Je ne suis pas carriériste, ce n'est pas le cas de ma femme
Cabinet de conseil, secteur santé.

Ici impossible qu'on achète du neuf, hormis de l'exceptionnel qui ne respecterait donc pas les standard du neuf.

Sinon mon épouse a eu confirmation de son passage partner, on va voir quel budget ça peut potentiellement débloquer

Le neuf parisien tu peux modifier les plans ou c est figé ?

Elle va gagner gros, bientôt 2-3-4x ton salaire et ça ouvre de belles perspectives
Je soupconne le gros projet immo IM et/ou RS cossue d'ici quelques années ou mois.

L'ancien ça fait réac.

Oui à la marge. Mais typiquement réduire la taille des toilettes tu ne peux pas puisque normes PMR. Ou bien déplacer les arrivées d'eau/electricité non plus.
Au final tu peux simplement déplacer des cloisons, c'est à peu pres tout. Bien souvent les gens qui achetent des T3 le transforment en T2 pour avoir une vraie chambre sympa, et idem du T4 au T3. Il faut voir ces plans comme étant la densité maximale atteignable avec ces surfaces, idéalement il faut avoir les moyens de retirer 1-2 pièces pour le rendre confortable.

 
C'est probable, mais pas avant une bonne année je pense le temps de stabiliser la situation et d'évaluer la rémunération
 
À vue de nez on pourrait taper minimum 3M pour la RP.
Il vaut mieux d'ailleurs qu'elle mette tout son argent dedans car elle ne met pas 1 centime en actifs risqués (hors immo).

c'est une vision quand même très partielle de la société parisienne

t'as des gens qui gagnent bcp de blé, dans des secteurs divers, et qui apprécient les arrondissements du nord ou de l'est pour pleins de raisons.

Y'a une forme de snobisme également à dénigrer les arrondissements "chics" quand on a du blé, en les considérant comme chiants / vieux / réacs / morts

Du coup quel serait le projet ? Un 100/120m2 autours du Luxembourg ? Parce que je ne pense pas que vous repartiriez sur une autre maison en banlieue, pas besoin de « mieux » je pense.

RS de 1M dans une région froide et pluvieuse (au hasard Bretagne) ?

C'est probable, mais pas avant une bonne année je pense le temps de stabiliser la situation et d'évaluer la rémunération

À vue de nez on pourrait taper minimum 3M pour la RP.
Il vaut mieux d'ailleurs qu'elle mette tout son argent dedans car elle ne met pas 1 centime en actifs risqués (hors immo).

Je regarde un peu le neuf,

Je me dis que niveau personnalisation ça peut être sympa, maximiser la pièce à vivre, se faire une pièce bien hyper plus longue que large pour la partie home cinéma …. Etc etc

Mais y a tellement de constructeurs …

Tu peux faire de la modif de plan non PMR (mais le programme doit sans doute respecter un quota global)

 
Oui, c'est terrible la quantité de femmes avec un très grand succès pro qui refusent d'épargner financièrement. J'en ai par paquet de 12 autour de moi et je ne parviens que très sporadiquement à les interesser à ces sujets  
 

On parle de neuf en programme là... mais pas de neuf construction. Il y a un topic pour ça

Oui, c'est terrible la quantité de femmes avec un très grand succès pro qui refusent d'épargner financièrement. J'en ai par paquet de 12 autour de moi et je ne parviens que très sporadiquement à les interesser à ces sujets

c est très très bien au contraire

A première vue j'ai ton opinion avec le mix cout élevé et 19ème MAIS, j'ai été surpris de la quantité de gens qui adorent le neuf et le moderne, pour qui l'ancien même refait à neuf n'est pas à leur gout. Des gens prêts à payer CHER pour du neuf, j'en connais, mais effectivement jusqu'à aller dans le 19ème je ne sais pas.

A noter que le programme neuf dans le 4ème bord de Seine vers le quai de la rapée, franchement pas très joli et livré il y a 3-4 ans s'était arraché à plus de 20k/m2 sans souci.

Doc sur TF1 sur l'immo en finistère sud  
50 agences immo à Quimper    
+20/25% en 2ans  
"Sainte-Marine le Saint-tropez local"    
Une maison achetée 250k en 2016 + 250k de travaux, aujourd'hui elle est évaluée à 950k    
Un couple d'ardechois profs d'art-plastique vient visiter une maison, ils ont vendu leur maison à Sete car il fait trop chaud  

A première vue j'ai ton opinion avec le mix cout élevé et 19ème MAIS, j'ai été surpris de la quantité de gens qui adorent le neuf et le moderne, pour qui l'ancien même refait à neuf n'est pas à leur gout. Des gens prêts à payer CHER pour du neuf, j'en connais, mais effectivement jusqu'à aller dans le 19ème je ne sais pas.

A noter que le programme neuf dans le 4ème bord de Seine vers le quai de la rapée, franchement pas très joli et livré il y a 3-4 ans s'était arraché à plus de 20k/m2 sans souci.

La résidence "Nouvelle Vague" ?
Il y a cet appartement qui est en vente depuis plus d'un an :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /177381909
à moins de 15k€ le m2 et il ne part pas...

