[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ezzz

Reprise du message précédent :

Parce que tu crois qu'ils lisent leur offre de pret ? [:haha]

Message cité 2 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

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FatCat

Black_Jack a écrit :

Un peu marginal encore le télétravail, non ? Même avec le développement des ordinateurs personnels, et le coût croissant des transports...ça m'étonnerait pas que ça soit de plus en plus prisé (moyennant accord entre le salarié et son employeur)

Surtout que ça ne s'applique pas à beaucoup de métiers

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Moi, je construis, des marionnettes.

manuelo93

Black_Jack a écrit :

ca marche pas ca. Les chefaillons aiment bien avoir le teckos pres d'eux pour pouvoir se defouler.

Message édité par manuelo93 le 10-07-2008 à 16:03:47

FatCat

Black_Jack a écrit :

Attention aux mantra "y a de la demande dans ce coin ça baissera moins" vu ce qu'il s'est passé par le passé (les beaux quartiers de Paris qui ont souffert), on ne peut pas préjuger de ce qui va se passer dans le détail.

Paris, Paris.... Dans beaucoup de villes le centre ville est moins cher que la première couronne.

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Moi, je construis, des marionnettes.

jaco75010

LeVide a écrit :

La plupart des gens ne comprennent rien aux taux/prets/variables/fixes etc...
Ils vont voir leur banquier (en qui ils ont toute confiance) et 1 seule chose leur importe : est-ce que vous me pretez l'argent pour acheter mon appart/ma maison ? Le reste, et entre autres, les taux/les durées du pret, ils s'en foutent.

Si tu savais le nombre de francais qui croient qu'avec un pret a 5% sur 20 ans ils vont payer 5000 Euros d'interets si ils empruntent 100000 Euros a la banque .... (ben oui, 5% de 100000 , ca fait bien 5000 Euros non ?)

je pensais ça encore y a 1 ans, jusqu'a ce qu'on m'explique...

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"Nos vies sont grillées, comme la gaule dans un survet lotto"

calagan57

BF3 : calagan57

JaimeLannister a écrit :

A voir aussi le développement du télétravail qui va accompagner tout ça...

ouai les mec pourront remplir les rayons des magasins depuis chez eux!

[:dehors2]

Message cité 1 fois

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Waterbox

sire de Botcor

Armorican way of life

mais on est au plus cher historique en $ constant (enfin on était en début de semaine)
mais aujourd'hui on a beaucoup de trucs à payer en plus chaque mois (portable, internet, etc...)

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

FatCat

calagan57 a écrit :

ouai les mec pourront remplir les rayons des magasins depuis chez eux!
[:dehors2]

Lardon ED à domicile

Vivement les restos du futur ! On mangera chez l'habitant

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Moi, je construis, des marionnettes.

calagan57

BF3 : calagan57

En tous les cas si ça baisse de 30% en Moselle, le prix du m² sera inférieur au cout de la construction hors foncier.... :pt1cable:

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Waterbox

Zaib3k

Darwin peut être, mais ce sont pas les impôts de Darwin qui vont sauver ces cons là [:greg2]

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phila

ils regardent la mensualité uniquement

Message cité 1 fois

ezzz

phila a écrit :

ils regardent la mensualité uniquement

ils sont déja en train de choisir le plan de travail de leur future cuisine ikea, ça c'est important. Alors forcément, lire un papier sans images de notre ami le banquier...

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

JaimeLannister

..always pays his debts

Black_Jack a écrit :

Avec un barril à $250, juste une question de temps, ça va devenir une évidence sinon une necessité. Ça concernera évidemment pas tout le monde mais on va y venir.

telecommuting 1
telecommuting 2
les prédictions d'IBM

jcop

yeah !

calagan57 a écrit :

Vaut mieux une belle crise économique globale plutôt qu'une hypothétique crise immobilière....

Oullaaa t'es fou moi qui ai un apport très conséquent placé en partie en bourse et qui compte acheter dans 2-5 ans, j'ai tout intérêt à ce que la bourse remonte, que les taux remontent et que l'immo se casse la gueule

Message cité 2 fois

ezzz

jcop a écrit :

Oullaaa t'es fou moi qui ai un apport très conséquent placé en partie en bourse et qui compte acheter dans 2-5 ans, j'ai tout intérêt à ce que la bourse remonte, que les taux remontent et que l'immo se casse la gueule

Placer son apport en bourse, cay mal [:dao]

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sylvainleleu

ezzz a écrit :

Parce que tu crois qu'ils lisent leur offre de pret ? [:haha]

Ils ont 11 jours pour le faire, après on ne peux pas les prendre par la main.

jcop a écrit :

Accessoirement quand les taux montent, il y a peu de chance que la bourse fasse de même ...

