Reprise du message précédent :
 
 
C'est le feu le jet ski
 
Le kart aussi
 
Quelle est la raison profonde qui retient les gens de s'amuser parce que ce serait "beauf", d'autant plus quand ils sont seuls en vacances ?

C'est HS.

 
Ah ben si tu trouves mon opinion sur les viocs qui partent en croisière paquebot déplacée, tu te doutes bien de ce que je peux penser de toi et tes semblables
 
Ma consolation c'est qu'à priori toi tu seras encore vivant pour voir le monde brûler, avec tes gamins dessus.

Et qu’accessoirement c’est la ville toujours dans le top 3 en terme de qualité de vie.  
Mais non y’a une poignée d’expats qui chouinent…
 
Concernant le prix, cela a quand même vachement monté ces dernières années. Mais contrairement à Paris, il est très peu probable que cela baisse (et même que cela arrête de monter).

C’est à peu près le timing visé ici aussi, sauf mobilité.

Mais tellement !
Après il faut séparer jet ski de scooter des mers. J’aimerais vraiment tester le vrai jet ski façon wave race.
 
Osef d’être beauf. Assumons, rallye, F1, stock car, MX, SX, voilà les vrais plaisirs.

Je vois bien les soirées foot-bières-pizzas devant la télé comme truc beauf  
 
L'archétype même, surtout en portant le maillot  

j'aime boire des bières, manger des pizzas et regarder les courses auto. Parfois il m'arrive de faire les 3 en même temps. J'y prend un grand plaisir.
peut m'importe le qualificatif auquel on m'associera.  

T'as la casquette Ferrari ?

 
J'avais souvenir d'un pote en VIE qui avait une piaule dans un grand appart très cool pas très loin du centre (~20mn à pieds du museums quarter), et payait genre 300-400€/mois (en 2015-2016 je crois).
 
Pendant ce temps là la chambre étudiant de 11m2 avec douche partagée dans le 78 coûtait 600 euros  

 
Pour Vienne, il faut prendre d'autres facteurs en compte.
 
C'est une ville qui a connu une baisse de population considérable à la fin de son statut de capitale d'empire. Ensuite dans la Vienne de 1930, on a un taux de natalité coréen qui fait que on se retrouve avec un immense stock de vieux bâtiments du 19eme qu'il est possible soit de rénover soit de remplacer à un prix raisonnable tant pour la ville que pour les particuliers.
 
A Paris il y a toujours eu une grosse pression immobilière tout au long du 20eme siècle, soit que on transforme les anciennes habitations en bureau, soit qu'on rénove des haussmanniens.  
 
Vienne n'est pas trop chère pour la même raison que Berlin n'était pas cher en 2000, parce que il y a autant ou plus de logements que de gens qui veulent y vivre, ce qui n'est pas le cas à Paris.

 
Pas mieux.

 
 
Le jet c'est vraiment fun avec le permis bateau, sinon c'est petite bite machine avec petit moteur et en groupe avec le moniteur.
Sur un gros Yamaha, ça secoue bien  
 
Heu sinon, ils ont parlé de baisse de l'immo hier à la tv  

 
 
Mais ca étonne vraiment des gens qu'avec la hausse des taux et une situation éco compliqué qu'on assiste a une baisse de l'immo ?

Non, c'était pour éviter le HS  

L atmosphère « bois » dans le salon est sympa
 
Mais au quotidien est ce qu’on s en lasse pas
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 785280.htm
 
 
Y a de plus en plus de « retour à la vente » dans les annonces, ça coince

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Si tu trouves que ta copine s'est emplumée c'est que t'as pris la mauvaise porte  

Justement c'est l'inverse qui se passe:  
Quand ça baisse -> attentisme -> demande moins forte -> baisse
Quand ça monte -> "faut que je me dépêche" -> demande plus forte -> hausse

Plein sud n'est pas un problème, au contraire. L'hiver on apprécie.
Une maison orientée nord ne sera pas moins chaude, tout dépend de l'inertie, de la végétation et de l'endroit où l'on habite.
 
Par contre une expo ouest  

Faut juste réussir à chopper juste avant que "Oh c'est assez bas maintenant" et bim ça ultra monte

Le pb de l'attentisme c'est quand tout le monde reviens sur le marché de l'immo + les nouveaux primo + les nouveaux primo plus vieux + les nouveaux primos encore plus vieux attentistes

Faudrait des prix fixes avec des taux fixes, décidé par l'état comme ça pas de problème

on va dire qu'on a une maison à 500 K et on vend pour plus grand/mieux placé. Disons un bien à 700 K pour l'exemple, dans un contexte de baisse de 25 % (allons y gaiement).
 
étude 1 : 50 % de crédit restant du à ce jour.  
 
