Reprise du message précédent :
 
 
   
 
Quel intéret ? Le DPE c'est avant tout un indicateur de consommation/dépense en énergie.
Changer le thermometre ne changera pas la temperature  

 
Le 7eme. That's my boy.

 
Parce que son application pratique va finir par avoir des impacts significatifs (eg interdiction de louer, décote à la vente / obligation pour l'acheteur d'isoler...) et ce alors même que parfois c'est juste pas possible, ou que ça coûte trop cher en comparaison du bien.

 
Oui mais on peut dire ça de tout
le but c'est que tout le monde fasse des efforts, et que les riches qui ont une maison et une piscine individuelle (plutôt qu'un appart et la piscine municipale - ce qui est bien plus écologique) montrent l'exemple  

 
Mais du coup c'est quoi ton autre meilleure solution ? Tu penses que le législateur n'a pas pensé à ces impacts ?
Parce que sans contrainte légale, il ne passera rien et le problème persistera, on se doute bien que ça a des impacts significatifs.
L'interdiction du diesel en 2035 ça va aussi avoir des impacts significatifs.
Soit on a de l'ambition, soit on en a pas.
Si c'est juste financier, ça n'est pas une excuse valable, si c'est pour des contraintes type manque ME/Matière là c'est une autre histoire et nul doute que l'Etat saura prendre ça en compte, actuellement ça n'est pas le cas.

Dans ma ville, il y a un prix de l’eau par palier, les XX premiers m3 sont considérés comme « vitaux» et le tarif augmente par tranches.

C'est vrai que projeter le 19ème dans tout Paris ça fait pas super envie

Le 13e a autant de logements sociaux que le 19e, c'est aussi 'difficile' que le 19e ? vraie question

 
So true.
Sans oublier Le salon parisien ( qui fait 12m2 )

 
 
Les HLM du 13eme sont tous le long du périph et oui ca craint ces coins là.

Vers Charléty y a un paquet de barres, pas beaucoup de commerces, j'irais pas non plus trop traîner par là le soir...

 
 
Tu traces une droite entre l'arrêt de métro maison Blanche et le Leroy merlin d'Ivry sur seine et tu as toute la zone de HLM du 13eme.

 
Tain! Le grand remplacement financé par les impôts des victimes, j’adore ce pays  
 
   

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Ah, encore la même lubie de l’ED, ça a pas trop sa place ici, garde tout ça pour les topics repère à ED, merci.

Tiens ça m'intéresse
Tu peux nous donner les différents paliers ?
C'est quoi le nombre de M3 vital?
C'est calculé comment ?
Par foyer et par occupant ou a l'arrache ?

 
 
un peu plus loin je dirais, en Afrique.

 
http://eau.libourne.fr/tarification/
 
Edit: ma dernière facture:
 

Il y a un tarif d’urgence/sécheresse ?
Je trouve la différence entre utilite/confort/superflu pas énorme.

94 m3 à 86.76€    
 
Par chez moi, ma dernière facture :  
- Volume d'eau consommé retenu : 20 m3
- Montant TTC de la facture : 119,50€
   
 
Et pourtant je suis dans une région où manifestement on doit déborder de flotte en sous-sol, puisque certains veulent foutre des bassines partout
(Team pour les impôts sur les piscines et contre le maïs ensilage qui n'a rien à foutre dans nos champs )

Pareil. J'aurais vu des plus gros palier  

J'ai habité pas loin, jamais rien vu de problématique. Dans le 19e c'est complètement différent.
Après les critères d'attribution des HLM varient selon la mairie d'arrondissement il me semble.

Le métier de foreur a de l'avenir  

C'est juste l'eau, avec assainissement et le "reste", je passe à 365e.
 

Les paliers existent depuis au moins 12 ans (ma date d'arrivée) et rien n’empêche l'édile de les faire évoluer. C'est un spécialiste de l'augmentation de la fiscalité quand il a un soucis de budget (les économies par contre...) TF+100% en 12 ans par ex...  

 
Bien sûr que le législateur n'a pas pensé. T'as vu la tête et la cohérence des DPE?

Il y a un peu plus de fiabilité à donner mais ça reste cohérent
A vous entendre on dirait que le DPE n'est là que pour faire beau, mais derrière il y a aussi un cout énergétique important.
Perso ça ne me dérangerai pas de reverser ce que j'économise en énergie à mon propriétaire par exemple, la balance sera nulle pour moi, positive pour le proprio, mais un gain de confort et mieux pour la planète ...

