Reprise du message précédent :

 
"En ce moment". Dans trois ans, je m'achète un ranch sur les Champs.

 
1) le pétrole est moins cher aujourd'hui (en $ constants) qu'en 1980
2) aujourd'hui, après la crise des subprimes, les spéculateurs s'amusent sur les matières premières, demain ils joueront avec autre chose
3) la demande chinoise est responsable pour une trentaine de % de l'augmentation... mais la Chine, comme tout pays qui évolue vite, connaîtra des accidents de croissance
4) à ce tarif du baril, on va en trouver beaucoup, du pétrole... et partout
5) si le pétrole devait augmenter inconsidérément, ce ne serait pas un souci de carburant qu'on aurait, mais d'économie globale (le carburant n'est qu'une petite part de l'usage du pétrole)
6) des alternatives commencent à se présenter, comme l'éthanol, dont la seconde génération ne devrait pas pour avoir comme conséquence d'affamer la planète
7) un contexte de guerre ou de paix, imprévisible, est de nature à influer fortement dans un sens ou dans l'autre
8) il y a encore peu de temps, on achetait assez facilement une bagnole qui consomme 8 à 10l au cent (suivant usage) ; on peut en trouver aujourd'hui qui consomment la moitié.
 
 
Tout ça pour dire que oui, la dépense en carburant va probablement augmenter, mais faut pas trop aller au cinéma non plus

Tiens, je rêve, on annonce une hausse des tarifs sur le topic pour les agglomérations déjà si chères
 
Et en plus on commence à comprendre qu'à 35+ ans si on part pour 20+ années d'emprunt ca devient tendu.
Certe c'est pas toujours le meilleur moment pour acheter, mais des fois on n'a pas le choix... On ne change pas sa date de naissance.
 
Baissiers, je vous aime tant

Je quote, pour l'histoire

et sinon en 4 ans, ya beaucoup de chance que ca baisse significativement? les taux d'emprunts seront t'il plus haut?
 
pour info, ils sont actuelement dans le 77, vers mitry mory, donc peut etre que "le fin fond du 77" peut les interesser?!
Faut voir les quartier ensuite...

donc en gros le krach sera quasiment nul dans les villes proches des bassins economique et desservi par les TEC
 
Vive nanterre  

 
Bof les gens sont des moutons qui préfèreront toujours  un pavillon en banlieue à un appart de surface équivalente en ville : la joie des lotissements et d'avoir son propre mini jardin  

 
je vois pas en quoi c'est pire que de vouloir vivre dans un clapier à lapins
 
 
 
EDIT : les poulets, pour être bons, doivent avoir de quoi gambader et s'aérer, mais les humains doivent vivre stockés verticalement, devant leur TV ?

Appart ne veut pas dire forcément clapier et tour hlm de 15 étages...
Il y a une multitude de petites copros d'une quizaine d'appart sympa en plein centre ville.

voilà, comme ça l'argent que tu mets pas dans l'essence, tu le mets dans les frais de copro, et dans les impôts fonciers élevés

Un appart c'est pas un téléviseur... tu étudies un minimum le dossier de la copro avant de le choisir et de t'endetter pour un paquet d'années.
Les impôts foncier vs le cout d'une ou plusieurs voitures me paraissent pas trop élevés...

 
 
Tu as aussi des frais de copro en lotissement

pas toujours ; faut se renseigner

"ils sont bien moins élevés qu'ils le seront dans la décennie à venir. "
 
Austro, tu penses vraiment à un krach parceque personne ne peut acheter avec en même temps une hausse forte sous 10 ans...
 
Mais tu es sérieux des fois ?
 
Parceque ce discours annoncant une forte disparité dans le krach éventuel, c'est un peu le miens depuis des pages et des pages.
 
Il est évident qu'un bien correctement situé aujourd'hui ne perdra pas réellement. Ouvrez les yeux.

Parce qu il faut avoir un jardin pour s aerer?  
qu est ce qu il ne faut pas entendre ?  

il perdra comme tous si tu le mets sur le marche
 
lorsque le marche sera a un prix X tu ne vas pas proposer ton bien a un prix X+1000€ le m² , enfin si tu peux le faire mais compte pas le vendre a ce prix la sinon il faut attendre le pigeon

Un krach demain, ne veut pas dire l'absence de hausse à très long terme (cycle).

Oui pour le fin fond du 77.    
 
Pour le reste, je n'ai pas de boule de cristal, donc mon avis ne serait qu'un avis parmi d'autres.

Il parle d'après le krach, je pense. Il parle du très long terme.

Edit : j'avais pas vu les post après.

Ose au moins avoir le courage d'admettre que tu infléchis nettement tes propos.
 
La baisse actuelle n'est pas extraordinairement marquée. C'est plus du palier sur les indices...
 
Le réajustement fort, comprenant des hausses (pas seulement ultra ponctuelles, mais de tous les quartiers bien desservis) et des zone invendables en campagne profonde c'est mon propros depuis le début.
 
Et quand j'ai parlé d'acheter à proximité d'une grande ville je ne te racontes pas ce que j'ai entendu...
 
J'ai dit : marché qui stagne moyen terme, hausse légère 10 ans. Aujourd'hui tu confirmes, c'est sympa de le reconnaitre avec une telle spontanéité. Chapeau.  
 
papillonnette, 10 ans c'est pas "très long terme"

y'aura pas de krach, vous pouvez vous branler
 
une baisse, oui. et c'est normal. mais pas de krack (sauf pour les merdes qui devraient être invendables et qui partaient à des tarifs incroyables)
 
vous pouvez quoter

C'est un peu plus direct, mais c'est un peu ce que je pense. C'est pour ceux qui se branlent depuis longtemps que ça va faire le plus mal. L'irritation.

Tu réponds à qui ?

d'un autre coté, plus personne ne peut acheter convenablement et la hausse du petrole va bien niquer les budget, donc comment penser pour une hausse?!!

Mon copain Austro bien sur

Des gogos prêts à s'endetter sur 30ans à 33% ça court plus les rues : les banques font plus attention, les premiers témoignages négatifs commencent à arriver (taux variables du crédit foncier, séparations, agrandissement de familles, mutations...), les taux d'interêt remontent... , bref ton bien  même s'il est génial niveau emplacement et autres tu  ne le vendras plus aussi facilement.

Fabien, eu égard aux % d'emplacements réellement bien situés, je pense que le parc d'acheteurs potentiels existe encore largement.
C'est pas le budget logement qui va être raboté, c'est les autres.
Nécessité fait loi. Les gens se logeront.
 
Il y a quelques pages je donnais l'exemple du carburant. Les gens continuent à rouler. Ils rouleront toujours quand cela aura doublé. Et les voitures ne vont pas descendre à 2 litres au cents km.

évident, oui, mais on est tous bêtes c'est pour ça  
d'ailleurs c'était tout aussi évident en 1990...

Le primo accédant se demerde avec ses moyens. Les meilleurs coins ne seront pas des coins de primo, c'est déjà le cas.
 
Et si tu as un % de cerveau fonctionnel, pas besoin que je te quote pour comprendre que c'est à toi que je parle. C'est pas très lisible non plus si tout le monde quote tout le monde...

non le pétrole est au sommet historique : en $ constant, le pétrole des années 70-80 a atteint environ 100$
 
par contre les salaires ont eux aussi monté plus vite que l'inflation depuis cette époque-là
donc en minutes de travail, le carburant est toujours un peu moins "cher"

sinon, austrogoth, t'es proprio, ou bien ?