Cette liste de "petits moins"

 
Rien de "critique", mais beaucoup de petits moins.
En me limitant aux critères intérieur voilà ce qui me vient à l'esprit :
 
Les - :

• On passerait d'un chauffage/rafraichissement par pompe à chaleur + plancher chauffant à du chauffage électrique partout et un sol pas isolé ==> sol froid, diffusion de chaleur beaucoup moins agréable, gros radiateurs encombrants les murs un peu partout et coût annuel ++. Pas grand chose à faire sur ce point malheureusement.
• C'est moins lumineux, moins ouvert. On gagnera peut-être un peu de confort en juillet-août, notamment avec toutes les avancées de toit sur les baies-vitrées sud et ouest (à voir) mais ce sera moins lumineux tout le reste de l'année.
• Plus de vue dégagée sur les collines au loin depuis les pièces de vie. Là on verrait la piscine, le jardin, une haie assez haute, et au-dessus de la haie on devine quelques sommets de colline.
• Il n'y a aucun volet dans toute la maison. J'avais rarement vu ça en France. C'est moins problématique car il n'y a absolument aucun vis-à-vis même depuis l'étage mais ça me perturbe quand-même. La vingtaine de vitrages a été changé en 2019 pour tout passer en menuiserie Alu triple-vitrage + retardateur d'effraction du coup, ils dont pu payer une blinde.
• Le bureau actuel n'est pas fermé, difficilement fermable, et un peu petit. Il est ouvert sur la mezzanine. Il n'est pas visible des pièces de vie ceci dit, c'est un moindre mal.
• Absence d'entrée. A corriger par travaux/extension.
• Absence d'une vraie buanderie. A corriger par travaux/extension.
• Le seul endroit acceptable pour faire un coin TV se trouve être une mezzanine ouverte sur le séjour. Pas possible en famille. A corriger par travaux/extension.
• Pas de cellier accolé à la cuisine. Difficile à corriger, il faudrait faire avec.
• Chambres entre 9 et 11m² sans placard. Actuellement nous avons 4 chambres entre 12 et 14m² avec placards sur mesure encastrés. Dès qu'on réfléchit à mettre un lit 2 places, un bureau et un peu de rangement pour les enfants ça commence à faire riquiqui. Pas grand chose à faire.
• Meuble simple-vasque dans la SDE parentale et la SDB des enfants. Nous avons aujourd'hui des double-vasques de 140cm partout et c'est très agréable à l'usage. Douche un peu étriquée aussi dans la SDE alors qu'on a une douche XXL actuellement et j'adore. Difficile à corriger sans travaux couteux.
• Cuisine un peu moins pratique que la notre. Plan de travail dinatoire qui permettrait tout juste de manger à 4 alors qu'on mange à 6 sans problème au quotidien dans la notre.
• Electricité un peu à l'ancienne. Beaucoup moins de prises électriques disponible par exemple. Je n'ai pas regardé le tableau élec. A voir ce qu'il serait possible de rajouter là on en aurait besoin pour éviter les rallonges disgracieuses.
• Aucune prise réseau. J'ai aujourd'hui 19 prises Ethernet murales chez moi dont 13 sont utilisées. Passage au full-wifi en espérant pouvoir quand-même passer quelques câbles Ethernet pour alimenter les AP Wifi.
• Pas de fenêtre dans la SDE parentale, ni dans aucun des WC.
• Distribution des pièces à l'ancienne. Exemple: en haut de l'escalier tu tombes sur un paliers avec 4 portes, aucun éclairage naturel ici. Chez nous c'est ultra ouvert avec des apports de lumière naturelle de tous les côtés. Pas grand chose à faire sur ce point.
• Escalier moins agréable, un peu plus casse-gueule, sans palier intermédiaires et un peu plus étroit. Pas grand chose à faire sur ce point.
• Cloisons et portes standard. Nous avons mis des cloisons de 100mm partout et des portes âme plein partout pour améliorer l'acoustique.
• Eclairage intégré (spots) standard dans quelques pièces type pièces d'eau, couloir, quand nous avons mis des éclairage HdG chez nous. Ca peut se changer.

