ah si detrompte toi. Habiter Paris, ca n'a pas de prix !

 
Tu avoueras que ça vaut largement les "les prix peuvent pas baisser, regardez ceux à Londres, New Yoirk et Madrid" ou les "les étrangers achètent tout et ils sont riches" (mouais, 7% des transac à Paris, et 2/3% sur la France, c'est hyper significatif)

 
150 pour être gentil avec le vendeur.
 
A part vendre des saucisses en front de mer, y'a quoi à faire là bas?

il revient quand au fait?
faudrait pas qu'il me prenne en flagrant délit si je veux pas avoir de fessée

 
 
Bonjour au risque de paraitre un peu con, j'ai du mal à comprendre c'est histoire de 3% brut. Et comment prouver que louer est plus intéressant qu'acheter ( ça je voie vaguement quoi)
 
Je resiste actuellement courageusement  contre les avis du genre " louer c'est jeter l'argent par les fenêtre".
 
 Je vis à paris et c'est souvent des avis de gens de banlieue ou de province ( je viens de province à la base), j'ai du mal à tout contrer, de toute façon malgré mon salaire de jeune cadre dynamique, je crois que je ne pourrais pas acheter grand chose  même en m'endettant sur 30 ans (chaud).
 
   
 
 

Oh purée c'est reparti pour les clous, la peinture verte à étoile rose et les chiottes américaines

 
hum tu t'avance sur la mauvaise voie.
la hausse constatée sur montreuil n'est pas seule liée à une hausse de la capitale hein.
 
montreuil a subit une hausse (uniquement sur les quartier proche vincennes) à cause des programmes de réhabilitation, les nouvelles contructions ainsi que les efforts de déploiement de pole économique.
 
mais visiblement, tu ne parles pas de ce que tu connais.

 
 
Neuilly coûte 2 fois Gennevilliers, ça a toujours coûté 2 fois gennevilliers, et ça coutera toujours 2 fois gennevilliers. Donc si gennevilliers se casse la tronche, neuilly se cassera aussi la tronche.

 
Je valide l'option scoot (si tu as un casque en rab bien sûr ^^)
Bon je risque de pas tenir la cadence niveau lecture du topic, donc vous pouvez me MP... sinon au pire vous avez mon portable (Stef en tout cas doit toujours l'avoir... sauf si il l'a effacé croyant que j'étais devenu acheteur   )

 
oui et non. Si tu parles des quartiers de Paris juste en bordure de périph, c'est en général pas top et ça vaut le coup de franchir le périph (entre les tours de la porte d'Ivry et Ivry, ça se vaut ou presque).
Mais si tu t'approches un peu du centre (sans aller non plus dans les arrondissements à un chiffre, hein... ) c'est quand meme pas pareil.  
PS: C'était un avis subjectif de sale parisien, pas taper.

 
Le rendement locatif, c'est loyer annuel/prix.  S'il est bas, c'est que l'investisseur va devoir avoir un long crédit pour rembourser, c'est pas bon.
 
Avant la bulle, le prix d'un bien était de 180 loyers. (c'est l'inverse du rendement en fait ça )
Maintenant on en est à 300
 
Il y a des simulateurs en 1st page

 
c'est la representation de la ville BOBO par excellence Montreuil, enfin surtout croix de chavaux.

 
Ok mais si on se place dans une logique de mec qui vit dans l'appartement qu'il achete. C'est plus la même chose.
 

 
c'est la representation de la ville BOBO par excellence Montreuil, enfin surtout croix de chavaux.

 
oui! donc X change!
 
j'avais compris que tu disais "X sera toujours le même"
 
==>
 

 
 
ha beh oui j'avais bien raison en fait  

 
Le rendement locatif, c'est loyer annuel/prix.  S'il est bas, c'est que l'investisseur va devoir avoir un long crédit pour rembourser, c'est pas bon.
 
