Reprise du message précédent :

 
je vais avoir autant de micro contre-exemples que tu as d'exemples, je propose qu'on admette que cette LU est nulle non-avenue tout de suite

Marque premium mais les modèles cités sont plutôt orienté "luxe". c'est mini 100ke en neuf
Ok c'est pas Rolls/Bentley/n'importe quels marques sportives...
 

Faire sois même c'est très relou et c'est une plus grosse charge mentale que faire un entretien de voiture
 
Syndic en ligne c'est bien si aucun problème à gérer dans la copro.
Il faut mettre en concurrence plusieurs syndic mais le plus important finalement ca va être l'interlocuteur qui va s'occuper de ta résidence.
 

C'est pas du luxe un Q4, minimum un Q8 on a dit

 
Moi j'essaie d'animer

Il vaut mieux chercher un nouveau syndic avant la tenue de l'AG si elle n'a pas encore eu lieu afin qu'il puisse proposer une assistance dans les formalités à accomplir

 
parquet lambda et plan pourris, même si à 2 pas du lutetia...  
 

 
jai posté un nouveau bien de qualité aujourd'hui.
D'ailleurs, l'agent me dit qu'il est submergé sous les demandes et jai pas encore eu de créneau de visite.
Comme quoi...

attends g pas vu

 
 
Lookoom va nous expliquer qu'il y a un service super premium qui fait aussi bien...

Et pourquoi faire le sac pour les enfants ?
La gouvernante appelle la boutique Jacadi/Cyrillus de la destination et tout les habits sont livrés directement dans ta suite

 
C'est vraiment une manière de voir les choses  
 
je trouve ca plus simple et plus relax de faire les choses moi meme, que de gerer X prestataires pour tout et n'importe quoi

j'aime beaucoup les pièces
avoue le contact direct pléiades - moulures t'as craqué

t'as besoin de combien de chambres c'est surtout la vraie question non?
sinon comme ça, peut-être un couloir qui part de l'entrée (depuis le trait en diagonale entre la cuisine et la porte du entrée-bureau), tout droit vers la chambre? comme ça tu peux faire 2 chambres distinctes, même si ta sdb reste au fond en enfilade la chambre existante

ou alors tu pètes tout, tu fous 2 chambres côté salon, et tu gardes une grand espace de vie + cuisine là où il y a le reste. avec sdb à la place de la cuisine actuelle

La salle de bain en enfilade de la chambre  

 
Faire soi même est globalement atroce je trouve.
Syndic en ligne il y a de très bonnes experiences chez certaines personnes et atroces de l'autre. Le problème est que ces boites font faillite les unes à la suite des autres donc difficile d'être particulièrement rassuré alors même que la stabilité d'un syndic est importante pour suivre les sujets au long cours.
 

 
Je trouve le plan très bien pour une personne seule ou couple avec salon d'un coté et coin "perso" de l'autre avec bureau/chambre en deux parties scindées.  
 

 
Rentloox a quelques cabriolets regulièrement mais avec enfants on ne fait pas. On avait un cabriolet pendant nos années à SF/LA en revanche.
 

 
Sauf que tu ne "gères" rien si tu as une gouvernante, tu instruis c'est tout.
 
Bref.

Ca dépend du nombre de lots/de casse-couilles et de l'état physique et financier de la copro

 
Le post que tu quotes répondait à l'appart rue du cherche midi : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail
 
Sinon je suis d'accord
 
En revanche c'est plus compliqué de revendre imo, car il faut (re)trouver un profil qui va acheter 83m² pour seulement 1 ou 2 personnes dans un arrondissement familial (ou consentir à de gros travaux pour le transformer). Pas impossible, mais bon... tout ça se négocie sur le prix d'entrée

 
instruire, c'est gérer aussi hein
 
Mais je critique pas, c'est une question de manière de fonctionner  

"Salle à manger"  
 

 
Je ne vais pas t’aider malheureusement. Mon conjoint regarde parfois sur l’application EDF et comme c’était la seule chose qui avait changé, on a déduit que la différence venait de là.  
 

 
Je sais que tu n’aimes pas mettre les mains dans le cambouis mais pour le coup, j’achèterai mes propres sièges auto quitte à devoir les installer et les enlever à chaque fois. Un accident est vraiment vite arrivé et l’enjeu est trop important.

