Reprise du message précédent :
 Ça peut être très passant l'endroit où c'est situé.

Autant dans paris IM on peut pas faire autrement, mais la vu le prix il entre en concurrence avec quelques maisons pas trop loin ...

Ça va être pour les vieux qui vendent ça pour avoir moins à entretenir  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 203375227/

En fait c'est à Saint Maurice. 106 avenue de gravelle.

J'adore  

 
Tentative désespérée de l'AI de masquer jusqu'au panneau de l'arrêt de bus pour ne pas pouvoir trouver l'adresse alors que c'est l'affaire de 5min.
Je n'ai toujours pas compris l'intérêt de mettre une fausse localisation à part faire perdre son temps à tout le monde, je trouve ça exaspérant. Que l'AI qui a vendu une maison en normandie en mettant 75001 à quelqu'un qui cherchait dans Paris me jette la première pierre.
 

 
11 rue Victor Basch, merci l'antenne sur l'immeuble derrière.
 
Faut aimer prendre la ligne 8, ou sa voiture pour ces deux-là...

 
Même la deuxième salle d'eau

On parlait d'agression toi tu parles de punk a chien.

hello, on vient de me poser une question.  
(ca fait un gros moment que je n'ai plus suivi l'actualité immo, j'ai un peu perdu mes repères.)
Suite a un deces, la famille d'un ami proche doit vendre une residence secondaire estivale dans un endroit tres recherché. A priori aucun problème pour vendre car le bien est très rare.  
 
La question  c'est le prix le plus eleve possible bien sûr et une vente rapide pendant Juillet-Aout.  
 
Est-il plus intéressant de confier l'exclusivité à une agence dans ce cas particulier ?  A noter que la famille ne peut pas etre sur place pour faire la vente elle meme.

C'était écrit Le Touquet Paris plage

J'ai toujours pris un malin plaisir à dire aux AI, pour une maison que je voulais visiter: "je connais l'adresse on se retrouve devant ?"

 
Blamer les conséquences du vote RN au lieu de blamer les raisons du vote RN...  
 
A force de dire aux gens "non c'est pas les etrangers le probleme (ce qui est vrai, c'est multifactoriel: pauvreté, déracinement, education,...) , en fait y a aucun probleme" sans tenter de resoudre le moindre probleme ben les gens commencent à ne plus y croire    
 
Sans etre un grand fan de Marine, j'ai hâte de voir la goute de sueur au front de pas mal de gens qui vont se prendre un reality check de la part des urnes.  
 

 
Infernal, quand je cherchais un appart à Bruxelles, les agents immo se gardaient bien de mettre l'adresse exacte parce que ca peut etre craignos d'une rue à l'autre ou pour masquer les nuisances (voie de tram, resto à coté etc).  
 
Déjà eu le cas où j'arrivais pour une visite en mode "ha c'est cool c'est joli ici" et puis arrivé devant c'était Soweto

Au niveau de la consommation énergétique d'un bien immobilier, passer d'une lettre F à une lettre E, ça demande un sacré investissement niveau travaux ?  
J'ai du mal à me situer par rapport à ces lettres.

 
Environ 23678,90€. A peu près.

C'est un peu con mais :

Tu as des chances d'être A (en partant de F ou E) si  tu fais une isolation de la toiture par l'extérieur, isolation mur par l'extérieur, PAC,  poêle (mais pas sûr pour ce point), Vmc double flux.

Pas de chaudière fioul, gaz ou cheminée ouverte.

 
A 500 K€ près, oui, l'estimation est bonne.  
 
Entre un appart ou un manoir normand situé dans une zone historique, donc avec contraintes, même s'ils sont classés F, ça sera pas le même tarif !

En parlant de consommation énergétique et concernant les étés caniculaires à venir. Que pensez-vous des maisons contemporaines et leurs baies vitrées généralisées ?

Je pense que c'est une aberration pour plusieurs raisons :

- Perte de chaleur en hiver
- Trop de chaleur en été, elles sont systématiquement volets fermés, ce qui les rend laides en plus d'etre contre productives
- Ameublement plus difficile

Pour ce qui est de la luminosité (inusitée en été donc), elle serait bien plus aisée à obtenir via une HSP plus conséquente, donc des fenêtres plus hautes, en plus de laisser entrer moins de chaleur. J'ignore cependant ce qui a fait disparaitre les hsp de 3m au profit de celles de 2m50 dans les maisons individuelles. Hors habitat modeste traditionnel comme les chaumières bien sur.

Débattez

les bureaux modernes  surtout
tout en verre alors que les gens travaillent sur ordinateurs  => stores presque toujours baissés
 
clim a fond en été pour les pieces au soleil  

 
 
Quand on habitait à Cap d'Ail (collé à Monaco), on a visité un appart de 50m² + mezzanine, très grande HsP dans un immeuble art deco, refait à neuf par un archi avec un mur qui n'était qu'une gigantesque baie vitrée donnant directement sur la mer.
 
C'était très cher mais bien placé, ultra beau, avec une vue imbattable. Ca ressemblait aux photos de magazine déco devant lesquels on rêve, genre tu lèves la tête de ton ordi quand tu bosses ou de ton lit quand tu te réveilles et tu ne vois que le ciel et la mer à perte de vue. Du coup, on a fait une offre (pas au prix).
 
Et le lendemain, après une nuit de réflexion, j'ai annulé l'offre parce qu'en fait je m'étais imaginé vivre dedans au quotidien et c'était juste pas possible: trop de soleil, en permanence, j'aurais été obligé de baisser les stores tout le temps (ce qui enlève quand même beaucoup d'intérêt) et de me cacher au fin fond de l'appart pour réussir à voir mon écran d'ordi

C'est 2m20 en maison ?  
Pas 2m50 comme en appart ?

