Reprise du message précédent :

 
Dans les années 90, Paris a fait -50%. Alors ok, la période n'est pas comparable, mais c'est possible.
 
 
Edit: tain mais j'ai 6 jours de retard, c'est quoi ce drapeau foireux

Merci de te prononcer sur l'intérêt d'une entrée dans sa maison.

Oui c'est dommage il y avait la place

Avec des toilettes invités accolées à l'entrée  

 
Oui !
On y met les chaussures/chaussons et les manteaux de tous les jours.  
Par contre le reste des manteaux (et ceux des invités) sont plutôt dans la penderie du couloir un peu plus loin.
 
Ca nous permet de pas avoir le reste de la maison directement exposée dehors quand on ouvre la porte et de laisser entrer quelqu'un de passage (livreurs...) sans qu'il ne rentre vraiment chez soi.

 
Eh beh ça tabasse niveau assurance !
Je paie 2 fois plus que ma femme maintenant qui a 3 ans de moins.  
Mais moins que 40.  

 
Simulateur achat location First page    
Un cas d'école !

S'il y a des travaux je le déduis du prix bien sur. Mais globalement je regarde que des biens où il n'y aurait aucun gros oeuvre à proprement parlé, voir idéalement rien à faire
 
Pour l'entretien, les robos aspirateur et de tonte suffise à faire le plus gros du taf, pour le reste une femme de ménage par ci par là et le tour est joué

 
Clairement. et +1 pour Shaad une entrée avec les placards et portemanteau c'est top    
 
Chez nous c'est plus petit( 7m2) on fait une rotation entre les saisons pour nos affaires. Le reste du temps c'est dans un disponible au sous-sol.

C'est pas le valet qui prend les manteaux?
 
Au prix du m², ça coute moins cher de se payer un valet qu'une entrée de 20m²

Ici on se déchausse systématiquement à l'entrée
(Et on a des surchaussures jetables pour les livreus/ouviers de passage )

Pas directement, mais potentiellement oui

Toilettes avec lave mains

Et il les pose où ? (non )

@ Shaad : perso ta liste de - est pour beaucoup d'items rédhibitoire, à commencer par le chauffage.

 
On ne doit pas parler de la même chose du coup.    
Tu parles toujours du genre de biens que tu as montré là ? Un petit château XIXe siècle de 550m² habitable dans un parc clos arboré de 2 hectares ?  
 
Compte le nombre de m² de toiture, de m² de parquet, le nombre de cheminées, le nombre de pièces, de fenêtres, de volets, de portes, compte le nombre de SDB, de lavabos, de toilettes, et n'oublie pas de compter le nombre de radiateurs, de circuits électriques, de marches d'escaliers,.... Ensuite dis toi que tout finira forcément par avoir un soucis un jour ou l'autre en plus de l'entretien courant qui est déjà colossal.
Ensuite pense à toute la technique derrière : les réseaux d'énergie, d'eau, de chauffage, d'air, .. et applique la même règle qu'au-dessus.
Pour finir, un parc clos de 2ha c'est bien mais c'est encore une fois du boulot/un coût. Le robot tondeuse n'entretiendra pas des arbres, ton verger, ton potager, ton bassin, ton kiosque, tes centaines de mètres linéaires de clôture, ton portail,...
 
En coût total d'usage, d'entretien et de réparations, si tu t'en sors sur moins de 20K€/an lissé sur quelques années, ça me parait déjà bien mais c'est peut-être beaucoup plus en fait, difficile à dire.

Pourtant, j'ai remarqué que le dicton sur les cordonniers mal chaussés était assez vrai.

On a une connaissance archi d'intérieur, eh ben son propre intérieur ne fait vraiment pas rêver

Et je ne parle pas des cabinets d'archi aux locaux pas entretenus ou avec des finitions oubliées

Pour les pros de Paris centre,
 
je remarque sur MA et DVF qu'il y a quasi aucune vente indiquée sur la rue du pont louis philippe et celles environnantes (rue de jouy et cette partie de françois miron).
une idée pourquoi ?
 

Attention à ce qu'il ait une livrée impeccable. Rien de pire qu'un domestique négligé, c'est quand même la première chose qu'on voit en entrant  

La surchaussure pour les livreurs, j'étais pas prêt

J'espère que tu n'oublies pas de les gazer rapidement à l'antiseptique industriel en sus

Les invités se déchaussent ?

Peut-être des HLM ? Le 4ème est censé en avoir beaucoup.

 
https://www.liberation.fr/evenement [...] ar_135987/
 
Dans le seul VIe arrondissement, les immeubles de la Ville se comptent par dizaines. Dont des «produits d'exception», selon l'expression des agents immobiliers. Le 5 du quai Malaquais en est un bel exemple. «Architecturalement, l'immeuble est assimilable à un hôtel particulier, il comporte un très bel escalier et une magnifique cour arborée. Le tout donnant sur la Seine. C'est au minimum 40.000 F/m2», estime Christophe Boulet.
 
Autre immeuble très bien coté: le 6 de la rue de Seine, avec ses nombreux appartements de 250 m2 abritant un nombre impressionnant de personnalités.
 