Mais par exemple, pour le cas que j'ai vu récemment dans un appart, est-ce que:
-isoler les murs par l'intérieur
-Isoler le toit par l'extérieur pour 3 apparts max de petite taille
 
Le bilan énergétique sera réellement positif, il faudra combien d'années pour compenser des travaux pas tout simples et les matières premières utilisées?
 
Vraie question mais ça me paraît pas super cohérent de forcer tout ça, mais peut-être que je me trompe

 
Yep.    
Mais comme on passe à la louche 98% de notre temps chez nous l'intérieur pour à peine 2% à l'extérieur sur une année, je n'accepterai pas de faire trop de concession sur le confort intérieur.

 
Disons que les envies et les priorités évoluent avec le temps.    
 
En 2018 on venait d'un appart', on ne voulait pas un trop grand terrain, pas d'entretien extérieur, pas de piscine (enfants en bas-âge) par exemple.
On voulait en priorité : un environnement calme, de l'espace intérieur, un volume très ouvert avec beaucoup de luminosité, des circulations agréables, facile et adaptées à notre mode de vie, du confort moderne (thermique, acoustique, réseau/domotique), du rangement, un bout de terrain sans vis-à-vis, une grande terrasse. On a tout ça.
Le critère 'piscinable' n'était pas une priorité et comme le budget n'était pas illimité c'est le premier truc qui a sauté.
 
Et maintenant ça fait 3 ans qu'on vit ici, les enfants grandissent, et surtout on se rend que notre mode de vie a changé. On a beaucoup sociabilisé et on passe énormément de temps chez nous ou chez des potes à l'extérieur: les enfants jouent dans le jardin à divers jeux, ou sont dans la piscine, les adultes prennent l'apéro en terrasse, autour du barbec', du terrain de pétanque, d'un filet de badminton,... et ce au moins 6 mois par an grâce aux cuisine d'été et aux terrasses couvertes. Et tout ça en l'occurrence c'est plus souvent chez les autres que chez nous car avec une terrasse et 250m² de gazon, ça ne suffit pour recevoir 10 ou 15 personnes tout en délimitant des espaces distincts entre adultes et enfants par exemple. Donc on reçoit pas mal chez nous aussi en été mais plus souvent en petit comité si on veut éviter de finir la soirée avec une tête comme une pastèque!  
Autre point : notre terrasse est au sud-ouest. C'est bien 10 ou 11 mois par an, mais au plus fort de l'été, il y fait trop chaud le midi pour que ce soit agréable, même avec une protection solaire. On apprécierait une seconde terrasse à l'Est mais notre terrain actuel ne s'y prête pas vraiment. La maison qu'on a visité hier avait 3 terrasses : sud-ouest, sud-est, nord-est. C'est le combo parfait quelle que soit la saison ou le temps.

L’écart est très important avec ton intérieur actuel ?
COS à fond sur l’autre maison également ? Peut être une possibilité d’extension/atelier ?

Ça ne craint absolument pas...
Par contre c'est un peu mort et pas très joli.

C'est le genre de changement que je n'aimerais pas faire en ce moment vue la hausse des taux.

Tu as regardé combien te couterait ce changement en frais de notaire, d'agence + hausse de la mensualité?

Vizzit / jinka / pretto search

 
Rien de "critique", mais beaucoup de petits moins.
En me limitant aux critères intérieur voilà ce qui me vient à l'esprit :
 
Les - :

