Cela semble etre au 8 rue geoffroy saint hilaire.
Si c'est la bonne adresse je ne suis pas fan de ces immeubles en brique

 
 
Cela semble etre au 8 rue geoffroy saint hilaire.
Si c'est la bonne adresse je ne suis pas fan de ces immeubles en brique

d'ailleurs dvf, c'est mis à jour avec combien de décalage ?

Se méfier. Sur le groupe fb du 5e beaucoup de gens se plaignent des nuisances sonores dans cette rue suite scooters à fond. Bon plus côté mosquée je crois.

C'est bien au 8 rue Geoffroy st hilaire.
 
Pareil pas fan de l'adresse mais bon 5 min à pied et le quartier est sympa, je pourrais faire ce compromis.
 

C'est le prix net vendeur haut de fourchette de meilleursagents, en considérant que l'appart est refait à neuf, comme quoi c'est pas si faux
Pour le reste je suis complètement d'accord avec toi, je pense que 1.2 est le prix qu'il faut être prêt à mettre si on aime vraiment.
Je vais voir ce que ça donne

Toujours pour mon histoire de vente de parking vous savez si il est possible de vendre sans état daté ?
Le syndic me le facture 400€ mais l’acheteur n’en a pas besoin (il m’a confirmé n’en avoir rien a foutre) car il est déjà copropriétaire dans la résidence et a donc accès aux comptes de cette dernière.

Selon Meilleurs agents, c’est au max 13 888 € du m2, et ça me parait plutôt pas mal comme estimation.

Bonjour à tous,
 
Je sors de mon lurkage pour vous demander conseils et avis.
 
Je dois visiter demain cette maison à Metz (56 rue de Queuleu) :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 420944.htm
 
D'après l'AI, il y a actuellement quelqu'un dessus, mais les négociations sont compliquées, donc il me propose de quand même visiter.
 
De mon côté, j'ai pu trouver qu'il s'agit d'une succession (je pense avoir trouvé la compagne du propriétaire décédé, pas d'enfants, et la compagne en question, qui n'était pas propriétaire, a déménagé en RP), je ne sais pas s'il est possible une approche directe, car je pense que ça pourrait être mal vu...
 
C'est une annonce qui avait été initialement publiée en septembre puis retirée pendant un bon mois, je ne sais pas pourquoi elle est revenue (j'imagine un refus de prêt mais sans certitude). Il y avait également une annonce d'une autre agence qui est restée en ligne une semaine en octobre.
 
Voyez-vous des choses particulières à faire attention dans le cas précis de cette annonce ?
 
Le topic n'est pas spécialiste de la Lorraine, mais que pensez vous du prix ?
 
Autres questions plus générales :
- Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, peut on les négocier indépendamment du prix du bien ?
 
- J'avais lu (ici je crois) l'histoire de quelqu'un qui s'était vu refuser une proposition en direct par un propriétaire car l'acquéreur avait signé un bon de visite a l'époque où le propriétaire avait un mandat exclusif avec une agence (mandat qui n'était plus valable au moment de la proposition en direct). Même si ce bon de visite n'a pas de valeur dans bien des cas, peut on mettre une limite de temps de validité ou profiter de cette signature pour négocier quelque chose ?
 
Merci

 
CR de la visite :
Points négatifs :
- Fissure à l'arrière entre l'extension et la maison d'origine. Expertise en cours
- Isolation extérieure compliquée mais pas impossible
- plus de travaux de rafraîchissement à prévoir que ne laisse suggérer les photos pour l'étage d'habitation
- Jardin avec une forme à la con (2 zones carrées reliées par un grand corridor entre les deux voisins)
- vis-à-vis plus important qu'envisagé
 
Points positifs :
- plus lumineux qu'envisagé
- localisation appréciée
- j'aime la répartition des pièces
- une bonne partie des murs du rez-de-chaussée n'est finalement pas directement enterrée (humidité des murs limitée)
 
Il y a déjà quelqu'un dessus, mais négociations difficile. Si jamais ça marche pas, de notre côté on ne ferait pas d'offre au prix non plus vu les travaux. Qui vivra verra.
 
En tout cas, encore merci à tous pour vos retours.

 
Y’a 10 ans je pense que tout le monde se l’arrache et ça part en 5min
Aujourd’hui une poubelle dans le 16e à presque 1M pour 2 chambres, ça intéresse personne apparement

https://www.century21-gobelins-pari [...] ces/achat/

18k le m² dans le 13ème, le krach est fini

Bonjour les gens !
 
Y en a t'il parmis vous qui ont fait appel à un chasseur d'appartements sur Paris ? Si oui pouvez-vous faire un petit retour d'expérience ? Est ce que ça a été efficace ? J'ai malheureusement trop peu de temps pour mes recherches d'appartement, mais je me demande si la solution du chasseur d'appartement serait vraiment efficace ??

Bonjour les gens !
 
Y en a t'il parmis vous qui ont fait appel à un chasseur d'appartements sur Paris ? Si oui pouvez-vous faire un petit retour d'expérience ? Est ce que ça a été efficace ? J'ai malheureusement trop peu de temps pour mes recherches d'appartement, mais je me demande si la solution du chasseur d'appartement serait vraiment efficace ??

