Reprise du message précédent :
 
Do not want
Super cher et moche
Ou alors pour faire de la loc saisonnière

Ici, ordre de grandeur de l’inflation en France.
A l’initiative de la direction.

Le gros point noir pour moi sont les fenêtres.. une seule pour salon/sàm/chambre/cuisine pour un appart de cette taille ça fait short.

Edit : et peut-être même une seule pour tout l’appart, celle de la sdb semble être l’ouverture qui donne sur le séjour. Du coup c’est vraiment bof

Thoulisse va aimer le tout blanc, sol compris  

Oui mais vous n'êtes pas une cogip où seuls 30% des gens n'ont pas un emploi fictif

Je n'aime pas les chambres non séparées, on entend tous les bruits de l'électroménager la nuit (notamment le frigo qui est souvent relou, et je ne sais pas s'ils en font des 100% silencieux).

 
C'était objectivement impossible de cuisiner là dedans (en l'état)

J'viens d'acheter en enfer un petit coin de paradis
 
Sinon c'est atroce, on dirait une collab Studio vendu comme appartement x Hôpital psychiatrique pour la déco.

On dirait une chambre d’étudiant, le sol semble en vinyle et la cloison qui sépare le lit du bureau et de la cuisine les prive de luminosité. je ne vois pas où sont les 40m2.

 
Je pense que déjà foutre un parquet diminuerait fortement cette impression
 

Je me disais la même chose, j'ai vécu dans 40m2, j'ai l'impression que j'avais un salon aussi grand voir un peu plus et une vraie chambre  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 998451.htm
 
Je l'ai localisé : https://goo.gl/maps/4bJBLx6PrrJTsYR1A
 
Elle donne sur une départementale très fréquentée.    
Le bruit est un critère rédhibitoire.
 
 
J'espère que les taux vont continuer de monter, ça écartera 50 % des candidats acquéreurs. L'autre moitié de mes compétiteurs sont les bourgeois de Paris qui ont redoublé d'intérêt pour une résidence secondaire en Normandie et achètent cash. Vont-ils se calmer ?
 

Bah, la maison n'est pas non plus en bord de route même si celle-ci est très fréquentée (selon toi)    

 
Dans le jardin, t'es à 25 mètres de la départementale. Faut imaginer un flot continue de voitures l'été et les week-ends. ça me serait très désagréable.
L'installation de 3 grosses haies entre l'espace détente/la piscine et la route est une tentative vaine de réduire la nuisance sonore.
 

 
Mais c’est quoi le projet de laisser un appart décrépir autant    
 
Le truc est inutilisable si besoin et même à la revente tu te prends un sacré décote

Ça se comprend. Quitte à être à la campagne, autant en avoir les avantages, et le calme et la tranquillité font partie des principaux.

Monochrome de Whitemann en déco là  

Si ça fait 30 ans que c'est inhabité, le prix a été multiplié par 10, alors la décote ballec

Ici la direction nous propose 3% d'augmentation générale en première intention cette année. On aura probablement un peu plus après négociations. Les syndicats réclament 10% comme d'habitude [/quotemsg]
Ici 3% obtenu au dernier tour des négos, avec les syndicats qui réclamaient 10 également

 
 
Pas forcément, mon appart parisien était habité et pourtant dans un état presque similaire.
Utilisé en Usufruit depuis fin des années 90  et nu-propriétaire qui ne faisait aucun travaux.
Proche de l’insalubrité.  
 
Mon appartement lyonnais était dans un excellent état, sauf ll’hygiène des 2 toilettes et cuisine qui laissaient plus qu’à désirer.
Et pourtant couple de médecins (gynécologue et chirurgien).
 
Bref chacun à ses propres critères de propreté et de salubrité  

Bon on va se lancer dans l'achat et la vente de notre maison dans la pire période mais bon on a enfin trouvé un bien parfait a rénover..
Un peu dég. La même chose y a un an on été trop bien .

 
C'est en train d'arriver.  
Pour notre part, des devis a la limite du viol pour refaire la SDB, resultat on va peut-être pas la faire.
On a les sous, mais bon...
 
Dans un autre domaine, notre femme de ménage au black, qui était correctement payée, qui reclame 20% d'augmentation, ben hop on arrete, je préfère encore me casser les couilles a le faire plutôt que payer ce prix.  
 
Et je suis inge en COGIP et femme medecin.  
J'imagine même pas les coupes budgétaires dans d'autres foyers moins aisés.
 

