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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°68043571
helloyes
Posté le 17-03-2023 à 14:52:00  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Effaceur a écrit :


 
J'ai regardé un reportage cette semaine (66 minutes, ou 7 à 8) et ils parlaient exactement de ce sujet. Des failles qui apparaissent, faut refaire les fondations avec l'exemple de 45 pieux de 10mètres de profondeur pour tout restabiliser avec injection de qqch, budget de 150K je crois. Grosse bataille juridique car les assurances ne veulent pas financer donc les gens ont des maisons avec des fissures et ils ne peuvent rien faire. Même lorsque déclaré en catastrophe naturelle, ça ne passe pas forcément ou alors des indemnisations de 1/3 du prix.
 
Très intéressant, apparemment c'est à cause de la sècheresse exceptionnelle et ça fait bouger les terrains.


Oui c'est ca, en fait la maison a été construite sur un terrain argileux, et quand il pleut pas, l'argile se condense, et ca fait bouger la maison qui se fissure
La solution c'est de creuser en dessous jusqu'à trouver de la pierre, et solidariser tout ca avec la chape de béton initiale, bref c'est lourd, couteux, et je me demande si c'est fiable ( ca doit etre des pros avec experience qui le fassent)

mood
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Posté le 17-03-2023 à 14:52:00  profilanswer
 

n°68043894
Floating S​pread
Posté le 17-03-2023 à 15:24:11  profilanswer
 

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /199277439
 
Pas une si mauvaise affaire non ?

n°68043930
Naxos
\o/
Posté le 17-03-2023 à 15:27:56  profilanswer
 

Ca me déprime tous ces vis-à-vis :/


---------------
[Folio Photos]
n°68044130
LooKooM
Posté le 17-03-2023 à 15:45:28  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Ca me déprime tous ces vis-à-vis :/


 
Vraiment pas ce que j'appelle des vis à vis. Un vis à vis selon moi c'est quand tu peux toucher la main de ton voisin si lui aussi étend le bras par la fenêtre, si tu entends distinctement sa tondeuse à barbe le matin, si vos regards peuvent ET se croisent regulierement.
 
La franchement tu as une partie de l'appartement sur un parc et de l'autre coté c'est plus proche sans être très proche non plus.
 
Je pense que tu as des gouts qui appellent à beaucoup d'espace et de vie en nature, c'est ainsi.

n°68044164
Lagoon57
Posté le 17-03-2023 à 15:47:52  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Ca me déprime tous ces vis-à-vis :/


C'est très lointain pour du vis-à-vis parisien ça.

n°68044283
Shaad
Posté le 17-03-2023 à 15:59:59  profilanswer
 

Le qualificatif 'parisien', c'est comme 'militaire', ça modifie bien souvent la définition du nom qui le précède il faut le savoir !
 
La musique militaire.
La logique militaire.
La gastronomie militaire.
Le vis-à-vis parisien.
La belle-vue parisienne ou encore la vue dégagée parisienne d'après l'annonce.
La cuisine équipée parisienne.  [:pastor:2]  
...

Message cité 6 fois
Message édité par Shaad le 17-03-2023 à 16:04:08
n°68044288
kolian
Posté le 17-03-2023 à 16:00:46  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Le qualificatif 'parisien', c'est comme 'militaire', ça modifie bien souvent la définition du nom qui le précède il faut le savoir !
 
La musique militaire.
La logique militaire.
La gastronomie militaire.
Le vis-à-vis parisien.
La belle-vue parisienne ou encore la vue dégagée parisienne d'après l'annonce.
...


 
 
 :lol:  :lol:


---------------

n°68044292
Lagoon57
Posté le 17-03-2023 à 16:01:19  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Le qualificatif 'parisien', c'est comme 'militaire', ça modifie bien souvent la définition du nom qui le précède il faut le savoir !
 
La musique militaire.
La logique militaire.
La gastronomie militaire.
Le vis-à-vis parisien.
La belle-vue parisienne ou encore la vue dégagée parisienne d'après l'annonce.
...


Absolument :jap:

n°68044346
Naxos
\o/
Posté le 17-03-2023 à 16:07:00  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est très lointain pour du vis-à-vis parisien ça.


J'exagère un peu :D
Ca manque de ciel en fait :jap:


---------------
[Folio Photos]
n°68044378
ironpanda
Posté le 17-03-2023 à 16:10:46  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Le qualificatif 'parisien', c'est comme 'militaire', ça modifie bien souvent la définition du nom qui le précède il faut le savoir !
 