Et puis l'apport placé ....!

Message édité par sylvainleleu le 10-07-2008 à 16:29:46

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

seblomb

LeVide a écrit :

Si tu savais le nombre de francais qui croient qu'avec un pret a 5% sur 20 ans ils vont payer 5000 Euros d'interets si ils empruntent 100000 Euros a la banque .... (ben oui, 5% de 100000 , ca fait bien 5000 Euros non ?)

C'est ce que je croyais naïvement il y a ~1 an quand je commençais à vouloir acheter un apart. Mais quand j'ai vu le coût du crédit, je me suis dit qu'il serait plus judicieux d'ouvrir un PEL et attendre d'avoir un peu plus d'apport.

Spoiler :

Hello à tous, cela fait quelques semaines que je lurke ce topic

charlie 13

La bourse, ça monte et ça descend, puis ça remonte.
Le type qui place son fric en bourse actuellement a toutes les chances que ça remonte dans les 2_3 ans, et de se faire un peu de fric.
Ça va sans doute en dissuader certains d'acheter un appart maintenant:
Soit leur fric était déjà en bourse, et s'ils vendent maintenant au plus bas ils y perdent,
Soit ils l'ont en obligations (je n'ose penser en liquide) et ils ont interêt à le mettre en bourse quelque temps.

Message cité 2 fois

Cpam

dajay a écrit :

J'pense qu'ils vont être vaccinés là [:ddr555] .

tout le monde ne l'a pas compris en Espagne apparement. Je reviens de Madrid, j'ai eu droit à un joli spectacle de barres d'immeuble en construction au milieu du desert et on m'a affirmé que "les gens se battent pour acheter!".

Message cité 1 fois
Message édité par Cpam le 10-07-2008 à 16:51:44

sire de Botcor

Armorican way of life

Cpam a écrit :

pour une fois ils ne se battront ptêt pas pour être plein sud

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Helter-Skelter-

Chaotique bon

charlie 13 a écrit :

Pas convaincu sur ce coup là ... Avec la crise éco qui s'annonce notamment à cause des énergies, des matières premières, du pouvoir d'achat et du moral des ménages à peine supérieur à celui d'un condamné à mort en instance d'execution , il y a des chances que l'on ai pas encore vu le fond du trou ; En plus, tu conseillais d'attendre pour un investissement immobilier donc tu mises soit sur un crack immo, soit sur une récession du secteur immobilier qui va en entrainer bien d'autres dans l'abime des marchés financiers ...

kytine

le-poulpe a écrit :

Rencontré un pote agent immobilier y'a 1 heure.

Dur dur en ce moment.
Et ce sont les acheteurs qui font les prix, bien en-dessous de ce que veulent les vendeurs

Moi ce matin au metro y avait des agents immobiliers qui distribuaient des tracts pour faire la pub de leur agence

Ils sont motivés des 8h du matin

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Tu leur as pas dit: "C'est bien, mais c'est pas suffisant!" ??

Message cité 2 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

JBanese

charlie 13 a écrit :

La bourse reste un placement d'initiés ... très peu gagnent réellement de l'argent sur le court et moyen terme.
Cela reste un placement intéressant sur du moyen et long terme à condition de faire les bons choix.
Depuis 2000 elle a plus épongé de petits porteurs qu'elle n'en a enrichi.

@+ JB

PS : 97% des daytraders perdent de l'argent.

Message cité 2 fois

kida

kytine a écrit :

Moi ce matin au metro y avait des agents immobiliers qui distribuaient des tracts pour faire la pub de leur agence
Ils sont motivés des 8h du matin

[:rofl]

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.::| Feedback |::.

charlie 13

C'est pas parceque l'immo risque fort de baisser que tout va faire de même, il SEMBLE qu'on est en haut des prix de l'immobilier, et en bas des prix de la bourse, mais je ne lis pas dans le marc de café, sinon je serais riche.

