Reprise du message précédent :
Sur ton descriptif le prix au m² est sur 83.
Le prix se base sur ce que l'acheteur acceptera pour cet appart.

 
 
Merci, Naxos, au fait cet appart c'est pas  mon choix, je ne compte pas de le visiter, c'est juste pour mieux comprendre.
 
..  ..  ..

 
Oui, j'ai bien vu ça.  

1.5 donc.
Est-ce à dire que c'est passé à 1.26 (-16%) ou 1.34 (150% - 16%)?
Aucune confiance dans la capacité moyenne des gens à manipuler des %

En cette période de disette en termes d'annonces, je propose un appartement familial très propre à prix réduit dans le sud 15ème :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 633109.htm

Bonjour, j'ai obtenu une simulation à 3% TAEG valable 15j. Ce taux est bien bloqué suite à la signature d'un avant compromis ? Pour le moment l'offre à été accepté hier et le temps de faire les paperasses c'est foutu vous pensez ?

Ca ne déchaîne pas les foules

On est à 3% sur 25 ans, ça y est ?

C'est étonnant

 
Il y a un topic pret immo... en pratique non, on est entre 2.3 et 2.5 actuellement.  
 
Les taux longs avaient pas mal rebaissés en Oct/Nov donc logiquement pause dans la hausse.
 

Bon bah ici on va pouvoir se remettre sur le chantier RS
(après une petite pause pour encaisser le déménagement / revente )

En TAEG c'est pas nouveau.

Beaucoup de gens se font stopper à cause du taux d'usures à 3.05 déjà depuis 1 ou 2 mois donc bon.

"environ 97m²" en incluant les balcons, why not......

Pourtant ça change, pour une fois ça n’est pas un appart classique avec pmc

fixed    

 
Déjà jai arrêté de lire à Ballard
 
et jai quand même vu d'un oeil le Javel ligne 8 qui m'a achevé  

Moi je le trouve très bien cet appart, en rue piétonne calme en plus. Avec parking tout de même.

 
Y'a pas de plafonnier  

C'est grave ? Je n'ai jamais mis de plafonnier chez moi

Non c'est pas très très grave. Mais ça manque un peu quand même. Je pense que la majorité des gens utilisent un plafonnier
 
PS: J'en ai pas dans mon salon  

Y a rien à comprendre, le prix n'est pas équivalent à prix au m2 * m2, c'est plutôt la rencontre entre l'acheteur qui valorisera le plus un appartement donné et un vendeur.

Si c'est pas prévu à la base, c'est à peu près impossible en appartement. Les copro ne donnent pas leur accord pour percer le plafond en béton.

J'habite à 600m de là, il est pas situé dans la partie la plus sexy du quartier, mais effectivement le coin est calme et proche du Parc André Citroen, d'un square pour les enfants et des quais (plus ou moins pietons), même si un peu loin des commerces (500m) et de la 8 (la 10 est plus proche).
Les écoles dont dépendent l'appart doivent pas être ouf par contre.

Quand tu habites là tu mets tes enfants à St Jean de Passy

Le plus important, c’est d’avoir le choix

Il est pas mal !
 
Les prix ont bien baissé quand même, non ?
J'ai acheté il y a un peu plus d'un an dans une rue calme très proche des Batignolles un appartement d'une surface comparable pour presque €12k/m².
A l'époque, on parlait des Batignolles à €13-14k.

 
Ça n'arrête pas certains et ils le prennent, le droit (déjà vu, partant du principe que personne ira vérifier...)

C'est peut-etre déjà passé, l'immobilier avec Touati. Les prix baissent
https://www.youtube.com/watch?v=UOeLCjre6H4

'tain une hausse de 195% entre 1985 et 1990

Il n'a pas encore proposé ses meilleures recettes de pancakes sur YT, Touati l'expert qui touche à tout ?  

Je ne sais pas s’ils baissent. Encore un appart vendu dans mon immeuble en moins d’un mois, il était mis à prix à 15,5k€ du m2 sur se loger.   J’ai croisé l’heureuse future proprio en plein repérage dans l’immeuble il y a une semaine.

 
Comme il a été écrit, le plan n’est pas top et c’est 3eme sans ascenseur  
Il aurait peut être un petit peu plus cher il y a un an

Que pensez-vous de l'évolution à venir du marché des RS (montagne / pas forcément stations très huppées) ?
Ca reste à mon sens un marché de "riches" et beaucoup porté vers l'investissement locatif (donc peut-être moins sensible à l'inflation ?), boosté par le covid et ttv (?)
Après il y a le facteur réchauffement climatique / DPE médiocres
 
Je ne sais pas si ça va suivre une baisse de fond (ça ne me dérange pas d'attendre) ou au contraire bien résister...
 
 

15,5k€ du m² et "heureuse future proprio"
 
 

 
si c'est une RP et qu'elle cherchait un bien depuis longtemps et que c'est dans son budget, osef un peu

Ah toi tu sais [que la recherche ça peut être un peu long et pénible]

Voilà

Ça fait plus de 10 ans que Touati ‘prédit’ une baisse de l’immobilier… même une horloge en panne donne l'heure juste deux fois dans la journée…
 
PS: j’ai regardé la video 3 minutes “olalala la fête est finie, les prix baissent… bon sauf à Nice, Marseille, Lille, Toulon, Tours, Grenoble, Reims, Montpellier etc mais bon les prix étaient bas”

 
Ce qui est fou c'est d'être prêt à lâcher 13-14k pour vivre aux Batignolles

 
12ke c'est déjà fou  

Ça fait longtemps que le topic ne suit plus Touati, « l’expert » qui se trompe 99 fois sur 100 depuis 20 ans. Un jour ça va bien passer, et il pourra dire ‘je vous l’avais dit !’.

Edit : grilled of course