La musique militaire.
La logique militaire.
La gastronomie militaire.
Le vis-à-vis parisien.
La belle-vue parisienne ou encore la vue dégagée parisienne d'après l'annonce.
La cuisine équipée parisienne.  [:pastor:2]  
...


 
La propreté militaire [:apges:3]
 
Ah non [:apges:3]

mood
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Posté le 17-03-2023 à 16:10:46  profilanswer
 

n°68044428
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 17-03-2023 à 16:16:03  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Vraiment pas ce que j'appelle des vis à vis. Un vis à vis selon moi c'est quand tu peux toucher la main de ton voisin si lui aussi étend le bras par la fenêtre, si tu entends distinctement sa tondeuse à barbe le matin, si vos regards peuvent ET se croisent regulierement.


Non ça c'est une cellule

n°68044685
Profil sup​primé
Posté le 17-03-2023 à 16:49:23  answer
 

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 198809491/
 
pas mal ça
 
(prix indiqué à 1.625)

n°68044714
fabien1176
Posté le 17-03-2023 à 16:54:56  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Vraiment pas ce que j'appelle des vis à vis. Un vis à vis selon moi c'est quand tu peux toucher la main de ton voisin si lui aussi étend le bras par la fenêtre, si tu entends distinctement sa tondeuse à barbe le matin, si vos regards peuvent ET se croisent regulierement.
 
La franchement tu as une partie de l'appartement sur un parc et de l'autre coté c'est plus proche sans être très proche non plus.
 
Je pense que tu as des gouts qui appellent à beaucoup d'espace et de vie en nature, c'est ainsi.


 
Gné  :heink:  
 
Un vis-à-vis c'est quand quelqu'un peut voir chez toi et que tu peux voir chez lui
 

Citation :

Un vis-à-vis est une disposition architecturale et urbanistique plaçant face aux fenêtres et terrasses d'un bien immobilier donné d'autres structures du même type. La présence d'un ou plusieurs vis-à-vis déprécie la valeur des biens immobiliers concernés, car la proximité du voisinage peut empêcher d'y évoluer en toute intimité. Au contraire, l'absence de vis-à-vis en apprécie la valeur et peut permettre, dans les régions littorales, une vue sur mer.


n°68044804
as253
Loucheur averti
Posté le 17-03-2023 à 17:07:08  profilanswer
 

Oui ce sont clairement des vis a vis. Pas de jugement a geometrie variable en fonction de la densite de la ville  :o

n°68044955
Lagoon57
Posté le 17-03-2023 à 17:29:04  profilanswer
 

Ha les relous sont de sortie à ne pas faire de différence entre un vis-à-vis à 10 mètres et à 50 mètres. :o

Message cité 2 fois
Message édité par Lagoon57 le 17-03-2023 à 17:29:23

---------------

n°68045070
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 17-03-2023 à 17:47:35  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Ha les relous sont de sortie à ne pas faire de différence entre un vis-à-vis à 10 mètres et à 50 mètres. :o


Personne ne nie que plus c'est près pire c'est hein

n°68045104
LiamManzie​l
Inactuel
Posté le 17-03-2023 à 17:51:54  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Le qualificatif 'parisien', c'est comme 'militaire', ça modifie bien souvent la définition du nom qui le précède il faut le savoir !
 
La musique militaire.
La logique militaire.
La gastronomie militaire.
Le vis-à-vis parisien.
La belle-vue parisienne ou encore la vue dégagée parisienne d'après l'annonce.
La cuisine équipée parisienne.  [:pastor:2]  
...


Horriblement stolen à Georges, ce Clemenceau [:coroners]  
 
Vous devriez avoir honte. [:coroners]


---------------
Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see
n°68045115
fabien1176
Posté le 17-03-2023 à 17:53:15  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Ha les relous sont de sortie à ne pas faire de différence entre un vis-à-vis à 10 mètres et à 50 mètres. :o


 
Non mais honnêtement si ça vous plait que tout le monde puisse voir chez vous je le conçois hein. Mais vis à vis de 10m ou 50m c'est bon chasseur mauvais chasseur  [:spamafote]

n°68045259
Profil sup​primé
Posté le 17-03-2023 à 18:15:32  answer
 

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 08975.htm?
 
tres sympa ça je trouve
 
j'aime bien le plan
 
je trouve ça pas cher en fait
 
c'est quoi le truc sur la fenêtre de la chambre ?

