Reprise du message précédent :

Le bistrot dans le garage  

Ajout d'une haie brise-vue en tuyas obligatoire pour cacher le vilain mur de parpaings et le vis a vis.

y'a plus de 100 000 euros de travaux la, interieur/exterieur, mais le terrain a du potentiel. Le poulailler est un +

100k Hfr, donc 30/40k pour le commun des mortels

 
Sur le même site, un autre article avec la même source (chambre des notaires du Rhône) établit la liste suivante :
 
https://actu.fr/auvergne-rhone-alpe [...] 89369.html
 
Les villes les plus chères du Grand Lyon pour acheter une maison :  

• Saint-Didier-au-Mont-D’or : 835 700 € (+16,1%)
• Saint-Cyr-Au-Mont-d’Or : 829 800 € (+4,7%)
• Caluire-et-Cuire : 718 200 € (+5,6%)
• Tassin-la-Demi-Lune : 715 000 € (+4,5%)  
• Limonest : 712 100 €
• Ecully : 672 500 € (-1,9%)
• Collonges-Au-Mont-D’Or : 670 000 €
• Sainte-Foy-lès-Lyon : 667 300 € (+12%)
• Dardilly : 632 500 € (-2,7%)
• Champagne-Au-Mont-D’Or : 605 800 €
• Charly : 594 500 € (+11,1%)
• Saint-Genis-Laval : 544 200 €  
• Francheville : 514 400 € (+10,8%)

(Chiffres de la Chambre des Notaires du Rhône, du 1er novembre 2020 au 31 octobre 2021.)
 
Beaucoup moins de surprise cette fois. Il y a quelques manques sans aucun doute type Dardilly, Charbonnières, Poleymieux ou même Genas à l'est qui sont clairement plus chers que Francheville, mais peut-être pas assez de transactions pour sortir des chiffres représentatifs je ne sais pas.
 
EDIT : c'est d'ailleurs grosso-modo ce que l'on retrouve sur MeilleursAgents:
https://www.meilleursagents.com/pri [...] /rhone-69/

c'est ce que j'allais dire, 100k ça me semble énorme
(on parle de visuel hein je fais pas l'expertise de la charpente ), j'aimerais bien le chiffrage des 100k
- et au passage pas mal de trucs qui peuvent se faire soi meme, genre le jardin avec pelouse degueu-

OK boomer

 
 
le mec a rêvé toute sa vie d'avoir sa propre man's cave    
 
  "Love and marriage, love and marriage"  

 
 
 
 
Voilà, un bobo c'est surtout connoté pour l'orientation bohème du terme, donc la gauche arc en ciel et bisounours.
 
Surtout qu'un hyperurbain pénible et déconnecté, on sait que c'est juste un urbain pour toi
 
 

 
Même pas... ça vote aussi à gauche aux élections locales
 
Puis ça déménage et fait des articles dans le Parisien

Bonjour,
 
Btbw a-t-il enfin acheté une maison ou est en passe de le faire ?
 
Bon après-midi

 
Il a dit encore 2 à 3 ans pour pouvoir meubler le topic. Enfin il a annoncé ça sur Convenable, le topic Krach n'est pas au courant
Bon chance  

Le train est parti en même temps que la lettre recommandée

Pas certain que tu ai bien saisi la définition d'une médiane, c'est plutôt la quantité qui a une influence, pas  la valeur.

 
Non mais ça arrive fort...

Bon courage au topic alors

Qui êtes-vous très cher ?

C'est surtout qu'il publie tout ce qui poppe dans son secteur, sans filtre, limite flood.
Le plus souvent ce sont des biens qui font saigner les yeux.

- Caluire : c'est grand il y a des vastes no go-zones faites de grandes barres d'immeubles mais aussi de larges zones résidentielles premium avec des villas plutôt huppées que ce soit au Nord, côté Saone aux abords de l'ile Barbe avec bcp de maisons anciennes Bourgeoises et aussi au Sud, côté Rhône au niveau du barrage de la Feyssine avec des quartiers entiers de maisons + récentes, la plupart avec Piscine.
 
