Reprise du message précédent :

 
Selon une légende urbaine FNAIM, l'immo aurait pris 134% entre 91 et 98 à Paris.  

si ça a effectivement stagné, vu la remontée des taux, j'ose pas imaginer le chiffre des ventes quoi.

 
Idem  
Remboursé  55000/180000

Je dois etre a 6-7000e et j ai pas encore mis un pied dans l appart    

Dit ainsi on a la sensation que tu trouves que c'est fantastique. Suis-je le seul que cela choque ? Effrayant...

il n'a perdu qu'un oeil et un orteil dans l'affaire, il ne faut pas en faire un drame non plus

Y'a 2 types de viols
 - Le viol avec violence, qui donne le Sida
 - Le viol "forçage de main", qui donne mal à la chatte et à l'estime de soi, et qui est toléré dans les cultures méditerranéennes. Théories dites "Je sais ce qui est bon pour toi"  

Si tu mélanges les deux, 70% des filles se feront violer un jour

 
J'ai pas mon tableau d'amortissement sous les yeux, mais à 17 mois, je dois être environ à 13500 remboursés et 8250 d'amortis.

 
oui je confirme, deja vu un gars la bite a la main dans le metro 6 pres de Kleber. Pas bien mechant le bonhomme mais bon il faisait pitié.

J'me fait une reflexion
Si on ne met plus de bien en vente
Le crack peut il arriver ? Est ce que c est seulement une grosse offre qui fait le crack ?

Tout dépend dans ce cas là du "prix" de l'argent donc des taux d'intérêt ...
Si les taux sont hauts, tu peux très bien avoir une offre de logements faible les gens n' achéterons pas ( sans compter que certains compte sur la vente de leurs logement pour s'en payer un autre ), donc bref ça fera amha un bloquage ..

Ben oui mais là je reviens a ce qu je dis plus haut : une baisse de 5% et les gens crédulent pensent faire une bonne affaire...
Donc c'est plutot les taux qui sont importants ?
 
Pourtant avec un taux de 10% > faut des prix 50% plus bas qu'aujourd'hui pour être intéressant.
 
Je suis en train de me poser la question si on peut appliquer aujourd'hui un schema du passé (crack / pas crack)....
 
Je doute de + en plus d'un vrai crack (moi qui y était ultra favorable).
 
Ou alors ça baisse pas assez vite à mon gout (- 30% en 2 mois !!!!!! F*CK YEAH).

Le précédent krach immo, encore faut-il le rappeler, était -40% environ de 91 à 98.

 
Ca va dépendre des endroits, et c'est pas le meilleur moment pour acheter, objectivement (et pourtant je suis en train d'acheter... mais y'a d'autres paramètres que la conjoncture)
 
Je pense que les endroits clairement surévalués vont prendre une claque quand même, et les autres baisser juste un peu.
Ensuite il y aura une hausse "normale", c'est-à-dire assez faible, partout.
 
Cela étant faut aussi surveiller les taux d'intérêt, même s'il vaut mieux acheter pas cher à taux élevé que cher à bas taux.

Ensuite, faut aussi s'aperçevoir que la réponse à la conjoncture, c'est :
- baisse dans l'ancien
- report de programmes dans le neuf
Ceux qui croient faire baisser de 25% du neuf se fourrent le doigt dans l'oeil

à la baisse comme à la hausse, c'est le coté psychologique qui va faire durer le mouvement.
 
pourquoi acheter alors que ça baisse ? Ca sera moins cher demain.
pourquoi attendre alors que ça monte ? Ca sera plus cher demain.

L'imbécilité dure depuis 5 ans au moins. Donc c'est un aquis aujourd'hui..... On est pas prêt de retrouver du "bon sens" dans les achats immo (Uayy j ai eu le coup de coeur yahou)
 
Edit :
+1 pour la baisse entraine la baisse je suis bien sur dans ce cas psychologique....
Et je dis tout ça meme pas pour moi, dans 1 an meme si ça a toujours pas baissé osef j'achète (j'ai negocié 1 à 2 ans de surcis encore chez papa, selon le marché immo ).
 

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 278792.htm
 
http://www.lesechos.fr/medias/2008/0708//300278826.pdf
 
j'habite a Alençon: avant dernier du classement du prix au m² !  

"Des prix de vente qui varient de 1.354 euros à 6.362 euros le m2"
 
Et ben. Ca fait une variable de 78% !!!!

"Rester chez papa-maman c'est rentrer de l'argent par les fenetres"

les tanguys : un mal ou un bien de notre société ?  

Il y a pour moi un paramètre important dont on ne parle pas assez c'est la concentration du marché immo sous toutes ses formes ( construction promotion crédit vente ) réalisée par les banques quand on voit ce que le duo Nexity + Natixis ( = CE + BPop ) ou encore square habitats (CA) représentent ..

Tout en sachant que la part des transactions réalisées de particulier à particulier n'a cessé de baisser ces dernières années ...

J' ai bien peur que la baisse de l'immo en europe si elle est trop forte ; fasse trop de dégâts  ... les banques en profitant pour racheter les derniers acteurs indépendant à bas prix

Après c'est la porte ouverte à toutes les baies vitrées

Les Tanguys se font de l'apport. Ils peuvent acheter plus cher. Ils soutiennent le marché contre la baisse

Alors ça baisse??!!  
 
 
Sinon je passe ma journée chez les parigos demain! je vais dépenser un peu de soussous!!!  
 
Si vous avez un petit resto sympa à me conseiller....
 
@+

 
 
Pour le payer plus cher quen province!!!! ah ça non!  
 
Pour le quartier je m'en fou un peu t'en qu'il reste dans la zone desservi par le métro (et pas loin d'une station... )

 
En pays de loire et en bretagne ça oui je te le confirme sans problème !!

en savoie aussi, enfin dans l'ancien

Quel budget ? Je connais le meilleur italien de l'Univers (dans le 17ème).

 
Plus de détails    

Ah mais ça craint le 8e.
 
C'est plein de truands en costard-cravate

Les restos ca fait grossir : +2kg en deux ans depuis que j'y vais tous les midi et presque tous les soirs

2 kg en 2 ans, ça reste bien raisonnable, pour du resto quotidien

rue Poncelet.
Les pâtes y sont sublimes.

http://www.avosrestos.com/restaura [...] nt=3002931
http://www.annuaire-parisien.com/6 [...] italy.html
http://www.pagesrestos.com/search. [...] lnk=toplst

 
Merci bien    

 
 
Merci bien!!

Un locataire    
 
riche en plus  

 
un tanguy

normalement le tanguy ne va pas au restaurant car c'est maman qui fait à manger

 
Ca coute moins cher d'ailleurs, aller au resto midi et soir, outch