Reprise du message précédent :

C'était un critère de ma femme ! Sympa quand il n'y a pas de VMC .

C'est vrai que c'est la zone la moins chère intramuros, mais pour le coup avec les TEC + l'avenue d'Italie très commerçante + 0 insécurité, on y a bien vécu.

D'ailleurs, on a si bien aimé le quartier qu'on y reste On a trouvé plus grand quelques dizaines de mètres plus loin, à Poterne des Peupliers.

Je pense qu'il y a moins cher dans des coins du 18/19 mais la qualité de vie n'y est sans doute pas la même. Ça reste un coin parisien correct avec des moyens modérés. J'entends ce choix et j'aime bien ce quartier.  
Et la fenêtre sdb me manque cruellement depuis un moment .

Pas du tout ! Tu t'obstines !

Bien mieux au niveau des photos.
Tu vois, j'aurais pensé le balcon inutilisable genre balcon filant, là ta photo avec petite table et 2 chaises est bien plus vendeuse

Je n'ai pas de fenêtre dans la SdB. Mais avec une bonne VMC hydro il n'y a pratiquement pas de buée.

Moi non plus, mais je regrette de ne pas en avoir. Au 19e tous les apparts en avaient une dans les pièces d'eau. Ça m'allait.

Avoir une fenêtre dans les SDE ou WC ce n'est pas dans le but de les ouvrir quand on a une bonne VMC, c'est avant tout pour avoir de la lumière naturelle.
Se doucher un matin à la lumière naturelle ou aller faire un petit pipi avant d'aller se coucher ou même en pleine nuit a la seule lueur de la pleine lune c'est hyper kiffant en fait.

Pareil je n'imagine pas avoir une sdb sans fenêtre, rédhibitoire.

J'en ai jamais vu mais ça m'angoisse  

Je réalise que j’avais jamais eu de fenêtre jusqu’à lappart actuel.  
Mes parents n’en ont pas (ni de vmc et pourtant ce n’est pas trop humide) ça m’a jamais choqué.

je ne comprendrais jamais votre lubie pour la SDB  
 
je sais pas moi je vais y prendre une douche / un popo de temps en temps.  
 
ce truc d'y avoir une piece absolument parfaite.
 
Tant que c'est propre / fonctionnel ...

 
quand on est pas habitué ouais ça gêne pas je suppose.
Mais quand on est habitué, on ne peut s'en passer.
C'est horrible car dans les apparts je recherche au final exactement la même chose que dans l'appart où jai grandi

 
Déjà dans l'haussmannien t'as des toilettes séparées et c'est bcp mieux (si fenêtre et lavabo dans toilettes)

idem ici, mais des fois flemme de descendre

En parlant haussmannien, j'aime bien cet appart
 
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Bd saint martin évidemment c'est pas ouf mais au final c'est qd même sur les bd que sont les grands apparts haussmannien souvent et est ce que ça fait une grosse diff vs un peu plus bas dans le 3e ?
 
A votre avis c'est quoi le bon prix ? Je me disais 9k du m2 parce que c'est très atypique (quelle est la cible pour >200m2 sur ce boulevard, dans ce quartier ?)...
 
Au final c'est le genre de biens où je me sens bien. Très similaire à l'appart dont je parle juste avant, juste deux fois plus grand.

Meme mes beaux parents qui ont une maison cossue  
Les toilettes n’ont pas de fenêtre  
Les sdbs ont soit un vélux soit des carreaux de verre.  
La seule qui a des vraies fenêtres et fait un angle donc super lumineuse est pas vraiment utilisée comme sdb (il y a les machines à laver).

 
Pour le plaisir (parce que je suis tt seul au travail), ma sélection des deux dernières semaines (minus ceux qui ont été retirés du marché). Pour tous, je me verrais bien faire une offre (pas forcément au prix indiqué hein).
 
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Très très étrange cet appart
les instructions imprimées partout (sur la douche, sur la télé, sur la porte)
les visiblement 2 chambres conjugales
une seule sdb ?
mais c'est vrai que l'espace nuit vraiment séparé comem ça, c'est pas mal.

Je valide le dernier, appart plus quartier.
Même si ça aurait été mieux vraiment à Mouton-Duvernet (là, c'est à mi-distance avec Alésia...)

