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De mon côté, j'ai pu trouver qu'il s'agit d'une succession (je pense avoir trouvé la compagne du propriétaire décédé, pas d'enfants, et la compagne en question, qui n'était pas propriétaire, a déménagé en RP), je ne sais pas s'il est possible une approche directe, car je pense que ça pourrait être mal vu...
 
...
 
Voyez-vous des choses particulières à faire attention dans le cas précis de cette annonce ?
 
Le topic n'est pas spécialiste de la Lorraine, mais que pensez vous du prix ?

des retours sur les maisons Mikit vendues sur les sites comme paru vendu?
comme celle ci:
https://www.paruvendu.fr/immobilier [...] 261028333/
les tarifs sont assez dingues mais les photos ont l'air detre les memes sur plusieurs biens.
qqu'un a deja acheté une maison de ce type ici?

Bonjour à tous,
 
Je sors de mon lurkage pour vous demander conseils et avis.
 
Je dois visiter demain cette maison à Metz (56 rue de Queuleu) :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 420944.htm
 
D'après l'AI, il y a actuellement quelqu'un dessus, mais les négociations sont compliquées, donc il me propose de quand même visiter.
 
De mon côté, j'ai pu trouver qu'il s'agit d'une succession (je pense avoir trouvé la compagne du propriétaire décédé, pas d'enfants, et la compagne en question, qui n'était pas propriétaire, a déménagé en RP), je ne sais pas s'il est possible une approche directe, car je pense que ça pourrait être mal vu...
 
C'est une annonce qui avait été initialement publiée en septembre puis retirée pendant un bon mois, je ne sais pas pourquoi elle est revenue (j'imagine un refus de prêt mais sans certitude). Il y avait également une annonce d'une autre agence qui est restée en ligne une semaine en octobre.
 
Voyez-vous des choses particulières à faire attention dans le cas précis de cette annonce ?
 
Le topic n'est pas spécialiste de la Lorraine, mais que pensez vous du prix ?
 
Autres questions plus générales :
- Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, peut on les négocier indépendamment du prix du bien ?
 
- J'avais lu (ici je crois) l'histoire de quelqu'un qui s'était vu refuser une proposition en direct par un propriétaire car l'acquéreur avait signé un bon de visite a l'époque où le propriétaire avait un mandat exclusif avec une agence (mandat qui n'était plus valable au moment de la proposition en direct). Même si ce bon de visite n'a pas de valeur dans bien des cas, peut on mettre une limite de temps de validité ou profiter de cette signature pour négocier quelque chose ?
 
Merci

 
Il faut voir dans quel coin elle est, car elle semble pas "chère" pour Queleu (on a des amis qui ont acheté dans le quartier, donc on a une référence).
 
Il faut prévoir combien de travaux ? Car je pense qu'il manque des éléments dans les photos.

 
Elle est rue de Queuleu, pas très loin du groupe scolaire De La Salle.
 
Niveau travaux (en dehors des goûts de chacun), je pense qu'il faut prévoir :
- la salle de bain a rafraîchir et les portes un peu vieillottes
- les volets
- isolation par l'extérieur pour améliorer la performance énergétique (je ne sais pas dans quelle mesure c'est possible sachant que la maison est en limite de propriété du voisin et sur la rue)
- je ne connais pas l'état de la toiture
- le rez-de-chaussée si on veut transformer le local professionnel en appartement
- pas besoin de finir l'aménagement des combles pour nous à moyen terme.
 
Aucune idée à priori de ce que tout ça peut valoir.
 
Point négatif je pense a confirmer lors de la visite, je pense que c'est un peu sombre à cause de l'exposition.

 
All in, je pense que tu peux taper sur 700k avec les travaux.

 
Attention avec les personnes âgées, pas de pitié, remise des clés chez le notaire sans délai...
 
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 59a32b048/

 
Elle est rue de Queuleu, pas très loin du groupe scolaire De La Salle.
 
Niveau travaux (en dehors des goûts de chacun), je pense qu'il faut prévoir :
- la salle de bain a rafraîchir et les portes un peu vieillottes
- les volets
- isolation par l'extérieur pour améliorer la performance énergétique (je ne sais pas dans quelle mesure c'est possible sachant que la maison est en limite de propriété du voisin et sur la rue)
- je ne connais pas l'état de la toiture
- le rez-de-chaussée si on veut transformer le local professionnel en appartement
- pas besoin de finir l'aménagement des combles pour nous à moyen terme.
 
Aucune idée à priori de ce que tout ça peut valoir.
 
Point négatif je pense a confirmer lors de la visite, je pense que c'est un peu sombre à cause de l'exposition.

des retours sur les maisons Mikit vendues sur les sites comme paru vendu?
comme celle ci:
https://www.paruvendu.fr/immobilier [...] 261028333/
les tarifs sont assez dingues mais les photos ont l'air detre les memes sur plusieurs biens.
qqu'un a deja acheté une maison de ce type ici?