 
Ma copine qui s'endette toujours de facon à miniser les intérets payés "argent jeté par les fenetres"
 
Maxi apport, mini durée d'emprunt  

La résidence "Nouvelle Vague" ?
Il y a cet appartement qui est en vente depuis plus d'un an :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /177381909
à moins de 15k€ le m2 et il ne part pas...
 

c'est une vision quand même très partielle de la société parisienne
 
t'as des gens qui gagnent bcp de blé, dans des secteurs divers, et qui apprécient les arrondissements du nord ou de l'est pour pleins de raisons.
 
Y'a une forme de snobisme également à dénigrer les arrondissements "chics" quand on a du blé, en les considérant comme chiants / vieux / réacs / morts

 
Je comprends le choix de fuir le sud de la France : c'est moche, sale, surpeuplé et trop chaud    
 
J'ai acheté en 2012 350K€ à Bénodet
Agrandissement et refonte totale pour 150K€
 
Je peux donc espérer la vendre 1M€    
 
Vite un pigeon parisien !

Toues les apparts à vendre dans cette résidence mettent beaucoup de temps à se vendre. Ca reste plus d'1 an facile. En plus les plans sont tordus et bourrés d'arcs de cercles. Faut aimer.

Exemple en mauvais qualité

https://www.leblogdeco.fr/wp-conten [...] -etage.jpg

La résidence "Nouvelle Vague" ?
Il y a cet appartement qui est en vente depuis plus d'un an :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /177381909
à moins de 15k€ le m2 et il ne part pas...
 

Toues les apparts à vendre dans cette résidence mettent beaucoup de temps à se vendre. Ca reste plus d'1 an facile. En plus les plans sont tordus et bourrés d'arcs de cercles. Faut aimer.
 
Exemple en mauvais qualité
 
https://www.leblogdeco.fr/wp-conten [...] -etage.jpg

Oula ces formes

bah en meme temps faut le vouloir pour mettre 2 millions sur la bretelle d'autoroute vers la banlieue

Toues les apparts à vendre dans cette résidence mettent beaucoup de temps à se vendre. Ca reste plus d'1 an facile. En plus les plans sont tordus et bourrés d'arcs de cercles. Faut aimer.
 
Exemple en mauvais qualité
 
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Un autre à vendre sur jardin

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] b=1&page=8

https://v.seloger.com/s/cdn/x/visue [...] u89o9j.jpg

Un autre à vendre sur jardin
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] b=1&page=8
 
https://v.seloger.com/s/cdn/x/visue [...] u89o9j.jpg

Perso je suis en loc dans du "neuf" (residence de 10/15 ans) j'apprécie bien plus que tous mes anciens apparts dont hausmaniens :  
- isolation acoustique et thermique
-ascenceur + parking en sous sol  
- sas sécurisé en entrée/ parties communes propres  
- agencement fonctionnel (distribution des pièces/ aménagements genre placards intégrés )  
 
Parce que hors ce topic ou le hausmaniens sera refait correctement a coup de gros travaux pour des biens d'exception , généralement tu as une isolation moisie au minimum.
 
J'avoue que quand j'avais pas de gosse je m'en foutais de tout ça

Perso je suis en loc dans du "neuf" (residence de 10/15 ans) j'apprécie bien plus que tous mes anciens apparts dont hausmaniens :
- isolation acoustique et thermique
-ascenceur + parking en sous sol
- sas sécurisé en entrée/ parties communes propres
- agencement fonctionnel (distribution des pièces/ aménagements genre placards intégrés )

Parce que hors ce topic ou le hausmaniens sera refait correctement a coup de gros travaux pour des biens d'exception , généralement tu as une isolation moisie au minimum.

J'avoue que quand j'avais pas de gosse je m'en foutais de tout ça

This. Le problème, au delà de l'aspect esthétique qui plait ou pas (chacun ses goûts) c'est que l'immobilier parisien ancien, foncièrement, ben c'est souvent de la merde à force de ne pas être entretenu/rénové, vu qu'on peut vendre des apparts pas isolés, avec des plans à l'ancienne, et pas entretenus à un prix indécent juste pour 2 moulures. Bon en vrai je pense que ce phénomène ne sera pas éternel non plus.

Heu, c'est pas parce qu'il y a un paquet de poubelles haussmaniennes, souvent dans les arrondissements périphériques d'ailleurs, que tous sont mal entretenus.

 
Parce que tu as une résidence de bonne construction.
Un collègue était en loc dans du neuf (premier locataire après livraion), pont phonique dans l'appart avec le voisin, la pente du parking en sous sol à l'envers, etc.

Oui c'est ça. Des dires d'un agent immo du secteur ce sont les seules ventes en perte à sa connaissance dans le centre ces dernières années. Ca se vend au prix de l'ancien alors que ça a été acheté 20-30-40% plus cher que l'ancien à sa sortie. Plans idiots, arcs de cercles partout qui rendent bien en photo mais pénibles à vivre, finitions moyennes, etc...

 
 
Oui c'est ça. Des dires d'un agent immo du secteur ce sont les seules ventes en perte à sa connaissance dans le centre ces dernières années. Ca se vend au prix de l'ancien alors que ça a été acheté 20-30-40% plus cher que l'ancien à sa sortie. Plans idiots, arcs de cercles partout qui rendent bien en photo mais pénibles à vivre, finitions moyennes, etc...

J'ai pas dit tous, mais une grosse partie. Bien plus que dans pas mal d'autres villes. Probablement la conjonction du prix exorbitant (voir de l'impossibilité) d'une rénovation complète d'un haussmannien, et aussi du fait que de toute façon, tu pourras vendre (ou louer) à un prix indécent même sans, donc pourquoi se priver ?