Reprise du message précédent :

Oui j'ai déjà eu le cas 175m2 transformés en 118m2 en loi boutin

C'est sur que quand on compte le sous sol avec une hsp à 2m et la surface <1.80m c'est tout de suite + grand

J'ai eu aussi 115 -> 95m2, et je n'ai pas pu faire de proposition à cause de ça passer sous les 100m2 habitables, c'était psychologiquement trop dur

 
       
 
l'AI de qualité mine de rien

 
faut vraiment etre fort mentalement pour arriver à mentir comme ça

 
je n'aurai pas dit "fort mentalement"

du coup ça vous fait un bon argument de négociation  
 
elle est golden celle là

 
Bah le client de l'AI, c'est le vendeur. Même si au final, c'est l'acheteur qui le paye !
 
Le vendeur a du voir ta tête et il s'est dit "celui là, il va aménager le sous-sol pour en faire des appartements. Et hop, ça deviendra des m² habitables"
 
edit : et quand j'aurais les sous pour refaire ma véranda, je la murerai jusqu'à 1 mètre de haut... Sinon c'est carrez mais pas boutin...

Merci c'est ce que j'avais en tête aussi. Meilleurs agents dit quand même + de 13k sur l'emplacement précis pour un 5e étage en bon état mais bon.

Bonjour,

Pas très grand connaisseur en matière d'immobilier, je lis de plus en plus d'économistes annoncer récession et gros risque de krack immobilier avec des taux d'intérêts de plus en plus élevés au fur et à mesure que le taux d'usure est relevé.
La question peut être idiote que je me pose est la suivante : était-ce une meilleure affaire d'acheter quand les taux étaient encore bas (mais l'immobilier élevé), ou cela serait une meilleure affaire d'attendre un éventuel krack immobilier quitte à supporter des taux d'intérêts beaucoup élevés dans un contexte très inflationniste ? (Voire d'utiliser un maximum de cash pour moins supporter l'emprunt).

 
Le meilleur moment pour acheter, c’est quand cela correspond à ta situation actuelle et future (plus ou moins loin), que tu trouves le bon bien et dans tes moyens.

Tu fais écrire 240m2 sur l'acte de vente, puis tu leurs fait rembourser 30% grâce au 1617 du code civil :0

 
c'est valable uniquement pour les appartements

...En copropriété.
Merci de la correction.

Ça sert à quelque chose d’envoyer un papier signé quand on fait une offre immobilière ?
 
Ou communiquer par téléphone à l’agent immobilier suffit ?

je crois que legalement un vendeur doit accepter une offre au prix mais un acheteur ne peut faire valoir son droit que si il y'a une trace écrite (mail ou papier signé).
 
Quand il y'a le jeu à la con de l'enchère souvent il y' a un papier écrit mais l'agent fait de la rétention ,mais il peut l'avoir dans l'os si c'est un mail ou un accusé de réception numérique style la poste.
 
mais pas sur du tout

Avenue de Suffren
J'arrive pas à savoir où c'est
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 192184797/
 
En vente depuis un moment je crois. Part pas. Vue moche mais plan bien... Quelques travaux pour la sdb notamment mais ça va.

et c'est sur "bellesdemeures" ça ? uniquement à cause de la localisation alors parceque l'environnement et l'immeuble lui meme  ... berk
 
EDIT : c'est qq part par là non ? : https://www.google.fr/maps/place/Av [...] d2.3002641

ça appartient à SL, et c'est les agents qui décident je suppose
 
ou c'est basé sur le prix peut-être

Ça dépend.
Si l'agence a un mandat simple, le proprio peut rejeter une offre au prix (y a une décision de la cour de cassation dans ce sens). Si l'agence a un mandat de représentation, a priori le proprio doit accepter l'offre au prix (en gros l'agence a mandat pour accepter les offre au nom du proprio).

ou alors c'est coté BirHakeim : https://www.google.fr/maps/place/Av [...] d2.3002641

 
c'est fort probable

Jamais trop compris l'intérêt de ce site par rapport à SeLoger, les biens n'y sont pas toujours supérieurs, et les liens bellesdemeures s'ouvrent pas dans l'appli SL

Se loger ça sonne prolo laborieux qui veut s'extirper de sa condition    
 
, belles demeures ça sonne mec qui a pas raté sa life  
 
et pour HFR il y'a :  
 
https://www.sothebysrealty-france.c [...] research=1
 

C'est pénible l'agent qui veut donner aucun indice sur le prix que je peux proposer.
J'ai visité une maison sympa mais trop chère. Elle est d'ailleurs en vente depuis plus de 4 mois (quand c'est au bon prix ça part en 2 semaines max par ici).
Tout ce que me dit l'agent c'est "faites une offre, mais pas trop bas pour pas le braquer".

Super merci du conseil.
Il est même pas fichu de reconnaître que c'est trop cher par rapport au marché.
Je comprends qu'il préfère vendre plus cher pour son bénéfice mais bon...

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 345221.htm
 
On est d'accord que la deuxième chambre mentionnée c'est qu'il faut fermer la pièce bureau ?
 
Édit : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 192227011/
 
Qu'est-ce qu'ils le marketent "l'ancien atelier d'écriture d'André Gide"
 
Tout ça pour vendre 17k du m2 carrez une grande pièce infermable à la lumière avec chambre en mezzanine...

 Le 2eme presque 1M pour voir un water closet

Le DPE pour ce tarif  

 
Une offre trop basse l'obligerait à réduire sa com pour réussir la vente...
 
Les acheteurs reprennent la main, tu peux faire l'offre au prix que tu es prêt à payer avec le sourire.

la baisse de la com est négligeable sur une negoce, l'agent veut que ça se vende c'est tout il s'en tape que le vendeur ou l'acheteur fasse une bonne affaire.

L'agent a baissé sa com' de 20% pour notre achat en cours.

C’est possible en ce moment ? Bon à savoir.

Je pense que je vais faire ça et puis on verra bien, ça prendra plus de temps à l'agent qu'à moi au final

 
Il a pas eu le choix sinon il perdait la vente.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 192247475/
 
Pas mal ça

il est bien mais le coin dead de chez dead

en effet, mais encore pire le coin imo  

le genre de truc qu'on aurait pu acheter nous, enfin pas au niveau des moyens mais de l'appart. on ferme pas les volets. manque juste une piece pour bureau

Le DPE n'intéresse pas grand monde à Paris.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 166923.htm
 
En baisse de 80ke

 
 
C’est pas l’immeuble du village suisse ? Celui du Saint Maclou ?
 
Je vois pas dans quel arr est classée l’annonce ?

 C’est dans le 15eme
Trouvé sur se loger

Ca va finir par intéresser, prix de l'énergie ou impossibilité de louer...

Bof, y a encore beaucoup de marge pour le prix de l'énergie, et l'impossibilité de louer n'a pas d'incidence pour une RP.

En tout cas, aujourd'hui, tout le monde s'en fout ou presque.

 
C'est vrai exactement comme les zones avec des potentiels de submersion pour l'instant tout le monde détourne les yeux et fait comme si ça n'existait pas.