[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

Reprise du message précédent :

btbw03 a écrit :

Vous êtes horrible avec n importe qui en fait

[:sire de botcor:1]

---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

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JQKAs

gregouf a écrit :

Vous géreriez comment les passages hebdomadaires sur Paris? Pied a terre sur Paris ou plusieurs A/R par semaine? Dans un bled de 2000 ames sans doute completement mort hors-saison, j'espere que vous aimez regarder la pluie [:jean fraugue]

Y'a pas le TGV en plus par la-bas, si?

A la voile. Ils doivent bien chercher quelques actuaires à Jersey, non ?

Profil supprimé

Frank Abagnale Jr a écrit :

Oui le bail là c'est une bonne pilule empoisonnée...

Bon de notre côté il nous manque une épaisseur de trait de crayon HFRienne pour boucler les travaux...
De l'ordre de 1% du coût complet de l'opération, mais comme on est au-delà du taquet au niveau endettement on ne peut rien obtenir du côté bancaire.
[:king_olivier:4]

Spoiler :

Ma femme essaye de négocier quelques cerises auprès de ses parents... [:cocacolalight]

prêt conso?
en dessous de 30k€ (par prêt) c est assez flexible il me semble....

bail civil c'est pas mal je pense, pas de pb pr faire partir les locataires et le loyer doit être assez bon

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-10-2022 à 16:56:25

ironpanda

je trouve l'appart très peu cher. comme s'il intégrait le discount lié au bail pendant 4 ans -- genre tu vas devoir payer ton prêt à €4-5k pour percevoir seulement 3k de loyer

pilef

C'est une enchère

ironpanda

Hlidskjalf

Yes We Krach

belisarios a écrit :

Ma compagne en a marre du 20ème et s'est mise en tête de s'acheter une maison en Normandie tout en achetant un pied à terre du style studio dans le 9ème pas trop loin de saint laz.

Je vais surement poser une question con mais pourquoi pas la région parisienne pour pouvoir viser une maison mais garder l'accessibilité de Paris ?
Alors d'accord on va pas trouver l'esprit campagne (sauf far far away en seine et marne mais le retour de soirée en uber, je crois que ca n'existe même pas) mais tu as l'air un minimum attaché à la vie parisienne, j'avais pesé le pour et le contre à une époque, étant habituée à avoir à avoir Paris pas loin de chez soi, je me suis rendue compte que ca pouvait être compliqué de s'en passer. Bon après, étant donné que vous êtes dans le 20e, je peux comprendre l'envie de bouger

Message cité 2 fois

Effaceur

Hlidskjalf a écrit :

Ici on vient d'acheter à la petite garenne... petite concession par rapport à Intramuros mais j'ai le barbecue..

Message cité 1 fois
Message édité par Effaceur le 27-10-2022 à 17:54:00

Silk56

Sauvage au coeur tendre

Appart sympa dans un coin assez cool de Boulogne, sans être le coin bourgeois.

Ecoquartier près des rives de seine.
Quasi 700k avec parking, ils se pignolent sur le prix mais rien d'inhabituel.
Il faut aimer le récent par contre.

https://stoneo.fr/biens/MAQ028

Ça me fait un peu halluciner quand je vois que j'ai quasi le même appartement + 300m2 de jardin et une grande cave à Saint germain en laye, près du nouveau tram, pour 300k de moins et avec quasi le même temps de trajet pour aller au taff au final.

Mais bon c'est le marché et le critère de l'emplacement.

Message cité 3 fois
Message édité par Silk56 le 27-10-2022 à 18:58:55

sausalito75

Silk56 a écrit :

Appart sympa dans un coin assez cool de Boulogne, sans être le coin bourgeois.

Cette vue ! [:pierroclastic:5]

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hyca

Vraie personne certifiée

Silk56 a écrit :

Ben tu peux pas y aller à vélo au taf déjà

Message cité 1 fois

Naxos

\o/

C'est un peu au milieu de nulle part à Boulogne oui...
Faut aimer le récent, le quartier est assez design (moderne). Mais c'est tout

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[Folio Photos]

onina

Silk56 a écrit :

Appart sympa dans un coin assez cool de Boulogne, sans être le coin bourgeois.

Ecoquartier près des rives de seine.
Quasi 700k avec parking, ils se pignolent sur le prix mais rien d'inhabituel.
Il faut aimer le récent par contre.

https://stoneo.fr/biens/MAQ028

Ça me fait un peu halluciner quand je vois que j'ai quasi le même appartement + 300m2 de jardin et une grande cave à Saint germain en laye, près du nouveau tram, pour 300k de moins et avec quasi le même temps de trajet pour aller au taff au final.