Ailleurs, plus près de l'Hôtel de Ville (IVe), dans les rues Geoffroy-l'Asnier, des Jardins-Saint-Paul, de Jouy... le patrimoine est également impressionnant. Cas extrême: presque tous les immeubles de la rue du Pont-Louis-Philippe appartiennent à la municipalité. «Si l'on vendait tout ça, on ne paierait pas d'impôts pendant plusieurs années», s'exclame, sidéré, un agent immobilier du quartier.
 
Là encore, la Ville détient des immeubles situés à «des emplacements en or» comme au 12 de la rue des Nonnains-d'Hyères, que le professionnel estime à 35.000 F/m2. «Ce sont souvent les plus beaux bâtiments du secteur, répondant typiquement au style Marais: poutres, tomettes, belles hauteurs sous plafond, cheminées. Certains sont classés», ajoute-t-il. Dans ce quartier, les prix vont de 20.000 à 25.000 F/m2.

 
Bah t'as des bâtiments du CNRS, t'as aussi du ""social""

Mais du coup c'est loué en social ou par un autre biais ? Je doute que ce soit vide

Les prix

Y'a du beau social côté rue du Figuier par exemple  
 
tout ce coin c'est un kiff, très central et très calme

J'ai dû relire pour me rendre compte que c'était des Francs et pas de €. Ceci dit l'actualisation doit pas être loin d'être correct

N'empêche que les logements sociaux de ce genre, soit c'est de la magouille, soit c'est de la loterie.
 
Mais c'est ouf de se dire qu'une famille qui demande un logement social peut se trouver soit sur l'ïle Saint-Louis, soit contre les voies ferrées du 18e

Oui
 
Le coté sur-chaussures c'est comme on a des enfants/bébé qui jouent/se trainent par terre, mets à la bouche, etc....

Si elle connaît personne à la mairie ce sera les voies ferrées

 
Pour avoir un peu observé la population du côté de la rue du figuier, je ne crois pas trop au hasard du tirage au sort hein

 
Et tant mieux, la famille très défavorisée ne pourrait pas se payer les commerces de bouche de son quartier ! Ils sont bien mieux entre pauvres, à proximité des commerces de pauvres  

 
 
sans aucune ironie, je le pense
 
j'ai jamais compris l'intérêt pour la mairie de foutre 1 immeuble social dans un coin ultra favorisé, à part pour faire chier.
le prix des commerces, l'ambiance de te sentir "l'exception"... je pige pas le principe
 

Ca devient compliqué les commerces de bouche
 
Je suis allé prendre une glace chez Fruttini ce week-end en famille, 55€ à 4

 
Oui, c'est ce que je disais
Dans un cas c'est de la magouille, dans l'autre de la loterie. Bon, à vous lire ça semble plus magouille du coup.

 
 
Je m’en suis mis pour plus de 200 balles pour ça de mémoire  

Ouai les mangues et la coco complète c'est cher, mais que c'est bon  

 
c'est bon ?
 
moi ce weekend, en bon local (<2 min à pied de l'appart), c'était berthillon. 13 euros les 2 coupes 2 boules à emporter  

 
La moindre brasserie t es à 40e par tête sans le vin

visiblement je suis la seule à pas connaitre fruttini  
va falloir tester alors

 
 
Heu oui c'est "bon" ... mais pas plus qu'un bon glacier.
Tu payes le trompe l'oeil quoi
 
 
Fruttini c'est marrant en cadeau quand tu vas diner chez des amis aux beaux jours

ou pas donc

 
 
Je connais le proprio d'un petit château de 450-500 m2 en Vendée. Acheté un peu plus d'1 m€ dans un excellent état il y a environ 5 ans.
 
L'ancienne propriétaire, héritière d'un constructeur de bateaux bien connu (qui est bien plus riche que le nouvel acquéreur) dépensait (sans compter) :
Jardin : 20 k€/an (5 hectares)
Chauffage : 3 cuves de fioul par an dixit l'ancienne proprio (soit 12 000 litres)
Assurance : je ne sais pas mais quand le proprio a voulu s'assurer à l'emménagement, son assureur "ordinaire" ne pouvait pas l'assurer, il a dû trouver un assureur spécialisé à la dernière minute.
TF : je ne sais pas (et ça varie énormément selon les coins...)
 
 
Le nouveau proprio a serré la vis sur les frais de jardiniers et met un peu la main à la patte (jeune retraité), je ne sais pas à combien il est descendu.
Pour le chauffage, bonne surprise la première année : il n'a consommé que 2 cuves (8000 litres). À fait le choix de conserver les grandes fenêtres anciennes en bois.
 
Mais ces chiffres ne disent pas grand chose. À surfaces équivalentes (habitation/jardin), les frais varient énormément.

Le gros risque c'est à mon avis si le batiment est classé et que tu dois faire les restaurations dans les règles de l'art niveau batiments de France etc.
Le chauffage, pas un énorme problème si tu fais comme à l'ancienne : pas besoin de tout chauffer en hiver. Si tu chauffes tout, c'est que tu fais de la location/maison d'hotes et les rentrées d'argent doivent couvrir les frais.
Mais clairement pas un projet à envisager pour quelqu'un qui n'est pas connaisseur, bricoleur ET avec de belles entrées d'argent.