Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
3097 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  16892  16893  16894  ..  19731  19732  19733  19734  19735  19736
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61440441
Otaivz
Trop tard pour chahed
Posté le 25-11-2020 à 15:54:09  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

tekel a écrit :

bonjour,
 
savez vous où trouver un 107 m2 à Paris pour 587 000 € ?


 
Un truc dont 70m² en souplex occupé par 27 roms  :??:

mood
Publicité
Posté le 25-11-2020 à 15:54:09  profilanswer
 

n°61440444
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-11-2020 à 15:54:34  profilanswer
 

tekel a écrit :

bonjour,

 

savez vous où trouver un 107 m2 à Paris pour 587 000 € ?

 

Un peu plus grand  et beaucoup moins cher : https://www.century21global.com/fr/ [...] 0116-USD-m

 

Burn par pierrot :fou:


Message édité par StefSamy le 25-11-2020 à 15:55:04

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°61440495
liveandpla​y
Posté le 25-11-2020 à 15:59:24  profilanswer
 

tekel a écrit :

bonjour,

 

savez vous où trouver un 107 m2 à Paris pour 587 000 € ?


En négociant un peu ça rentre :

 

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750056}]&surface=107/107&sort=a_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&LISTING-LISTpg=2&Classified-ViewId=165712003

 

Edit : oops il y a un 1 devant :o

 


Message édité par liveandplay le 25-11-2020 à 15:59:37

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61440502
tekel
Posté le 25-11-2020 à 15:59:50  profilanswer
 


non en 2019
 
acheté par Dupond Moretti  
 
dans sa déclaration de patrimoine  
 
aussi une villa de 300 m2 à Nice pour 1,5 M€ en 2018
 
il passe par un chasseur d'appart ?

n°61440526
liveandpla​y
Posté le 25-11-2020 à 16:02:14  profilanswer
 

tekel a écrit :


non en 2019
 
acheté par Dupond Moretti  
 
dans sa déclaration de patrimoine  
 
aussi une villa de 300 m2 à Nice pour 1,5 M€ en 2018
 
il passe par un chasseur d'appart ?


"Le ministre de la Justice détient également la moitié des parts d'un autre appartement de 107 m2 dans la capitale, achetées 587.000 euros en 2019"
 
Donc il faut faire fois 2 pour le prix.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61440536
neo world
Posté le 25-11-2020 à 16:02:59  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


300m², maison individuelle, ça rentre dans le budget
https://www.realtor.com/realestatea [...] 2648-45242
:o


 [:vave:4]

n°61440555
tekel
Posté le 25-11-2020 à 16:04:50  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


"Le ministre de la Justice détient également la moitié des parts d'un autre appartement de 107 m2 dans la capitale, achetées 587.000 euros en 2019"

 

Donc il faut faire fois 2 pour le prix.


my bad

 

l'article que j'ai lu n'étai pas aussi précis, il ne mentionnait pas non plus le 200m2 à 2,8 M€
 au moins il n'a pas minimiser comme certains

Message cité 1 fois
Message édité par tekel le 25-11-2020 à 16:05:14
n°61440565
giorkal
Posté le 25-11-2020 à 16:05:44  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


300m², maison individuelle, ça rentre dans le budget  
https://www.realtor.com/realestatea [...] 2648-45242
:o


 :D  :D

n°61440567
liveandpla​y
Posté le 25-11-2020 à 16:06:00  profilanswer
 

tekel a écrit :


my bad
 
l'article que j'ai lu n'étai pas aussi précis, il ne mentionnait pas non plus le 200m2 à 2,8 M€
 au moins il n'a pas minimiser comme certains


On sait qu'il y a des magouilles mais quand même, elles sont mieux cachées  :whistle:


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61440588
Lagoon57
Posté le 25-11-2020 à 16:08:02  profilanswer
 

tekel a écrit :

bonjour,
 
savez vous où trouver un 107 m2 à Paris pour 587 000 € ?


