Reprise du message précédent :

 
   
 
Bon on en est qu'au début officiel et on est déjà aux prix d'il y a 2 ans. Vivement 2010

Et quand on voit la diminution des ventes dans le neuf (-27% en moyenne sur un an, il me semble, chiffre passé il y a quelques semaines), c'est impressionnant.

 
La "concurrence" à la baisse entre loyer/achat s'arrêta de toute façon quand
le prix d'achat sera égale au prix de construction, et non le double.
Ceci est valable pour du neuf, donc l'ancien sera forcément encore moins chère...

 
+1
et dans le neuf il y a une variable qui peu représenter 70% c'est le foncier

 
 
C'est bien le terme effectivement    

D'ailleurs, quelle est la répartition maison/appartement , ancien/neuf (-5 ans)  en France?
Un bien ancien vaut combien de fois moins qu'un bien neuf selon vous?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Crack --> baisse du foncier, réduction des marges --> le neuf baisse significativement --> l'ancien baisse encore plus --> etc.

 
Quand je repense aux ploucs qui campaient à l'île seguin l'année dernière comme des ados attendant la mise en vente des billets du concert de lorie

 
Tu rigoles, mais tu seras bien content quand tu verras le "plouc" travailler docilement car il a son énorme emprunt à rembourser  
 

Le crème de cerises aux lardons

 
 
le truc c'est que je suis célibataire, donc 3000 c'est bcp pour 1 personne, mais moyen pour 1 foyer fiscal.
c'est sur que si j'étais avec quelqu'un ca changerait largement la donne.
 
dans mon cas c'est particulier, je cherche un logement mixte (atelier travail + habitation) et vu que les spéculateurs sont tous passés par là, y'a plus d'atelier de travail car ils ont TOUS été convertis en logement

 
 
tiens c'est marrant, mais je me casse bien 1 fois par mois quand y'a de la houle et des vagues en WE, voir poser un RTT ou 2 pour aller surfer
bizarre, je croyais qu'en étant parisien j'avais pas d'autre choix que le metro comme loisir

1 fois par mois, même en étant motivé l'hiver, ça en fait des sorties dans l'année
Sans compter les jolis bouchons des mois de soleil...
 
Là tu touches un soucis que je connais bien, et c'est "indéfendable".

 
je circule en moto donc les bouchons ce n'est pas mon probleme.
 
et pour mes sorties..t'es con ou bien ?  
heureusement que j'attends pas ma sortie surf /mois pour sortir de chez moi.
ah tiens, les 2 mois de soleil, surtout aout paris c'est génial vu que tout le monde est parti. la circulation est bien plus calme.
 
bref, en fait tu es le frere de samourai, c'est certain.

Pour tes sorties, je serais curieux que tu compares leur nombre et qualités à celles de notre Grenoblois, loisirs "comparables".
 
Perso, en grillant moulte gazout, en ayant une bonne souplesse horaire, avec de la route mais sans bouchons, je tourne à 25-35 sorties par an. C'est assez nul comparé à l'époque où j'étais mieux situé.
 
Maitennant, si tu n'as jamais connu le bonheur, tu ne peux pas souffrir de ta vie actuelle /troll
 
Samourai, après une recherche rapide, il a été rudement productif sur le topic. On s'est croisé, il est parti quand je suis arrivé.
 
 

 
Il en avait surement marre de se prendre des headshot de baissier à chaque réponse sur ce topic.... ici dès qu'une personne casse  toutes les autres surencherrissent... il y a 2-3 meneurs et les autres suivent...

Ben va voir ses interventions sur les topics financiers, c'est pas mal non plus. Et pourtant, il y a beaucoup moins de sujets permettant de sniper que sur ce topic...  

Il y a quand même quelque chose que je ne comprend pas dans ces derniers exemples : avec des revenus si élevés vous devez pouvoir mettre 2.000 € par mois de côté, non ?
cela permet d'avoir un apport important, complémentaire à l'emprunt et ainsi d'acquérir un bien sympa.

clair
 
6k€ t as de quoi faire et 2k€ de cote c est un minimum.

Niavlys-92, Sadlig, masterkard +1
 
On prends certainement des cas particuliers qui n'épargnent pas beaucoup pour expliquer que si tu ne fais pas partie des 0.001% les plus riches tu ne peux acheter mieux qu'un 35 m² en barre.
 
... et donc que celà DOIT baisser.
 
Ben oui, parceque si ça baisse pas on est grave dans la merde, patron

Forcément si ils claquent tout en à coté aussi

Mais ils sont CSP++, ils ont le droit. Quasi le devoir
Ca fait même partie de la vie culturelle il parait.
 
