Reprise du message précédent :

Tu faisais quoi de si formidable à 23ans toi ?

Tu ne regardes pas le 12e limitrophe 11e ? J'aime bien tout le quartier quinze-vingts (qui était dans mon top 3 dans mes recherches), et même s'il est plus cher que tout le 11e, ça permet d'élargir un peu la recherche sans s'éloigner de ton style de vie (et je pense même que tu préfèrerais être vers Aligre côté 12e qui correspond + à un mode de vie 10e/11e que dans le 9e vers St Georges).

Je suis d'accord sur tout, et ça reste une opportunité difficile à obtenir. L'avantage est que s'il se rend compte que ce mode de vie ne lui convient pas, il peut facilement bifurquer sur des jobs tranquilles (gestion d'actifs en grosse boite fr etc.) et ne pas avoir de regrets alors que l'inverse n'est pas vrai, comme l'explique JQKAs. Une fois qu'on a loupé le chemin, c'est très difficile d'y arriver et c'est là que peuvent commencer les regrets, les frustrations etc.

Et pour coller à l'immo, on peut faire un petit parallèle avec ceux qui restent locataires toute leur vie pour X raisons et qui commencent à regretter leur choix vers la cinquantaine quand ils voient tout leur entourage finir leur crédit immo et avoir beaucoup moins de contraintes financières.

Du meuporg

J'ai un pote avec ce genre de profil qui a arrêté de bosser à 40 ans. Depuis il gère ses investissements.

Des exceptions on en trouve sûrement oui.
En vérité la plupart de ces gens sont drogués au statut et au fric.

Surtt qu'il a squatté les mmorpg de mémoire

 
J'ai un cousin qui a fait ça à 40ans. Trader à Londres pour la BNP, il a été rapatrié sur Paris et depuis il ne bosse pas (~2 ans).

Sacré raccourci quand même, il a que 23 ans il aura de multiples opportunités pour changer de vie.
Et ce type de job/rem lui ouvre un champ des possibles assez enviable

Le mec salaire du couple hfr compliant, 2 appartements en région IdF, si lui s'inquiète de l'avenir je pense que 99% des Français sont dans la merde.

Oui je n'ai d'ailleurs bossé qu'à partir de 26 ans.

J'espère pour lui en effet.

+1

Il y a d'autres facteurs à prendre en compte. On bénéficie à fond de notre expérience et de notre jeunesse entre 30 et 50 ans (en admettant ne pas avoir de gros accident de vie). Après ça trouver un job taillé pour un profil très expérimenté devient plus difficile. Changer de mindset et s'adapter à de nouvelles conditions de travail/secteur peut aussi être compliqué ...

Je le vois dans mon entourage et ça me pousse à prendre en compte une grosse baisse de revenus une fois les 50 ans passés même si aujourd'hui le all in job est favorable à notre enrichissement.

Bref je vois le désendettement lié aux fins de crédit comme une délivrance même si je comprend les forumeurs qui au contraire l'actionne à fond

Je suis à fond dans cette tendance, d'un côté ça n' "optimise" pas le levier du crédit, mais d'un autre être logé sans crédit c'est une forme de liberté (même si oui il reste des charges).

À tout casser ?
Sympa, d'annoncer que tu es un casseur qui fout la merde à Bellecourt

Suffit de sortir le soir à Paris pour voir que les 3/4 des lumières dans les immeubles sont éteintes, même dans les quartiers résidentiels. Je trouve le chiffre presque bas là

 
En fait c'est 2650€ nets si j'ajoute les tickets restos que j'utilise comme de l'argent aux courses ou au resto, et les ventes Vinted en moyenne basse    
 
Tout et mensualisé, j'ai un crédit immo de 661€, 69€ de TF, 13€ de TH &redevance, 157€ edf (chauffage électrique)  25€ d'eau, 30€ d'internet, 58€ d'assurances car j'ai conservé un vieux break au tiers, 10€ de portable, 12€ de frais bancaires carte bleue ; ensuite environ 265€ de courses alimentation hygiène et produits d'entretien (je mange bio local de saison et peu de viande, pas de tout prêt), 50€ de moyenne de cadeaux, 50€ pour le sorties (car je suis énormément invitée à manger chez les gens), 40€ d vêtements chaussures sacs bijoux déco livres... 100€ sur l'assurance vie et il reste 1000€ pour le compte épargne dispo pour mon projet immo. Ya aussi le théâtre, 10€ par mois, je suis dans une troupe amateure, ça me prend beaucoup de temps libre comme loisir mais c'est une passion et ce n'est pas cher par contre.
 