 
Je dirais le contraire, les acheteurs dans ce coin sont en bonne partie très aisé et cherchent justement des surfaces confortables conçues pour peu de gens plutôt qu'un enième T4 de 83m2 avec 3 chambres parce que la deuxième grossesse est en route. Je ne pense pas que ce bien mérite une décote de ce fait.
 

 
Je pense en anglais, je ne "manage" pas, j'"order". En français oui, instruire est une portion de gestion mais infime.

 
Les WC dans la cuisine  

 
jai l impression que tu confonds le bien à saint sulpice et celui dont iron panda parle qui est rue ernest renan, donc quartier plutot familial.
 
 
Dans le même genre dans cette partie du 15e en plus familial ya ces deux là
 
pas mal de biens sympa en vente en ce moment    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750115]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=S&LISTING-LISTpg=2
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750115]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

 
Je pense que tu viens d'identifier mes limites personnelles à ce sujet ; mon épouse et moi même sommes conscients du risque supplémentaire pris avec ces sièges auto lambda vs. du premium et malgré tout nous preferons ne pas consentir à l'effort supplémentaire.  
 
On conduit un peu moins de 1000km par an donc le risque d'accident est quand même plutôt faible, même si cela peut bien sur nous tomber dessus.

Je protègerais bien mes gosses, mais j'ai la flemme  

 
Dans le temps c'était effectivement bien vu de separer cuisine de la pièce où la table se situait afin d'éviter les odeurs et de voir le bazar du plan de travail de la cuisine.
 
Mais cette piece toute petite, sans fenetre n'a aucun sens clairement. Avec les WC en prime dans ce cagibi
Toute cette portion "nord ouest" nord en haut de l'appartement est à revoir.

La salle à manger plus petite qu'une salle de bain

 
De mon point de vue c'était pas le cabriolet le point problématique dans l'anecdote de mirzmizz mais le fait de se lever sans avoir rien prévu, décider de partir faire un tour et être parti 15 min plus tard...

La problématique ce n'est pas "siège auto lambda vs. du premium" mais "sièges auto potentiellement accidenté sans que tu le saches versus éléments de sécurité que tu maîtrises".
C'est une réelle prise de risque que tu prends.

Un peu comme un casque de moto d'occase je dirais, mais je ne suis pas motard  

Le plus gros défaut de ce plan est d'avoir une SdB pour 3 chambres (donc au moins 4 personnes)

Y'a rien qui va dans ce plan

40m² sur 2 chambres, aussi

 
Oui, nous sommes à l'aise avec ça. On peut refermer le sujet

 
Pas un défaut ça, agréable les grandes chambres ; c'est notre cas, 3 chambres de 21, 22 et 26m2.

oui mais quand tu vois la tête de la SàM et une seule SDB...

 
en tout cas le plan que jai proposé dans mon 1er message m'irait très bien.
 
Et je rejoins LKM, 20M2 pour une chambre c'est top. Mais j'aime aussi avoir une grande SDB avec fenêtre et une grande cuisine dinatoire.

J'ai deux voitures c'est des poubelles sans nom à l'intérieur et à l'extérieur c'est tout vert, j'ai un peu honte parfois... Mais osef. Et surtout ça me coûte loin de 1000 euros par mois.

 
En gros si t'es généreux à ne pas monter le loyer tous les ans, on te pénalise en t'empêchant un rattrapage. C'est une incitation à monter toujours au max légal.

 
Oui. Il faut un rappel automatique dans son calendrier pour appliquer le coefficient légal à son loyer dès que possible sinon tu es puni.

 
Oui c est pareil pour ttes ces restrictions
- Le plafonnement des loyers ça incite à ne faire aucune rénovation sur ses biens
- L'impossibilité de virer un locataire qui ne paie pas son loyer ça incite à discriminer et ne prendre que des profils ultra safe
- les absurdités du bail loi alur ça incite à faire du airbnb à la place
 
etc

 
Mais qui va aller contrôler le prix de la location par rapport au locataire précédent ?  
tant que tu es dans l'encadrement de loyer, personne va s'en soucier.  

 
Le non plafonnement des loyers incite a rénover peut être ?
Quel rapport ?