Reprise du message précédent :
 
 
 
6000€/moi et vivre en location dans 60m² à Paris.....  j'appelle pas ça profiter de la vie et vivre à l'aise.....
 
Non mais c'est pas un troll?  

Parait que c'est nous les trolls

 
2 k€ de loyer pour 60 m², c'est du très haut de gamme dans un superbe quartier.

seloger.com est passé de 1047000 à 1045000 biens en vente en 3 jours, c'est bien la premiere fois depuis fevrier que je le vois baisser ce stock...
 
 
Question : Negocie-t-on le neuf ?

 
Les agences ont plus les moyens de payer les annonces  

 
 
Non mais 2000€... autant jeter son argent par les fenêtres.....

 
Oui, il doit s'agir des biens saisis par huissiers, qu'on va bientot retrouver aux enchères  

Je reformule ma question l'autre est pas assez précise : Puis-je négocier une baisse de 20% (par ex.) sur un bien neuf ou pas encore construit ?

20% ca me parait un large poil optimiste.

 
 
franchement, je ne crois pas.
 
Par contre, tu peux toujours essayer de négocier sur les frais de notaire (ça se fait assez régulièrement, dans le neuf, de les offrir), ou sur les options.
 
Mais sur un truc pas encore construit, ils ont le temps, ils t'attendent pas vraiment, et au pire, s'il n'y a pas de clients, ils freinent le programme.
 
Si encore c'était une queue de programme, genre la maison témoin dont ils n'arrivent pas à se débarrasser,... mais sinon rêve pas trop.

Les négociations sont à faire surtout dans des cas particuliers, douloureux pour les vendeurs en général.

 
Allez faut arrêter là, avec 6 K€ mensuel et 2 Ke d'épargne par mois tu peux te loger pas trop mal dans Paris

Tiens même les plus virulents des baissiers sont forcés de constater que ça ne baisse pas encore....  
 
La tendance haussière est toujours là, rien à faire... L'espoir vient du RSI qui est sorti de sa zone de surachat depuis plusieurs mois, gardons à l'esprit que l'indice FNAIM avait un comportement similaire avant de partir en route vers le sud...
 
http://www.bulle-immobiliere.fr/boursopap.html
 
 

 
en plus c'est bien ça  
quand ta 1000 biens en stock  , bah tu sélectionnes pour les promos

Même que pour tromper "cotation-immobilière.con", tu affiches des prix en hausse de 15 points il parait

prix de vente <= prix affiché

Et tu crois que les clients ont attendus la crise pour faire baisser les prix

Quand les vendeurs étaient en position de force, il n'y avait pas de négo...

 
Clair.
 
Je me souviens d'une époque, vraiment pas lointaine, où si tu signais pas à la fin de ta visite, le bien partait 1/2 heure après avec le visiteur suivant.
 
Faut admettre que ça a bien évolué, mais y'a toujours un gros temps de retard pour le faire admettre publiquement aux professionnels, qui ont peur que ce type d'annonce participe du plongeon.

 
Arf. J'vais patienter encore et encore plus que prévu
Courage on a les vacances pour réfléchir ^^'

Je ne connais pas tout, mais je n'ai pas expérimenté personnellement de vente sans négociation.
Bien sur c'est plus ou moins large, mais sur de telles sommes il y a toujours un delta à prendre.
 
Pour une agence/vendeur, monter exagérément un bien pour le déculoter trop vite est très risqué... Je ne crois pas que l'on soit face à un +10% "factice" de "backup préventif" dirons nous.
 
a+

tu rigoles??
 
carrieres sur seine , 4 pieces ,85m², fabrique en 1998, derniere etage, terrasse de 15m² un coup de blanc sur les murs et basta c est habitable
250k€ fni(frais de notaires reduits si je ne m abuse) ( cas d un pote a moi achete mi 2007)
 
5 min a pied du RERA gare de carrieres ou train direct pour saint lazare
 
avec 6k€ par mois tu peux largement te l acheter et cela sans forcé

Zone 4 donc banlieue relativement lointaine comme je le précisais dans mon poste.
Ca veut dire que pour 95% de la population il faut chercher encore plus loin ou moins bien placé...
 
Mais sinon c'est clairement  le type de ville que je cherchais pour une loc plus grande avant de devenir squatteuse car même si les  services sont un peu inexistant l'accès à Paris est rapide  

Pour le prix d'un squatt à Paris, tu es propriétaire terrienne entre la Creuse et la Corrèze

 
  c'est bizarre ca baisse dans les régions les plus urbanisés  
a par chez les chtis mais on part de plus bas (1964€ m²)
  pays de loire -6.4% et a nante    a non pas possible
 
source le monde.fr

On a jamais dit que cela ne baissait pas à Nantes, surtout pour l'ancien. Mais le neuf demeure élevé, le moins cher étant à 2.550 €/m² en accession abordable.

Non le plus fort c'est la véritable source de cette carte : Century 21 alias nexity  
 

 

 
elle représente quoi cette courbe?

Le cours de l'action "Nexity" à mon avis.

a ouai  ta ca aussi  

Gagné !!
En gros cette courbe montre la confiance des investisseurs dans la pérennité du groupe Nexity ( Century 21 + Guy Hoquet + autres AI + construction neuf ) à faire du bénéfice dans le futur  ... l'action est désormais moins cher qu' à son introduction en bourse ...

 
Y a toujours mieux     :
Avec des credits variable "faux capés" et du foncia dedans :


 

 

ça va saigner  
surtout pour les prêts relais  
savez vous que: si vous avez aménagé dans votre nouvelle résidence principale et que l'ancienne n'est pas envore vendu
après 1 an vous êtes taxé sur la plus value 29%  enfin si plus value il y a!!

Avec un peu de réflexion je ne vois pas où est le problème du krach. Je m'explique :
Je pars du postulat communément admis sur ce forum qu'il n'est intéressant d'acheter que sur le long terme, afin de rentabiliser les frais d'acquisition,
En conséquence quand on achète c'est plutôt pour longemps, au moins 10 ans sinon toute une vie,
Dans ce cas donc le krach est un faux problème : si on achète en haut de cycle le bien sera conservé suffisamment longtemps pour assister au krach et à la remontée ultérieure.  
Bien sûr le problème se pose :
- si le logement acquis ne répond plus au besoin de la famille (agrandissement de la famille),
- en cas de séparation du couple,  
- en cas de mutation, mais on peut toujours mettre le bien en location.

Le krach => problèmes éco à venir...

Au plan macro ou en terme de situation personnelle ?

En achetant en haut de cycle, on jète des années de salaires par la fenêtre pour avoir la même chose que son futur voisin qui aura payé son bien à un prix raisonnable.

tu vis pour toi ou pour ton voisin ?

Je ne jète pas des années de salaires par la fenêtre sachant que j'aurai aussi bien en patientant.