 
 
 
 

Logique, Paris c'est blindé de pied-à-terre et autres airbnb à occupation intermittente.

Tout au plus si tu veux

Sinon puisque tu es à cheval sur l'orthographe, Bellecour sans "t"

0 vacance ? 0 restaurant étoilé ? 0 voyage ? Etc.

 
Va sur combien faut-il filtre avec mes messages car la on est hs, étoilés non, vacances voyage je prends dans loisirs et épargne, cet été à 3 avec de amis la semaine en Espagne avec la voiture de fonction donc sans payer le transport avec un appart 3 chambres à 150€ la semaine à 5 min à pieds de la mer.
 
Chacun ses loisirs on est pas tous obligés d'avoir des loisirs chers.
 
Le + important pour moi financièrement c'est ma maison que je fais construire, tout le reste est secondaire, bien sur tant que je ne mets pas ma santé en danger (je mange quand même bio local de saison fais du sport dors bien chauffe un minimum pour pas attraper froid utiliser des cosmétiques bio) et que je garde une vie sociale (invitations chez les uns chez les autres, quelques pubs coups à boire et restos dans le mois) c'est le principal. Si j'ai pas acheté de fringue ce mois-ci (j'en achète pas tous les mois) je reporte le budget sur les sorties. Et le théâtre me prend du temps aussi, en + de mon boulot
 

J'ai pas de problème avec ça, j'ai pas des loisirs cher non plus hein (sauf les voyages style Vietnam qui me coûtent généralement un bras mais avec le covid j'en fais plus ) . Juste que je sais pas comment t'arrives à épargner autant après j'ai de plus grosses mensualités en crédit immobilier, je pense c'est ce qui fait la différence. La voiture aussi même si je roule que 4k km/an

C'est normal quand on a de la famille à l'autre bout du monde d'aller les voir, ça + les mensualités immo + la voiture (alors que moi j'ai une voiture de fonction) c'est les points qui font la différence.
 

Je regarde jusqu’à Ledru-Rollin / square Trousseau. Je reconnais que je connais moins le reste de l’arrondissement, j’irai faire un tour    

Salut à tous.
Est-ce que svp quelqu'un aurait une estimation du prix pour rafraichir un T3 de 65 m2 complet ?
En passant bien sûr par des devis de plusieurs artisans.
 
- peinture murs et plafonds dans le salon/cuisine
- papier peint dans les 2 chambres
- mettre du carrelage gros carreaux au sol dans le salon contre du parquet actuellement
- salle de bain : changer carrelage du sol et proche baignoire + refaire peinture murs et plafonds
 
 
J'ai pas d'xp mais je tablais sur du 7000€ environ.
Bonne fourchette ?
 
(c'est en province)

J'aurais dit au moins le double, mais je n'ai qu'un référentiel parisien.

Les travaux entre Paris province sont pas trop différents contrairement au prix immobilier. Vu la pénurie actuelle, je dirais 20k.

 

 
Idem que les autres avis , compte le double facilement.
 

20k chaipas, mais 15k ne seraient effectivement pas surprenants  

ça dépend aussi de la province... certaines sont aux prix de la banlieue parisienne.
 
Voir aussi si tu n'ajoutes pas une remise aux normes "modernes" pour l'électricité (passage de la fibre, plus de prises encastrées, etc)

idem, compte presque x2. Mais ça dépend du support. Si tes murs et plafonds sont nickel c'est simple de rafraîchir. s'il faut lessiver, mettre un fixateur, enduire tout et poncer ce n'est pas le même.
Et pourquoi recouvrir le parquet de carrelage dans le salon ?