 
Trouvable [:mme michu:4]  
 
https://leparisdalexis.fr/top-10-ru [...] -de-paris/
 
Notons que la plupart sont des rues coincées entre les limites officielles de Paris et le Périph', donc DERRIERE le périph'.
 
A ce titre, je rajoute la rue Louis Vicat, qui est aussi vers 5-6k/m², "dans le 15ème".
 

mood
Publicité
Posté le 25-11-2020 à 16:08:02  profilanswer
 

n°61440653
JQKAs
Posté le 25-11-2020 à 16:14:20  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


On sait qu'il y a des magouilles mais quand même, elles sont mieux cachées  :whistle:


Coucou  [:lpenac:1]


---------------
Gstaad, c'est chiant mais c'est sympa pour les enfants.
n°61440772
farib
Posté le 25-11-2020 à 16:28:28  profilanswer
 

-Chris- a écrit :


 
Je me trompe sans doute (l'argent ne disparaît pas) mais faire passer tout ce fric dans l'immobilier hormis pour le secteur ça n'a pas dû ruisseler tant quand ça.


 
Ah bah si ça ruissèle, juste pas dans le bon sens.
Ca ruissele du bas vers le haut vers les boomers  [:nunurs mega power:2]  :sweat:
 
qui claquent tout en belles maisons, retraites, voyage, et "générosité" envers leurs enfants qui vont eux même payer loyers, retraites et traites d'emprunts à d'autres boomers

Message cité 1 fois
Message édité par farib le 25-11-2020 à 16:36:40

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°61441641
steboc
Sapere aude
Posté le 25-11-2020 à 17:56:11  profilanswer
 

tekel a écrit :

bonjour,
 
savez vous où trouver un 107 m2 à Paris pour 587 000 € ?


 
 
ici
 
https://www.seloger.com/list.html?p [...] ,4&places=[{cp:75}]&price=550000/600000&surface=100/110&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_refine

n°61441706
farib
Posté le 25-11-2020 à 18:03:33  profilanswer
 

https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r434101081
 
700k pour un 57m2
 
 
j'aime bien le "tres bon investissement locatif"
 
2358 de charges, soit un royal 2.5% brut


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°61441780
Lagoon57
Posté le 25-11-2020 à 18:10:41  profilanswer
 

farib a écrit :

https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r434101081

 

700k pour un 57m2

 


j'aime bien le "tres bon investissement locatif"

 

2358 de charges, soit un royal 2.5% brut


Dans un monde à taux zéro, pourquoi pas :o


---------------

n°61441815
liveandpla​y
Posté le 25-11-2020 à 18:13:50  profilanswer
 

farib a écrit :

https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r434101081

 

700k pour un 57m2

 


j'aime bien le "tres bon investissement locatif"

 

2358 de charges, soit un royal 2.5% brut


Tu le trouves cher alors que 12k joli et bien placé, et charges élevées alors que gardien ascenseur  ? Il me semble totalement normal, dans la moyenne, mais je ne connais pas trop ce type de biens/surface.

 

Après 2,5% de renta brute pourquoi pas, sinon il suffit de mettre un loyer + élevé :o

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 25-11-2020 à 18:16:06

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61441837
LooKooM
Modérateur
Posté le 25-11-2020 à 18:15:53  profilanswer
 

farib a écrit :


 
Ah bah si ça ruissèle, juste pas dans le bon sens.
Ca ruissele du bas vers le haut vers les boomers  [:nunurs mega power:2]  :sweat:
 
qui claquent tout en belles maisons, retraites, voyage, et "générosité" envers leurs enfants qui vont eux même payer loyers, retraites et traites d'emprunts à d'autres boomers


 
Si les boomers ont fait peu d'enfants, la réalité est que le patrimoine va ruisseler vers eux avec très peu d'impots soit au format donation soit en héritage.  
Au niveau macro ça ruisselle surtout vers les enfants uniques de boomers qui ont su bien developper leur patrimoine et faire preuve de discipline d'épargne, ce qui n'est pas donné à tout le monde.

n°61442027
Macnigore
Posté le 25-11-2020 à 18:34:46  profilanswer
 

D'après une connaissance qui gère une agence de courtier à Paris IM le marché est totalement dead pour les transactions > 500k€ intra muros.  
 
