J'ai un bien RT2020, et je pense que je consomme plus que certains qui ont une passoire
Réduire les consommations c'est une bonne chose, mais il faudrait plus l'inciter financièrement que légiféré

c'est surtout que faire faire les travaux de rénovation par le vendeur signifie des travaux à minima et de mauvaise qualité.
Surtout que généralement ce sont des personnes âgées ou ayant eu un héritage ou alors qui ont reçu des héritages et qui doivent gérer ces logements en G/F.
C'est pas Mamie qui a besoin de vendre sa bicoque pour aller en maison de retraite ou même de le vendre tout court qui va faire des travaux à 20-30-40 K€
 
il vaut mieux donner la possibilité de les faire faire par l'acheteur avec la qualité désirée.

Ah mais je suis tout à fait d'accord sur ce point, c'est le "je chauffe à 30 si je veux " qui m'a fait répondre, car ce n'est pas tout à fait vrai ou tout du moins souhaitable

 
Il est bon SI tu fais des travaux toi même et SI tu gères le bien toi même. Bref, c'est une forme de second emploi et étant donné le faible nombre d'heures travaillées en France chez les employés, il est plutôt logique que ce soit attractif chez certains dans une logique de travailler plus pour gagner plus.
 
Les maisons étant vraiment le créneau ou le travail du bailleur est le plus important... et où la rentabilité peut être fortement dopée si tu le fais bien

 
Bah globalement tu vis dans Emily in Paris. C'est propre, c'est safe, c'est beau et tout est piétonnier. Tu peux flâner pendant des heures sans voir une seule voiture. Les gens ne crient pas, ne se disputent pas, ne mettent pas de musique fort, ne klaxonnent pas, c'est une petite bulle de douceur feutrée.
 
Tu salues le poissonnier, tu dis bonjour au boucher, tu passes devant le fromager, tu te prends un coca à l'ombre d'arbres centenaires, tu flânes dans le marché, tu récupères quelques fruits de saison et tu passes chez le boulanger pour  l'apéro avec tes voisins.  
 
Niveau climat, ça peut en effet être chaud mais en attendant mai-juin était très clément et on n'est pas encore en alerte canicule, à la différence de plusieurs autres départements (et ça n'affecte pas trop notre appart, on est passé de 21° à 22,8° dans nos chambres en rez-de-jardin sans clim).
 
Niveau restaus, on est heureux, ce n'est pas Paris mais on a tout ce qu'il faut, juste en moins grand nombre. Dans un rayon de 500m, on a du français, de l'étoilé, du kebab, de l'italien, du thaï, du coréen, de l'espagnol, des crêperies, des pizzerias, des salades et globalement tout ce qu'on recherche. Le seul restau qui nous manque de Paris c'est le Plomb du Cantal, j'avoue qu'il n'y a pas l'équivalent ici
 
Niveau ciné, on a toutes les grosses sorties en VO à 100m de chez nous, et plusieurs cinés arts & essais. Bizarrement, même si on va voir un Marvel ou autre blockbuster, les gens sont calmes et ne parlent pas pendant les séances.
 
Niveau culture, on n'est clairement pas au niveau de Paris mais ça ne nous manque pas plus que ça au quotidien. Sauf si c'est vraiment une partie de votre vie, combien de fois par mois le parisien moyen va-t-il au Louvre ou à Carnavalet ? On a quelques musées à proximité (Granet, Caumont...) et si on veut vraiment se faire une expo, bah on monte sur Paris. Sans compter qu'on bénéficie aussi de l'offre de Marseille en termes de spectacles et concerts.
 
Mais pour revenir à la question d'origine, on paye l'impression d'être dans un film de propagande sur "La France c'était mieux avant", sans saleté, sans criminalité, sans incivilités, avec le soleil et tout le monde qui se connaît.
 
PS: Bien sûr, tout cela ne vaut que pour le centre-ville, je ne connais pas le reste d'Aix

 
Boarf, on a acheté récemment mais avec un taux de 0,75%. Faudrait vraiment que le marché se casse violemment la gueule pour qu'on y perde - et si c'était le cas, ça tombe bien, on achètera plus grand

 
Pas dans l'esprit de la plupart des gens pour qui le graal c'est d'être Propriétaire de sa Résidence Principale.
 
Ce qui est une aberration, on est bien d'accord, quand on déménage pour le boulot (ou autre raison) tout les X ans.
 