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-03-2023 à 18:16:59
n°68045283
Profil sup​primé
Posté le 17-03-2023 à 18:18:21  answer
 

fabien1176 a écrit :


 
Non mais honnêtement si ça vous plait que tout le monde puisse voir chez vous je le conçois hein. Mais vis à vis de 10m ou 50m c'est bon chasseur mauvais chasseur  [:spamafote]


 
c'est quoi le problème en fait  :??:  
 
En Angleterre (et dans d'autres pays d'Europe en fait), tous les passants peuvent voir très facilement à l'intérieur des apparts ou maisons au RDC/-1
Ca ça choque pas mal les français en général
 
mais qu'un voisin puisse voir un peu je vois pas trop le pb

n°68045352
fabien1176
Posté le 17-03-2023 à 18:29:59  profilanswer
 


 
Comme indiqué, chacun fait ce qui lui plait.
A titre perso je n'aime pas qu'on puisse voir chez moi.

n°68045384
r06
Posté le 17-03-2023 à 18:36:23  profilanswer
 

J'ai regardé les photos de l'annonce c'est vrai que c'est quand même assez marqué.
Dans toutes les pièces tu vois plusieurs fenêtres qui donnent chez toi.
Ça donne aussi une indication que cet appartement ne doit pas beaucoup voir le soleil.

n°68045541
Braindead
Posté le 17-03-2023 à 19:00:28  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :

 

Comme indiqué, chacun fait ce qui lui plait.
A titre perso je n'aime pas qu'on puisse voir chez moi.

 

Moi non plus, ca me prendrait la tête, à base de rideaux partout.


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°68045573
Romf
Posté le 17-03-2023 à 19:05:27  profilanswer
 

Effaceur a écrit :


 
J'ai regardé un reportage cette semaine (66 minutes, ou 7 à 8) et ils parlaient exactement de ce sujet. Des failles qui apparaissent, faut refaire les fondations avec l'exemple de 45 pieux de 10mètres de profondeur pour tout restabiliser avec injection de qqch, budget de 150K je crois. Grosse bataille juridique car les assurances ne veulent pas financer donc les gens ont des maisons avec des fissures et ils ne peuvent rien faire. Même lorsque déclaré en catastrophe naturelle, ça ne passe pas forcément ou alors des indemnisations de 1/3 du prix.
 
Très intéressant, apparemment c'est à cause de la sècheresse exceptionnelle et ça fait bouger les terrains.


 

helloyes a écrit :


Oui c'est ca, en fait la maison a été construite sur un terrain argileux, et quand il pleut pas, l'argile se condense, et ca fait bouger la maison qui se fissure
La solution c'est de creuser en dessous jusqu'à trouver de la pierre, et solidariser tout ca avec la chape de béton initiale, bref c'est lourd, couteux, et je me demande si c'est fiable ( ca doit etre des pros avec experience qui le fassent)


Vous parlez bien de micropieux?
Perso pas d'avis technique dessus, mais je connais deux personnes qui en cherchant à acheter sont tombées sur une maison qui avait été stabilisée grâce à ça.
Pour les 2 ça a été (après s'être renseignés sur la chose) un abandon de l'achat au final alors que c'était des maisons qui leur plaisaient beaucoup.
Pour le dernier, le notaire a demandé "vous êtes bien certains de vouloir acheter ça?"


Message édité par Romf le 17-03-2023 à 19:08:00
n°68045593
fabien1176
Posté le 17-03-2023 à 19:07:58  profilanswer
 

Mes parents ont eu un chantier de micro pieux récemment (pris en charge par l'assurance), suite à une sècheresse franche il y a 4 ou 5 ans, je ne sais plus, qui a provoqué des fissures.
Bah autant avant je me disais "micro pieux = no way", autant après avoir vu tout ce qui est mis en place pour consolider la maison et faire en sorte que ça ne bouge plus, je serai largement moins catégorique.

n°68045597
Romf
Posté le 17-03-2023 à 19:08:48  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :

Mes parents ont eu un chantier de micro pieux récemment (pris en charge par l'assurance), suite à une sècheresse franche il y a 4 ou 5 ans, je ne sais plus, qui a provoqué des fissures.
Bah autant avant je me disais "micro pieux = no way", autant après avoir vu tout ce qui est mis en place pour consolider la maison et faire en sorte que ça ne bouge plus, je serai largement moins catégorique.


Je crois qu'il faut aussi regarder ce que ça donne niveau assurances surtout, genre en cas de nouvel événement

n°68045620
fabien1176
Posté le 17-03-2023 à 19:12:22  profilanswer
 

Romf a écrit :


Je crois qu'il faut aussi regarder ce que ça donne niveau assurances surtout, genre en cas de nouvel événement


 
Ah bah leur prime d'assurance n'a pas augmenté en tout cas, du moins pas à ma connaissance.
 