Les + :

• Séjour un peu plus grand que chez nous. Possible d'avoir un double-salon avec un coin réception devant les baies vitrées donnant sur la piscine, et un second salon plus cocooning autour de la cheminée.
• Plus de volume dans la pièce de vie avec une double hauteur sympa.
• Vrai dressing dans la chambre parentale.
• Charpente traditionnelle donc combles accessibles contre toit plat sans combe aujourd'hui ==> simplifie grandement les évolutions de réseaux à l'étage si on doit repasser des gaines.

Si on parle de l'extérieur/terrain : tout n'est que mieux (sauf l'entretien qui sera un peu plus couteux mais ça reste gérable).
La localisation est équivalente.

Seulement 200 euros c'est correct.
 
Si je devais racheter ma maison achetée en 2021, au même prix, je me prendrais +900 sur la mensualité (2500 => 3400) en gardant un crédit sur 25 ans.

Après les "-" que tu listes tu peux les arranger sur le long terme pour certains
 
comme on le dit ici, la parcelle ... non

Cette liste de "petits moins"

Ceci : https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /49385628/
 
 

bah c'est Mme qui veut changer donc

+1. Avec cette liste longue comme le bras, je ne comprends même pas pourquoi envisager un déménagement.

Les - :
[...]

• Absence d'entrée. A corriger par travaux/extension.

Ceci : https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /49385628/
 
 

C'est la première maison qu'on visite depuis 2 ans sous le seuil symbolique du M€ et pour autant c'est la première fois qu'on se projette moyennant quelques travaux. Vivement que le proprio revienne vers nous pour dire que c'est vendu, ce sera plus simple à gérer.    

Je rebondis là-dessus en m'adressant à tous, c'est important pour vous d'avoir une entrée ?
 
En-dehors du placard pour suspendre les affaires des invités, je vois ça comme de la place perdue.

Je connais ce sentiment
C'est qu'au fond de toi tu sais que ce n'est pas la bonne

Y'en plein des comme ça dans l'Orne et dans tout le Perche, d'anciens manoirs ou petits châteaux, d'anciens haras,... plein de propriétés magnifiques dont plus personne ne veut. C'est finie la folie des anglais de la fin du XXe siècle.
 
Le problème de l'Orne c'est, entre autre, l'absence de TGV, l'absence d'aéroport, et une seule autoroute assez récente d'ailleurs. Par contre y'a la fibre presque partout.

Moins qu'il y a 5 ans mais effectivement les anglais font moins chier qu'il y a 20 ans.
 
L'absence de TGV : osef, l'Aigle est à 2h de paname. Tant que t'as la fibre pour le TT c'est l'essentiel, or le réseau est effectivement bon
L'absence d'aéroport : osef je ne voyage pas + j'aime pas l'avion
La route : elle est bonne jusqu'à paname (N12, et je retourne à Versailles en 1h30)
 
L'avantage que j'aurais c'est que je me rapproche sensiblement de ma famille donc ça m'éviteras de payer trop cher de nounou lorsque les marmots vont débouler. Une fois arriver au lycée, je les envoi étudier sur Versialles (ou j'habite actuellement).
 
Niveau pro, ça change pas grand chose vu que j'ai autant de TT que je le souhaite et que je bouge déjà énormément en semaine. Au contraire mes boss aiment avoir des consultants partout sur le territoire pour le mailler éffeicacement.
 
Bon pour ce bien cela dit j'ai que 50% du financement, faudra que j'attende quelques années/décennies

 
Important pour nous en tout cas oui.  
 
L'entrée idéale pour nous doit pouvoir être séparée ou non du reste de la maison. Elle doit pouvoir accueillir une trentaine de manteaux divers et variés pour recevoir ceux des invités et les nôtres sans avoir à mettre en place une rotation avec un autre lieu de stockage, une centaine de paires de chaussures pour toute la famille et les invités, les équipements d'hiver (bonnets, écharpes, gants,...), les équipements de vélo, de roller et autres modes déplacement (casque, protections, ...) et tout le bazar avec lequel on rentre et qu'on ne voit pas voir trainer, tel que les cartables des enfants qu'ils reprendront pour l'école le lendemain, les sacs de sport,...

30 manteaux

Moins qu'il y a 5 ans mais effectivement les anglais font moins chier qu'il y a 20 ans.
 
