Reprise du message précédent :

 
J'imagine que c'est surtout au moment du départ d'un locataire et de la remise sur le marché.
En ce moment, on a une locataire qui paie dans les 400€ de loyer CC, si jamais elle part on le mettra sans doute à 550€ CC.

Il faut corriger les excès du passé. Comme en Bourse quand les valos deviennent aberrantes.    
La baisse des prix est une excellente nouvelle pour le niveau de vie des français.  

Tu bosses a la mairie ou quoi ?

La mairie a ouvert une antenne de police municipale en effet.
Donc je dirais pas "eradiqués" mais diminués, ils font plus attention et c'est plus discret.

 
Math sup math spe pour finir par bosser à la mairie d’une ville gauchiste j’espère pas

 
Enfin de ceux qui on pas acheté récemment.

Vu que tu ne connais visiblement pas les règles je me permets de te les donner : le gel à 3.5% d'augmentation concerne les baux déjà en cours. En général le gros de l'augmentation des prix concerne les nouveaux locataires.

En zone tendue, les augmentations meme en cas de changement de locataire ne doivent pas dépasser la variation de l'indice de l'INSEE (sauf rénovation majeure)
En zone de loyers encadrés (beaucoup de grandes villes maintenant), sauf justification exceptionnelle, le loyer doit respecter l'encadrement.

Beaucoup de gens ne respectent pas les règles mais c'est à l'État de vérifier et ils ne le font pas.

 
Ceux là avaient le choix de ne pas acheter. Ce n'est pas faute de les avoir alertés sur la bulle immo.  
Acheter à des taux proches de 0%, qui pouvait affirmer que ça allait bien se passer ?  

Même s'ils ne respectent pas les règles ils vont se faire rattraper plutôt facilement. Beaucoup de profils de locataires n'hésitent pas à balancer le proprio. (surtout étudiant vu que de toute façon ils ne restent pas longtemps). La procédure est simple et plutôt rapide.
 
source : ma sœur étudiante à Lyon qui a récup 2400e de loyer en 6 mois.

 
Ne te fatigue pas à me les donner, les règles je les connais. Mais les règles, et ben pas de bol, elle servent à rien car comme tu le dis, ne sont pas respectées/contrôlées. Je rappelle juste le fait suivant :  
 

 
Donc non, ce que je disais est vrai, et est confirmé aujourd'hui par l'article de BFMB, en plus de mes observations    
Period  
 

 
T'es en forme aujourd'hui    
 
t'as pas acheté de ETF World ou de SCPI quand les taux étaient proches de 0 toi ?

La baisse des prix est surtout un trompe-l'œil.
 
Les gens qui ne pouvaient pas acheter en 2021/2022 le peuvent encore moins aujourd'hui.

 
Par contre les ultra riches étrangers et français avec plein de cash peuvent encore plus acheter aujourd'hui
La société que chienF veut  

 
Boarf, on a acheté récemment mais avec un taux de 0,75%. Faudrait vraiment que le marché se casse violemment la gueule pour qu'on y perde - et si c'était le cas, ça tombe bien, on achètera plus grand

 
C'est une part minoritaire du marché et ce n'est pas eux qui font les prix/dirigent le marché sur les biens moyens.  
Pas besoin de sourcer ?

Déjà les prix qui ont baissé n'ont pas encore compensé l'augmentation des taux alors tu as le temps de voir venir pour que tu sois dans une situation de "perdant"

 
Clairement c'était le bon move d'acheter à 0,75%.
Par contre ça dépend aussi du bien, j'ai des potes qui ont acheté un truc 15% plus cher que le marché début 2020, bah c'est compliqué pour eux et ils veulent bouger mais vont devoir y laisser un paquet de plume entre la hausse des taux et le fait d'avoir surpayé.

