Reprise du message précédent :
"Depuis le 1er janvier 2022, les annonces immobilières rédigées par les particuliers doivent faire figurer distinctement les résultats du diagnostic de performance énergétique (DPE) du bien mis en vente ou en location. L’absence de cette mention est passible d’une amende de 3 000 euros"

Je sais que personne n'a de boule de cristal ici, mais pour me faire une idée, si vous aviez le choix entre vendre maintenant (pour partir en loc) ou attendre max 1 an, vous feriez quoi ?
On parle d'un appartement familial à Lyon, en RDJ donc assez recherché tout de même. Je ne pense pas que ça puisse baisser tant que ça, mais peut-être plus de difficulté à vendre avec des négo plus importantes

attend toi au pire, 20/30% comme ça pas de surprise

y'a des signes que les gens reviennent à Lyon ? Les Lyonnais et les gens qui veulent venir dans le coin me parlent bcp plus de sortir de lyon / campagne environnante ( nord de lyon pour les plus riche, sud est pour les riche, nord et sud pour la classe moyenne )

Tu parles comme si tout le monde était parti, alors qu'il y a encore une demande énorme évidemment.
Bien sûr il y a eu comme partout un gros mouvement en faveur des maisons à l'extérieur de la ville depuis le covid, et en défaveur des appartements de centre ville sans balcon / terrasse.
Maintenant vu le prix de l'énergie, et les tarifs des maisons, je pense que ça change la donne. Et à mon avis avoir un jardin tout en gardant un accès aux transports et au centre ville correspond à un entre-deux qui peut plaire à beaucoup.
 
Mais ça n'empêchera pas forcément les prix de baisser si les dossiers de crédits ne passent plus pour la majorité des acheteurs.

de toute façon, un bien pas trop mal entretenu, au prix du marché, trouvera tj acheteur à un moment ou un autre.  
 

un DPE c'est valide 10 ans d'après ce que je lis, du coup j'peux utiliser celui d'il y a 4 ans quand on a acheté ?

 
T'es juste devenu "vieux". /noredface

passer en grande ville, faut vraiment que je sois "obligé" ou pas le choix, ya pas de plaisir

 
Ne te sens pas obligé d'importer tes jugements à l'emporte pièce trollesque sur ce topic qui en était quasi épargné jusqu'à présent    
 
Tes gouts ne t'amenent pas à apprecier la vie citadine, ce n'est pas le cas de tous les monde, pas besoin de provoquer à ce sujet

j'ai apporté un avis basé sur des échanges que j'ai avec des lyonnais ou des gens voulant s'installer dans le coin, pas plus, pas moins. Et shaad a fait dévier.  

Après il habite en très grande banlieue lyonnaise et est dans une dynamique d'achat, c'est aussi normal qu'il ait une sur représentation de gens qui lui disent qu'ils envisagent de sortir de Lyon et d'aller en bouzie comme lui pour avoir son avis, en parler. Ceux qui sont en ville et veulent y rester n'ont rien à lui dire à ce sujet.

 
Oui. Aussi btb est de classe moyenne supérieure : c'est précisement ce segment de la population qui fait le choix de sortir de la ville en premier.
Les classes populaires et moyenne qui vont en logement sociaux ou para-sociaux restent en ville.
Les aisés/riches ont les moyens de tirer profit de la vie en centre ville en grand appart/maison de ville ou très proche du centre ville en grande maison.

Ben oui, ton point de vue est biaisé.
Il y a toujours de la demande mais cela concerne principalement les nouveaux arrivants.

Sur ce topic de bobo-parigots, ce genre de sortie est fruitée  

Légalement tu peux mais les acheteurs te demanderons le
DPE nouvelle formule.

https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 
Paris espère atteindre 40 % de logement social ou abordable en 2035
 
Pour produire des logements, alors que les réserves foncières s’épuisent, la municipalité compte « adapter l’existant ». Notamment en transformant d’anciens garages ou hôtels, mais aussi en imposant de l’habitat dans les nouveaux immeubles de bureaux.

Euh.... chaipas si j'irais jusque là    
Et le marché peut être chamboulé plusieurs fois avant qu'il se décide !  

 
Quel est le concept de ne pas avoir de RS si c'est pour que tous les week-ends se limitent au même périmètre ?
 
1000€ si t'inclus transport logement resto ça me semble être le bon tarif (et ça peut être +)

Il me semblait que notre annonce avait été publiée avant que je fasse le diag.
C'était sans doute basé sur celui fourni à la livraison.