 
Avec une maison MIKIT, le gros oeuvre est fait par les artisans du constructeur ; le second oeuvre, c'est au client de le faire .

Hello,
 
je ne comprends pas ton post, 56 rue de Queuleu c'est pas juste à côté de De la Salle y'a bien 800m jusqu'à la rue Saint Maximin, c'est en bas de Queuleu ta maison.
 
J'ai habité 10 ans début de rue Georges Ducrocq et la gare c'était 8min à pieds d'un bon pas, ou 2 min de mettis si tu as la carte et qu'il est là quand tu passes sur le petit pont au dessus de la seille. Donc de la maison j'ajouterais bien 5 min, en tout cas le bas de queuleu c'est pas mal car il y'a plein de petits commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, charcutier, etc..), et comme je disais l'arrêt du mettis vraiment pas loin, tu peux aller au centre ville à pieds en 15-20min sans soucis
 
Vu la surface je dirais pas que c'est hyper cher mais y'a du boulot à l'intérieur comme le fait remarquer eclaireur, par contre y'a un garage c'est essentiel pour se garer car stationner à queuleu c'est très chiant, et rue de queuleu ça bouchonne un max
 
Dans tous les cas plus tu montes à queuleu plus c'est cher, de belles maisons mais moins de commerces.

Hello,
 
je ne comprends pas ton post, 56 rue de Queuleu c'est pas juste à côté de De la Salle y'a bien 800m jusqu'à la rue Saint Maximin, c'est en bas de Queuleu ta maison.
 
J'ai habité 10 ans début de rue Georges Ducrocq et la gare c'était 8min à pieds d'un bon pas, ou 2 min de mettis si tu as la carte et qu'il est là quand tu passes sur le petit pont au dessus de la seille. Donc de la maison j'ajouterais bien 5 min, en tout cas le bas de queuleu c'est pas mal car il y'a plein de petits commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, charcutier, etc..), et comme je disais l'arrêt du mettis vraiment pas loin, tu peux aller au centre ville à pieds en 15-20min sans soucis
 
Vu la surface je dirais pas que c'est hyper cher mais y'a du boulot à l'intérieur comme le fait remarquer eclaireur, par contre y'a un garage c'est essentiel pour se garer car stationner à queuleu c'est très chiant, et rue de queuleu ça bouchonne un max
 
Dans tous les cas plus tu montes à queuleu plus c'est cher, de belles maisons mais moins de commerces.

Bonjour les gens !
 
Y en a t'il parmis vous qui ont fait appel à un chasseur d'appartements sur Paris ? Si oui pouvez-vous faire un petit retour d'expérience ? Est ce que ça a été efficace ? J'ai malheureusement trop peu de temps pour mes recherches d'appartement, mais je me demande si la solution du chasseur d'appartement serait vraiment efficace ??

 
10 minutes à pieds, je considère que c'est à côté... Je vais au taf en voiture actuellement (nord de Metz) mais c'est accessible en train donc qui sait à l'avenir.
 
La proximité du centre ville est effectivement un plus pour nous.
 
Édit : désolé du double post. Fat fingers

C'est calme en ce moment, ça sent les vacances
 
appartement avec énorme potentiel.
 
C'est Exelmans mais c'est une belle affaire
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750115]%7D,%7B%22inseeCodes%22:[750116]%7D]&price=900000/1000000&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail_boost_extend

 
Y’a 10 ans je pense que tout le monde se l’arrache et ça part en 5min
Aujourd’hui une poubelle dans le 16e à presque 1M pour 2 chambres, ça intéresse personne apparement

Il n’est pas près d’être vendu à ce prix-là, place des Alpes c’est à peine mieux que rue de la Vistule.

Il n’est pas près d’être vendu à ce prix-là, place des Alpes c’est à peine mieux que rue de la Vistule.

https://www.century21-gobelins-pari [...] ces/achat/
 
18k le m² dans le 13ème, le krach est fini  

Ca fait deux fois que je vois ce nom de rue, à chaque fois je lis fistule

 
Ce qui m'étonne avec cette histoire, c'est que les retraités ont reçu un gros tas de pognon. Logiquement leur expulsion devrait être secondaire, il faudrait juste récupérer l'argent pour payer les mensualités et le loyer de l'acheteur, et avec ça tu peux être sur qu'elle vont partir rapidement.

Je suis tellement lassé de voir des annonces 20% au dessus de la fourchette haute du dvf    
 
Et si tu fais une offre à -20% on te dit que tu n'es pas raisonnable  

Déjà si c’est sur Seloger, c’est que ça intéresse personne  

Mouais
 
Genre ça rue Geoffroy st hilaire ça te paraît pas trop cher ?
 
https://ap.immo/p/7323054

Pardon pas posté le bon lien.
 
https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/7323054

Pardon pas posté le bon lien.
 
https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/7323054