Reprise du message précédent :
La pièce de vie qui a pas accès à l exterieur, no way

Bah faut voir si c'est juste un choix de Fulca ou si c'est une contrainte. Car il indique aussi qu'il y a une autre pièce à vivre au RDC.

 
Non c'est pas séparé, ça fait partie du RDC quoi.

C'est nul    
Enfin, quand tu pourras plus prendre l'escalier, ça t'ira.

 
C'est une question de compromis entre localisation, practicité, charme et budget    
 
Si j'avais eu 3.5M€ de budget j'aurais plutôt pris celle là    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[640122]}]&surface=150/NaN&sort=a_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&LISTING-LISTpg=5
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[640122]}]&surface=150/NaN&sort=a_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&LISTING-LISTpg=3
 
Celle là aussi a l'air top
 
bcp de belles maisons en vente en ce moment  

Tu veux pas la modifier?

 
non ça me va très bien et pas le budget pour.
Jai fait tt ce qui était nécessaire sauf... les volets    
Mais faudra attendre...

 
Ah mais clairement ici, j ai vu quelques maisons sur sous sol et ça sera no way, on aime bcp trop passer facilement de la pièce de vie à l extérieur où on est énormément à la belle saison ( même avec nos 50m2 minuscules actuel )

À 2, sauf chiasse, ça va quand-même.  

 
Où l'on en apprend un peu trop sur la digestion de btbw03...

 
Ah non alimentation très équilibrée, ça va très bien

Sélection assez éclectique.
Éclectique géographiquement, j'aime car ça correspond plutôt bien avec ma zone de recherche qui n'est pas complètement fixée.
Éclectique aussi en termes de superficie, là j'ai plus de mal à comprendre comment on peut viser de 50m² à 90m².

 
Je regarde juste pour me distraire. Je n'achèterai a priori rien (à moins que ça soit du locatif pur, relutif en termes de cash flow, donc a priori pas à Paris) tant que je ne me serai pas désendetté un peu à travers une cession d'actif.

la vie cette succession de d&a

Je sais pas si je suis sur le bon topic (j’ai hésité avec épargne ) et je suis totalement newbie dans les crédits immobiliers.
 
Est-ce qu’il possible de nantir un compte ou un PEA en face d’un crédit immobilier pour avoir une plus grosse capacité d’emprunt ?
 
En d’autres termes, si un individu avec un compte bancaire/PEA/CTO sur lesquels il a réalisé des investissements dans des fonds de private equity avec un solide brandname (ainsi qu’un reporting/audit annuel des fonds démontrant la réelle valo), est-ce que les banques peuvent le valoriser pour un crédit comme du quasi apport ?  
 

 
C'est le "brand name" des fonds de PE qui va rembourser les mensualités additionnelles chaque mois  

Topic credit immo  

 
Pas faux donc il faut rajouter dans l’équation* d’en obtenir un in fine
 
En fait je me disais qu’en prenant un crédit de 20-25 ans assez classique sur de l’immobilier, et avec des bons fonds à échéance de 10 ans environ, y’avait moyen de faire quelque chose.

 
Un popo dans la SDB ?  
Et pourquoi pas dans la cuisine tant qu'on y est ?  

Qui te parle de lubie ? Perso je veux que toutes les pièces de mon logement soient sympa, j’ai besoin de me sentir bien dans les pièces que j’y passe 15 min ou 3h par jour. Rien de pire qu’un logement pas homogène

Après c’est toujours une question de priorités quand il y a des concessions à faire, ou de critères rédhibitoires.

Perso mes tops priorités avec emplacement/budget/surface/immeuble etc. lors de ma recherche étaient :

- Chambres et séjour au calme
- Luminosité dans le séjour
- Double séjour
- Cuisine séparée/ semi-séparée avec fenêtre
- Ascenseur au-delà du 3e étage

Sans ces caractéristiques, un achat était catégoriquement impossible pour moi.

+1
Je pense qu’il faut bien faire la distinction entre critères rédhibitoires et “nice to have”. Jamais vu un appart parfait à Paris (pour mon budget) donc quand je lis fenêtre dans sdb est absolument indispensable, ok mais sur quels autres critères vous pouvez faire des concessions. HSP? Luminosité? Bruit?

Aucun ils ont un budget infini

Bonjour à tous,  
une interrogation : mon crédit se termine dans 4 ans (c'était un crédit sur 10 ans) à 1,49 %.
Et je vais avoir une rentrée d'argent de l'ordre de 70 k € sachant que mon crédit restant est de 35 k € : dois-je garder les liquidités, augmenter les versements ou rembourser en anticipé ?

 
Solder un crédit à 1,49 qd l’inflation est forte, et le livret rapporte 3% voire plus est non pertinent. Bref conserve le et place ton pognon , si besoin etf world go topic investissement    
Après si tu te sens mieux sans crédit à toi de voir, le confort ne se chiffre pas  

Autant sur une somme importante, je suis d'accord de garder, autant sur 35k why not de tout rembourser et analyser la suite sans crédit, pour redonner du levier à son patrimoine. Mais si aucun plan à court terme, autant garder le crédit dans l'attente d'un projet ou d'un investissement intéressant.

Il y a pire :
Devoir solder un crédit <1% pour racheter avec un crédit >3%
 

https://www.acheter-louer.fr/annonc [...] -105189501
Ca me semble correct ça non ?
Boulevard de Clichy entre Pigalle et Blanche mais côté 9e, pas chez les gueux du 18e.  
Légers défauts à mes yeux :
- espace de vie de 48m² c'est top mais je préfèrerais que ce soit fait d'un seul grand espace plutôt que deux pièces relativement cloisonnées
- je préfèrerais 4 chambres petites/moyennes plutôt que 3 grandes (et j'imagine que c'est compliqué de transformer l'un en l'autre).

Séjour plein nord sur un axe bien bruyant, je suis sceptique sur le confort de cette pièce même si elle dispose de beaux volumes et grandes ouvertures.

Je suis retourné dans le 9eme/10eme ou je vivais il y a 20 ans j'ai pensé au topic.
Les alentours de la porte de st denis c'était le quartier   désormais c'est boulangeries avec croissant a 3€

J'ai fait une simulation sur se loger, à 3,44% de taux d'emprunt, ça pique

 Yes effectivement sauf dans ce cas  

 
Effectivement dans mon cas ça reviendrait à remplacer 520000 balles à 1,34 + 0,10 d’assurance par un montant équivalent à 3,4  

J'imagine même pas. Quand je vois les voisins se séparer et le mari voulant conserver la maison  

 
Oui le marché est bloqué jusqu'à ce que le gvt pousse les banques à accepter la portabilité rétroactive

Ça pouvait se mettre dans les clauses, fallait y penser avant  
 
Et dans l'autre sens, quand ça baisse?

J'ai une solution plus simple, le marché est bloqué jusqu'à ce que les prix se réajustent en conséquence.
 
Simple as

 
En tt cas quand ya des biens sympa en vente, les offres affluent
javais linké cet appart bd saint marcel que je trouvais sympa.
9 participants et 20 offres  !
Pas mal pour un appart ds ce coin à plus de 1M€
 
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] action=VNI
 
Clairement le problème vient de l'offre, mais la demande à Paris a l'air tjrs bien là  

Est ce qu'il y a le debut d'une idée 'officielle' à ce sujet ?

La FNAIM l'a suggéré...