En revanche ça bouge pour les achats de maisons par des parisiens dans le 78, 91 et 94.  
 
Conclusion: elle doit avoir une clientèle de pauvres, mais ça vaut son pesant de cacahuètes anecdotiques, voilà voilà

n°61442172
canti75
Posté le 25-11-2020 à 18:49:40  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


 
En revanche ça bouge pour les achats de maisons par des parisiens dans le 78, 91 et 94.  
 
 


 
Tu as oublié le 95
 
https://www.leparisien.fr/immobilie [...] 349876.php
 
 :o

n°61442237
glandoll
Posté le 25-11-2020 à 18:57:11  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

D'après une connaissance qui gère une agence de courtier à Paris IM le marché est totalement dead pour les transactions > 500k€ intra muros.
 
En revanche ça bouge pour les achats de maisons par des parisiens dans le 78, 91 et 94.  
 
Conclusion: elle doit avoir une clientèle de pauvres, mais ça vaut son pesant de cacahuètes anecdotiques, voilà voilà


 
après faut voir ce qu'elle sous-entend par "dead", elle se fait que 10k vs 30k avant ?  :o

n°61442308
Lagoon57
Posté le 25-11-2020 à 19:03:07  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

D'après une connaissance qui gère une agence de courtier à Paris IM le marché est totalement dead pour les transactions > 500k€ intra muros.

 

En revanche ça bouge pour les achats de maisons par des parisiens dans le 78, 91 et 94.

 

Conclusion: elle doit avoir une clientèle de pauvres, mais ça vaut son pesant de cacahuètes anecdotiques, voilà voilà


Le vaccin arrivera vite, comment tout va se retourner d'un coup ça va être drôle :o


---------------

n°61442340
liveandpla​y
Posté le 25-11-2020 à 19:06:24  profilanswer
 

Les gens font de la rétention de "grands" appartements ? Les prix vont monter ? [:bakk26]
 
[:maximizeup]


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61442357
canti75
Posté le 25-11-2020 à 19:08:13  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Le vaccin arrivera vite, comment tout va se retourner d'un coup ça va être drôle :o


 
encore une phrase pour la postérité
 
 [:somberlain-19:1]

n°61442370
sausalito7​5
Posté le 25-11-2020 à 19:09:04  profilanswer
 

farib a écrit :

https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r434101081
 
700k pour un 57m2
 
 
j'aime bien le "tres bon investissement locatif"
 
2358 de charges, soit un royal 2.5% brut


"Charge copropriété : 2358 E rémunération du concierge incluse"
Bizarre comme formulation... le salaire du gardien (et pas concierge) est toujours inclus dans les charges !  [:pavese69:2]  
Tout' façon, il est déjà sous compromis  :D

n°61442378
Lagoon57
Posté le 25-11-2020 à 19:10:02  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

encore une phrase pour la postérité

 

[:somberlain-19:1]


Ha le vaccin n'arrivera pas vite ? :o
Fin décembre pour Macron !


---------------

n°61442381
LooKooM
Modérateur
Posté le 25-11-2020 à 19:10:09  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Le vaccin arrivera vite, comment tout va se retourner d'un coup ça va être drôle :o


 
Pas tout de suite je pense. D'ici la rentrée '21 je pense voir le marché reprendre du poil de la bête mais vivre un printemps bien mou encore.
 
J'ai d'ailleurs des doutes quant à ma stratégie de vente de ma RP actuelle. Dois-je :
 
1/ La vendre tout de suite, enfin mise en vente janvier/février sachant qu'elle est en très bon état et sera quasi vidé d'ici là
 
2/ La vendre plutôt en mai/juin, vidée et "stagée"
 
3/ La vendre dans un an, vidée et stagée aussi
 
4/ Ne pas la vendre et la louer meublée en LMNP
 
La structure de l'emprunt s'affine et j'aurai une patte "relai" en fait à environ 1.3% donc inférieure au rendement locatif de ce bien d'environ 3.2% brut.

n°61442391
canti75
Posté le 25-11-2020 à 19:11:25  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ha le vaccin n'arrivera pas vite ? :o
Fin décembre pour Macron !


