Reprise du message précédent :
 
 
Non je considère ma recherche comme personnelle et assez entouré pour être conseillé sur ce point.
Surtout que ma recherche fait pale figure par rapport aux apparts à 1 million (encore que ceux là bon bon c'est surtout la localisation IM qui coute chère ...) mais surtout aux villas de campagne avec vue sur mer

Au contraire chaque recherche est intéressante, même pour un appart de 50k€ dans une région peu chère relativement à d'autres. Car même si des apparts à Paris font 1M, ça reste souvent des 70m2 pas incroyables. J'aimerais honnêtement pouvoir m'acheter un superbe appart de +200m2 ou une belle maison sur Paris, les prix élevés y sont + vécus comme une contrainte plutôt que comme une "fierté". Donc tu n'as pas à rougir de ta recherche.

La baisse est déjà finie outre Manche    
https://www.theguardian.com/money/2 [...] ts-halifax

Il a fumé BBS en Normandie  

Blague à part, les deux recherches de BTBW et BBS sont des plus agréables à suivre.

J'ai répondu à la provocation par la provocation, et vu l'évolution récente en France, il y a un fond de vérité

 
intéressant
mon voisin du dessous vend son appart au RDC. Pas vraiment de jardin (en général c'est le RDC qui a le jardin mais en l'occurrence c'est moi qui l'ai), appart moche, pas refait, avec moquette, etc. 110m2 dont 20m2 en souplex. Il en demandait £1M et va le vendre à 950. Plutôt pas mal.

Tiens il y a une chambre de bonne à vendre dans mon immeuble... L'espace d'un instant on a cru que c'était une qui est juste au-dessus de chez nous (du coup frustration de ne pas avoir de quoi acheter) mais en fait elle est de l'autre côté de la cour.

Annonce désactivée. Ça m'a l'air déjà vendu. Le marché est à l'arrêt, sauf dans ton coin

Le topic qui surveille plus que moi les annonces de mon coin

https://www.junot.fr/fr/acheter/52050091-paris-18e
 
Maison dans le 18e (léandre).
J'ai l'impression que ce genre de bien était en off market dans le monde d'avant ?

C est très mignon

 
 
ca me semble très cher pour un bien bof bof

Villa Léandre c'est de l'ordre de l'exceptionnel niveau emplacement, ce qui explique le prix. C'est la première fois que je vois un bien à vendre dans cette impasse depuis 10 ans que je suis l'immo parisien.

 
ça va te ramener à paris ou pas ?

Non, ça n'a aucun intérêt pour ma famille et c'est de toutes façons trop petit
Ce qui n'enlève rien au caractère exceptionnel de ce genre de bien

bah c'est un peu ça ok l'adresse claque mais finalement t'es mieux à être dans la rue que dans les maisons qui la peuplent: exiguës, peu d'extérieurs...

Avec 3 millions de budget, doit moyen de trouver un truc qui claque un peu plus dans paris.

 
moi aussi
 
je regrette d'ailleurs deux apparts parmi ceux que jai failli louer :
- celui rue simon dereure => hyca m'a déconseillé de le prendre donc jai annulé. L'appart était exceptionnel, à un emplacement exceptionnel (en vrai c'était assez coûteux car cuisine non aménagée et loyer pas faible. Et jai eu une mauvaise vibe sur le quartier le soir en hiver)
- la quasi maison rue du cherche midi => j etais super chaud mais un acteur célèbre l'a eu à ma place (probablement)

 
t'avais pas dit la rue
 
mais c'est exactement ça, okay l'adresse est géniale mais le bien était pas fou et surtout tu peux pas sortir de l'ilot de montmartre sans te frotter au pire

 
Un rooftop avec grande terrasse ça se trouve ? Dans ces prix ?

pareil je trouve ça magnifique
bon on ne parlera pas du prix évidemment

 
Bah ouais, tout dépend de l'emplacement
Un truc moderne de 200m2 en dernier étage avec terrasse de 100m2 pour 3ME ça se trouve, mais ça sera dans un coin bof d'un arrondissement bof
 
ce qui fait le prix à Paris c'est l'emplacement, le standing  

Résa pour de la RS VEFA en moyenne montagne signé

Les VEFA que je voyais cette année en station basse/moyenne (+- 1100m) on était dans les 500k le 60m2

T'as signé à combien ?

