Reprise du message précédent :

C'est marrant j'avais déjà vu la maison rose en face mise en vente il y a quelques années. de mémoire elle était à 1.5M€. C'est typiquement le genre d'endroit où tu ne sais pas si tu veux y habiter, car la villa et les maisons sont sympas, mais le quartier n'es pas fou non ?

Oui, c'est comme la villa santos-dumont dans le 15ème

Montsouris peut-être car on est familier avec le quartier, le reste a priori bof.

C’est quoi des charges normales pour toi ? Ici 420€/mois pour 99m2 avec eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, gardien. Ça me parait pas démesuré, avant j’étais a 150€ pour 60m2 sans chauffage, sans ascenseur et sans gardien.

Personnellement je trouve ça très cher.
Je suis à 300 pour la même chose (mais pas de gardien) pour 110m2 et je trouve déjà ça élevé.

En soi, c'est dans la moyenne à Paris à peu près.

 
Le quartier est pas trop mal honnêtement, ya la rédac chef de vogue qui a tenté avec son mari de le trendifier un peu (ils y ont une maison). Perso je préfère ça aux autres quartiers à petites maisons.
 
C'est vrai que là c est une maison pas moche, pas toute petite, dans le 16e, avec un petit jardin où on peut déjeuner. C'est pas mal pour le prix je trouve. Le gros point noir serait l'espace souplex pour salle à manger / cuisine pour moi. Franchement pas jojo vs ce genre d'espace sur des maisons anglaises typiques ouvert sur le jardin (la dénomination "étage anglais" ou qq chose d approchant m a fait sourire).

au 40 suffren, j'avais 200 de charges pour 60m2 ascenceur eau/chauffage (urbain CPCU à 26°) gardien (mais pas gardien H24)
 
je me rend compte que dans le cas particulier de cet immeuble (9 étages et 3 cages sur le batiment principal, + 100 appartements au total) les charges étaient super dilluées
 
et pourtant c'était une bonne vrai passoire thermique

Ça m'a pas choqué les charges.

cette sérénité purée quand tu dois habiter dans ce genre de petite voir privée
 
mais bon clairement la maison sur 4 étages sousplex ça va en faire hésiter plus d'un

 
tu ne peux pas comparer Paris/Neuilly et le sud
 

 
moi ça me choque car pas d'ascenseur, pas de gardien, pas de chauffage central (en tout cas rien n'est indiqué dans l'annonce)
Donc il faudrait savoir ce qu'il y a dans les 4352 euros hormis le ménage et les frais de sundic

bah les charges, des fois t'es surpris. Dans le "bon" 93, j'ai une collègue qui dans sa petite copro avait gardien et piscine. Ca chiffre

300 sans gardien pour 110m2 ça me semble élevé oui. C'est le gardien qui nous coûte cher dans les charges (petite copro).

Qu’est-ce je devrais dire pour mes 420€ pour 99m2  

Donc plus de 120€/mois (probablement plus vu que tu économises sur l'entretien et le nettoyage donc probablement 150€ ou 180€) pour le gardien c'est pas donné...

Édit: j'ai confondu les intervenants.

Ben non tu as le gardien en comparaison. Pour te rassurer je suis autours de 400€ pour 74 m2 Tout compris aussi (sauf jardinier ou piscine en copro   ) dans du haussmannien, ce qui est cher en comparaison de ce que je visitais. Equivalent aux charges que je voyais à Neuilly.

 
Je trouve la villa super mignonne mais je préférais mettre ce budget dans un appart en étage élevé avec petite terrasse à choisir.

https://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] euble-.php

Dans les 2k/mois donc avec moins de 20 logement ça revient à plus de 100€/mois.

Bon sinon Paris ne semblent plus avoir vraiment la côte.
 
1714 annonces dans le 17ème  
 
La dernière fois que j'ai regardé on était à 1400
 
Même ma femme me dit même si ça baisse, mettre 1M€ dans un appartement à Paris, c'est no way    
 
Bon le vaccin est là mais cette phrase de Lagoon57 pour la postérité mérite d'être reposté    
 

 
Ce marronnier mensuel Canti75 sur Paris qui n'a plus du tout la côte avec le nombre d'annonces dans le 17e comme indicateur    

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
j'ai fait 5 heures aujourd'hui je suis rentré manger chez moi ce midi    
 
Personne ne rentabilise autant que moi le pass navigo  

La vache. Un Paris-Reykjavik.

