Reprise du message précédent :

 
 
1 011,62 €
 
http://www.smic-horaire.com/tableau-evolution-smic.php

 
Je vous souhaite de finir par acheter et d'avoir 800k de travaux à sortir pour des vices cachés

L'hypothèse 1 est invalide.
Born to whine continueras à chouiner sans rien faire.

 
https://www.jumaarchitects.com/en/projects/hh-47
 
 
Je n'aurais pas dû retourner voir ce site. Je veux une maison comme cela maintenant. Mais c'est sûrement très au-dessus de mon budget cible, ça doit dépasser 1,5 m€.    
 
 

 

Garde la parcelle mais pas ce genre de bloc

et pourtant tu risques de finir dans une maison normande avec de toutes petites fenêtres et une très faible HSP non ?

 
Sont projet était pas de refaire tout l intérieur maintenant ?

 
Vues les prestations, oui, aucun doute.
Et de toute façon je ne suis pas sûr pas que tu obtiennes une conformité RE2020 avec cette maison, ou alors il faudrait encore revoir le budget à la hausse pour mettre du quadruple vitrage partout par exemple.

 
 
J'adore ce genre de maison, j'aimerais m'en construire une mais bon courage de trouver un terrain à coté de mon lieu de travail
 
Mais c'est ce genre de truc simple mais efficace. Il faut juste un parking deux places, un sous sol aménageable et hop t'es bien

 
Faible HSP probable oui. Mais idéalement avec des portes-fenêtres comme sur celle postée précédemment.
 

 
Ça a toujours été le projet. Tu as cru que j'allais vivre dans les intérieurs des maisons que je poste ?
À 500 k€, j'achète juste une "enveloppe". Il faut ensuite tout refaire du sol au plafond, et souvent revoir les ouvertures (baies vitrées, transformation de velux en chiens assis, etc.).

tu parles de ça que récemment, vu que tu déplorais les hsp d'une des dernières  

 
t'es sérieux ?

Quand tu vois les autres services régalien, on finirait tous sous des ponts si c'est l'état qui gère avec en plus des impôts de dingue.
Non faut mieux que les gens puissent continuer à investir dans l'immobilier locatif

Le bassin est utilisable comme piscine ?
J'aime beaucoup l'utilisation de l'extérieur.

 
Pour avoir vécu 2 ans en logement intermédiaire (et c'est pas du HLM, on parle d'occupants aves des revenus juste inférieurs à 75k€/an pour un jeune couple ou un foyer de 3 personnes, 90k€ pour un foyer de 4 personnes), l'entretien laisse vraiment à désirer.
Rien à voir avec les autres locations qu'on a pu avoir dans le parc privé

 
 
Le charme des logements de l'ex URSS  

https://www.junot.fr/fr/acheter/514 [...] -sur-seine
 
tres sympa ça

c cher

 
Les deux sont souvent liés  

Ça commence à être dans la mauvaise partie de la ville cela dit

 
- véranda pour le télétravail séparé d'une cours d'école par un simple mur    
- superbe orientation Nord ouest  
- façade à refaire
- pas de double vitrage partout
- véranda chauffée dans le nord de la France
- chauffage fioul ou gaz
- cuisine IKEA
- salle de bain IKEA
- extension dégueulasse
- pergola cheap et montée à l'arrache
- mais couleurs à la mode  
 
Ca fera 1.5 M€ (parce qu'il fait bien financer le homestaging M6)
 

 
97 rue du chateau

 
c un immeuble à cette adresse
ca serait le truc derrière ?
 
si c est le cas, j'imagine que grosse décôte car loin de la gare
si c etait à la gare ça serait >1.8  

En ce moment vous réalisez l'exploit de publier des biens encore plus épouvantables que ceux présentés par Btbw  

 
oui le truc derrière
perso j'aime pas ce genre d'accès
c'est peut être idiot mais une maison ou tu peux accéder que à pied je trouve ça nul.
le "bon" point c'est que le lot semble dos à l'immeuble m'enfin
et quid de frais de copro en plus?

 
Du charme, mais
4 niveaux
Pas de garage
Dont 16 m2 de véranda

 
 
et la charge mentale du ravalement à prévoir  

mouais tout ça pour seulement 3 chambres, pas de garage, mal placé, mal desservi, d'important travaux à prévoir à près de 11ke/m². La troisième chambre d'ailleurs, super casse-gueule avec l'escalier sans rembarde au bout du lit.
Et alors ces photos ultra HDR cache misère..  

Ça cherche vraiment à rentabiliser le moins espace pas encore construit ici :
 
Prochain projet à horizon 2025, déjà voté  :
 
https://img3.super-h.fr/images/2022 [...] 43ac5b.jpg
 
 
Et pendant ce temps tout le reste ( route, école, train … ) bah ne suit pas forcément
 
Et pour être le long de la voie ferrée …

Et pour vivre à... Asnières... Derrière un immeuble...  

eh bah ça te convient pas ça ?

 
Je suis déjà dans cette config la, mais plus au calme quand même

 
On s'en moque que ça ne suive pas. C'est un quartier de seconde zone pour loger la matière humaine indifférenciée,  substrat du capital.
En d'autres termes, de l'élevage bovin répondant aux critères productivistes. Et tu as toi-même lâché le mot : rentabilité.
 
Si tu veux sortir de ce maelström avilissant, tu as 2 solutions : cibler une zone authentiquement champêtre ou un quartier premium d'une grande ville.

Le champêtre

 
Oui, c'est un format que j'aime aussi
 
faut pas que ce soit isolé pour moi en revanche, les grandes ouvertures j'aime pas trop ça quand y'a pas de voisins à proximité

 
toutes ces vitres, le truc doit etre inchauffable

Et puis ça donne l’impression de « vivre dehors », ça doit être spécial quand même.

 
C'est surtout qu'il faut voir la proportion de proprio vivant dans l'immeuble, mais le syndic bene vol n'a que des avantages .

https://divisare.com/projects/32650 [...] lass-house
 

 
J'aime bien
 
ça me fait penser à ça
 
https://nullsternhotel.ch/2022.html#home/7
 
https://theluxuryeditor.com/null-st [...] spotlight/