Avant la bulle, le prix d'un bien était de 180 loyers. (c'est l'inverse du rendement en fait ça )
Maintenant on en est à 300
 
Il y a des simulateurs en 1st page

Je suis d'accord, mais ça pose toujours le problème de savoir où est la frontière. A partir de quelle rue un acheteur sera capable de mettre 30% de plus au m² juste pour être du bon côté?
 
Edit: c'était un avis subjectif de misérable banlieusard

Je dis que :
 
1) neuilly ne sera pas toujours 2 fois genevilliers (ce qui veut dire qu'une baisse de 5% en banlieue peut correspondre à une stagnation sur Paris)

2) il n'y aura pas d'écroulement des prix de banlieue

 
 
le miens est à 220 loyer , c'est pas le drame finalement.

 
Ca va tu as encore le temps, il est parti 1 mois complet  

 
Le coquin, il en profite que Leg9 ne soit pas là  

Comment vous faites pour connaître le loyer de votre propre appart (dans le cas où vous êtes proprio j'entends)?

 
c'est un exemple pour répondre à un autre!
 
l'affirmation de stef samy était :
 

 
j'ai répondu en disant que ce n'était pas le cas!
 
 
mais bon, tu préfère dénigrer que de suivre la conversation

 
Ouais, surtout que je n'ai jamais dit ça ; je ne connais pas l'immobilier dans la capitale (et encore moins dans les capitales), je n'ai mis les pieds à Paris qu'une fois dans ma vie, alors je suis surpris d'avoir tenu de tels propos sur "les étrangers qui achètent tout "; peux tu les retrouver ?

 
 
le miens est à 220 loyer , c'est pas le drame finalement.

 
c'est vrai, mais le problème c'est qu'il n'y aura pas 25%...
l'exemple que tu prends c'est typiquement ce qu'il s'est passé en 1991 (suite à la panique!)
 
 
Moi ce que je dis c'est que, pour prendre un exemple bateau :
 
Periode T :
 
- Paris augmente de 10% par an
- La banlieue augmente (en conséquences) de 5% par an
 
Période T + 1 :
 
- La banlieue stagne
- Paris augmente de 5% par an!
 
Je ne conteste absolument pas le fait qu'une grosse baisse de la banlieue aura forcément des incidences sur Paris! Il faudrait être stupide pour croire qu'il est envisageable qu'à 3 minutes de Paris les prix soient 6 fois moins chers sans que le marché réagissent!
 
Je dis que :
 
1) neuilly ne sera pas toujours 2 fois genevilliers (ce qui veut dire qu'une baisse de 5% en banlieue peut correspondre à une stagnation sur Paris)
2) il n'y aura pas d'écroulement des prix de banlieue
 

 
achete maintenant, tu fais une affaire

 
 
C'est simple je regarde les biens équivalents dans le quartier. et je baisse un peu le prix pour être sûr.

vala c'est la frustration engrangée par le fait que la société bailleur qui me loue l'appartement refuse le moindre trou ou modification des murs. Et puis même si j'avais droit je ne vais pas faire plaisir à mon proprio (même si c'était une personne physique et pas morale) à lui refaire l'appart gratis

Sur se loger, y a le même appart que le mien à louer. J'ai fait -10% et ca me donne 230 loyers. Ca fait beaucoup?

 
Ok mais si on se place dans une logique de mec qui vit dans l'appartement qu'il achete. C'est plus la même chose.
 

 
 
J'ai jamais compris pourquoi ce coin attire.

 
 
J'ai jamais compris pourquoi ce coin attire.

 
Nostalgie du passé (quartiers des artisetes/écrivains dans l'air du temps) et inertie très longue....

 
.... et de jamel Debbouze maintenant.

Je croyais qu'il était à Trappes?

Comment vous faites pour connaître le loyer de votre propre appart (dans le cas où vous êtes proprio j'entends)?

 
 
Alors pour le mec qui y vit:
 
Pourquoi mettre 2000 dans des traites, + les impots fonciers, + les charges, alors que tu peux louer à 1000????