A force d'être à 5min de tout, on est à 15min du 8eme, donc de rien sauf du travail, et le reste est plus loin
 
Après au quotidien l'avenue mozart c'est très bien quand même. J'ai visité des apparts vers Jasmin et Ranelagh et ça m'a pas l'air mort du tout

Avec un tel raisonnement, tu n'achètes pas non plus ta RP

Pour être en train de vendre la maison de famille, la bulle est pas retombée apparemment

Bon cela dit, y'a déjà un petit vis-à-vis avec un petit immeuble je crois, donc au moins ça règle la question. Mais je pensais pas que valait si cher (même si c'est une maison et que jai sans doute pas la superficie en tête)

 
C'est un faux sujet - tu pourrais très bien investir tout ce que tu mets pas en crédit dans une RS ailleurs, ce n'est qu'un arbitrage

Parigots, je veux bien (on utilise bien culs terreux pour les provinciaux après tout ), mais bobo c'est vraiment le terme par excellence qui a été dévoyé et qui est systématiquement mal utilisé
 
On est sur hfr, ya du standing, pas besoin d'être un bobo ici, on peut se contenter de la moitié et être juste complètement bourgeois

C'est surtout le topic épargné par les judgements jusqu'à présent qui me fait rire. Suffit de parcourir 2 3 pages pour en voir .

Bobo et boomer, je ne sais pas lequel est le plus mal utilisé

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C'est exactement ce que je voulais dire. Quand tu es dans une phase de vie où 90% de ton entourage a entre 30 et 45 ans avec 2 marmots sur les bras, c'est normal qu'une majorité cherche plutôt la petite maison de banlieue avec jardin que l'appart de 50m² coincé entre le métro et le macoumba.    
 

 
La surface habitable importe peu justement. C'est le foncier qui est une mine d'or.

 
Intéressant. Dommage de n'avoir que les grosses villes dans le classement, ça écarte tous les Monts d'or et l'ouest lyonnais qui viendraient remplir d'un coup le Top10.    
Dans ma commune le médian doit être au-dessus de 500K€ sans trop de doute. Et à St-Cyr, St-Didier, Limonest,.... c'est bien au-delà aussi, là encore aucun doute.
 
EDIT : surprenant de ne pas voir au moins Tassin, c'est quand-même plus de 20 000 habitants... et Ecully 18 000. Je lirai l'article et irai voir les sources.

Oui tu n’es pas à 5min du centre. Globalement au centre du 16e tu es, à pied, à 5-10 min de Passy, d’Auteuil, du bois, de la Seine. Et à 10-15min  de Victor Hugo, de la tour Eiffel, du 15e/beaugrenelle.
 
En métro à 10-15min d’Opera, d’Invalides et de St Michel (RER C), à 20min de Republique. Et oui c’est plus loin du centre rive droite, avec plutôt 25min d’hôtel de ville, et encore + pour l’Est.  
 
Sinon à part Canti, personne ne va dans le 8e Blague à part, ces derniers temps on est allé se balader dans le vrai beau Paris Haussmannien, càd Nord 16e et Sud 8e, c’est en partie bien mort, mais qu’est-ce que c’est beau
 
Bref il faut bien choisir son coin dans le 16e, car on y passe beaucoup de temps (pour ça que je préfère + proche de Passy, ou d’Auteuil).

Qu'est ce que tu appelles centre du 16? Car tes distances me paraissent un poil fausse (ou alors tu change le centre du 16 pour adapter les distances... car opera en 15min? Victor hugo en 10 min si tu es à 5 min de passy? Faisable si tu es sur l'arrière du 16 côté bois de boulogne et dans ce.cas tu es plus loin que 10 min de la seine...

 
 
Je vois pas quel genre de bien peut amener la moyenne à 294k
 
En dessous de 300k c est vraiment pas folichon ( et y a encore moins de bien )

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Sans être dans le luxe, tu regarde quand même des maisons relativement grande, avec du terrain, parfois la piscine (ou au moins piscinable), en bon état (sans gros travaux), ... c'est quand même déjà de jolie prestations même si ça ne se voit pas forcément dans les offres.
 
Si t'es sur des maisons avec des travaux ou des petites surfaces, tu dois t'approcher de ce genre de prix voir en dessous.

700k les baraques à Caluire, sûrement un coup des parigots qui veulent être près de la X rousse

Saint genis Laval sûrement l'effet du futur métro.

Edit: j'ai d'ailleurs un ex camarade de promo qui déménage IDF => Caluire en décembre. Je sais pas si c'est maison à 100% mais quasi sûr car il habitait dans une maison en banlieue parisienne zone 4 ou 5

 
c'est le même sujet que notre débat récurrent sur Paris quand les notaires disent que le prix moyen à Paris 6 est de 13k alors qu'on ne voit que des trucs à 20k  

480K Bron    
400K Villeurbanne
300K Venissieux
 
Tout va bien.  

 
Oui comme celle que l on a actuellement qui est à 250/260k sur le marché.
 
Mais il n’y a pas ce genre de bien  
 
Ou alors ça part en off direct et ce n est pas publié ( j ai une alerte sur les biens entre 200 et 300k pour situer la notre actuelle )
 
 
En parlant de futur métro / TEC …. Je discutais avec un élu de la région qui me disait que ça y est le projet d extension d’une ligne de Lyon jusqu’à villefranche / Belleville était actée et que 6 milliards était débloqué pour ça
 
Je me demande quelle forme ça pourrait prendre ce genre de truc …

 
Faut vraiment vouloir y vivre, surtout dans des NO GO Zones comme Villeurbanne et Venissieux …

Clairement, il manque des communes car je ne pensais pas voir ma ville  sur le podium