Message cité 2 fois

kytine

patator_bzh a écrit :

Tu leur as pas dit: "C'est bien, mais c'est pas suffisant!" ??

au debut j'ai cru que ct une secte alors j'ai tracé directement [:spamafote]

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

Les pires sont ceux qui font leur propagande baissière dès le matin, 9h au bureau sur HFR [:kzimir]

Message édité par Black_Jack le 10-07-2008 à 17:07:33

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Horse_man

Cpam

JBanese a écrit :

La bourse reste un placement d'initiés ... très peu gagnent réellement de l'argent sur le court et moyen terme.
Cela reste un placement intéressant sur du moyen et long terme à condition de faire les bons choix.
Depuis 2000 elle a plus épongé de petits porteurs qu'elle n'en a enrichi.

@+ JB

PS : 97% des daytraders perdent de l'argent.

Forcement!

Helter-Skelter-

Chaotique bon

charlie 13 a écrit :

Les perspectives économiques ne sont quand même pas florissantes, et pas seulement en France ; de mon côté, je ne mets pas un centime en bourse. Je préfère une petite rentabilité qu'une perte en capital.

Message cité 1 fois

manuelo93

charlie 13 a écrit :

Tout le monde n'a pas dans l'optique de boursicoter a tout va. Les gens s'en branlent de la bourse, ceux qui veulent acheter, acheteront, meme si les cours de la bourse sont au plus bas.

Black_Jack

Bo_Jack

Helter-Skelter- a écrit :

Je ferais attention à certaines obligations.

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Horse_man

Yop ma caille

Assassin d'enfants

LeVide a écrit :

:sweat: :sweat: :sweat:

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

Tu leur as pas dit: "C'est bien, mais c'est pas suffisant!" ??

[:alvas]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

kytine a écrit :

au debut j'ai cru que ct une secte alors j'ai tracé directement [:spamafote]

Ca aurait pû être nous (la secte des vilains baissiers [:cupra] ) [:beckaman007]

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Ca aurait pû être nous (la secte des vilains baissiers [:cupra] ) [:beckaman007]

Je crois qu'on a pensé la même chose.

Message cité 1 fois

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Horse_man

calagan57

BF3 : calagan57

Black_Jack a écrit :

Je crois qu'on a pensé la même chose.

[:diskobeck] ????

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Waterbox

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

captain gouyou a écrit :

tout dépend de comment ça monte dans les mois à venir je dirais... d'ailleurs c'est un calcul intéressant à faire: si on s'installe à disons 30 bornes d'une ville où on doit aller travailler en bagnole, il faudrait regarder la différence de prix entre les 2 endroits, et déterminer le prix du gazole au delà duquel il est plus intéressant d'acheter en ville :miam:

toutafé :jap:

Mais en gardant à l'esprit, que les banques regardent le tiers endettement, pas le coût de l'essence.
Autrement dit, c'est pas parce que tu peux acheter à X euros près de chez toi, que tu pourras à (X+Essence économisée) près de chez toi.
Et il y a d'autres paramètres qui entrent en ligne de compte, l'usure de la voiture (pneus, durée de vie toussah), ainsi que l'éventuelle possibilité de passer aux frais réels laquelle diminue l'impôt... mais ça peut se heurter au fait que l'impôt est déjà diminué par le geste du gouvernement sur les intérêts.
Et puis aussi, suivant la bagnole, ça va facile du simple au double.

Perso, jevais m'éloigner (quand ce sera construit) de 40 bornes.
Et c'est effectivement le poste carburant qui est le plus gros souci (la distance, c'est rien, les 40 bornes se font en 35 minutes)

Si je considère que je vais faire 40*2*5*4.2 soit 1680 bornes par mois, à raison de 9l/100, ça fait vite 260 euros (si le litre passe à 1,7€)
En fait, ça fera même plus.
Avec une petite petite voiture qui consomme la moitié, l'économie est pas négligeable.
Après le pb est de trouver les thunes pour une petite diesel... mais pour l'instant j'ai d'autres pistes à explorer.

Cela étant, ce n'est pas dramatique non plus, grâce à la possibilité de déduire des impôts les 40 puis 20% d'intérêts, et éventuellement passer aux frais réels.

Message cité 2 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

[:alvas]

Merci d'avoir relevé. [:tinostar]

StefSamy a écrit :

Ca aurait pû être nous (la secte des vilains baissiers [:cupra] ) [:beckaman007]

Chiche. [:z800]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Bison

L'avocat du Diable

JBanese a écrit :

Come l'immo quoi, sauf que ça rapporte plus, c'est liquide, on peut répartir les risques... (et moyenner à la baisse ).

Message édité par Bison le 10-07-2008 à 18:29:55

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