Sinon, ici les agences sont fermées à midi, pas de chance.

Ils feraient mieux d'acheter une maison en province pour leur retraite, de la louer, et de rester locataires sur Paris

Why not.
 
M'enfin à se barrer en province, ils perdent toute la vie culturelle

Ils n'atteindront de toutes façons pas l'age de la retraite vu leur mode de vie

C'est ce que je disais un peu plus haut.
Avec les infarcts en hausse chez les males à haut rendement + stress de la vie au calme à Paris, déjà qu'ils trouvent une banque pour leur faire un prêt quand ils auront 45+ ans.
Sans questionnaire médical, hein

 
Appart raisonnable 3pièces min, pas trop mal desservi on va dire 250k€ en banlieue lointaine    
20% d'apport  : 50 k€ + les frais de notaires + les indispensables travaux + le déménagement...
Avec 2K€ de côté par mois il faut plus de 3 ans    
 
Je pense que quand on gagne autant on a envie d'un truc un peu plus sympa et/ou mieux placé donc plus cher  

Le fait d'avoir envie n'a jamais obligé le truc à baisser.
De facto, on a envie au delà de ses moyens. On loue, ça fait riche
Comme la mercos en leasing. Mais je m'égare...
 
Sinon, j'ai des ancien collègues d'étude montés sur Paris qui se sont logés correctement pour pas si cher. Ils sont de ma génération, et gagnent grosso modo les sommes annoncées ici. Pas d'apport. C'est donc faisable.

Si à 6k€ net tu n'as qu'un truc bof au bout de 3 ans d'épargne et un prêt de 15/20 ans imagine ceux qui gagnent moins et qui représentent 95% de la population    
Un 3p en banlieue c'est quand même un appart de base pour une famille...
En loc c'est 1000€ soit un smic, le couple de base c'est 2smic donc c'est loupé avec la règle du fois 3...
+ les conditions sur le type d'emploi : bye bye les cdd, interim...
+ les conditions sur les garants...
 
Bref non tu ne loue pas forcement le bien que tu convoites... tu t'entasses dans un 2p voir un studio...
 
 

 
Parfois on se demande vraiment si les participants de se topic lisent les posts auxquels ils répondent avant de brasser du vent  

qu'est ce que tu entends par la ?  
le fait que ton pote soit juriste => doit etre efficace (haut rendement) et de part sa responsabilité il stress ?
 

Désolé, je n'ai pas évoqué d'amis juristes, mais chercheurs/ingénieurs.
 
Je cotoie quand même pas mal de cadre sup dynamiques parisiens, sans forcer la caricature on voit les tics nerveux sur un peu plus d'entre eux que chez les collègues provinciaux.
Et - je ne suis pas sourcier mais celà ce trouve - me semble bien avoir entendu une notable hausse des accident de santé chez ce genre de population. Il n'y a qu'à voir la stabilisation actuelle de l'espérance de vie.

 
Il est où le quartier sympa de gennevilliers ? J'ai vécu 24 ans aux agnettes. C'est plus calme que le reste, mais c'est pas "sympa"    
 
Et avec 230 k€, t'achètes par 80 m² dans un quartier sympa d'asnières. C'est 50 m² que tu as, pas 80. Ou alors les 80 pour 230, tu les as de l'autre côté de la frontière avec gennevilliers, en face du luth, aux 4 routes, aux grésillons, mais certainement pas dans le centre "sympa".

 
ET? avoir les moyens justifie d'acheter trop cher?

 
T'es sûr qu'elles sont pas en Liquidation Judiciaire?  

J'ai toujours trouvé con que les agences immobilières soient fermés le samedi, du coup ca fera moins d'acheteurs potentiels...

Oui, pas vu de panneaux tapageurs "dernière offre avant fin du stock".
Les facades étaient tranquilles, fidèles à elles mêmes.
Sans blague, pour des établissements en ruine (j'en ai 5 voisines dans la même rue), aucun ne se démarquait en bossant le samedi aprem.
 
Ca sent pas la crise là. Quelques clanpins avec le carnet à la main en train de reluquer les devantures. On verra, je reviens en semaine.

message qui sert un peu rien non ?
 
a 6k€ t as beaucoup plus de possibilite financiere qu un trois piece a 250ke ( au passage a ce prix la t as du 4 pieces si tu va dans une banlieue lointaine)

 
Je répondais aux quotes que tu as viré avec un exemple... 2k d'épargne mensuel c'est énorme mais c'est à peine suffisant pour un 3p en banlieue lointaine.

 
 
6000€/moi et vivre en location dans 60m² à Paris.....  j'appelle pas ça profiter de la vie et vivre à l'aise.....
 
Non mais c'est pas un troll?