?
(vraie question, je n'ai pas d'idée, mais perso je trouve ça absurbe et qu'il est préférable d'attendre que le locataire se casse car ça doit être compliqué à gerer et économiquement le proprio n'a aucun intéret à faire des travaux car le gain sur le loyer me semble dérisoire)

Nian nian nian on fera plus de travaux si vous encadrez/plafonnez les loyers    
Nian nian nian on en faisait déja pas tfaçon  

 
 
c'est malheureusement un peu la réalité.
 
En plus, je vois mal comment faire certains travaux avec un locataire présent dans le logement.

 
C'est le coin où j'ai grandi.
Montcourt-Fromonville exactement.
 
edit : possibilité de longer à pied/vélo le canal du Loing de Nemours jusqu'à Saint-Mammès.

Une idée de budget pour acheter un studio à Paris (arrondissement à 1 chiffre) ?  
ça fait 25 ans que je suis parti.
 
C'est pour acheter un pied à terre (ou un 1er logement à mon fils).
 
Je n'ai pas d'urgence, surtout si les prix baissent. Mais je trouve qu'il n'y a pas beaucoup d'offres.

T'as idée ou pas du coup?

 
C'est plutôt en cas de changements de locataires
 
Le coût des travaux vs delta de loyer gagnable est faible (trop pour amortir)

 
ca dépend si tu veux un studio de 15m2 au RDC ds le 9e ou de 50m2 au 5e avec ascenseur à saint sulpice j imagine ?

Le marché est souvent un peu atone en été.
Pour le prix, ça depend

15k le m2 pour un truc bien je dirais.

 
Oui j'ai réussi à me faire une idée en 30min, ça n'est manifestement pas le cas de tous le monde  

Merci de souligner la qualité de tes interventions

 
On attends que tu enrichisses la conversation le nian nian nian

 
C'est pour bientôt les vacances ? Vous êtes combien dans ta tête ?    

Les biens en vente à Villers-sur-mer en ce moment :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
https://goo.gl/maps/XLkQ9313FquKP4rd9
un peu loin de la plage (à pied), vue pas terrible, mais au calme.
 
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
https://goo.gl/maps/1y98S5r9df5Yji6w6
très proche du centre-ville et de la plage, vue pas terrible, mitoyenne face sud...
Elle est sur rue passante, le passage des voitures me déplairait.
 
 
Rien de foufou

 
T as plus de visibilité sur ta date de closing puis d'emménagement ?

 
Sur Bellesdemeures.    
Il y en a 76 sur LeBonCoin dont 18 maisons, et je n'ai pas fait le tour de tous les autres sites et des agences...
 
EDIT : 23 biens listés sur Bellesdemeures pour ma petite commune de 4000 âmes. Sans doute beaucoup d'AI qui relocalisent les biens comme bon leur semble...

La grosse différence et ce qui n'est pas une LU c'est qu'en province 99,999% des gens ont le permis. Je l'ai eu à 19 ans et j'étais le dernier du lycée à l'avoir. J'étais regardé comme un extraterrestre dépendant des potes

 
Ok je pars la dessus.
Je vais quand même faire gaffe au DPE, compte tenu des échéances à venir.

 
C'est faux:
 

(attention on est sur les gens âgés de 18-24 ans)
https://injep.fr/wp-content/uploads [...] nduire.pdf

Chouette, un nouveau super débat.    
A quel âge avez-vous eu votre permis ? Au bout de combien de fois ?

Sauf si tu passes par une agence, la mienne est du type ‘ceinture et bretelles’

18 ans après 2 ans de conduite accompagnée.
A la campagne sans ça, on s'enterre !    
 
Avant pour me déplacer c'était la mobylette.  
 
Ce modèle des années 70.    
 

 
Je l'ai toujours. Y'en a en vente à 800 € sur LBC...  

 
Les places de parking souterraines/box n'étant pas extensibles ça se comprend qu'au moins les marques françaises/italiennes/espagnoles proposent des SUV de taille modeste. Qui ne sont que des berlines ou citadines un peu rehaussées.
 
Et puis mettre des grandes arches de roue, du cladding partout ça donne une fausse impression de la taille.
 
Aux USA j'ai loué un Chevrolet Tahoe, là OK c'est énorme et ça rentrerait nulle part en France. Et faut escalader pour monter à bord. Il y a jusqu'à 8 places dedans, néanmoins si tu veux vraiment 8 places tu prends plutôt la version rallongée, le Suburban (le truc qu'on voit dans toutes les séries US avec FBI/NCIS etc.).

 
Signature de l'acte authentique le 22 août. Emménagement la même semaine.

 
Pendant les vacances, pas mal. Ca me surprend que les 2 notaires soient dispos.
 
Tiens sinon canti m'a donné l'idée de checker PAP.
Pas trop mal ça, en bien intermédiaire entre les deux que jai présentés ces jours ci
 
 
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] #galerie-8
 
c'est cher post travaux pour un appart non familial sans fioriture ni ascenseur mais c est le genre d'appart et d'adresse que j'aime vraiment.

 
Peut-être que le site les rappelle à l'ordre ?

 
Mon frère l'a fait et le pb c'est surtout la charge mentale, les voisins relou quoi.
 

 
Bentayga/Cullinan
 
Les 2 sont ignobles mais bon t'as au moins 3-4 vaches et un arbre en voie de disparition dedans.

 
On est en syndic bénévole pour notre RP, 50€ par an de frais.
On est en syndic bénévole pour notre appart locatif, 110€ par an de frais.

 
 
Faut bien s'occuper entre deux coloriages