Reprise du message précédent :

 
C'est vrai exactement comme les zones avec des potentiels de submersion pour l'instant tout le monde détourne les yeux et fait comme si ça n'existait pas.

Hello
 
Je sors de mon lurkage pour poser une question au topic.
 
J'ai commencé à chercher en mai une maison à acheter avec ma compagne. On trouve notre bonheur vers la mi-juillet et on signe le compromis.
Entre temps, on réussit à avoir les taux de juillet au crédit agricole: 1.65% donc pas trop mal.
 
Jusque là, on est content tout se passe, si ce n'est la propension des vendeur à ne pas déclarer leurs travaux à la mairie et aux impôts,  mais de toute façon la régularisation de ces points fait partie des clauses suspensives....
 
Bref, la semaine dernière, l'AI nous apprend que sur le couple de vendeur, le mari est décédé. Visiblement il n'était pas en forme lors des visites, mais je n'aurais pas pensé que ça arriverait si vite    
 
C'est effectivement marqué dans le compromis que les héritiers ne peuvent pas annuler la vente. Mais je me demandais à quoi m'attendre au final? Est-ce qu'il faut que la succession soit faite avant la vente? Est-ce que les héritiers peuvent faire des CDP pour envenimer la situation?
 
Merci pour vos lumières  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 345221.htm
 
J'aime bien. Dans le 15, pas le 7. L'immeuble est plus beau que l'appart
 
Pas très cher en plus.

Séjour tout petit si tu fais 2 chambres là-dedans.
C'est sur le boulevard du métro ?

Oui je pense qu'il vaut mieux laisser ouvert. Y'a des portes coulissantes toute façon entre salon et bureau là
 
Je suppose que ya un loup vu le prix

C'est probablement le prix si c'est Bd de Grenelle.

Edit : trouvé, c'est au 37 bd de Grenelle. Le prix me semble donc cohérent...

Tu perds la sectorisation Buffon pour le collège en plus à ce niveau du boulevard.

L'immeuble en vis a vis ne fait pas rêver. Je me dis qu'il vaut peut être mieux vivre dans un immeuble moche et avoir vu sur le bel immeuble

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 190788863/

Déjà posté mais j'aime toujours autant. Pas le même budget

Edit : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 504937.htm

Annonce avec le plus de photos

 
Collège osef. Mais ouais, en face du métro aérien donc...

Il n'y a plus de marge depuis des mois, pour les particuliers l'augmentation du prix de l’énergie a été, pour le moment, pris en charge par l'état.
Si tout le monde pense que cela va durer des années/décennie comme ça, c'est une grosse erreur.
 
Avec la forte hausse du prix de l’énergie et des matériaux, la différence de prix des logements en fonction du DPE va fortement augmenter, c'est certain.

C'est pas faux, une tiny house de 30m² bien agencée et une maison de 200m² c'est kif kif
   
 
Dans un registre un peu moins trollesque, il me semble avoir souvent lu ici que pour les maisons, les m² étaient beaucoup moins déterminants pour le prix que pour les appartements.
Je ne suis pas vraiment d'accord non plus.
 
Sur le marché que je regarde, les maisons de 200m² comparables se vendent environ 2 fois le prix des maisons de 100 m².    
Et franchement, la différence de confort le justifie.
 
Passer de 250 à 400m², là je ne dis pas, ça ne révolutionne pas forcément le quotidien.
 
 

Dans mon cas le pire c'est qu'il n'y a absolument aucune surface qui pourrait faire débat.
Y'a des gros murs, c'est tout.    
 

Chez moi la plupart des biens premium ne sont pas sur SeLoger, il faut passer par bellesdemeures (voire se coltiner les sites des agences locales).
 

Source ?    
 

Moi je regarde tout ça   .
Un DPE moyen sur une villa impossible à isoler par l'extérieur, par exemple, ça me chiffonne un peu
 
Puissé-je avoir la sérénité d'un Lagoon : "Seuls les sans-dents regardent les DPE, vrais s'en branlent des factures énergétiques plus chères de quelques centaines ou k€   "
 
   

Joli, mais une seule chambre ça fait chier.