Merci pour le retour, ça change de Paris et de Macon-Sud
Qu'est-ce qui t'empêche de faire une offre dès à présent ?

 
Des potes ont payé un produit terminé dans ce quartier 480k en juin dernier.
 
C’est ça que je trouve cher le prix de cette baraque.

Quand je regarde les émissions de Plaza j’ai l’impression que le job du chasseur c’est surtout de te convaincre d’acheter un appart, quel qu’il soit  

S'il y avait vraiment eu une offre au prix, tu aurais pas eu le droit à une visite. Mais je peux me tromper !
C'est la 1ere maison que tu visites, ou tu cherches depuis longtemps ?
Dans notre recherche, on avait un peu dégainé les offres au prix directement (refusées pour diverses raisons) et heureusement car avec du recul, on a trouvé la bonne maison et on aurait vachement regretté d'en avoir acheté une autre !

 
1ere visite, mais je regarde depuis quelques mois pour voir ce qui passe. On a décidé de se lancer récemment.
 
J'ai l'impression qu'il y a beaucoup de off market, car il y a pas grand chose d'intéressant qui passe sur les supports d'annonce habituels.
 
On pense aller faire le tour des agences pour qu'ils pensent à nous la prochaine fois.
 
Malgré tout difficile de faire le poids face aux gens qui bossent au Luxembourg en terme de salaire. Je commence même à me poser la question si nos critères sont en adéquation avec notre budget (sans parler de la hausse des taux).

On a été mis 2-3 fois sur des logements pas encore affiché en avance par l'agent immo, mais ils arrêtent vite si tu prends pas évidemment (sorec et centrum principalement), ça peut donner un petit coup d'avance, mais je pense que tu as raison, la plupart des belles maisons à queuleu soient sont jamais à vendre soient le son dans un cercle restreint, tu les vois jamais sur le net.
 

On s'était juste montré insistant en demandant pas mal de visite, j'y ai vu un peu de pitié envers un bon dossier potentiel, c'est arrivé quand même plusieurs fois, qu'on me fasse visiter un truc pas encore sur leur site de l'agence, souvent la veille et tu as la journée pour te décider, mais en effet ça se fait après qu'ils connaissent ton dossier et tes capacités d'achat.

Les agents immobiliers sont des enfulés qui méritent la crise actuelle. Tout le monde les déteste. Faire payer des milliers d’euros pour ouvrir une porte et 3 volets, c’est abusé .
Je le pense, au fond.

https://www.century21-gobelins-pari [...] ces/achat/

18k le m² dans le 13ème, le krach est fini

C'est quand même spécial le ratio surface Carrez/terrasse, même si on ne prend pas en compte la localisation il n'y a pas grand monde qui cherche un petit studio avec un extérieur deux fois plus grand...
 

C'est quand même spécial le ratio surface Carrez/terrasse, même si on ne prend pas en compte la localisation il n'y a pas grand monde qui cherche un petit studio avec un extérieur deux fois plus grand...
 

 
Si acheteur déjà proprio dans la résidence c est pas obligatoire ( c est le cas pour un appart / maison donc sûrement pareil pour garage )

 
J’ai posé la question à mon notaire qui me répond ça :
 
 
« L’état daté est un document obligatoire lors de la vente. Au-delà de l’information sur la santé financière générale de la copropriété, il permet à l’acquéreur de se renseigner sur la situation financière du lot qu’il compte acquérir et qu’il ne peut connaître (montant des futurs appels de fonds, etc…).
 
 
Par ailleurs, il permet également de vérifier si le vendeur est débiteur à l’égard du syndicat des copropriétaires. Le cas échéant, ces dettes seront réglés par nos soins après la signature de la vente par prélèvement sur le prix. »
 
Payer le doc 400€ pour une place que je vais vendre 7K ça me fait vraiment chier !

https://www.lesechos.fr/industrie-s [...] er-1872948

Coup d'arrêt des départs au vert ?

Vivement que la "remise carburant" du gouvernement s'arrête (le 31 décembre 2022 en principe) pour enfoncer le clou.

C'est un peu logique. Il y a eu une euphorie après le COVID avec le TT.
Le TT n'est plus qu'hybride (2 ou 3 jrs / semaine) et les gens se rendent compte aussi de l'absence d'infrastructures dans les zones rurales.
Les gens ont cédé à la mode
Édit: pour moi ce n'est pas la ristourne sur l'essence qui va changer la donne. Les personnes qui sont partis à la campagne sont  des aisés (poste Teletravaillable etc..). Par contre les natifs des campagnes vont se faire saigner avec la fin de la ristourne.

Toujours pour mon histoire de vente de parking vous savez si il est possible de vendre sans état daté ?
Le syndic me le facture 400€ mais l’acheteur n’en a pas besoin (il m’a confirmé n’en avoir rien a foutre) car il est déjà copropriétaire dans la résidence et a donc accès aux comptes de cette dernière.