Je vote 15k aussi !

Merci pour les avis...  
Au pire les peintures et papier peint je le ferai moi même du coup.
ça me refroidit un peu j'avoue car c'est suite à une visite d'un bien ce matin.  
12-14000 c'est un beau budget pas si simple à récupérer sur l'éventuelle revente même dans 7 ans.  
Les murs et plafonds sont propres c'est un simple rafraîchissement.
Sauf la salle de bain où y'a du boulot de carrelage et au sol et mur + peinture.
Pour le carrelage au sol avec grand carreaux dans le séjour c'est une préférence perso, la proprio actuelle a du stratifié qui fait cheap.

Vous savez combien ça coûte environ de changer un ballon d’eau chaude de 200L et 3 radiateurs électriques ?
 
Ceux qui sont dans l’appartement que j’achète ont l’air hyper vieux (d’après le DPE, le ballon date de 2005…) et vu la facture d’électricité des anciens proprios, je crois qu’ils crament beaucoup trop!
 
Combien d’économie on peut faire avec des radiateurs modernes avec capteur de présence, thermostat et tout, comparé à des vieux grilles pains pourraves ?

Pour les économies, pas grand chose : l'électricité consommée est la même dans les deux cas à puissance identique, tu auras par contre un confort en terme de température légèrement meilleur dans le cas de radiateurs modernes (à inertie blabla) qui fera que tu pousseras moins le radiateur, mais n'espère pas de gros gains en euros. Après, c'est difficile de savoir comment chauffent les anciens proprios, entre une chauffe à 23 degrés toute la journée et une chauffe à 20 degrés seulement le soir parce que tu n'es pas là la journée, ca fait une grosse différence...
Pour changer les radiateurs, tu peux le faire toi même c'est vraiment vraiment pas compliqué.

Pour le changement du chauffe eau, c'est un poil plus chiant à faire soi-même mais ça se fait. Sinon compte environ 1000 euros chauffe-eau 200L + pose (un peu moins si tu prends un premier prix).

Mais bon en gros, ça représente que dalle par rapport au prix d'un achat immo.

Consommation identique à puissance identique, je pense qu’on est d’accord là dessus    
 
Mais les radiateurs moderne ont des détecteurs de présence et de fenêtres ouvertes, des thermostats, bref ils gèrent leur puissance en fonction du besoin - ils devraient donc consommer moins  
 

Ben ça dépend de comment tu les utilises, beaucoup plus que du type de radiateurs  
Évidemment si actuellement ils font tourner leurs convecteurs pourris en permanence alors que tu vas monitorer selon tes heures de présence etc., ça va grandement changer.
Mais pour avoir fait le changement entre convecteurs pourris de 20 ans et radiateurs modernes avec thermostat, quand t'es 100% chez toi (télétravail covid à l'époque), ca ne fait pas une  énorme différence.

Ok…
 
C’est juste que je pige pas leur facture quoi.
 
Actuellement je loue un 51m2, on est deux, on dépense 600€ d’électricité par an (chauffage et eau chaude individuel)
 
Et là j’achète un 74m2, et les anciens proprios dépensent 1600€ !
 
Sachant que les deux immeubles sont plutôt moderne (2000 le mien actuellement et 1995 celui où je vais, je vais pas dans l’Haussmanien   )

 
Pour le chauffe-eau, voir aussi son entretien, surtout en zone très calcaire...

Même ça, j'ai changé un vieux chauffe eau avec des kilos de calcaire contre un tout neuf, ça n'a pas eu un effet boeuf sur la consommation...
Sur le chauffe eau, j'ai l'impression que l'effet boeuf c'est plutôt sur la contenance : 100L et même 150L consomment vraiment beaucoup beaucoup moins que 200L, à choisir j'aurais probablement dû changer pour un 150L plutôt que de garder un 200L.