Mais pour beaucoup, être propriétaire, mais locataire de sa résidence principale, c'est pas la norme.

c'est surtout que faire faire les travaux de rénovation par le vendeur signifie des travaux à minima et de mauvaise qualité.
Surtout que généralement ce sont des personnes âgées ou ayant eu un héritage ou alors qui ont reçu des héritages et qui doivent gérer ces logements en G/F.
C'est pas Mamie qui a besoin de vendre sa bicoque pour aller en maison de retraite ou même de le vendre tout court qui va faire des travaux à 20-30-40 K€

il vaut mieux donner la possibilité de les faire faire par l'acheteur avec la qualité désirée.

je crois qu'il est en maison de ville.

Les aixois sont globalement détestés  de toutes les villes aux alentours et surtout des Marseillais

GB?

GB?

 
C'est une jacquerie
 
Et sinon oui, le principal inconvénient d'Aix, ce sont les prix élevés (d'ailleurs quand on regarde sur le fameux ville-idéale loué par Canti, c'est le seul défaut qui revient systématiquement). Mais forcément, à partir du moment où l'endroit est top, les prix montent

C'est juste que par rapport à Marseille c'est le paradis mais ça vaut pas un clou c'est sûr.

Bon j'aime bien Aix mais tu es un peu trop positif  :
Ville cuvette (trop chaude) sans mer à proximité
Ville morte en été (les  étudiants font tout le charme la ville)
Ville commandée par la mafia Jossains (je laisse le lecteur faire ses recherches)
Aix se considère comme le 21ieme arrondissement de Paris mais n'en a pas la stature
Les aixois sont globalement détestés  de toutes les villes aux alentours et surtout des Marseillais
Les petites villes environnantes comme Puyricard ou Ventabren sont hors de prix pour des infrastructure de village
Si tu vis à Aix même tu es certainement en appartement ce qui est dommage vu la région mais sinon c'est plusieurs millions d'€ à débourser
 
Sinon je suis plutôt d'accord avec le batracien
 

 
Bah faut vivre en centre-ville, tu ne t'occupes pas de l'offre de transport quand tu fais tout à pied
De la même manière que Paris, Aix s'apprécie avec de l'argent. Si tu n'en as pas, tu te retrouves dans un endroit moins top et tu ne profites pas de tous les avantages.
 

Clairement à choisir dans le sud, je préfère encore m'installer dans un coin huppé de Nice.

 
Nice c'était notre second choix. C'est chouette aussi, la mer est un argument de ouf et c'est également bien plus grand. Mais c'est moins piétonnier/propre/safe, et surtout c'est super enclavé, comme toutes les Alpes Maritimes. Quand tu dois bouger pour ton taf, ça veut dire avion systématique - et s'il n'y a pas de liaison directe, tu l'as dans l'anus.
 
On a passé un an dans la région (enfin à Monaco), on allait souvent à Nice et à chaque fois l'expérience était assez bof. Mais on ne peut nier que c'est probablement le plus beau département de France et que les paysages sont ouf.

Nice c'était notre second choix. C'est chouette aussi, la mer est un argument de ouf et c'est également bien plus grand. Mais c'est moins piétonnier/propre/safe, et surtout c'est super enclavé, comme toutes les Alpes Maritimes. Quand tu dois bouger pour ton taf, ça veut dire avion systématique - et s'il n'y a pas de liaison directe, tu l'as dans l'anus.

On a passé un an dans la région (enfin à Monaco), on allait souvent à Nice et à chaque fois l'expérience était assez bof. Mais on ne peut nier que c'est probablement le plus beau département de France et que les paysages sont ouf.

On construit des EPR et des barrages plutôt que des éoliennes et OSEF de dépenser un peu plus d'énergie pour se chauffer.

Pour le CO² vaut mieux être bien logé ou à la rue à +4°C?

Pas mal, oui.
Par contre, comment on fait pour se doucher sans inonder la salle de bain ?  

Clairement à choisir dans le sud, je préfère encore m'installer dans un coin huppé de Nice.

Ouais, j'adore ce coin aussi !    
Antibes, Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat, etc.
 

Je me verrais bien à Antibes dans la vieille ville, mais les prix  
Je crois que les anglais ont tout acheté par là bas…

J'ai des amis à Paris et le temps de trajet depuis Aix est divisé par 2 permettant d'aller les voir sur un week-end ce qui serait impensable en partant de Nice.