C'est au 9 avenue de Saxe. Y a un bar juste à côté dans l'immeuble à l'angle, mais il est relativement calme, je connais bien

Toi tu osef peut-être, mais ça fait toujours une petite partie du prix

A Paris très peu. Même si les prix triplent. Le coût reste dérisoire par rapport au prix des biens.

 
Transformable ça fait chier mais osef en vrai je préfère avoir un bel appart et déménager quand ce sera nécessaire

Ouai enfin tu peux pas transformer celui-là en 2 chambres sans que ça ne devienne beaucoup moins sympa
 
Après si t'en as pas besoin et que tu changeras d'appart quand t'auras besoin de la seconde chambre ça va.

Oui mais ils sont quand même listés quand tu fais la recherche sur SeLoger donc pourquoi garder 2 sites différents ?

Mouai j'ai quand même l'impression que les F et G restent bien plus longtemps en vente.
Pareil pour le chauffage au gaz.

Bien d'exception par chez moi
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =2&places=[{%22inseeCodes%22:[260198]}]&surface=120/150&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

 
je l'aurais mis dans la catégorie Villa plutot que maison de ville  

J'ai l'impression que c'est assez linéaire jusqu'à 170-180m2 et qu'après tout se joue sur la prestation (finitions, garage couvert, déco huisserie etc...)
Et même qu'une maison de 240m2 peut rebuter des acheteurs vs 170-180m2 sur les aspects chauffages, entretiens, ménages etc ...

En bien ou en mal? Car un établissement scolaire c'est l'assurance de tranquilité tous les soirs et weekend, j'ai du mal à voir ça comme un point négatif

C'est plus de la rénovation qu'il faut à ce niveau là  

A partir du strict nécessaire pour être confortable, disons 100m², ça ne sert à rien d'agrandir les pièces il faut en rajouter
 
30m² c'est pas sérieux, c'est un truc de marginal ou d'excentrique

Il parle de la sectorisation du collège, pas du fait d'habiter juste en face

Pourtant 30 m² c'est une tiny house super grande

 
C'est assez technique là, je pense que personne mieux que ton notaire pourra te renseigner sur le déroulement de la suite. Ca va être également le boulot de l'AI de justifier sa com et relancer régulièrement les vendeurs + les notaires vendeurs et acheteurs sur l'avancée des choses.

Ce n'était pas ce dont je parlais, mais pour répondre à cette question, dans le 15è j'étais en face de 2 cours d'école, ça ne me dérangeait effectivement pas trop. Je fermais parfois la fenêtre quand j'étais en TT au moment des récréations mais c'est tout. Le soir et le week-end c'est effectivement très tranquille.

Il faut se méfier car dans certains établissements, les récréations sont maintenant données en alternance, ce qui fait que tu peux te retrouver avec enfants tout le temps dans la cour.

Pour moi c'est un no-go en effet la cour d'école

C'était le cas je pense oui, y en avait à peu près tout le temps de 9h30 à 11h et de 14h30 à 16h.

Mais avec les fenêtres fermées ça ne posait aucun problème

J'ai une cour pas loin, j'aime bien et j'entends très peu. Ça rythme ma journée en télétravail

on a zappé une maison à cause de ça, trop de risque surtout en TT 4/5

 
Personnellement je suis en train d’acheter à paris et ça a clairement été un critère.

 
Pour moi c'est plutôt un point positif : aux horaires scolaires je ne suis pas chez moi.

Il y a des avantages aussi. Dans Paris, ça te permet aussi d'avoir une vue dégagée et l'assurance d'une tranquillité les weekends (sauf certains samedis matins)

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Dis nous où, quoi, cb, etc  

Point positif.
J'habite au dessus d'une cour d'école. La journée effectivement ça fait (beaucoup) de bruit, mais le soir et le weekend c'est le calme absolu donc bien mieux que d'être au dessus d'une route.  

 
75009 a mi chemin entre Blanche et St Georges
72m2
c.12.6 du m2, refait à neuf avec 2 chambres 2 sdb  
2eme étage, très lumineux malgré cela  
 
Plus d’annonce dispo  

 
j'adore le coin, chanceux   . mais pas pratique pour moi