Ouais bon là c'est l'erreur de base, on n'achète pas quand on n'est pas quasi certain de garder le bien au moins 5-10 ans.
Heureusement que les taux fixes sauvent un peu la baraque quand on voit la naiveté de beaucoup...

 
on n'est jamais certain

Entre un couple de profs tous les deux titulaires dans le lycée d'à coté, et un consultant en mission, disons que le spectre de certitude peut largement varier d'une personne à l'autre (je parle de profs car c'est le cas d'un couple d'amis qui ont acheté à Lyon au plus haut, mais la probabilité qu'ils bougent est quasiment de 0)

Ils ne visent pas les mêmes bien que nous.  

Et tu sais que cette absence de certitude est un risque financier, que tu acceptes à l'achat.

Très bien cela  
 
Ca se fait depuis 20 ans pour l’assainissement sans que personne y trouve à redire

Si ça devait arriver, je vois bien un échelonnement jusqu'en 2035/2040

Non.

 
On construit des EPR et des barrages plutôt que des éoliennes et OSEF de dépenser un peu plus d'énergie pour se chauffer.
 
Pour le CO² vaut mieux être bien logé ou à la rue à +4°C?

au meme moment que la fin des voitures thermiques ? sacré combo ...
 
et pourquoi ces dates ? parce que les BB seront tous morts ?

2011 pardon, 12 ans donc

Parce que ça impose une rénovation d'une grande partie du parc immobilier, qui prendra du temps. De mémoire, l'ADEME vise 2040 pour qu'une grosse partie du parc soit rénové

Non plus

Bien entendu. Mais je ne vois meme pas ca avant 2050 . Il y a beaucoup trop d'argent en jeu. Et l'argent des petites gens qui plus est.

Non seulement l'Europe, et la France plus particulièrement, sera tellement ruiné que pas la peine de faire des lois qui vont au delà.  

 
De nos jours, ça reviens à acheter une fois en retraite
 

Ce n'est pas le chemin qui est pris pour qu'il y'ai moins de passoire thermique, je répondais juste dans ce cadre là, évidement le fait qu'on foute la paix au gens ira toujours dans le bon sens ( du populisme simple ou du bon sens, ça on pourrais en débattre ) .

Avec un peu de chance ça fera peur aux proprios de passoire thermique qui vont les brader pour vendre avant la date butoire.

ha ça , j'espère pour les futurs acheteurs, perso je viens d'acheter et j'y reste pour les 20 prochaines années donc la montée / la baisse hein ...  

Peu probable s'ils doivent eux même les remettre aux normes.  

J'ai dit garder le bien car déménager n'implique pas revendre

Non puisque tu vas tirer plus sur le réseau ou autre ressources qui sont communes et limités, si c'est une passoire. C'est donc à l'état de t'inciter à ne pas être stupide si la logique ne s'en charge pas avant
Tu peux toujours te plaindre des 25 ans d'arrêt du programme nucléaire qui nous on mené là, en revanche

 
Pas dans l'esprit de la plupart des gens pour qui le graal c'est d'être Propriétaire de sa Résidence Principale.
 
Ce qui est une aberration, on est bien d'accord, quand on déménage pour le boulot (ou autre raison) tout les X ans.
 
Mais pour beaucoup, être propriétaire, mais locataire de sa résidence principale, c'est pas la norme.

 
D'ailleurs, c'est à étudier et peut-être que ça existe déjà (si pas biaisé par les green biberonnés avec des mallettes de Roubles), plutôt que de devoir rénover une majeure partie du parc immobilier en isolation en plus de remplacer les vieux modes de chauffage (dont fioul, gaz) avec des pompes à chaleur ou autre, je serais pas surpris que... foutre des bêtes grilles pains électriques ce soit plus efficient, en fait
 
Y'a "juste" (*) besoin d'une prise sur un mur  
 
Les furieux du topic nucléaire doivent avoir ce genre d'étude sous la main je parie  
 

(*) et du réseau derrière, et des EPR

Justement l'idée c'est qu'ils les vendent maintenant avant que la loi les oblige à les rénover