L'absence de TGV : osef, l'Aigle est à 2h de paname. Tant que t'as la fibre pour le TT c'est l'essentiel, or le réseau est effectivement bon
L'absence d'aéroport : osef je ne voyage pas + j'aime pas l'avion
La route : elle est bonne jusqu'à paname (N12, et je retourne à Versailles en 1h30)
 
L'avantage que j'aurais c'est que je me rapproche sensiblement de ma famille donc ça m'éviteras de payer trop cher de nounou lorsque les marmots vont débouler. Une fois arriver au lycée, je les envoi étudier sur Versialles (ou j'habite actuellement).
 
Niveau pro, ça change pas grand chose vu que j'ai autant de TT que je le souhaite et que je bouge déjà énormément en semaine. Au contraire mes boss aiment avoir des consultants partout sur le territoire pour le mailler éffeicacement.
 
Bon pour ce bien cela dit j'ai que 50% du financement, faudra que j'attende quelques années/décennies

T'as combien d'enfants ?

Entre les différentes saisons, la pluie, les manteaux habillés ou plus relaxes, les vêtements un peu plus technique de ski, de rando,... à nous 4 oui on a plus de 20 manteaux ou vestes diverses.
Si tu veux pouvoir recevoir du monde sans dire "je prends vos affaires" pour aller les poser en vrac sur ton lit car y'a pas d'autres place ailleurs en fait... il faut un peu de place dans l'entrée oui.

On reçoit très fréquemment entre 5 et 15 personnes, que ce soit famille, amis, collègues, voisins.

 
T'as combien d'enfants ?    
 
Entre les différentes saisons, la pluie, les manteaux habillés ou plus relaxes, les vêtements un peu plus technique de ski, de rando,... à nous 4 oui on a plus de 20 manteaux ou vestes diverses.  
Si tu veux pouvoir recevoir du monde sans dire "je prends vos affaires" pour aller les poser en vrac sur ton lit car y'a pas d'autres place ailleurs en fait... il faut un peu de place dans l'entrée oui.
 
On reçoit très fréquemment entre 5 et 15 personnes, que ce soit famille, amis, collègues, voisins.

 
C'est vraiment gênant ça ?

oui enfin perso je range les trucs pas de saison ailleurs pour pas avoir 20 vestes justement

 
Autant manteaux et chaussure je peux entendre mais le materiel de ski/casques etc... ça a plutôt sa place dans un garage non ?
Même les 100+ paires de chaussures, stocker ça dans l'entrée me semble un peu contre intuitif, plutôt dans un dressing ?
 
Bref c'est quasiment une pièce de 20m2 pour pouvoir avoir 6-7m de placards aux murs pour stocker tout cela, au moins.

 
C'est vraiment gênant ça ?

 
oui enfin perso je range les trucs pas de saison ailleurs pour pas avoir 20 vestes justement

 
Qu'ils soient rangés là ou ailleurs ça change quoi ? Ca prendra toujours la même place en fait. Donc dans un monde idéal, autant s'éviter la valse saisonnière des vêtements non ?    

Je rebondis là-dessus en m'adressant à tous, c'est important pour vous d'avoir une entrée ?
 
En-dehors du placard pour suspendre les affaires des invités, je vois ça comme de la place perdue.

 
C'est vraiment gênant ça ?

Très important, même en appartement.
On éjecter des plans rien que pour ça.
En plus de ce qui a été dit, avoir un sas entre la porte d'entrée et le salon permet de ne pas voir la porte d'entrée, le visiophone etc depuis ton canapé et surtout quand tu as quelqu'un à la porte (livreur par exemple) il ne voit pas chez toi

Bah le manteau sale de dehors sur ton lit propre dans la chambre qui est potentiellement à l'autre bout de la maison...

Bah le manteau sale de dehors sur ton lit propre dans la chambre qui est potentiellement à l'autre bout de la maison...

Quand je vois le nombre de gens qui marchent avec leurs chaussures dans la maison, je pense que la saleté du manteau reste un problème assez secondaire  

 
 
Bah a Paris, un vrais krach c'est tout de même compliqué de l'imaginer si on est honnête.  
 
Par contre, dans d'autre coin en France c'est déjà plus réaliste.