Un peu moins de 6k du m² si on compte carrez (partie mansardée assez importante), l'emplacement n'est pas parfait parfait mais correct pour un usage 4 saisons (accès rapide à plusieurs vallées) - il faut faire avec ses moyens 9/10k du m² c'était pas possible pour nous

C'est proche d'un village bas de station (1000m), après on n'avait pas les moyens de prendre en station, ni même l'envie (l'été c'est mort et il faut systématiquement redescendre pour bouger quelque part)

On a discuté avec un promoteur, selon lui le neuf en montagne ça va devenir compliqué (au mieux: hors de prix). La plupart des projets actuels c'est du RT2012 mais on va passer en RT2020 et il faudra presque faire du passif... en altitude ça semble un peu chaud

Grosses incertitudes aussi sur l'ancien : contraintes sur le DPE ? comment rénover à l'échelle d'une copro ? etc

Mouais d'après mon constructeur pour passer de la RT2012 à 2020 ils n'ont eu qu'à augmenter l'isolant du RDC de 2cm

Après il faisait déjà des maisons isolées au dessus du RT 2012.

Mais rien de bien sorcier visiblement.. Surtout qu'il utilisait déjà des matériaux recyclables et non polluant dans pour leur fabrication.

Ca restait du discours de promoteur

 
La RE2020 n'impose absolument pas à s'approcher du passif.
Assez peu de changement majeur par rapport à la RT2012 concernant l'isolation, le chauffage et la protection contre le froid. Y'a des évolutions bien-sûr mais rien de drastique.
Un des points qui changent est l'obligation de prendre en compte le confort d'été. Donc ça c'est un petit surcout par rapport à la RT2012, mais suivant les moyens mis en œuvre c'est pas forcément bien cher (type brise-soleil fixe).

Perso, dans mon courrier de l'offre envoyé à l'AI (avec -8,5%), j'ai fait mentionner les détails de mon financement (appuyé par une lettre de confort de mon courtier) + ce que je voudrais refaire dans l'appartement (travaux évidents par rapport à l'age de l'appartement, même s'il était +/- en bon état).  
C'était assez léger et sans forcement les nommer comme un argument de l'offre à -X%, et sans sujet lié aux taux.  
Avec la contre-proposition je l'ai eu à presque -8% par rapport au prix affiché dans l'annonce.

Hello,
 
Histoire d'alimenter le topic :
 
Je viens de vendre mon bien sur Paris dans le 19ème côté Secrétan, 34 m2 au dernier étage (sans ascenseur), bien entretenu, belle vue dégagée au calme, traversant, par contre DPE G car dernier étage non isolé (à part le sol dans les combles mais apparemment ça ne compte pas si toutes les combles ne sont pas isolés), immeuble des années 30 avec crépi sans VA mais propre visuellement.
 
Je l'avais mis sur Leboncoin en 1 semaine, j'ai eu une 50 d'appels d'AI malgré mon petit mot leur disant de ne pas m'appeler, mais bon je m'en doutais. Une seule personne intéressée, qui s'est manifestée le 1er jour, visite 3 jours après, contrevisite 2 jours après et offre à quasi -8% le 6ème jour suite à la mise en ligne de l'annonce. J'avais mis un prix haut histoire de, à 340 K, elle m'a proposé 315 k, j'ai accepté sans négociation car j'avais signé pour l'achat d'un autre appart en vente longue (finalement ce fut rapide, les vendeurs sont contents...tu m'étonnes). Et surtout vu le peu d'engouement, j'ai préféré jouer la sécurité.
 
Je rachète à La Garenne pour 420 K pour un 68 m2 suite à une petite négo et une baisse de prix au préalable des vendeurs (il l'avait mis en vente en juillet à 470 k, je l'ai visité début février).
 
Aucune difficulté à vendre de PAP pour les papiers, le notaire faisant le gros du travail en contactant le syndic. Plus qu' à espérer que mes acheteurs obtiennent leur crédit (dans le compromis on a noté 80 k à un taux de 2,80% sur 10 ans)...ça devrait le faire, je croise les doigts (achat d'une SCI familiale pour loger leur fille).

Quel étage le 34m² ?
315k, ça me semble bien négocié.... pour toi !  

6ème

 
Tu vis dans un pays qui vit sur des pétrodollars et remplis d'influenceuses de michtos non ?
 
C'est comment l'immo là bas ?

Tu as juste menacé qqun qui n'est pas dans l'illégalité tkt ta croisade est légitime

On sera voisin. J'ai acheté récemment à la petite garenne 90M2 pour 525K une maison(=pavillon) à retaper (petit "jardin" + emplacement voiture), environ 70K de travaux pour un bien propre sans prétention. 10mn à pieds de la ligne L.

A moi la vie de banlieusard et le bruit des avions  

Où ?

Val d'Arly

 
Félicitations !! C'est sympa la petite Garenne, je serai côté Courbevoie, en tout cas je vais profiter à fond de Paris avant le grand saut en banlieue    (en vrai, j'ai grandi dans le 92, je connais, mais c'est sûr que ça va plus être la même et de toute manière il m'est impossible d'acheter un 3p à Paris).

Joli coin,
A voir ce que ca va donner, la plupart des stations du coin vont fermer a plus ou moins courte échéance