-> on vend pour 375 et on rachète à 525 (*.75)
-> on rend le capital restant du à la banque 250 K et il nous reste 125 K
-> on finance le nouveau bien par les 125 K et un nouvel emprunt de 400 K
 
C'est chaud quand même, il faut emprunter 150 K de plus qu'avant...
 
étude 2 : 25 % de crédit restant du à ce jour.  
 
-> on vend pour 375 et on rachète à 525 (*.75)
-> on rend le capital restant du à la banque 125 K et il nous reste 250 K
-> on finance le nouveau bien par les 250 K et un nouvel emprunt de 275 K
 
Pour peu d'emprunt supplémentaire (25K), on a un logement nettement mieux. (nonobstant le coût du crédit, car les taux auront bondi et forcément, on a plus l'âge qu'on avait au début de l'autre crédit, donc ça va coûter aussi)
 
Tu vois de suite l'impact d'avoir un apport et finalement, l'opportunité d'investir dans plus cher en marché baissier (ou pas...). Il faut aussi ne pas se tromper sur le choix du "mieux" et ne pas se faire arnaquer par quelqu'un qui aurait oublier que son bien avait baissé aussi...
 
Idem si des cerises tombent entre temps...

 
Non, car l'offre va être reportée également, donc plus gros catalogue, simple report des transactions.
C'est pas comme un confinement et une visite d'un parc d'attraction par exemple qui se concentre ensuite sur les jours ouvert.

 
 
https://www.marianne.net/societe/lo [...] g2vIj98PpQ

 
On est mal  
 
Edit : ah non ca va c’est pour le confort  
 
Ces travaux permettent, certes, de réduire la précarité énergétique des ménages en difficulté mais force est de constater que cela n’aidera en rien les objectifs de réduction d'énergie du Royaume-Uni, observent les chercheuses

La conclusion est plus nuancée, mais tient en quelques mots, entre qualité des travaux et température de confort.  
 
Du vrai journalisme écrit par des fil(le)s De qui n'ont aucun vécu de "gens normaux"... C'est limite navrant.  
 
Bah oui, celui qui pouvait se chauffer à 15° avant isolation va commencer par se chauffer à 18 après isolation. Il va pas rester à 15 pour faire des économies.  
 
Celui qui chauffait à 23 avant d'isoler, il continue de chauffer à 23 et fait des économies, si l'isolation a été bien faite.
 
Pas non plus de renseignement graphique sur la température extérieure sur cette période. Il n'a pas fait -10 au RU cette année...

 
La plupart des fr vivent dans le froid par manque de moyens

Et se chauffent en vivant dans la même pièce que leurs bêtes

André ne chauffe pas

chauffer a 23, la fragilité  

Ouais faut chauffer à 45°C pour faire un bon sauna, ils ont peur de quoi là

Cest ma limite pour être en t-shirt

 
Le problème des thermomètres c’est qu’ils indiquent très mal la température car elle est pas uniforme

C’est ce qu’il fait chez moi là alors que soit disant la chaudière est réglée sur 19 la journée et 18 la nuit  

 
Cross topic, pensez vous vraiment que les prix ne vont pas baisser dans ces conditions ?

Inflation des salaires à suivre pour une large part de la population, rien que le SMIC va continuer de suivre plus ou moins la courbe.
Il y a-t-il une alternative à la pierre dans l'esprit des gens? Beaucoup se diront d'acheter pour avoir une réserve de valeur avec un actif tangible. Une correction des prix se fera mais cela ne sera pas un krach ou une baisse massive. Plutôt un long étiolement sur plusieurs années.

Il n'y a pas de raison que cela impacte les acheteurs si les salaires augmentent de 15% par an  

 
Oui alors 1% de hausse des taux = environ 9% de capacité d'emprunt en moins.
Entre 2021 et fin 2023, si taux à 4%, baisse de 25% de la capacité d'emprunt, les salaires n'ont pas autant augmentés  

Ou les acheteurs qui redescendent sur Terre 1 et qui revoient leurs exigences à la baisse, et à la hauteur de leur capacité

 
Les prix vont probablement baisser, mais comme la demande en logement reste élevée pour des raisons démographiques (décohabitation, pop vieillissante, concentration dans les milieux urbains) et que l'offre locative est rare, donc sans réelle alternative de substitution, il ne faut pas s'attendre à un krach.
 
Ajoutons que le marché immobilier a beaucoup d'inertie, surtout en tenant compte de l'allongement des durées d'emprunts des dernières années ; AHMA la baisse sera lente et contenue.

 
Dans le neuf oui ça fonctionne,
Dans l'ancien ça n'a aucun sens ce que tu dis car l'offre est ce qu'elle est et ne changera pas.
Si j'étais parti du 150m² et revoit ma demande à la baisse sur du 120m² en raison des taux, le bien à 150m² il reste là, dépourvu d'acheteur et doit baisser ses prix.
Drôle de conception de marché de penser que c'est uniquement à la demande de s'adapter