Mais bon c'est le marché et le critère de l'emplacement.

Le coin n'est pas très cool quand même, et l'appart est trop cher je pense.

Naxos

\o/

A la construction ça se vendait à des tarifs délirants déjà (>10k€)

Message cité 2 fois

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[Folio Photos]

Silk56

Sauvage au coeur tendre

hyca a écrit :

Ben tu peux pas y aller à vélo au taf déjà

J'avoue.

Mais même à Paris, jamais je prendrai le vélo.
Je joue pas à la loterie avec mon intégrité physique

Silk56

Sauvage au coeur tendre

Naxos a écrit :

A la construction ça se vendait à des tarifs délirants déjà (>10k€)

Ouais, a de meilleurs localisations toujours dans ce quartier j'ai vu du 12 voir 13km2 encore l'année dernière.

Y a pas mal d'entreprises.
Ça doit être sympa d'aller au taff à Ipsen ou Roche ou Renault en 5mn à pied par exemple pour ceux qui sont salariés la bas.

Message édité par Silk56 le 27-10-2022 à 20:38:43

Lagoon57

The Gr Experience a écrit :

Le coin est sympa, il l'est d'autant plus si t'es allergique au soleil

Ça va actuellement on a eu 4 jours de soleil à > 20 degrés fin octobre

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onina

Naxos a écrit :

A la construction ça se vendait à des tarifs délirants déjà (>10k€)

Y'a le même schéma à Issy, les apparts VEFA à prix délirants d'il y a 1 à 3 ans sont mis en vente à des prix toujours délirants maintenant. Les gens refusent d'accepter de ne pas faire une PV, et encore moins une MV.
Un exemple avec celui-là et ses belles images de synthèse et son prix wtf.

Message cité 1 fois
Message édité par onina le 27-10-2022 à 20:41:36

Lagoon57

gregouf a écrit :

Y'a pas le TGV en plus par la-bas, si?

Comme dit précédemment, ce sera d'abord une RS puis une RP quand on arretera de bosser

Message cité 1 fois

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kolian

onina a écrit :

Tant qu'ils ne seront pas obligé de vendre...

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liveandplay

Lagoon57 a écrit :

Comme dit précédemment, ce sera d'abord une RS puis une RP quand on arretera de bosser

Tu n'auras pas au contraire envie d'être dans un endroit dynamique quand tu auras arrêté de bosser ? Avoir 2 semi-RP à ce moment-là c'est pas mal aussi

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

yoke

J’habitais Mairie d’Issy juste en face du nouveau quartier installé à la place d’orange/France Telecom (d’après DVF le site a d’ailleurs été vendu 450M€ !), les prix des programmes sont hallucinants, y’a encore des apparts à vendre >14K€/m2, et en moyenne ça doit tourner à 11,5K€ …

babysnoopy

Lagoon57 a écrit :

Présentement en repérage dans le Cotentin pour notre future RP.

On est dans une villa à Barneville-Carteret, ma foi c'est un bon candidat, pas mal de commerces de qualité, environnement très sauvage notamment en bougeant un peu vers La Hague.

Les prix de l'immo paraissent encore très raisonnables.

Tu vois des biens sympas en vente sur le secteur ?
Je ne vois pas grand chose d'attrayant.

Message cité 1 fois

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

Silk56

Sauvage au coeur tendre

Y a des gens qui achètent à ce prix, sinon ça baisserait.
Les meilleurs appartement partent aux potes des promoteurs

Message édité par Silk56 le 27-10-2022 à 22:09:10

Profil supprimé

babysnoopy a écrit :

Tu vois des biens sympas en vente sur le secteur ?
Je ne vois pas grand chose d'attrayant.

1ere annonce que je vois
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[500031]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

ca ca fait le job pr toi
pas d'excuse

Message cité 3 fois

babysnoopy

Ça fait des mois et des mois qu'elle est en vente à 1,15 m€ https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 510847.htm

Ils séparent la propriété/vente en 2 biens.

750 k€, ça reste 200 k€ au-dessus de l'allocation cible que je me suis fixé et il y a tout à refaire à l'intérieur.

Il y avait une maison sympa à 515 k€ que j'ai loupé en juin à Carteret. Loupé car elle est sortie juste le week-end où je découvrais l'endroit. Il faut que je retourne passer un peu de temps sur place pour voir si le coin peut vraiment me convenir pour une RP. Je ne vais pas poser 800 k€ avec les frais de notaire dans dans un coin où je n'ai passé que 3 jours ensoleillés.

