Reprise du message précédent :

 
 
Faut bien s'occuper entre deux coloriages  

Ça marche pour les copro de 5 lots non ?

Les prix sont les mêmes qu'en 1998....  
....à la devise près  

Y'a 1044 annonces sur SeLoger pour des studios dans un arrondissement à 1 chiffre...
C'est quoi tes autres critères pour que tu trouves que ça manque d'offres ?  

Chambres en enfilade de nouveau mais pas un problème pour toi ; la SDB à l'opposé de la chambre c'est dommage en revanche.

 
Environ €500k si tu veux quelque chose de joli et bien placé.
€400k si un étage élevé sans ascenseur irait.

500k pour un studio... Aux taux actuels, avec 100k d'apport + FDN (soit environ 150k de cash), ca fait un joli 3000/mois pendant 15 ans.
Magnifique ce marché

 
Et pourtant un provincial aisé va en acheter un cash pour son fils.  
 
Il ne s'agit pas d'un projet de parcours immobilier à crédit. Dans ce cas un bien à €250/300k serait plus pertinent.

C'est les prix Lookoom, comme 1500 par mois pour une voiture.
Après pour un studio de 30m² environ ce serait ce prix là en effet

Arrondissement à 1 chiffre ya aussi le 9e hein

 
 
En effet pas d’emprunt pour moi, juste un peu de sous à placer.
J’aimerais ne pas dépasser 400 K€.

Ça va, tu peux toujours acheter un 20m2 place des Vosges

Quand on dit vouloir un arrondissement à 1 chiffre généralement on ne parle pas vraiment du 9 ou même du 8 voire même pas de la partie ouest du 7.

C'est sans problème si tu ne parles pas d'un studio "simple pied-à-terre de 80m2 pour passer quelques nuits par mois tout au plus, typiquement"  

Vrais savent
 

 
Et pourtant pour trouver un studio dans un top quartier pour un étudiant (eg Saint Georges) c'est clairement à considérer

À ce titre y a un paquet d'arrondissement à 2 chiffres à considérer aussi

Non mais je comprends qu'on aime ses enfants et ne veuille pas les envoyer en banlieue

C'est à la gouvernante de gérer
Elle doit être payée combien, 1500€/ mois ?

C'est cher donné pour changer les ampoules, faire les courses et servir le jus d'orange lorsque demandé sur WhatsApp

/HS

J'ai jamais compris pourquoi les gens aiment autant habiter Paris IM,
Quand j'y vais pour des réunions, je trouve ça horrible, du monde partout, en permanence, aucune tranquillité, aucun repos, même pour marcher dans la rue faut esquiver les gens.
Une fourmilière h24, il en faut pour tous le monde mais être h24 dans le brouhaha et la foule    
J'imagine que l'avantage c'est d'avoir toute sorte d'activités/commerces/musées ? Pour certains avec beaucoup de temps libre.
Sinon je vois pas trop la hype sur Paris, surtout quand tu vois les prix de l'immo.

Tu n'es pas tout seul. Mais certains aiment l' "animation" oui et la potentialité qu'offre IM.
Perso c'est plutôt la tranquillité, l'accès à des espaces de verdure de ma banlieue de prolo

pas "dans le temps"  
maintenant encore  
 
c'est juste que la surface dispo s'est tellement reduite a cause des prix qu'on est forcé de "manger dans la cuisine" .  
Les pubs , les videos .... essayent de montrer comme c'est cool  . Mais ca reste de la merde.
 
 
 
 

 
Bah non. Pour beaucoup c'est un réel choix.  
Quand tu n'as pas d'employé de maison qui te prépare tes repas tous les jours et que tu ne veux pas que celui qui cuisine se retrouve reclus tout seul dans sa cuisine fermée mais participe à la vie de famille, c'est une solution.

si tu as un appart confortable, c'est tres cool
tout est a dispo, plein de choses a faire sans sortir la voiture.  
le réseau du métro est très dense  
Les gares sncf à moins d'une demi heure , t’emmènent partout. Tu peut prendre un train qui te ramène a 23h30 , a minuit tu es dans ton lit.  
 
Faut juste du fric. Beaucoup.  
 