 
 
- Bron / Villeurbanne : same, avec une proportion de zones huppées vs no-go zone BIEN moins favorable
 
 

 
Bah j'ai dit distance , pas périmètre. Quand je pars en weekend en caisse, je vais pas tout le temps aller manger des huitres au même resto d'Honfleur. Je vais au nord, au sud à l'est, dans d'autres endroits à l'ouest.  Il faut comparer RS à 150 bornes, vs tous les endroits ou tu peux aller dans un rayon de 150 km.

 
Ça va, ça change de Paris un peu, et non je post ce qui rentre dans les critères plus ou moins :
 

 
Bron je pensais que c était sympa, un collègue y a vendu la maison de mamie 560k, parcelle de 1500 m2 avec maison de 100 à quasi détruire pour refaire car énormément dans son jus

si ça se vend, c'est que c'est le prix.  
 
Et 1500 m², ça fait 3 belles parcelles de 500 m².
 
Tu détruis la maison, tu revends les 2 parcelles les moins cools, ça te paie ta maison... (après faut financer le terrain)

Alors que l'économie d'IR doit être assez intéressante.

Tu te rends compte quand même que la distance que tu mentionnes n'est que le rayon du cercle tracé par le périmètre dont je parle ?
 
Et c'est tout mon point. Je vois pas pourquoi on devrait comparer une RS à X km et imposer comme alternative de passer des week-ends dans le même rayon...

Petite revue 6e arrondissement de la semaine    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750106]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&LISTING-LISTpg=2
 
très très bon ça. Aucun défaut identifié. L'achat s'impose
 
A l'opposé, je trouve ce prix assez délirant
https://www.seloger.com/annonces/vi [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750106]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail
J'ai du mal à imaginer qui achèterait ça à 3M.

C'est moi ou c'est en fait un 2P dans 18m2

 
Aucune perte de place. RARE.
 
 
Team Thoulisse quand je vois ca.  

Tiens ça doit faire 4/5 mois que c est en vente, la 3eme agence, maintenant les photos y a plus de meuble
 
Par contre, le prix lui, n’a pas bougé
 
Avant :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 982653.htm
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 962859.htm
 
Après :  
 
https://api.jinka.fr/apiv2/alert/re [...] d=25635070
 

Elle est mieux que les 'choses' que tu postes regulierement ici.  
 
Allez, 50k de travaux et c'est bon.

 
C'est ce que j'aime bien. 2 pièces 2 ambiances.

 
Elle me donne vraiment pas envie de mettre 430 par rapport à d’autre à ce budget dans le coin, et E quoi …

 
Oui j'admets que la surface est choquante car très faible... mais ils n'ont plutôt pas tort. Un dernier étage avec vue relativement dégagée, à cet emplacement top, c'est rare. Et les biens qui sortent sur seloger.com avec ces critères sont souvent très nazes par ailleurs car habituellement ça part off market en deux semaines maximum.

 
Pour un studio ça cumule les avantages quand même: HSP normale, dernier étage, ascenseur, immeuble haussmannien, vues dégagées et traversant tout en étant au calme et non sur un boulevard. Et pièce séparée pour dormir. Pour 300k à saint sulpice je nai jamais vu ça.

 
On sent l'amateur de Pornhub sur les photos    

 
c'est clair
ça m'a fait me questionner d'ailleurs sur le gros défaut potentiel (expliquant le prix au m2 très modéré   ) : y a-t-il des toilettes ?

Le rouleau de PQ sur le lit

Oh purée, ça plus de 30 ans que je suis persuadé que Sinatra chante "Love and married"  

Je n'ai qu'une chose à dire :  

Al Bundy mon idole  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

==> toilettes sur le palier  

Ah oui donc finalement ce n'est pas si bien que ça. C'est même cher sans les toilettes.

Bon j'en sais rien en fait mais ça me semble assez logique quand même...  

Je vois pas trop l’intérêt d’acheter 18m2 à 315k perso    
- trop petit pour un pied à terre  
- pour du locatif, tu peux acheter ~2 fois moins cher dans le 11ème ou 18ème et louer quasi au même prix (en grossissant un peu le trait   )

Non c'est ok pour un pied-à-terre/une garçonnière C'est pas mal si tu dois venir à Paris 1 jour/semaine ou quelques fois par an et que tu ne veux pas aller à l'hôtel. C'est aussi un truc que tu peux utiliser pour un enfant qui viendrait faire ses études dans le coin, et qui a besoin d'être très proche de son école (et dans le coin il y en a pas mal !).