C'est côté 3ème donc a priori les écoles doivent être mieux qu'en face, ça pourrait intéresser une famille
9k me semble trop bas.

 
y'a que le dernier que je trouve pas mal
 
le premier ya pas de photos et le quartier pour y avoir vécu je passe mon tour
 
ce coin du 12e jamais, et j'adore l'annonce qui insiste sur la vue sur un immeuble distant sympa
 
le 15e j'ai visité un ben rue blomet et je n'aime pas pour y habiter: elle est assez étroite, donc apparts sombres et celui là ne semble pas déroger à la règle

 
Ouais c est 9 rue thibaud. L'immeuble a été refait et est charmant (le 3e étant ma limite pour pas d'ascenseur). J'aime assez le quartier mais comme tu dis il vaut mieux pour moi ne pas être au sud de rue brezin car là en sortant si tu veux monter t'es obligé d'emprunter un des deux grands axes qui ne sont pas très glamour.

Idem pour le dernier. Pièce de vie un peu petite j'imagine car 66m2 en 3p, mais la cuisine en verrière est pas mal foutue
 
A voir sans le grand angle pour les vraies proportions

Hello, challenge pour les limiers géolocalisateurs, ou est situé ce bien ?
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Coincé entre Maine et Leclerc relou oui...

Quand tu dois enchaîner caca + douche   .
Les effluves amplifiées par la vapeur d'eau  

+1
Il faut mieux que les autres pièces aient plus de fenêtres et soient plus lumineuse.

Quand c'est ton propre caca encore ça va. Celui des autres...    
 
WC séparés obligatoirement !

y'en a 2 ici, un solo en bas et un dans la sdb en haut
 
et bien je ne sais pas comment peuvent faire des familles avec un seul WC, parce que déjà a 2 c'est bien pratique

 
Dans ma maison à btz, 3 SDE (dont 1 SDB et 2 avec fenêtres) et 3 WC (dont 1 séparé de la SDE). Un par étage  

faut bien se synchro pour pas faire trop de trajet

Facile : https://www.google.fr/maps/dir//45. [...] a=!3m1!1e3
 
Mais c'est pas le bon topic  

Franchement la fenetre dans la salle de bain, c'est sympa mais c'est pas vraiment un critère important me concernant. Ma deuxieme salle de bain n'a qu'une VMC, pas tres efficace de surcroit, mais je n'avais jamsi vu ca comme un probleme jusqu'a lire ce topic.

 
Merci , mon mauvais pour le topic  

Oo tu y as combien de pièces par étage ?

 
En gros RDC, 1er et 2e étage.
Entre 60 et 70m2 par étage.  
5 chambres au total (1 au RDC, 1 au 1er, 3 au 2nd)
La pièce à vivre (qui fait cuisine et espace salon, très sympa) est au 1er (c'est un des aspects atypiques, expliquant un prix au m2 plus bas à l'achat et qui me dérange pas trop, allant très peu dans le jardinet) et fait environ 40m2.
Au RDC ya un "studio indépendant" (petite SDE, petite cuisine, chambre), une buanderie et une grande pièce à vivre.
Bonne HSP sur les 3 étages. Charme de l'ancien partout (plancher, carreaux de ciment dans l'entrée, cheminées, etc.).
Quand même pas mal de travaux nécessaires (à moitié effectués). Vues correctes (sans rien d'exceptionnel de type vue mer ou super dégagée non plus ; une sur les toits environnants, très joli, une autre sur de la verdure et une sur la rue). Un peu trop de bruit fenêtre ouverte la nuit pour moi (mais c'est perso, ça dérange personne d'autre qui y a été), du coup jai mis la clim au dernier étage mais en vérité à part pour moi c'était pas nécessaire donc je my retrouverai pas financièrement.

Personnellement je trouve ce genre de distribution atypique plus gênante qu'une absence de fenêtre dans les toilettes...

à part la pièce de vie rien d'atypique (même si c'est un point majeur j'en conviens )

 
Oui moi ça me gêne pas.
Si c etait une grande maison avec grand jardin où on fait des bbq, piscine etc. ça me gênerait plus.
Mais bon là c'est une maison de ville très bien placée.
Tu sais tout comme moi que dans ce coin ce genre de biens n'est pas évident à trouver pour un budget "raisonnable". Si j'avais eu 2M€ ou plus j'aurais acheté autre chose probablement  

Ha ok. Le studio est complétement séparé?

La pièce de vie qui a pas accès à l exterieur, no way