Est-ce que vous connaissez un bon simulateur pour l'investissement immo ? (cashflow, duree pret...).
J'utilisais rendementlocatif.com mais je vois que ca a change et ca a l'air tout moisi. Est-ce qu'un HFRien recommande un site  en particulier ou aurait un Excel a partager ?

 
Surprenant ce témoignage
 
Je n'aurais pas imaginer un couple cadre + médecin habitué avoir une femme de ménage revenir en arrière et "se casser les couilles à le faire" lui-même... tout cela pour quoi ? Quelques dizaines d'euros par mois ?
 
Je me suis trompé

Oui enfin on en cherche une autre, et déclarée si possible, mais disons qu'on fait l'interim sans trop de souci, et peut-être bien qu'on va continuer quelques mois comme ca.

 
Ok, je comprends mieux
 
Du coup, l'argument pour une baisse des prix est tout de même moins robuste

 
Oui, disons que ce n'est pas que ca.
Sa demande d'augmente est corrélée a une baisse de qualité de ses prestations...
Mais franchement quand je vois le tarif de plus en plus de trucs, et finalement l'importance relative de certains dans une vie, ca fait reflechir. Et notre foyer est dans le premier decile des revenus.
C'est peut-être une phase temporaire ou de deni de l'inflation mais bon je n'ai pas envie de participer plus a cet emballement.

Ça c’est clair

9e décile non ?  
En la déclarant, il y a le crédit d’impôt qui fait baisser l’addition.

Il dit clairement qu’il la paie au black et personne n’a relevé.

Il est juste radin, ça a rien à voir avec l'inflation

Le black c'est elle qui avait insisté alors qu'on ne voulait pas.  
L'augmentation de 20% alors que les prestations ont baissé, je ne suis pas l'abbe pierre...  

Tu lui as donné le pouvoir de te foutre dans la merde si elle est un peu vicelarde. Bonne chance pour le tirage.

Salut  
 
Je vais mettre en vente notre appartement sous peu.
 
C’est quoi les trucs à éviter ou à faire ?
 
Je pensais le bon coin, mais PaP ou autre c’est bon aussi ?
 
Les documents obligatoire a donné, comme les DPE et diagnostics, ça coûtent combien a faire ?
 
Je vois prévenir la copro ?

Lorsque j’ai juste dis dans un poste que j’avais fais un partie de mes travaux au black (sans argument rien, juste au détour d’une phrase) je le suis fais ban 3j. Ce serait étonnant que la sanction ne soit pas la même  

La modération est peut-être plus libérale aujourd'hui .

PAP pourquoi pas, Leboncoin oui. Par contre ne met pas seulement les 3 photos gratuites, ça fait vraiment radin et ne donne pas envie de visiter DPE c'était 400€ pour moi il y a quelques années, peut-être monté à 600 maintenant.

Sinon il faut des photos (de qualité) de TOUTES les pièces. Et bien sûr ranger et nettoyer l'appart pour les photos ET pour les visites. Tu peux aussi faire du mini bricolage/nettoyage pour cacher les petites détériorations survenues avec le temps.

Préviens la copro et un notaire car il va y avoir des documents obligatoires à avoir pour le compromis, et ça peut prendre 1 mois et demi, donc autant anticiper, sinon l'acheteur potentiel risque de visiter d'autres biens et de se désister pendant ce 'délai' non négligeable.

Pour le rangement, parfois, il est bon de carrément louer un box ou de demander à des proches de garder quelques meubles superflus ou quelques cartons de tout ce qui traîne.  
 
Si les visiteurs voient les placards pleins et du bordel à terre, ça leur envoie le signal "il n'y a pas de rangement".  
 
S'il faut ranger sa chaise ou bouger un truc (genre jouets d'enfants) pour traverser une pièce ou l'appartement, le message "c'est trop petit" est envoyé.
 
De même, éviter la lessive des draps ou serviettes quand il y a de la visite. J'ai fait 2 visites comme ça il y a 15 ans, ça interroge sur les occupants (pour l'une d'elle, les draps pendaient sur la porte du séjour... Du coup, j'ai tout scruté et repéré des détails négatifs que je n'aurai pas vu sans y être plus attentif.

Y a un couple avec un poil + de budget que Btb qui cherche dans le même coin en ce moment sur M6

Probablement une succession à problème(s)....

 
Et malgré un budget plus important, ils ont besoin d'M6.  
 
BTW3, ça te tenterait pas d'appeler Plaza ?

je viens de zapper, trop de maison autour