Reprise du message précédent :

Ça fait longtemps que le topic ne suit plus Touati, « l’expert » qui se trompe 99 fois sur 100 depuis 20 ans. Un jour ça va bien passer, et il pourra dire ‘je vous l’avais dit !’.

Edit : grilled of course

 
Quel quartier ?

 
+1

Le delamarche de l immo

5e proche arènes de Lutèce. J’avais posté l’annonce fin novembre, Liveandplay pensait qu’il y avait un sanibroyeur. 6e étage rénové avec 2 balconnets et ascenseur.

 
Vous vivez dans un monde parallèle
 
Je dois avoir des goûts de chiottes mais je la trouve très bien. Niveau prix je ne sais pas mais franchement  les remarques  
 
Je dois avoir que des amis prolos car je ne vais jamais dans des biens aussi sympas, surtout en IDF. 99,9% des gens n'arrivent pas à faire des biens aussi "jolis" niveau déco et homestaging M6 comme tu dis.

t'as l'impression ici que les gens ont des cuisines et sdb sur mesure, avec genre des éviers / lavabo taillé directement dans un bloc de marbre par un mec en Italie  
 
alors que leur intérieur doit être équivalent à ça

La peinture de la façade a pris un coup et la cour d'école à côté bof bof, après l'intérieur rien à dire de spécial perso
Mais bon je suis plus team Ikea fonctionnel que Roche Bobois (même si on s'est fait un peu plus plaisir avec la cuisine en cours)

 
 
Même moi je trouve que gloinfred est un peu dur sur ce coup

De toute façon les petites surfaces dans le 5e partiront toujours. Avec Emily in Paris, ça donne sûrement un coup de boost de 10 ans dans le coin !
 
Il suffit que l'appart ne soit pas trop pourri (car il y en a quand même pas mal dans ce vieux Paris), et c'est bon. Là typiquement les 2 balconnets..

 
Je suis d'accord pour la cour d'école mais bon en soi après 17 ou 18H00 tu n'as plus de bruit et l'été/durant les vacs en TT, tu n'as pas de bruit  non plus. Tu as la kermes de juin on va dire
 
A priori c'est 11mn à pieds de la Gare d'Asnières et donc de la L qui rejoint saint lazare en 5/6mn.
 
Je ne connais pas le prix des maisons mais je serai pas malheureux d'y habiter

Oui, l'enjeu est que dès que tu touches à des biens plus de €1-1.2m, les populations qui achètent et les attentes changent assez vite. On passe du "c'est fonctionnel ça fait l'affaire" à "il faut que ce soit élégant, bien pensé, ultra entretenu".

Objectivement ce bien est habitable quasiment sans travaux malgré la facade un peu defraichie. Il trouvera probablement preneur sans problème. On trouve des sdb/cuisines IKEA dans des biens à €3m à Paris IM, ça le défrise mais c'est ainsi.
Encore une fois une cuisine c'est 20-30k-40k, c'est pas grand chose à l'échelle du bien si on souhaite la refaire.

 
Le plus important est l'extérieur et l'emplacement.
Or la maison a 1.5m c'est moche dehors, le dedans c'est juste potable.

c'est mort pour le parking, pas de recharge (oui j'ai quand même appelé l'AI)

Pas possible d installer ça ensuite ?

 
J'ai utilisé le droit à la prise pour électrifier ma place de parking, cela a pris 6 mois en tout parce que j'ai un peu trainé.

Bonjour topic !
 
J'ai des petites questions concernant l'achat futur d'un bien, son financement vs ma situation professionnelle (je suis auto-entrepreneur).
Est-ce que ça se discute ici ou il y a un topic dédié aux crédits/prêts immobiliers ?
 
Merci à vous !

 
dans un immeuble le prestataire ne doit pas etre choisi par la copro ou quoi ?

 
Topic à côté sur le crédit

Dans mon immeuble plusieurs proprios ont fait installer à leurs frais des bornes, rien ne t'empêche de faire pareil !  

 
Non pas nécessairement.
Si une solution collective a été votée tu dois l'utiliser.
Sinon il existe "le droit à prise" (regarde le détail sur les internets) qui te permet d'électrifier ta place sans autorisation d'AG et dans des délais raisonnables.
Globalement c'est RAR décrivant le projet au syndic qui a trois mois pour te dire non et saisir le tribunal s'il existe une vraie raison de s'opposer à l'électricification (installation collective existante ou impossibilité technique). La non réponse vaut accord et tu peux lancer les travaux ensuite.

Ah encore un AI de merde alors ?
 
Bon j’ai vraiment envie de le couper .. je vais aller laisser des mots à la rentrée.

crée toi un autre numéro genre carte prépayée

Yep, l'artisan qui est intervenu chez nous était OK pour le faire mais j'ai mis le oh là, en désaccord avec Mme. Les compromis de vente indiquent explicitement que le vendeur s'engage à ce que ce genre de travaux n'ont pas été faits. Pas envie de signer un mensonge devant le notaire le jour où on revendra.

Bon sinon apparemment la S3 de Emily in Paris est catastrophique, encore pire que la 2 (la ou j avais trouve la 1 assez sympa)  
Je ne vais pas regarder
malheureusement je ne suis pas de l avis de liveandplay sur son influence sur les prix du 5e et je ne pense pas que ca va les faire descendre  

Ah si
Il faut regarder l’épisode 1 pour le placement de produit surprise.  
Je ne vais pas spoiler mais j’ai éteint après.  

je vais regarder tiens
ça changera des films de noel

Cette série est une puissante lame de fond pour soutenir l'immobilier parisien ; c'est une chance précieuse. Emily est à chérir telle une icone sacrée.

Ca a l'air d'être une belle bouse

Clairement.

Ça fait rêver les pucelles bourgeoises du monde entier avec une vision de Paris idéalisé.

 
 
Comme la ville de la série ?

 
 
Vu que c'est une série emblématique j'ai attaqué la saison 3, je dois dire que c'est tellement nul que ça en est touchant.
Je me suis fait la réflexion au milieu d'un épisode que j'avais pas vu une voiture ...  
 
Je pense surtout que ça va favoriser les "syndromes de Paris"...

Hello

En budget on avait fait un premier rdv avec un courtier qui nous donnait environ 300.000 mais c'était avant la remontée des taux.  
Et là je suis en plein changement de taf avec un pump salaire normalement, mais rien n'est fait encore.  
Par contre je prends les infos sur la zone Sud pour location ou achat avec comme critère proche RER B obligatoire.

J étais a Issy
Pas de RER b

Mais tram et RER c

Jy vends ma précédente RP vers les 570k 74 m2

C'est clairement pas une série à prendre au premier degré

On sait si la mairie de Paris co-produit ? le ROI vaudrait le coup  

Mais du coup, il y a des role pour les rats de paris dans cette série netflix ?

Y a pas le nom de notre lookoom au générique, pourtant en vision idyllique de paris, il est pas mal

 

Espritroll de Noël

 
 
yavait pas bcp de rats dans sex and the city non plus hein. Ou dans les K Dramas produits à la pelle à Seoul (alors que je peux vous assurer que Seoul est une ville plus sale que Paris   )
Paris est la ville à l'image la plus "romantique" du monde et la 1ere saison reflète assez bien l'expérience que peut avoir une jolie jeune femme étrangère qui arrive à Paris pour travailler en marketing et habite dans le centre je pense, n'en déplaise aux rageux
Après tt le monde comprend qu'une série netflix de type romcom n'a pas pour vocation de refléter la réalité protéiforme d'une mégalopole du 21e siècle.