 
C'est Macron qui fait le vaccin ?  [:macronite:3]

n°61442393
farib
Posté le 25-11-2020 à 19:11:37  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


"Charge copropriété : 2358 E rémunération du concierge incluse"
Bizarre comme formulation... le salaire du gardien (et pas concierge) est toujours inclus dans les charges !  [:pavese69:2]  
Tout' façon, il est déjà sous compromis  :D


c'est sans compter les étrennes que si tu donnes pas le gardien garde pas tes colis !


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°61442396
glandoll
Posté le 25-11-2020 à 19:11:57  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Pas tout de suite je pense. D'ici la rentrée '21 je pense voir le marché reprendre du poil de la bête mais vivre un printemps bien mou encore.
 
J'ai d'ailleurs des doutes quant à ma stratégie de vente de ma RP actuelle. Dois-je :
 
1/ La vendre tout de suite, enfin mise en vente janvier/février sachant qu'elle est en très bon état et sera quasi vidé d'ici là
 
2/ La vendre plutôt en mai/juin, vidée et "stagée"
 
3/ La vendre dans un an, vidée et stagée aussi
 
4/ Ne pas la vendre et la louer meublée en LMNP
 
La structure de l'emprunt s'affine et j'aurai une patte "relai" en fait à environ 1.3% donc inférieure au rendement locatif de ce bien d'environ 3.2% brut.


 
3.2% brut, ça me semble "haut" pour Paris.
Les loyers sont en hausse récemment ?
J'avais plus en tête 2/2.5% à Paris.

n°61442397
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-11-2020 à 19:12:17  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Le vaccin arrivera vite, comment tout va se retourner d'un coup ça va être drôle :o


 
Tu crois que tout le monde fait la girouette tous les 3 mois?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°61442405
glandoll
Posté le 25-11-2020 à 19:13:21  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Tu crois que tout le monde fait la girouette tous les 3 mois?


 
le vaccin oui, vu qu'il faut le renouveler régulièrement  :D

n°61442408
sausalito7​5
Posté le 25-11-2020 à 19:13:47  profilanswer
 

farib a écrit :


c'est sans compter les étrennes que si tu donnes pas le gardien garde pas tes colis !


Bah je me fais toujours livrer à la poste, c'est bien plus sûr !
Tous ces livreurs débiles qui laissent les colis sur le paillasson de la porte du gardien pendant sa (grande) pause du midi, pas pour moi  :sleep:

n°61442413
farib
Posté le 25-11-2020 à 19:14:14  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Tu le trouves cher alors que 12k joli et bien placé, et charges élevées alors que gardien ascenseur  ? Il me semble totalement normal, dans la moyenne, mais je ne connais pas trop ce type de biens/surface.
 
Après 2,5% de renta brute pourquoi pas, sinon il suffit de mettre un loyer + élevé :o


honnetement pour le louer plus cher il faut refaire cuisine, peinture, voire elec


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°61442418
canti75
Posté le 25-11-2020 à 19:14:42  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Tu crois que tout le monde fait la girouette tous les 3 mois?


 
Lagoon57 va acheter un appartement dans le 5ème juste avant que les prix sur Paris remontent en flèche
Il se fera rembourser les billets d'avion pour le Canada
 
 [:douceurs:2]  
 
 :o

n°61442427
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-11-2020 à 19:16:11  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
4/ Ne pas la vendre et la louer meublée en LMNP


 
 
Vous n'avez pas peur de saturer le marché avec vos lmnp tous là?
 
La "résidence" où j'habite, 5 apparts dont 2 qui sont refaits pour être loués meublés.
 
Quelle connerie cette incitation fiscale, bientôt y'aura que des meublés en location :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°61442442
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 25-11-2020 à 19:17:42  profilanswer
 

ça vient pas de sortir hier :o

n°61442447
canti75
Posté le 25-11-2020 à 19:18:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Vous n'avez pas peur de saturer le marché avec vos lmnp tous là?
 