Message cité 1 fois
Message édité par babysnoopy le 27-10-2022 à 22:30:45

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Lagoon57

babysnoopy a écrit :

Ça fait des mois et des mois qu'elle est en vente à 1,15 m€ https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 510847.htm

Ils séparent la propriété/vente en 2 biens.

750 k€, ça reste 200 k€ au-dessus de l'allocation cible que je me suis fixé et il y a tout à refaire à l'intérieur.

À 750k ils ont viré la seconde maison
Probablement divisé le terrain en deux..

Bon ca reste très cher pour le coin, malgré les qualités du bien.

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 27-10-2022 à 22:41:58

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kolian

Lagoon57 a écrit :

À 750k ils ont viré la seconde maison
Probablement divisé le terrain en deux..

:jap:

700 contre 1100m2 de terrain
177 contre 120m2 d'habitation.

---------------

moomo

Barneville c’est sacrément mort si je peux me permettre.
Dans le bourg, il reste plus grand chose, côté plage c’est encore pire.
Reste Carteret qui est sympa avec ses maisons sur le cap.
Mais l’hiver…

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

Le cabinet auquel aucun Portugais ne s’adresse.

Message cité 2 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Obelisque

Farpaitement

boulgakov a écrit :

Mais tu veux quelle taille ? Dans l'Eure je vois pas trop. Évreux c'est ennuyeux, Vernon guère mieux je crois.

Ta description me fait penser à Chartres, mais c'est pas en Normandie

Sinon, la banlieue cossue de Rouen ? Bois-Guillaume, Mont-Saint-Aignan...
Mais bon si c'est pour avoir une grande baraque et se sentir "à la campagne"... ça va pas coller.

Je connais pas Bernay, mais je connais l'Eure et c'est plutôt ennuyeux à mourir et pas bien riche que dangereux. Même si tu seras forcément une fois confronté à un enquiquinement, tu ne vivras ni dans la peur ni dans l'agacement permanent. Les journaux font leurs choux gras des faits divers, mais bon... Tu n'as qu'à t'imaginer un Normand qui hésite à "monter" à Paris à cause de tout ce qu'il se passe "là-bas" !

J'y ai grandi jusqu'à mes 18 ans... je ne conseille pas d'aller y vivre

Message cité 1 fois

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Quand l'appetit va, tout va !

gerard bouchard

Effaceur a écrit :

Ici on vient d'acheter à la petite garenne... petite concession par rapport à Intramuros mais j'ai le barbecue..

La maison près du collège Paparemborde ?

Message édité par gerard bouchard le 28-10-2022 à 00:51:14

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

S'ils regardent juste les revenus ça passe crème. :sol:
S'ils regardent l'endettement, on est à 45%, ils vont tiquer fortement.
S'ils demandent nos relevés de compte où on paie encore le loyer en plus du crédit... : :whistle:

Message cité 2 fois

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

Lagoon57

moomo a écrit :

Mort ça me va très bien, si je veux de l'animation je prends la voiture :jap:

Message cité 1 fois

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ironpanda

Et voilà la boîte à roues...

Message cité 1 fois

Lagoon57

ironpanda a écrit :

Et voilà la boîte à roues...

Personne ne vit sans voiture dans ces endroits
La moitié de la surface de la commune est un parking géant pour l'été

Message édité par Lagoon57 le 28-10-2022 à 09:42:30

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Silk56

Sauvage au coeur tendre

Hlidskjalf a écrit :

Oui au final ça reste le choix optimal

adriiiiien

Frank Abagnale Jr a écrit :

Pour un prêt conso, ils se font pas chier à tout vérifier.

ironpanda

Le prêt conso ça fait facile 15-20% de mensualité en plus vu que c'est court, quand t'es à 45% du net avant impôts sur un haut revenu ça peut être pénible

LeNullos

radioactif a écrit :

Le cabinet auquel aucun Portugais ne s’adresse.

[:allezz]

J'en ai recraché mon café devant mon collègue [:power600]

Quoté pour le bon mot (comprenne qui pourra cependant)
JB

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Soyons désinvoltes, n'ayons l'air de rien !

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

je connais très bien le coin, et même cette maison.

C'est très sympa Carteret, la plage est vraiment belle en plus.

Après ca n'a rien à voir avec du Deauville/trouville en terme d'animation c'est sûr

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