Reprise du message précédent :

Joli coin,
A voir ce que ca va donner, la plupart des stations du coin vont fermer a plus ou moins courte échéance

Croisade, légitimité, illégalité pour un MP envoyé  

On n'est pas 100% ski alpin ce n'est pas forcément un problème pour nous.
Et on ne veut pas louer.

A Dubai c'est la folie, ca ne fait que monter et c'est en train de renouer avec les plus hauts de 2014 (certains quartiers enregistrent de nouveaux records depuis des mois, notamment la Palm). C'est un marché différent de la France car il y a beaucoup plus de cash buyers, donc il est moins sensible aux taux. Les loyers suivent les prix donc les rendements restent élevés dans le locatif (6-7% net possible pour les bons achats).
Les données sont désormais publiques : https://dxbinteract.com/interactive-price-change
 
A Abu Dhabi, c'est calme, beaucoup de projets neufs mais les prix ne bougent pas trop. C'est un marché moins attractif, moins liquide, plus limité et principalement à destination des end users (moins d'investisseurs).

Et fait il bon vivre à Dubai par rapport à ton experience ? Apparemment il y a beaucoup "d'entrepreneur" francais dont le fameux Oussama Ammar, mais j'ai entendu que la vie est trés chere, et seul les friqués ( salaire >8ke ) peuvent se permettre d'etre la bas
 

Et il y aussi le fait que la rentabilité est net si on achete un appart, car pas d'impots sur le revenu ou société, le seul truc c'est que ca à l'air risqué, région du monde pas trés stable
Si t'est millionaire c'est envisageable, sinon c'est une perte d'argent

 
C'est quand-même une vie très particulière aussi.
Beaucoup de choses différentes de la France. J'ai 'vécu' 8 mois là-bas en 2009-2010. Jamais de la vie il me viendrait l'idée d'aller m'installer là-bas avec ma famille par exemple. Et pour plein de raisons, même si tout n'est pas à jeter pour autant.

 
Moi je dirai un peu le contraire
pour les classes populaires, la France est 1000x mieux évidemment. Dubai c'est de l'esclavagisme.
 
Pour les très riches, surement mieux d'être à Paris ou autre grande ville occidentale ou asiatique. A Dubai, parmi les très riches, il y a surtout les gens qui ne peuvent plus vivre en Occident (oligarques russes, roi d'Espagne, etc.)
 
Pour les classes moyennes supérieures c'est là où ça se discute. Tout dépend de ses valeurs je pense. Si on est très à droite économiquement et socialement, les UAE peuvent être une bonne alternative

Je lisais que c'est family friendly, et c'est trés secure, le point noire par contre étant le prix des écoles française ou américaines à l'année du niveau d'une école de commerce  

 
Les gens qui vivent à Dubai sont :
- Persona non grata en occident / chez eux (trafiquants en tout genre, roi d'Espagne, oligarques russes)
- Dépendent très fortement de la défiscalisation pour leur train de vie (influenceurs en tous genres)
- Des gens très fortunés de pays culturellement proches (monde arabe)
- Des occidentaux de classe moyenne + qui viennent s'enrichir grâce aux salaires élevés et à la defisc
- Des esclaves d'Asie du sud
 
Personne ne choisit Dubai pour "la qualité de vie", c'est juste un argument en bois pour pas dire qu'il n'y a que la THUNE qui t'intéresse.

Ah et évidemment il ne faut pas être trop regardant sur les sujets de démocratie, esclavage, droits et libertés fondamentaux, financement du terrorisme, blanchiment d'argent, etc.

Oui c'est ca, mais je vois pas mal d'entrepreneur sur youtube qui vivent à Dubai, surement le soleil et la sécurité, mais surtout pour la fiscalité je pense

 
Le soleil et la sécurité tu l'as dans une gated community à Santa Barbara ou LA (exemple au pif), pas besoin d'aller à Dubai pour cela.

 
voilà

 
Sur la RE 2020 actuelle, il suffit d'ajouter quelques cm d'isolants par rapport à la RT 2012, généralement au niveau du plancher bas et des combles .