La "résidence" où j'habite, 5 apparts dont 2 qui sont refaits pour être loués meublés.
 
Quelle connerie cette incitation fiscale, bientôt y'aura que des meublés en location :D


 
 
je suis totalement d'accord.
 
Quand je regardais les locations, la majorité était meublé.
 
Bientôt le locataire n'aura même plus la possibilité d'avoir ses propres meuble. Ce sera le privilège du proprio :o

n°61442477
liveandpla​y
Posté le 25-11-2020 à 19:22:49  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 


Vous n'avez pas peur de saturer le marché avec vos lmnp tous là?

 

La "résidence" où j'habite, 5 apparts dont 2 qui sont refaits pour être loués meublés.

 

Quelle connerie cette incitation fiscale, bientôt y'aura que des meublés en location :D


Sur un marché ultra tendu, tu prends ce que tu trouves, le "meublé" n'est pas un frein dans les recherches.

 

Bon et sinon, ça vient de sortir :

 

Immobilier : 100 % des grandes villes françaises voient leur prix augmenter !

https://edito.seloger.com/actualite [...] 40330.html

 

"Contrairement à ce que l’on peut entendre ou lire parfois, en France, la hausse des prix immobiliers ne ralentit pas. Mieux, elle se consolide ! Et c’est la totalité des grandes villes (de plus de 100 000 habitants) qui voient les prix de leurs logements augmenter…

 

Contrairement à ce que certains répètent à l’envi, les prix des logements continuent donc d’augmenter en France.

 

À quoi attribuer cette hausse persistante ? À la raréfaction de l’offre, tout d’abord. À une transformation de la demande, d’autre part, « le resserrement de l’accès au crédit écartant (…) du marché une partie des ménages modestes (…) et renforçant la concurrence entre des acheteurs qui ne négocient plus les prix proposés

 

les augmentations des prix des appartements sont manifestement plus rapides qu’elles ne l’étaient avant le 1er confinement. Enfin, il est intéressant de relever qu’en périphérie, une fois n’est pas coutume, les prix des appartements augmentent plus rapidement qu’en centre-ville.»

 

Il a l'air dépité le Michel Mouillart de constater que ses théories ne se confirment jamais :o

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 25-11-2020 à 19:25:02

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61442478
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-11-2020 à 19:22:52  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

ça vient pas de sortir hier :o


 
non mais c'est hyper à la mode je trouve.
 
Outre les locations classiques de ma résidences qui deviennent du meublé, depuis mon retour sur ce topic plusieurs fois des mecs qui débarquent 'le lmnp c'est encore un bon plan" alors que quand je le fréquentais y'a 5-10 ans les quelques investisseurs faisaient de la loc classique.
 
Capital a fait un numéro spécial l'été dernier et tout le monde plonge? :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°61442508
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-11-2020 à 19:26:21  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Sur un marché ultra tendu, tu prends ce que tu trouves, le "meublé" n'est pas un frein dans les recherches.


 
Ah bah perso si.
 
Déjà virable beaucoup plus facilement qu'un bail classique.
 
Ensuite vivre pas du tout chez toi, pour le coup. Lutter avec ce connard de proprio quand la plaque induction/le frigo ou autre est cassé, etc etc etc. C'est bien pour un pied à terre, un truc temporaire, un étudiant, mais pour "vivre" c'est complètement hors course.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°61442515
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 25-11-2020 à 19:26:59  profilanswer
 

Faut sortir de ton référentiel de la décennie dernière, internet a rendu l'info accessible à beaucoup de monde pour l'investissement :o
 
Depuis que je suis ces sujets depuis 5 ans c'était déjà aussi démocratisé, ce qui n'empêche pas que la grande majorité des français ne savent pas ce que c'est :o

mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  16892  16893  16894  ..  19731  19732  19733  19734  19735  19736

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2022 Hardware.fr SARL (Signaler un contenu illicite / Données personnelles) / Groupe LDLC / Shop HFR