Nice/Paris en avion c'est 1 heure + 1 heure pour rallier le centre de Paris donc le même temps que Aix  

Allez je te l'accorde y a un peu de temps pour faire l'embarquement aussi... Mais clairement Nice n'est pas une ville enclavée, c'est la seule ville Française avec un aéroport international accessible à pieds en partant du centre ville

 
Nice/Paris en avion c'est 1 heure + 1 heure pour rallier le centre de Paris donc le même temps que Aix    
 
Allez je te l'accorde y a un peu de temps pour faire l'embarquement aussi... Mais clairement Nice n'est pas une ville enclavée, c'est la seule ville Française avec un aéroport international accessible à pieds en partant du centre ville
 

 
Clairement c'était le bon move d'acheter à 0,75%.
Par contre ça dépend aussi du bien, j'ai des potes qui ont acheté un truc 15% plus cher que le marché début 2020, bah c'est compliqué pour eux et ils veulent bouger mais vont devoir y laisser un paquet de plume entre la hausse des taux et le fait d'avoir surpayé.

Ouais bon là c'est l'erreur de base, on n'achète pas quand on n'est pas quasi certain de garder le bien au moins 5-10 ans.
Heureusement que les taux fixes sauvent un peu la baraque quand on voit la naiveté de beaucoup...

 
Bah globalement tu vis dans Emily in Paris. C'est propre, c'est safe, c'est beau et tout est piétonnier. Tu peux flâner pendant des heures sans voir une seule voiture. Les gens ne crient pas, ne se disputent pas, ne mettent pas de musique fort, ne klaxonnent pas, c'est une petite bulle de douceur feutrée.
 
Tu salues le poissonnier, tu dis bonjour au boucher, tu passes devant le fromager, tu te prends un coca à l'ombre d'arbres centenaires, tu flânes dans le marché, tu récupères quelques fruits de saison et tu passes chez le boulanger pour  l'apéro avec tes voisins.  
 
Niveau climat, ça peut en effet être chaud mais en attendant mai-juin était très clément et on n'est pas encore en alerte canicule, à la différence de plusieurs autres départements (et ça n'affecte pas trop notre appart, on est passé de 21° à 22,8° dans nos chambres en rez-de-jardin sans clim).
 
Niveau restaus, on est heureux, ce n'est pas Paris mais on a tout ce qu'il faut, juste en moins grand nombre. Dans un rayon de 500m, on a du français, de l'étoilé, du kebab, de l'italien, du thaï, du coréen, de l'espagnol, des crêperies, des pizzerias, des salades et globalement tout ce qu'on recherche. Le seul restau qui nous manque de Paris c'est le Plomb du Cantal, j'avoue qu'il n'y a pas l'équivalent ici
 
Niveau ciné, on a toutes les grosses sorties en VO à 100m de chez nous, et plusieurs cinés arts & essais. Bizarrement, même si on va voir un Marvel ou autre blockbuster, les gens sont calmes et ne parlent pas pendant les séances.
 
Niveau culture, on n'est clairement pas au niveau de Paris mais ça ne nous manque pas plus que ça au quotidien. Sauf si c'est vraiment une partie de votre vie, combien de fois par mois le parisien moyen va-t-il au Louvre ou à Carnavalet ? On a quelques musées à proximité (Granet, Caumont...) et si on veut vraiment se faire une expo, bah on monte sur Paris. Sans compter qu'on bénéficie aussi de l'offre de Marseille en termes de spectacles et concerts.
 
Mais pour revenir à la question d'origine, on paye l'impression d'être dans un film de propagande sur "La France c'était mieux avant", sans saleté, sans criminalité, sans incivilités, avec le soleil et tout le monde qui se connaît.
 
PS: Bien sûr, tout cela ne vaut que pour le centre-ville, je ne connais pas le reste d'Aix

Ou alors il fallait acheter quand les prix étaient bas ET qu'on pouvait quelques années après racheter son crédit.

Achat ici en 2015 à 600K€ à 2.1% hors assurance.
Valeur actuelle de la maison autour de 900K€ avec un crédit désormais à 0.63% hors assurance.
Là pour le coup ça rend les 2.1K€ qu'on sort par mois tellement 'légers'

Au fait, question candide: pourquoi les prêteurs disent oui à ces rachats de crédits comme ça?  (où est-ce qu'ils y gagnent quoi...)

Pourquoi ils diraient non ?

1) ce sont les taux de marché au moment où tu les sollicites
2) ils gagnent un client et les intérêts associés (même si forcément pas bien lourds eu égard au taux)

Avec un peu de chance lesdits clients domicilient leurs revenus chez eux, et / ou souscrivent de nouveaux services etc.

 
Pourquoi ils diraient non ?
 
1) ce sont les taux de marché au moment où tu les sollicites
2) ils gagnent un client et les intérêts associés (même si forcément pas bien lourds eu égard au taux)
 
Avec un peu de chance lesdits clients domicilient leurs revenus chez eux, et / ou souscrivent de nouveaux services etc.

 
Ha maisej croyais que _a se faisait parfois avec le prêteur originel aussi?