Par opposition,  la proche banlieue c'est pas terrible : tous les inconvénients sans avoir les avantages
Faut aller plus loin  

 
J’en ai vu 2 sympas

Tu dois habiter IM pour écrire ça
C'est un entre-deux plutôt, il y a pas mal de transports (certes moins mais quand même train/bus/tram à bonne régularité), de l'offre culturelle locale (certes moins), on est proche de certaines gares mais pas toutes, plus d'espaces verts accessibles à pied. Il y a moins de monde et c'est plus calme (mais pas autant que la grande banlieue).
Et c'est moins cher

 
N'hésite pas à ajouter quelques mots.

Les deux se défendent

 
Oui j'avais bien cerné ton projet. J'ai le même projet pour des raisons différentes (pied à terre pour un parent de passage fréquent à Paris) et je constate depuis 9 mois maintenant que ces surfaces ne baissent pas du tout, il y a beaucoup d'acteurs aux poches pleines qui attrapent tous les biens sympas pour en faire de la location temporaire en vue des JO ou de façon plus structurelle.
 
C'est seulement en tissant des relations avec plusieurs agents de quartier que je reçois des dossiers intéressants ; typiquement je reçois un mail laconique et 2 photos à 9h et à 16h un second email pour me dire qu'une offre a déja été acceptée.
Ce qui est sur seloger.com reflete les biens qui ne partent pas.
 

 
1500 c'est le SMIC à peu près donc non, clairement plus, elle est sur une base de 36k annuel brut mais pas à temps plein. Tu sais tout.
 

 
Tu es une souris des champs et c'est très bien, il faut de tout pour faire un monde
Tu apprecies la nature, le silence, le vide et les reflexions solitaires, l'art reflexif en somme.
D'autres ont des gouts différents.

j'ai commencé mon post avec "si tu as un appart confortable" dans paris IM .    
parce que sinon...

+1 et les problèmes ont été réglés depuis : hotte performante et silencieuse pour les odeurs, rangements pour le bazar. C'est donc souvent un choix plus qu'une imposition.
Il est vrai cependant que ça n'est pas adapté à toutes les configurations d'appartement et en particulier aux très petites surfaces, typiquement la cuisine couloir rentrée au chausse-ieps

  tu ranges tout le bazar avant de te mettre a table ?  
 
Évidement si c'est juste une pizza a réchauffer ...

Le code de ce smiley résume assez bien ce que ton message inspire oui

 
Dans l'ensemble le marché n'est pas d'accord avec toi  

 
Pas sur que ça corresponde à Sadlig...

Le cliché nature = vide et réflexion... La plupart des gens que je connais en province sont au moins aussi actifs que les rats des villes.
 

 
La n°2 a baissé de 627k€ à 599k€ début juin. Elle a de nouveau baissé cette semaine pour descendre à 564 900 € (toujours FAI), sacrée chute    
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 498800.htm
 
Elle partira à 20k€ de moins je pense, ils vont peut-être commencer à avoir des visites cependant.
 
Pour la n°3, ils avaient signé un contrat d'exclusivité qui se termine bientôt. Ils vont ouvrir à la concurrence. Ils sont moins pressés que les précédents, le prix ne devrait pas bouger des masses.
 

 
36 ans, premier coup.

Les prix des maisons de province, surtout dans les lieux un peu random, sont totalement partis en sucette.
Des amis ont acheté vers Montélimar en 2021 pour moins de 300k, aujourd'hui les annonces similaires sont à 400/450.
C'est un exemple parmi d'autres mais c'est juste hallucinant. Hausse des taux + hausse des prix sur 2 ans c'est quasiment un doublement du budget pour qui achète à crédit.

Franchement je vois pas ce marché tenir. Autant les grandes villes dynamiques etc je ne vois pas une grosse chute, autant toutes ces bicoques banales de province qui sont affichées à 3.5-4k/m2 dans des villes historiquement à 2k ou moins, car meme pas dynamiques économiquement ni particulièrement agréables... Bon courage aux vendeurs
Ca pourrait s'ajuster d'autant plus vite qu'à mon avis plus de 95% des vendeurs sont en nette plus-value.

Ce que je disais en parlant de la maison de mon voisin achetée 130k€ en 2020, rénovée puis remise a 220k€.
La il voit qu'il a pas de touche (marché saisonnier, si la maison se vend pas vers juin/juillet elle va rester un hiver entier sur le marché)  alors il a baissé a 199.000