 
Merci pour ta précision ...

Même soucis pour les bureaux bien sur.

Voila.

Oui peu importe.
 

Le coût
 
Et les plaques de placo sont de base en 2m50, donc une plaque hop égale un mur. Si ton hsp est plus grande, ca demande plus de travail (coupe/joint, etc..) donc plus cher

Très bonne explication pratique    
 
N'aurait-il pas été plus intelligent, alors que l'habitat majoritaire est celui de la maison en lotissement, de penser des HSP de 3m, et donc des plaques à l'avenant, plutot que de 2m50 avec des baies vitrées (couteuses elles aussi) partout ?  
 
Les choix que fait notre époque me laissent systématiquement perplexe quant à leurs logiques

Si tu fais toi-même, tu peux diviser par 1,45

 
Baie > HSP
 
- Perte de chaleur :  
Pas tant que ça si y'a un minimum de qualité, et certainement largement compensé par l'apport de chaleur si plein sud.
 
- Trop de chaleur en été,
Store Banne, Pergolas, Arbre ... y'a pas que les volets pour se protéger du soleil.
 
-HSP
Sauf pièce immense, je trouve l'impression d'espace bien plus grande avec une vue dégagé plutôt que de la hauteur.  
 
 

C'est vraiment efficace un store banne ? On hésite ici

 
Oui, on en a deux côté sud ouest, il y a une belle différence entre s'ils sont ouverts ou non.

• 1 : Ok
• 2 : L'intéret de la baie est largement perdu si la vue donne sur un salon de jardin en plastique ombragé par un store de tout aussi mauvais gout.
• 3 : Une hsp ne t'empeches pas d'avoir une vue dégagée, c'est ce que tu mets, ou pas devant l'ouverture, qui va dégager la vue. Hors entre une fenetre avec hsp et ta baie vitrée avec ton store banne, je te laisse deviner qui a une vue dégagée

Le souci ce n'est pas la surface mais les conflits liés au partage à l'adolescence...

Paris Centre c'est infernal à ce niveau, la plupart des entrepreneurs refusent carrément les chantiers...  

Je confirme que dans le Marais, les appartements familiaux c'est une denrée rare, et c'est encore plus compliqué à trouver pour que ça colle aux besoins de sa famille...

 
Je sors d'un rendez vous avec un archi la.
Clairement lui il fait les mesures sur place pour ensuite faire l'esquisse et tout le boulot de préparation pour les lots de travaux.
 
En tarif il bosse pour 150€HT de l'heure
 
 
 

 
Je dirai que le principal soucis c'est que le géomètre est venu alors que le batiment n'était pas totalement vide...Possible aussi que l'appareil de mesure soit un peu foireux aussi
Alors qu'avec une mesure sur place, au moins l'archi peut voir directement et anticiper par la suite dans la modélisation.

Impossible de titrer une règle général, ça dépend bien trop de comment s'est foutu, de l'orientation. Par exemple, exposé plein sud si le but c'est juste que le soleil ne rentre pas à l'intérieur, ca peut être quasiment invisible, et même piloté automatiquement dans le cas d'un store.
Si devant la baie y'a une immense terrasse plein ouest à ombrager, c'est mission impossible de trouver un compromis.
 
Quoiqu'il en soit, c'est très subjectif, perso je suis assez sensible à la profondeur de champ, et même si y'a de la merde derrière la vitre je préfère ça à voir un mur quelque soit sa hauteur.

 
 
Peut on les blamer de cela ?
Quand je vois déjà dans ma bouzie que le moindre petit chantier dans le centre ancien c'est une avalanche de PV si l'entrepreneur a le malheur de mal se garer/ne pas avoir le bon document/document mal rempli...

 
Est-ce aussi le cas 5-6-7 ? Non a priori ?
 
D'ailleurs question pour vous
Qui a déjà fait installer une clim dans un appart ancien à Paris ? Retex ?
 
Sinon j'hésite à visiter ça.
A votre avis, possible qu'il y ait des nuisances du fait du garage bd garibaldi ? Ou autres ? J'ai pas l'impression...
Ca me semble un super prix.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 406611.htm
 
ah oui le point à noter
je cherche encore les parquets point de hongrie mentionnés lol
dans un immeuble art déco en plus    
Pour le coup le 4% de fees fait mal, ms bon qd on veut faire des affaires, les AI incompétents ça peut aider.

On va peut-être tester avec un store banne "light" pour voir et investir si ça fait réellement quelque chose chez nous.

Dans ton cas c'est plus la largeur du champ que sa profondeur

Disons que je favorise tout ce qui permet de voir de l’extérieur.
Maintenant entre une fenêtre vue montagne et une baie sur rue passante, ça se discute aussi, tout dépend de la fonction de la pièce, du temps qu'on y passe.  
La HSP participe peu au sentiment que je recherche dans une pièce "standard" mais disons qu'a partir de 50 m² je trouve son impact bien plus significatif.

Si tu veux   l'idée c'est que dans beaucoup de villes le centre est devenu infréquentable (agressions, punks à chiens, misère, raids de scoots, feux d'artifice, etc.), car tout se concentre au même endroit, quand à Paris tu peux vivre sans problèmes dans 90% du centre, tellement ce dernier est vaste.

Les sujets du style 'le centre se dégrade, les gens fuient, les commerces baissent en qualité ou ferment' ne sont pas d'actualité à Paris.

Alors que ça fait simplement ressortir que tu es obligé de passer par lui. Ils doivent l'avoir mauv

Heu c'est bien sûr la hauteur standard jugée idéale qui a défini la taille des plaques standard, pas l'inverse.
3m, quand on chauffe, la stratification des températures est dingue  

Ah ouais tout ça. T'arrive a sortir de chez toi sans te faire dessus ?