• On passerait d'un chauffage/rafraichissement par pompe à chaleur + plancher chauffant à du chauffage électrique partout et un sol pas isolé ==> sol froid, diffusion de chaleur beaucoup moins agréable, gros radiateurs encombrants les murs un peu partout et coût annuel ++. Pas grand chose à faire sur ce point malheureusement.
• C'est moins lumineux, moins ouvert. On gagnera peut-être un peu de confort en juillet-août, notamment avec toutes les avancées de toit sur les baies-vitrées sud et ouest (à voir) mais ce sera moins lumineux tout le reste de l'année.
• Plus de vue dégagée sur les collines au loin depuis les pièces de vie. Là on verrait la piscine, le jardin, une haie assez haute, et au-dessus de la haie on devine quelques sommets de colline.
• Il n'y a aucun volet dans toute la maison. J'avais rarement vu ça en France. C'est moins problématique car il n'y a absolument aucun vis-à-vis même depuis l'étage mais ça me perturbe quand-même. La vingtaine de vitrages a été changé en 2019 pour tout passer en menuiserie Alu triple-vitrage + retardateur d'effraction du coup, ils dont pu payer une blinde.
• Le bureau actuel n'est pas fermé, difficilement fermable, et un peu petit. Il est ouvert sur la mezzanine. Il n'est pas visible des pièces de vie ceci dit, c'est un moindre mal.
• Absence d'entrée. A corriger par travaux/extension.
• Absence d'une vraie buanderie. A corriger par travaux/extension.
• Le seul endroit acceptable pour faire un coin TV se trouve être une mezzanine ouverte sur le séjour. Pas possible en famille. A corriger par travaux/extension.
• Pas de cellier accolé à la cuisine. Difficile à corriger, il faudrait faire avec.
• Chambres entre 9 et 11m² sans placard. Actuellement nous avons 4 chambres entre 12 et 14m² avec placards sur mesure encastrés. Dès qu'on réfléchit à mettre un lit 2 places, un bureau et un peu de rangement pour les enfants ça commence à faire riquiqui. Pas grand chose à faire.
• Meuble simple-vasque dans la SDE parentale et la SDB des enfants. Nous avons aujourd'hui des double-vasques de 140cm partout et c'est très agréable à l'usage. Douche un peu étriquée aussi dans la SDE alors qu'on a une douche XXL actuellement et j'adore. Difficile à corriger sans travaux couteux.
• Cuisine un peu moins pratique que la notre. Plan de travail dinatoire qui permettrait tout juste de manger à 4 alors qu'on mange à 6 sans problème au quotidien dans la notre.
• Electricité un peu à l'ancienne. Beaucoup moins de prises électriques disponible par exemple. Je n'ai pas regardé le tableau élec. A voir ce qu'il serait possible de rajouter là on en aurait besoin pour éviter les rallonges disgracieuses.
• Aucune prise réseau. J'ai aujourd'hui 19 prises Ethernet murales chez moi dont 13 sont utilisées. Passage au full-wifi en espérant pouvoir quand-même passer quelques câbles Ethernet pour alimenter les AP Wifi.
• Pas de fenêtre dans la SDE parentale, ni dans aucun des WC.
• Distribution des pièces à l'ancienne. Exemple: en haut de l'escalier tu tombes sur un paliers avec 4 portes, aucun éclairage naturel ici. Chez nous c'est ultra ouvert avec des apports de lumière naturelle de tous les côtés. Pas grand chose à faire sur ce point.
• Escalier moins agréable, un peu plus casse-gueule, sans palier intermédiaires et un peu plus étroit. Pas grand chose à faire sur ce point.
• Cloisons et portes standard. Nous avons mis des cloisons de 100mm partout et des portes âme plein partout pour améliorer l'acoustique.
• Eclairage intégré (spots) standard dans quelques pièces type pièces d'eau, couloir, quand nous avons mis des éclairage HdG chez nous. Ca peut se changer.

Les + :

• Séjour un peu plus grand que chez nous. Possible d'avoir un double-salon avec un coin réception devant les baies vitrées donnant sur la piscine, et un second salon plus cocooning autour de la cheminée.
• Plus de volume dans la pièce de vie avec une double hauteur sympa.
• Vrai dressing dans la chambre parentale.
• Charpente traditionnelle donc combles accessibles contre toit plat sans combe aujourd'hui ==> simplifie grandement les évolutions de réseaux à l'étage si on doit repasser des gaines.

Si on parle de l'extérieur/terrain : tout n'est que mieux (sauf l'entretien qui sera un peu plus couteux mais ça reste gérable).
La localisation est équivalente.
 

 
Non, il reste beaucoup de marge pour construire/agrandir sur le terrain de 2000m².
Ma femme (archi) a commencé à faire des plans pour ajouter une mini-extension de 20m² qui, avec quelques travaux dans l'existant, permettrait de gommer la majorité des gros problèmes. Reste à chiffrer tout ça.
 

 
Pas de frais d'agence, mais frais de notaire oui.
On repartirait sur un crédit un peu plus gros (sans réinjecter de cash), et un peu long que l'actuel pour une mensualité de 200€ de plus que l'actuelle en me basant sur un taux à 3.5% sur 25 ans.
Ca n'inclue que le prix d'achat (sans négociation) et les frais de notaire. Pas d'éventuels travaux.

Seulement 200 euros c'est correct.

Si je devais racheter ma maison achetée en 2021, au même prix, je me prendrais +900 sur la mensualité (2500 => 3400) en gardant un crédit sur 25 ans.

Après les "-" que tu listes tu peux les arranger sur le long terme pour certains
 
comme on le dit ici, la parcelle ... non

Cette liste de "petits moins"

bah c'est Mme qui veut changer donc

+1. Avec cette liste longue comme le bras, je ne comprends même pas pourquoi envisager un déménagement.