En revanche oui un futur assureur, si différent, peut être frileux et réclamer une surprime.
 
Mes parents vont mettre leur maison en vente dans 1 mois, on verra si ça effraie les acheteurs.

n°68045655
Romf
Posté le 17-03-2023 à 19:17:43  profilanswer
 

:jap: preneur de retours du coup :D

n°68045668
ironpanda
Posté le 17-03-2023 à 19:19:17  profilanswer
 

Non seulement on peut voir chez moi, mais en plus j'ai pas de rideaux et je me balade à poil [:hugeq:2]

n°68045878
fabien1176
Posté le 17-03-2023 à 19:52:33  profilanswer
 

Romf a écrit :

:jap: preneur de retours du coup :D


 
No problemo

n°68045980
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 17-03-2023 à 20:10:03  profilanswer
 

ironpanda a écrit :

Non seulement on peut voir chez moi, mais en plus j'ai pas de rideaux et je me balade à poil [:hugeq:2]


 [:med ben:4]  
Même les gosses donc

n°68046058
liveandpla​y
Posté le 17-03-2023 à 20:19:45  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Le qualificatif 'parisien', c'est comme 'militaire', ça modifie bien souvent la définition du nom qui le précède il faut le savoir !
 
La musique militaire.
La logique militaire.
La gastronomie militaire.
Le vis-à-vis parisien.
La belle-vue parisienne ou encore la vue dégagée parisienne d'après l'annonce.
La cuisine équipée parisienne.  [:pastor:2]  
...


Un peu comme la "vue mer". Il y a parfois des annonces ici avec des vues mer où tu vois seulement un petit trait très lointain.. Ca dépend du référentiel local.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°68046116
Obelisque
Farpaitement
Posté le 17-03-2023 à 20:26:40  profilanswer
 

ironpanda a écrit :

Non seulement on peut voir chez moi, mais en plus j'ai pas de rideaux et je me balade à poil [:hugeq:2]


Ben sache qu'on peut t'accuser d'exhibitionnisme :o


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°68046167
SaucissonM​asque
Posté le 17-03-2023 à 20:33:23  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Ca me déprime tous ces vis-à-vis :/


+1

 

Horrible.

n°68046251
Pzu
Posté le 17-03-2023 à 20:43:50  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Ben sache qu'on peut t'accuser d'exhibitionnisme :o


 
'tain même chez soi on peut pas être chez soi, ça vaut bien la peine d'avoir son chez soi, tiens :o

n°68046668
Floating S​pread
Posté le 17-03-2023 à 21:39:19  profilanswer
 

Pourtant les vis à vis, bien que présents, sont plutôt soft pour Paris.
 
Je n'aime pas plus les vis à vis que ça, j'en ai très peu dans ma maison actuelle à Londres mais difficile d'y échapper à Paris, ça fait partie des contreparties qu'il faut accepter pour habiter à Paris.

n°68046715
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 17-03-2023 à 21:47:57  profilanswer
 

C’est comme les poubelles, les rats, la promiscuité, les gens bizarres, les logements insalubres et minuscules, le climat pourri et l’odeur de pisse

n°68046750
haohan
Posté le 17-03-2023 à 21:56:19  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Un peu comme la "vue mer". Il y a parfois des annonces ici avec des vues mer où tu vois seulement un petit trait très lointain.. Ca dépend du référentiel local.


Dans ce cas on parle d'un "aperçu mer" ... nouveau vocabulaire des AI


---------------
Mieux vaut rater un baiser que l'inverse.
n°68046784
SaucissonM​asque
Posté le 17-03-2023 à 22:02:05  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Non ça c'est une cellule


 [:mooonblood:2]  [:mooonblood:2]  [:mooonblood:2]

 

Je suis surpris qu'il n'y ait que deux citations au message que tu cites Bernard. Les gens doivent être habitués  [:cyd1vhess5:4]

n°68047064
frankie_fl​owers
Posté le 17-03-2023 à 22:55:07  profilanswer
 

haohan a écrit :


Dans ce cas on parle d'un "aperçu mer" ... nouveau vocabulaire des AI


 [:julian33:4]
Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 135m², cette charmante villa de maitre, d'une surface ressentie de 85m², offre en sus un magnifique aperçu mer.

Message cité 1 fois
Message édité par frankie_flowers le 17-03-2023 à 22:55:19
n°68047249
ironpanda
Posté le 17-03-2023 à 23:39:19  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Ben sache qu'on peut t'accuser d'exhibitionnisme :o


Le prochain normalement y'aura de la marge :o

mood
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