Vivre dans un desert climatisé sans aucune âme, passer son temps a acheter du louis vuiton dans un mall climatisé, c'est un concept qui semble en faire rêver certains

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750114]}]&price=1000000/NaN&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
Ca me fait rêver cet appart
parfait pour btbw, même pas besoin de 3M
 
Bon après faut être confortable avec les copros semi moderne et la distance des TEC. Mais tout de même
je dis oui
 
sinon pour ceux qui cherchent une maison à prix doux, ça se trouve
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750114]}]&price=1000000/NaN&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
le 14e recèle bien d'agréables surprises.

 
 
FYP

Effectivement, sur la base de vos retours, le gars en question n'était sans doute pas un technique

Règle numero 1 : ne JAMAIS faire confiance a un agent immo ou un promoteur. JAMAIS.

 
Je ne vois pas l'intérêt d'avoir une "maison" comme ça vs un bel appartement de taille équivalente ? Mis à part l'absence de nuisances sonores, 98m2 sur plusieurs étages, pas de vue, pas d'extérieur ou presque...

 
Pouvoir mettre une clim
Je rigole mais c'est mon principal intérêt pour les maisons.

 
 
une clim dans le nord de la France ?

 
Plusieurs étages je trouve ça sympa
le calme
être sur une rue de maisons et pas une grande artère
sur celle là les vues ont l air sympa
un extérieur
une clim l été en effet ça serait sympa
 
pour un prix similaire à un appart pour le coup
 
je préfère un bel appart à ça mais je trouve que ça se défend

 
oula je déteste cet appart et je trouve ça terriblement cher
 
et la maison oui voilà on en revient à la villa léandre. de la rue c'est très mignon et ça fait rêver mais à vivre dedans ça doit etre bien pourri comparé à un appart à 1-2M finalement (et encore plus avec une maison en petite couronne à 1-2M mais là c'est un autre projet )

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A Paris ça devient nécessaire oui. Et une réversible ça sert aussi en hiver pour chauffer.

L'appart est propre, mais ça reste un immeuble dégueulasse. Et puis les charges à 500 balles par mois...

 
Il y a quoi à "détester" dans cet appart ?
 
Qu'on le trouve banal et sans charme particulier je veux bien (résidence moderne "basique" tout ça), mais il n'a aucun gros défaut, est super lumineux, ouvert sur l'extérieur, magnifique vue dégagée depuis le salon, vue dégagée dans toutes les autres pièces...

 
Pour 135m2, "ça va"

 
oui mais il y a un tennis
 

 
ouais le premier cas si tu préfères
mais du coup je détesterais avoir un bien comme ça perso

 
 
Y'a rien à détester.
 
L'immeuble n'est pas "basique", il est même plutot sympa - pour cette période -
 
Vue jolie ET dégagée
 
Le quartier je me prononce pas, j'ai jamais aimé ce coin, mais il y a des adeptes.
 
A la rigueur ce qui me fait tiquer c'est la forme du salon, mais la cloison salon/cuisine doit pouvoir tomber.
 

Et pouvoir mettre le son a fond la nuit. Ce sont les vrais avantages, oui.

A choisir je prends la maison 1000 fois

Moi aussi

Porte de Vanves c'est no go total

 
Ceci.
 

 
Didot c'est pas tout à fait Porte de Vanves.

on devrait faire plus souvent des duels comme ça tiens

nan mais je sais pas c'est juste mettre 2M dans un appart et quand les gens viennent chez toi déjà c'est le bout du monde donc ça saoule, et quand ils rentrent chez toi ils sont juste "mouaif" parce que cest tout ce que ça m'a fait les photos perso... après surement tu peux tout refaire mais ça reste un balcon bof et un immeuble bof

Non seulement Didot c'est pas porte de Vanves, mais sans être un top quartier c'est pas non plus Porte de la Chapelle

Avantages maison :

- Bruit fortement réduit même si zone pavillonnaire;
- Finito pipo de demander aux voisins si tu peux faire tel ou tel travaux. Tu es responsable de ta fuite comme un grand.

Enfin pour moi ne pas être dépendant d'une copro et d'autres proprios c'est clairement important.

En l'occurrence, je connais pas le quartier mais j'aime beaucoup la maison et le petit passage devant, très charmant, je me vois bien mettre mon petit vélo de bobo

Après le prix, aucune idée.

Enfin j'aurais l'argent, je privilégierai la maison 100x dans Paris.