 
Ne trouves tu pas toi meme cela absurde de passer 5h en transport en une journée ?

 
Y en a bien qui passe 5h par jour sur Hfr et personne n'osera leur dire qu'ils perdent leur temps  

C'est un peu tôt, on ne sait même pas si le nouveau variant va devenir prédominant, ni si le vaccin est inefficace, et au pire un nouveau vaccin adapté sortira sous peu.

Je mise toujours sur un game over à court terme.

C'est même pire sur la fin de l'article :
 
"L'ARC avance pour sa part d'autres montants, qui incluent « la taxe sur les salaires, la taxe pour la formation professionnelle et la médecine du travail ». Ses calculs débouchent sur un budget annuel de 31 477 euros (sur 13 mois), soit 11,6 % de plus que le chiffre de la Fnaim. « Si l'on ajoute les frais non visibles d'électricité, chauffage, gaz, eau…, on arrive à un total d'environ 33 177 euros, soit 1 105 euros par an et par logement pour une copropriété de 30 lots et 1 660 euros si elle ne compte que 20 lots », insiste l'association en rappelant que l'ancienneté représente 3 % de hausse tous les trois ans."
 
Donc pour notre immeuble dans lequel il y a 10 vrais apparts (hors chambres de bonnes), ça fait cher   Et l'article date de 2008, c'est sûrement + élevé aujourd'hui.. Maintenant qu'on est installé dans l'appart et qu'on a enfin un conseil syndical (les nouveaux proprios du 4e), faut que je fasse du lobbying

 
Idéalement il faut que tu soit syndic bénévole mais ça va te faire pas mal de taff    
 
Tu devrais diviser par 2 tes charges.
Mais les vieux friqués ne sont pas à 2 ke près

Oui, pas du haussmanien, en fait ce serait plutôt de la daube... Ceci dit avec Google Street View on peut remonter le temps    

• De nos jours (2020): https://www.google.fr/maps/@48.8768 [...] 384!8i8192
• Avant l'isolation extérieure, en 2018: https://www.google.fr/maps/@48.8768 [...] 384!8i8192

C'était moche avant   , ça l'est toujours, mais en version pataude, quoi  

C'est Saint-Mandé, ça reste donc 10k€ le m2 pour de la banlieue, avec un appartement constitué pour moitié de chambres de bonnes réaménagées...

Mais parce qu'HFR n'est jamais une perte de temps complète, on en retire toujours quelque chose.

 
S infliger autant
 
Moi qui me dit que mes 2x35/40min sont déjà énormes.

C’est pas du haussmanien parce que c’est du 1930 mais c’est pareil, les cours ne sont jamais en Pierre de taille !
ce sont bien les arriere des immeuble 1930, le 5 rue manin en l'occurrence  
je suis assez fan de ces grands ensembles 1930, c'est d'un classe, d'un homogene
ceux la ne sont pas du plus grand standing, mais c'est propre.
https://www.google.fr/maps/@48.8769 [...] 384!8i8192
 
Mais l’isolation par l’extérieur le truc degueulasse inapplicable à Paris et quasiment partout en fait

T'es passé conducteur de métro rassure-moi ?

Ca sera donc un appartement en banlieue éloignée selon mes forecasts basés sur l'historique de tes retournements de veste

quasi 30k/m2 pour du réhabilité rue du Bac      
https://danielfeau.com/fr/detail-programme/2993695  
 
du 10km2 pour du réhabilité chez Feau paris 16, pour les pouilleux (faut aimer le vis a vis)
https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/4441884
 
du 17k/m2 au passy plazza qui a du mal a partir (on en avait discuté il y a plusieurs mois de ce programme)
https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/2882574

Je trouve ça bien plus joli avant perso.
Là ça ressemble à du vulgaire hlm

attend un peu qu'on isole par l'extérieur ton appart  

Oui il manque les coulures de crasse à l'ancienne

Ça ressemble à un bunker.
Les coulures de crasse ça se nettoie et tu les auras aussi dans quelques années sur cette monstruosité

Vrai question mais je sais pas comment ils pourront faire sur des immeubles tout en baies vitrées